Nagüeles, Málaga'da yer alan bu 3 yatak odalı 2 banyolu daire, 162 m² genişliğinde yaşam alanı sunmaktadır. 2004 yılında tamamlanan proje, güneye dönük konumuyla Akdeniz manzarasına sahiptir. Sierra Blanca bölgesinde, Marbella'nın prestijli yerleşim alanlarından birinde konumlanan daire, toplu kullanım alanında yüzme havuzu ve özel garaj olanakları sağlamaktadır. Özellikle lüks ve sükuneti bir arada arayanlar için tasarlanan bu mülk, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer alarak hem denize hem de kentsel olanaklara kolay erişim imkanı tanımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nagüeles, Marbella'nın doğu kesiminde yer alan prestijli bir bölgedir. Sierra Blanca yamaçlarına konumlanan proje, Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafededir. Denize kuş uçuşu mesafesi 1.4 km olan konum, hem kentsel hem de doğal çevreye yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Bölge, yüksel konumu sayesinde manzaralı ve daha serin bir iklim sunarken, aynı zamanda şehir olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır.
Bu daire, 3 yatak odalı ve 2 banyolu yapısıyla küçük aileler veya sürekli konuk ağırlayanlar için idealdir. 162 m² genişliğindeki tek katlı tasarım, hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için uygundur. Güneye dönük 35 m²'ki terası, yıl boyu açık hava keyfi imkanı sağlar. Merkezi ısıtma ve şömine sistemi, kış aylarında konforlu bir yaşam sunarken, mermer döşemeler ve özel dolaplar pratik saklama alanları oluşturmaktadır.
Proje, 2004 yılında tamamlanmış olan mevcut bir yapıdır. İnşa edildiği dönemin kalite standartlarına göre planlanan daire, genel olarak iyi durumdadır ancak bazı yenileme ihtiyaçları göz önüne alındığında "Orta" durum olarak sınıflandırılmıştır. Projenin tamamlanma tarihi 2004 yılına ait olup, o tarihten bu yana önemli bir yenileme çalışması yapıldığına dair bilgi bulunmamaktadır. Bu nedenle, alıcıların bazı modernizasyon maliyetlerini dikkate alması gerekmektedir.
Bu proje, özel yüzme havuzu sunmamaktadır; sadece toplu kullanım alanında havuzu bulunmaktadır. Özel bahçe imkanı bulunmamaktadır. Proje, tam donanımlı olmasına rağmen tamamen mobilyalı değildir, bu nedenle bazı eşyaların satın alınması gerekebilir. Engelli erişimi mevcut olsa da, tüm alanların tam erişilebilir olduğuna dair bilgi bulunmamaktadır. Proje, yeni yapım bir proje olmadığından, modern enerji verimliliği standartlarını karşılamayabilir.
Bu Nagüeles daresi, Marbella'nın lüks bölgesinde ikinci bir ev arayan, hem şehir hem de doğa yaşamını bir arada isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Özellikle golf tutkunları için uygun bir konum sunan proje, Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club gibi prestijli sahalarına sadece 2.5-3.3 km mesafededir. Marbella'nın sosyal hayatına aktif olarak katılmak isteyen profesyoneller veya çiftler için de sağlam bir seçenektir. Şehir merkezine olan yakınlığı (4 km), restoran, kafe ve mağazalara kolay erişim sağlarken, Sierra Blanca'nın sakin atmosferi eve döndüğünüzde huzurlu bir ortam sunar. Küçük çocuklu aileler için de uygun olan daire, bölgedeki British International School gibi uluslararası okullara (1.6 km) yakınlığıyla avantaj sağlar. Engelli erişim imkanları ve tek katlı tasarımı, hareket kısıtlılığı olanlar için pratik bir çözüm sunar. Yıl boyu yaşanmak isteyen emekliler için de cazip olan bu mülk, ılıman iklimi, sağlık hizmetlerine yakınlığı (2.5 km mesafede hastane) ve sosyal olanaklara erişimi ile dikkat çekmektedir. Kış aylarında merkezi ısıtma ve şömine sistemi sayesinde konforlu bir yaşam sürdürme imkanı sunar.
Bu daire, 2004 yılına ait inşaat teknolojisi ve malzemeleriyle donatılmıştır. Zeminlerde kullanılan mermer kaplama, o dönemdeki lüks konutların belirgin özelliklerinden biri olup, dayanıklılık ve kolay bakım avantajları sunmaktadır. Ahşap zemin detaylarıyla birleştirilen mermer, yaşam alanlarında sıcak ve zarif bir atmosfer yaratmaktadır. Duş ve banyo alanlarında seramik kaplama kullanılmış olup, fonksiyonel ve temizlik açısından pratik çözümler sunmaktadır. Banyolarda bulunan yerden ısıtma sistemi, özellikle kış aylarında konforlu bir kullanım imkanı sağlamaktadır. Mutfak, tam donanımlı olarak tasarlanmış olup, o dönemdeki standartlara göre planlanmıştır. Ancak güncel mutfak teknolojileri ve tasarım trendleri göz önüne alındığında, potansiyel alıcıların bazı yenilemeleri düşünmesi gerekebilir. Yatak odalarında bulunan özel tasarım dolaplar, depolama ihtiyacını pratik bir şekilde karşılamaktadır. Özellikle ana yatak odasındaki walk-in dolap ve spa tarzı banyo, mülkün lüks özelliklerini vurgulamaktadır. Genel olarak, mülkün durumu "Orta" olarak sınıflandırılmıştır. Bu, yapısal olarak sağlam olmasına rağmen, bazı yenileme ve güncelleme ihtiyaçlarının olduğunu göstermektedir. Özellikle 17 yıl gibi uzun bir süre geçmiş olması, alıcıların bazı elektrik, tesisat ve dekorasyon yenilemelerini bütçelerine dahil etmelerini gerektirebilir.
Bu Nagüeles daresi, €1,150,000'dan başlayan fiyatlandırma ile sunulmaktadır. Fiyat, 162 m²'lik geniş yaşam alanı, 3 yatak odası, 2 banyo, güneye dönük 35 m²'lik teras, özel garaj ve Marbella'nın prestijli Sierra Blanca bölgesindeki konumu gibi özellikleri dikkate alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyat kategorisi genellikle lüks segmentte değerlendirilmektedir. Fiyata makul aracılık ücretleri dahil olup, noter ücretleri, tapu harcı ve diğer satış giderleri ek maliyet olarak düşünülmelidir. Mülkün 2004 yılında inşa edilmiş olması ve bazı yenileme ihtiyaçlarının olması, fiyatlandırma üzerinde etkili olabilir. Potansiyel alıcılar, bölgedeki emlak piyasası trendlerini ve benzer özelliklere sahip diğer mülklerin fiyatlarını karşılaştırarak yatırımın uygunluğunu değerlendirebilirler.
Nagüeles'teki bu daire, Marbella'nın prestijli Sierra Blanca bölgesinde, doğa ve şehir yaşamının kesiştiği bir noktada günlük yaşam sunar. Sabahları, güneye dönük 35 m²'lik terasta kahvenizi yudumlarken Akdeniz manzarası ve toplu alandaki yüzme havuzu manzarası sizi karşılar. Öğle saatlerinde, sadece 1.4 km uzaklıktaki Playa de Nagüeles plajına kısa bir yürüyüşle ulaşabilir veya özel aracınızla bölgedeki plajların tadını çıkarabilirsiniz. Özellikle Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafede olması, restoran, kafe ve butiklerin keyfini çıkarmanızı sağlarken, aynı zamanda sükuneti sevenler için Sierra Blanca'nın huzurlu atmosferini korur. Akşamları, şöminenin sıcaklığında kitap okuyabilir veya terasta Akdeniz'in manzarasında akşam yemeği yiyebilirsiniz. Hafta sonları, bölgedeki golf sahalarına (2.5 km mesafede Golf Los Naranjos gibi) kısa bir sürüşle ulaşabilir veya Marbella'nın ünlü plaj kulüplerinde vakit geçirebilirsiniz. Dairenin konumu, hem dinamik şehir hayatına hem de doğanın sakinliğine erişim imkanı sunarak, yaşam deneyiminizi çeşitlendirir. Market, eczane gibi temel ihtiyaçlarınız için 1.1-1.4 km mesafede bulunan olanaklara yürüyerek ulaşabilirsiniz.
Nagüeles'teki bu daire, Marbella'nın Sierra Blanca bölgesinde konumlanmıştır ve hem doğal hem de kentsel çevreye erişim imkanı sunar. Mülkten Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafede olup, arabayla yaklaşık 10-15 dakikada ulaşım sağlanabilir. Şehir merkezinde alışveriş, restoran, kafe ve kültürel etkinlikler gibi çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Daire, denize kısa bir mesafede (1.4-1.6 km) yer almakta olup, Playa de Nagüeles ve Playa de la Fontanilla gibi plajlara yürüyerek ulaşım imkanı sunmaktadır. Bu özellik, özellikle yaz aylarında denizin keyfini çıkarmak isteyenler için büyük bir avantajdır. Bölgede sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır. En yakın hastane 2.5 km mesafede olup, acil durumlar için hızlı müdahale imkanı sunmaktadır. Eczane ve temel sağlık hizmetlerine ise 1.1 km mesafede ulaşılabilir. Eğitim olanakları açısından, özellikle uluslararası aileler için British International School gibi okullara (1.6 km) yakınlık, önemli bir avantajdır. Bunun yanı sıra, spor merkezleri, tenis ve padel kulüpleri de (2.7 km mesafede Club de Tenis y Padel EL Mirador gibi) bölgede hizmet vermektedir.
Bu harita, Nagüeles'teki dairenin Sierra Blanca bölgesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafede olup, en yakın plajlara 1.4 km mesafededir. Haritada, Golf Los Naranjos (2.5 km) ve British International School (1.6 km) gibi önemli olanakların yakınlığı da görülmektedir. Bölgenin topografik yapısı, mülkün deniz manzarasına sahip olmasını ve hafif eğimli bir arazide konumlanmasını sağlamaktadır.
Nagüeles, Marbella'nın doğu bölgesinde yer alan prestijli bir yerleşim yeridir. Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafede konumlanan proje, hem şehir yaşamına hem de doğal çevreye erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, Sierra Blanca yamaçlarına yerleşmiş olup, Marbella'nın "Altın Mil" olarak bilinen lüks bölgesinin bir parçasını oluşturmaktadır. Coğrafi olarak, Nagüeles Malaga şehir merkezinin 51 km doğusunda, Algeciras'un ise 63 km batısında yer almaktadır. Bu konum, hem Malaga'nın kentsel olanaklarına hem de İspanya'nın güneyindeki diğer önemli şehirlere erişim sağlamaktadır. Malaga Havalimanı'na olan 42 km'lik mesafe, uluslararası bağlantılar için stratejik bir konum sunduğunu göstermektedir. Bölge, Marbella'nın daha sakin ve doğayla iç içe yerleşim yerlerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
Nagüeles daresi, önemli olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plajlar olan Playa de Nagüeles ve Playa de la Fontanilla sadece 1.4 km mesafededir ve kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Daha geniş plaj seçenekleri için 1.6 km mesafedeki Playa de Casablanca tercih edilebilir. Golf tutkunları için bölgede birden fazla seçenek sunulmaktadır. Golf Los Naranjos 2.5 km, The Range golf dersleri 2.6 km ve Aloha Golf Club 3.3 km mesafededir. Bu kısa mesafeler, hafta sonu golf aktiviteleri için idealdir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan 42 km'lik mesafe, arabayla yaklaşık 40-45 dakika sürmektedir. Bu, uluslararası seyahatler için pratik bir erişim sağlamaktadır. Alternatif olarak, 56 km mesafedeki Gibraltar Havalimanı da kullanılabilmektedir. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 1.4 km, eczane ise 1.1 km mesafededir. Sağlık hizmetleri için 2.5 km mesafede hastane bulunmaktadır. EV şarj istasyonuna olan 1.1 km'lik mesafe, elektrikli araç sahipleri için avantajlıdır.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, deniz seviyesinden 87 metre yükseklikte yer alması sayesinde ılıman bir iklim sunmaktadır. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C olup, kış aylarında ortalama 11°C, yaz aylarında ise 26°C sıcaklıklar görülmektedir. Bu ılıman iklim, yıl boyu konforlu bir yaşam sağlamaktadır. Yılda ortalama 3,856 saat güneş süresi ile bölge, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Bu uzun güneş süresi, özellikle güneye dönük terasını kullanan sakinler için büyük bir avantajdır. Deniz suyu sıcaklığının yılda 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olduğu bölgede, uzun bir yüzme sezonu yaşanmaktadır. Bu durum, özellikle yaz aylarında denize girme imkanını uzatmaktadır. Plaja doğru olan %4.2'lik hafif eğim, yürüyüş için uygun olup, aynı zamanda manzarayı iyileştirmektedir. Denize yakınlığı ve yüksekliği kombinasyonu, taze deniz esintisinin özellikle yaz aylarında serinletici bir etki yaratmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nagüeles daresi, Costa del Sol'un ünlü plajlarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plajlar olan Playa de Nagüeles ve Playa de la Fontanilla sadece 1.4-1.6 km mesafededir. Bu plajlar, günlük deniz keyfi için idealdir. Bölgede Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante olmak üzere iki tane Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Bu plajlar, yüksek su kalitesi ve çevre standartlarıyla bilinmektedir. Golf tutkunları için bölge gerçek bir cennettir. 2.5 km mesafedeki Golf Los Naranjos, 2.6 km mesafedeki The Range golf dersleri ve 3.3 km mesafedeki Aloha Golf Club gibi prestijli sahalar, dünya standartlarında golf deneyimi sunmaktadır. Ayrıca Real Club de Golf Las Brisas (3.8 km) ve Magna Marbella Golf (4.6 km) gibi diğer seçenekler de mevcuttur. Spor olanakları açısından bölge zengindir. 2.7 km mesafedeki Club de Tenis y Padel EL Mirador, tenis ve padel tutkunları için idealdir. Ayrıca 2.7 km mesafedeki Rocódromo María Maestro tırmanış merkezi ve 2.9 km mesafedeki Polideportivo Paco Cantos spor kompleksi gibi çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Bu olanaklar, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella'nın doğu bölgesinde yer alan prestijli bir yerleşim yeridir. Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafede konumlanan proje, hem şehir yaşamına hem de doğal çevreye erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, Sierra Blanca yamaçlarına yerleşmiş olup, Marbella'nın "Altın Mil" olarak bilinen lüks bölgesinin bir parçasını oluşturmaktadır. Coğrafi olarak, Nagüeles Malaga şehir merkezinin 51 km doğusunda, Algeciras'un ise 63 km batısında yer almaktadır. Bu konum, hem Malaga'nın kentsel olanaklarına hem de İspanya'nın güneyindeki diğer önemli şehirlere erişim sağlamaktadır. Malaga Havalimanı'na olan 42 km'lik mesafe, uluslararası bağlantılar için stratejik bir konum sunduğunu göstermektedir. Bölge, Marbella'nın daha sakin ve doğayla iç içe yerleşim yerlerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL397566
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles'teki bu daire, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında belirgin avantajlar ve farklılıklar sunmaktadır. Öncelikle, €1,150,000 fiyat aralığı, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'dan başlayan fiyatlarla) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer projelerden önemli ölçüde daha yüksektir. Bu fiyat farkı, Nagüeles'in Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olarak konumlanmasından kaynaklanmaktadır. Coğrafi olarak, Nagüeles, Sierra Blanca'nın yüksel arazisinde yer alırken, diğer projeler genellikle daha düz arazilerde veya farklı şehirlerde konumlanmıştır. Bu yükseklik, hem manzara hem de iklim avantajı sağlamaktadır. Ayrıca, Marbella şehir merkezine olan yakınlığı (sadece 4 km), diğer projelerin genellikle daha merkezi olmayan konumlarda yer aldığından önemli bir fark yaratmaktadır. Nagüeles'teki dairenin 162 m²'lik geniş yaşam alanı, diğer projelerin genellikle daha küçük metrekareli mülkler sunarken daha fazla alan avantajı sağlamaktadır. Ancak, bu dairenin 2004 yılında inşa edilmiş olması, diğer projelerin genellikle daha yeni yapım olmasına kıyasla dezavantaj oluşturmaktadır. Sonuç olarak, Nagüeles'teki daire, fiyat olarak premium segmentte yer almasına rağmen, konum, yaşam alanı büyüklüğü ve bölgedeki olanaklara yakınlık açısından değerli bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID