Tento apartmán sa nachádza v Nagüeles, časti Marbelly, v preslávenej oblasti Sierra Blanca. Dokončený v roku 2004 ponúka 162 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Nachádza sa vo výške 87 metrov nad morom s južnou orientáciou a výhľadom na more. Poloha kombinuje pokoj rezidenčnej oblasti s blízkosťou k mestským zariadeniam Marbelly a pobrežiu Costa del Sol. Nehnuteľnosť predstavuje zabudované bývanie v jednej z uznávaných rezidenčných lokalít regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nagüeles, vyvýšenej rezidenčnej oblasti v rámci Marbelly. Je situovaný vo výške 87 metrov nad morom s miernym sklonom 4,2% smerom k blízkym plážam. Lokalita ponúka vyváženú polohu medzi pobrežnou dostupnosťou a rezidenčným pokojom, pričom centrum Marbelly sa nachádza len 4 kilometre ďaleko. Oblasť je charakteristická zabudovanými rezidenčnými developmentmi s prirodzeným okolím.
Táto nehnuteľnosť rieši funkčné požiadavky na bývanie prostredníctvom 162 m² dispozície na jednej úrovni. Trojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie. Južne orientovaná terasa a obývacie priestory maximalizujú prirodzené svetlo počas dňa. Prítomnosť krbu, centrálneho kúrenia a klimatizácie rieši potreby komfortu v rôznych ročných obdobiach. Súkromné parkovanie a skladovací priestor prispievajú k praktickému každodennému bývaniu.
Budova bola dokončená v roku 2004, čo predstavuje zabudovanú výstavbu, nie nový development. Ako dokončený projekt prešla nehnuteľnosť počiatočným usadením a odhaľuje skutočnú kvalitu výstavby a výkonnosť materiálov v priebehu času. Výstavba reprezentuje štandardy z polovice 2000. rokov v prémiových rezidenčných oblastiach Marbelly, s dôrazom na integráciu s okolitou krajinou a komunitnou infraštruktúrou.
Nehnuteľnosť nenabýva výhod novej výstavby alebo moderných energetickej účinnosti typických pre recentné developmenty. Keďže ide o komunitný komplex, neposkytuje úplné súkromné vonkajšie priestory, pretože vybavenie ako bazén sú spoločné. Lokalita vyžaduje dopravné prostriedky pre rozsiahlejšie nákupy alebo špecializované služby mimo bezprostrednej blízkosti. Stav nehnuteľnosti znamená, že nemusí zahŕňať najnovšie systémy domácej technológie.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú zabudované obývacie prostredie v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Marbelly. Lokalita je vhodná tak pre trvalé bývanie, ako aj pre druhý domov vďaka kombinácii zariadení a rekreačných možností. Pre nadšencov golfu blízkosť viacerých golfových ihrísk v rámci 3,5 km poskytuje priame spojenie s ich koníčkom. Kupujúci, ktorí si cenú vyvážené obývacie prostredie, nájdu v tomto byte kompromis medzi mestskou dostupnosťou a rezidenčným pokojom. Dispozícia s tromi spálňami ju robí vhodnou pre rodiny alebo pre ľudí, ktorí pravidelne prijímajú hostí. Terasa s výhľadom na more a spoločné záhrady ponúkajú priestor pre vonkajší život bez údržby celého súkromného pozemku. Nehnuteľnosť sa hodí aj pre ľudí, ktorí poznajú región Costa del Sol a špecificky hľadajú v zabudovanej oblasti Sierra Blanca, kde lokalita a kvalita výstavby preukázala svoju hodnotu počas rokov. Prítomnosť medzinárodných škôl v krátkom dosahu ju robí vhodnou aj pre rodiny s deťmi.
Apartmán je dokončený materiálmi charakteristickými pre luxusnú výstavbu z polovice 2000. rokov v regióne Marbella. Mramorové podlahy v hlavných priestoroch tvoria odolný a nenáročný na údržbu povrch, ktorý prispieva k chladu nehnuteľnosti počas teplých mesiacov. Drevené podlahy v spálňach poskytujú teplejšiu atmosféru a akustickú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré poskytujú funkčné možnosti použitia na prípravu jedál. Kúpeľne sú vybavené dlaždicami a vybavením, ktoré zodpovedá obdobiu výstavby, pričom en-suite kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením pre extra komfort počas chladnejších mesiacov. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s odolnými materiálmi, ktoré odolávajú stredomorskému podnebiu, so špeciálnym dôrazom na južnú orientáciu, ktorá vyžaduje ochranu pred intenzívnym slnečným žiarením. Architektonické prvky ako veľké posuvné dvere vedúce na terasu sú funkčne navrhnuté na uľahčenie prechodu medzi interiérom a exteriérom, dôležitý aspekt stredomorského bývania. Celkové prevedenie predstavuje konzistentnú estetiku prispôsobenú okoliu a pôvodnému dizajnérovému konceptu.
Cena 1 150 000 € zaradzuje túto nehnuteľnosť do vyššieho segmentu nehnuteľnostného trhu v Marbelle. Cena reflektuje lokalitu v prestížnej oblasti Sierra Blanca, obytnú plochu 162 m² a existujúce vybavenie ako súkromné parkovanie a spoločný bazén. Cena je založená na súčasných trhových podmienkach v roku 2023 a môže byť náchylná na zmeny v závislosti od dopytu v regióne. Pre potenciálnych kupujúcich je potrebné zvážiť dodatočné náklady ako notárske poplatky, poplatky za zápis a prenájomnej daně (ITP), pretože tieto nie sú zahrnuté v predajnej cene. Nehnuteľnosť poskytuje hodnotu vďaka svojej zabudovanej lokalite a plne vyvinutému okoliu bez rizík rozvoja, ktoré sa môžu vyskytnúť pri novostavbách.
Každodenný život v tomto byte začína na 35 m² južne orientovanej terase, kde rané slnko určuje začiatok dňa. Dispozícia na jednej úrovni umožňuje prirodzený denný režim s obývačkou ako centrálnym východiskovým bodom. Blízkosť Marbelly (4 km) ponúka prístup k mestským zariadeniam, zatiaľ čo lokalita v Nagüeles si zachováva pokojnejšie obývacie prostredie. Nákupy možno vykonať v blízkom supermarkete vo vzdialenosti 1,4 km, ale pre širšie nákupné možnosti je Marbella najlepšou voľbou. Pláž vo vzdialenosti 1,9 km je dostupná na každodenné prechádzky alebo kúpanie počas päťmesačnej kúpacej sezóny. Pre nadšencov golfu ponúka viacero golfových ihrísk v rámci 3,5 km pravidelné rekreačné možnosti. Nehnuteľnosť podporuje aktívny životný štýl s prístupom k vonkajším zariadeniam, ako aj pokojný pobyt vnútri vďaka dobre izolovaným priestorom. Centrálna poloha medzi pobrežím a vnútrozemím umožňuje výlety do rôznych smerov, od pobrežných miest po horské oblasti vnútrozemia Andalúzie.
Obývacie prostredie okolo tohto apartmánu je charakterizované rovnováhou medzi blízkosťou zariadení a zachovaním rezidenčného pokoja. Centrum mesta Marbella len 4 km ďaleko ponúka prístup k širokej škále obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Najbližší supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 1,4 km, čo umožňuje každodenné nákupy v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je dobre vyvinutá s 12 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu bez auta. Pre vlastníkov áut parkovanie v budove poskytuje priamy prístup k nehnuteľnosti. Medzinárodná škola vo vzdialenosti 1,6 km robí lokalitu vhodnou pre rodiny so školopovesný deťmi. Zdravotnícke zariadenia sú dobre prístupné s nemocnicou vo vzdialenosti 2,5 km a lekárňou vo vzdialenosti 1,1 km. Pláže v pešej vzdialenosti ponúkajú rekreačné možnosti, zatiaľ čo mnoho športových zariadení ako tenisové a padelové kluby vo vzdialenosti 2-3 km podporujú aktívny životný štýl. Kombinácia týchto zariadení vytvára prostredie, kde každodenné potreby môžu byť účinne uspokojené bez závislosti na dlhších cestovných časoch.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v Nagüeles, štvrti v Marbelle. Lokalita je vyznačená vo vzťahu k dôležitým referenčným bodom ako pláž (1,9 km), centrum mesta Marbella (4 km) a rôznym zariadeniam. Južná orientácia a nadmorská výška 87 metrov sú viditeľné v topografickom zobrazení. Mapa ilustruje aj spojenia s okolitými mestami a letiskom.
Nagüeles sa nachádza v západnej časti Marbelly, jedného z najznámejších pobrežných miest na Costa del Sol. Lokalita sa nachádza v regióne Sierra Blanca, známom svojimi prestížnymi rezidenčnými developmentmi s výhľadom na Stredozemné more. V rámci širšieho kontextu provincie Málaga sa nehnuteľnosť nachádza približne 51 km od hlavného mesta provincie Málaga a 63 km od Algeciras, dôležitého prístavného mesta. Pozícia Nagüeles v rámci Marbelly ponúka strategickú polohu medzi mestskými zariadeniami centra Marbelly a exkluzívnou jachtovou prístavou Puerto Banús. Lokalita kombinuje prístupnosť mestského prostredia s charakterom rezidenčnej štvrti, čo ju robí atraktívnou tak pre trvalé bývanie ako aj pre rekreačné využitie.
Hlavné zariadenia sa nachádzajú v krátkoj vzdialenosti od nehnuteľnosti. Najbližšie pláže, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, sa nachádzajú približne 1,4-1,9 km ďaleko, čo predstavuje 15-20 minút pešo alebo krátku jazdu autom. Centrum mesta Marbella s jeho rozsiahlymi zariadeniami sa nachádza 4 km ďaleko, približne 10 minút autom v závislosti od dopravy. Letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné vo vzdialenosti 42 km, čo zvyčajne predstavuje 35-45 minút jazdy v závislosti od dopravnej situácie. Pre priaznivcov golfu je k dispozícii viacero možností v krátkom dosahu: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golfové lekcie (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Britská medzinárodná škola vo vzdialenosti 1,6 km robí lokalitu vhodnou pre rodiny so školopovesný deťmi. Lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 1,1 km a nemocnica 2,5 km, čo udržiava primeranú zdravotnú starostlivosť v dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita si užíva stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a výkyvmi teplôt medzi 11°C a 26°C počas roka. S 3 856 hodinami slnka ročne patrí medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Nadmorská výška 87 metrov nad morom zaisťuje mierny chlad v porovnaní s pobrežím, čo prispieva k komfortu počas najteplejších letných mesiacov. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, od mája do októbra, kedy teplota vody stúpa nad 20°C. Sklon 4,2% smerom k pobrežiu vytvára prirodzený odvodňovací systém a poskytuje z bytu panoramatický výhľad na Stredozemné more. Miera sklonu je mierne dostatočná na pohodlné prechádzky k pláži, ale poskytuje dostatočný výškový rozdiel pre výhľad a prirodzenú ventiláciu. Vegetácia v okolí sa skladá prevažne z typických stredomorských druhov, ktoré sú dobre prispôsobené suchým letom a miernym zimám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie ponúka prístup k rôznym plážam s modrou vlajkou, vrátane Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, ktoré sa nachádzajú v rámci niekoľkých kilometrov. Playa de Nagüeles vo vzdialenosti 1,9 km je najbližšou možnosťou a ponúka kombináciu prírodného piesku a primeraného vybavenia. Pláže sú primárne zamerané na rekreačné využitie s dobrým prístupom k vodným aktivitám. Pre nadšencov golfu ponúka lokalita vynikajúce možnosti s viacerými golfovými ihriskami v rámci 3,5 km, vrátane Golf Los Naranjos, The Range pre golfové lekcie a Aloha Golf Club. Táto koncentrácia vysokej kvality golfových ihrísk pozíciuje oblasť ako jedno z najdôležitejších golfových destinácií na Costa del Sol. Športové zariadenia sú dobre zastúpené vrátane Clubu de Tenis y Padel EL Mirador vo vzdialenosti 2,7 km a Polideportiva Paco Cantos vo vzdialenosti 2,9 km. Pre priaznivcov lezenia je k dispozícii lezecká stena (Rocódromo María Maestro) v rovnakej vzdialenosti. Táto diverzita rekreačných možností podporuje tak aktívne dovolenky ako aj pravidelnú športovú aktivitu pre trvalých obyvateľov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sa nachádza v západnej časti Marbelly, jedného z najznámejších pobrežných miest na Costa del Sol. Lokalita sa nachádza v regióne Sierra Blanca, známom svojimi prestížnymi rezidenčnými developmentmi s výhľadom na Stredozemné more. V rámci širšieho kontextu provincie Málaga sa nehnuteľnosť nachádza približne 51 km od hlavného mesta provincie Málaga a 63 km od Algeciras, dôležitého prístavného mesta. Pozícia Nagüeles v rámci Marbelly ponúka strategickú polohu medzi mestskými zariadeniami centra Marbelly a exkluzívnou jachtovou prístavou Puerto Banús. Lokalita kombinuje prístupnosť mestského prostredia s charakterom rezidenčnej štvrti, čo ju robí atraktívnou tak pre trvalé bývanie ako aj pre rekreačné využitie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL397566
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol predstavuje tento apartmán v Nagüeles zabudovanú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Marbelly. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, Nagüeles sa odlišuje priamou blízkosťou k exkluzívnym zariadeniam Marbelly a zabudovanej príťažlivosti Zlatej míle. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) môže ponúkať výhody modernej novostavby, ale chýba jej priamy prístup k zabudovanej infraštruktúre a sieťu zariadení, ktoré si Nagüeles vybudovalo po viac ako 15 rokoch rozvoja. Cena 1 150 000 € za tento apartmán reflektuje nielen fyzické charakteristiky, ale aj hodnotu lokality v oblasti, kde sa dostupné pozemky stali vzácnymi. Na rozdiel od novších developmentov na okrajoch miest ponúka lokalita Nagüeles preukázané obývacie prostredie, kde je okolie plne vyvinuté a podkladná hodnota nehnuteľností zostala historicky stabilná aj počas výkyvov na trhu. Kombinácia mestských zariadení v dosahu, prístupu k voľnočasovým zariadeniam a prírodného prostredia robí túto lokalitu jedinečnou v rámci ponuky na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID