Стан у насељу Нагуелес, Малага, изграђен 2004. године. Смештен у срцу Сијера Бланка, у елитном делу Марбеље. Стан се налази у урбаној средини са лаким приступом на плаже и локалне садржаје. Захвата 162 m² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Налази се на 87 m надморске висине са умјереним нагибом ка мору од 4.2%.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Нагуелесу, премијум локацији у близини Марбеље. Удаљен је 4 km од Марбеље и 51 km од Малаге. Налази се на 42 km од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Локација нуди равнотежу између приступачности и приватности, са плажама на удаљености од 1.4-1.6 km.
Стан са три спаваће собе погодан за породични живот или као други дом. Јужна оријентација обезбеђује обиље природне светлости током читавог дана. Прегледи на море и communалне баште доприносе осећају простора. Просторни дизајн и функционални распоред омогућавају удобно свакодневно коришћење.
Стан је завршен 2004. године и спада у категорију постојећег стамбеног фонда. Тренутно се налази у фази спремности за усељење. Објекат је изграђен у складу са стандардима тог периода, са фокусом на квалитетне материјале и функционалност простора.
Стан не нуди ексклузивне садржаје попут приватног базена или услуге концијержа. Као старији објекат, не задовољава најновије енергетске стандарде. Удаљеност од плажа захтева кратку вожњу или шетњу. Нема директног приступа плажи са имовине.
Овај стан одговара особама које траже комбинацију урбаног комфорта и приступа медитеранском начину живота. Погодан је за породице са децом због близине интернационалних школа као што је British International School на 1.6 km. Такође погодан за парове или пензионере који желе стално боравиште или други дом у Шпанији. За играче голфа, локација нуди близину неколико првокласних голф терена. Инвестори који траже неkretnine у етаблираним премијум локацијама ће пронаћи вредност у стабилности и престижу ове четврти.
Стан се одликују мермерним подовима и дрвеним детаљима који указују на квалитетну израду за период градње. Уређени кухињски елементи и уграђени ормари указују на пажњу посвећену функционалности. Купатила су опремљена основним санитетом са типичним шпанским финишима за период. Зидови су прекривени квалитетном бојом или малтером. Лифт у згради обезбеђује додатну погодност, посебно за старије особе или особе са смањеном покретљивошћу. Тераса са погледом представља један од квалитетнијих елемента објекта, са чврстом конструкцијом и квалитетном обрадом.
Цена стана износи од €1,150,000, што га позиционира у вишу ценову категорију у односу на сличне објекте у региону. За упоређење, станови у пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар почињу од €269,950, док су у Lantana Residencial у Мијасу од €205,000. Цена одражава локацију, величину и квалитет објекта у премијум делу Коста дел Сола.
Нагуелес представља мирну стамбену четврт са комбинацијом локалних становника и међународних породица. Улични мрежа се састоји од мирних саобраћајница и добро одржаваних тротоара. Дневни ритам укључује шетње до локалних продавница, ресторана и плажа. Јутарње активности често укључују куповину свежих намирница у оближњим супермаркетима. Поподневне сате становници проводе на плажама или у communalним баштама. Вечерњи живот фокусиран је на локалне ресторане и терасе станова са погледом на залазак сунца.
Живот у Нагуелесу нуди биланс између приватности и приступачности садржајима. Локалне продавнице и ресторани доступни су пешке, док су веће намирнице и специјализоване услуге у оближњој Марбељи на 4 km. Област поседује добро развијену инфраструктуру са улицама опремљеним уличном расветом и тротоарима. Јавни превоз доступан је кроз 12 линија са 50 станица у близини, омогућавајући кретање без возила. Екосистем обухвата комбинцију стамбених објеката са зеленим површинама које стварају угодну животну средину.
Карта показује стратешки положај стана у односу на кључне тачке интереса. Нагуелес се налази узбрмо од приобаља, на 87 метара надморске висине, са умереним нагибом ка мору. Локација омогућава панорамске погледе на Медитеран и заштиту од шумова. У близини се налазе главне саобраћајнице које повезују са Марбељом, Пуерто Банусом и аутопутем A7.
Нагуелес се позиционира као престижна стамбена локација унутар ширеме Марбеље, смештена у Сијера Бланка. Удаљен је 4 km од центра Марбеље и 51 km од главног града покрајине, Малаге. Положај омогућава лак приступ главним туристичким центрима Коста дел Сола уз одржавање приватности. Регион се истиче престижном Златном миљом (Golden Mile), која повезује Марбељу и Пуерто Банус, познату по луксузним објектима и услугама.
Плаже као што су Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles налазе се на 1.4 km, док је Playa de Casablanca на 1.6 km. Голф терени доступни су на кратким удаљеностима: Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range голф лекције (2.6 km) и Aloha Golf Club (3.3 km). Маркеља са својим садржајима удаљена је само 4 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 42 km, што омогућава лако путовање. Локалне потребе могу се задовољити у оближњим супермаркетима (1.4 km), апотекама (1.1 km) и болницама (2.5 km).
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нагуелес ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Температуре се крећу између 11°C зими и 26°C лети, што омогућава уживање у отвореном простору током целе године. Регион бележи 3,856 сати сунчеве светлости годишње, са сезоном купања од 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 87 метара доприноси природној вентилацији и смањује летњу влажност у поређењу са приобаљем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже као што су Playa de Nagüeles (1.9 km) и Playa de la Fontanilla, од којих су две награђене Плавом заставом за квалитет вода и услуга. Плаже нуде комбинацију финог песка и лажних шљунка, са садржајима као што су сунчобрани, лежаљке и ресторани. За љубитеље голфа, доступно је неколико првокласних терена у кругу од 4 km. Спортски садржаји укључују тениске терене у Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) и друге спортске објекте као што је Polideportivo Paco Cantos (2.9 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се позиционира као престижна стамбена локација унутар ширеме Марбеље, смештена у Сијера Бланка. Удаљен је 4 km од центра Марбеље и 51 km од главног града покрајине, Малаге. Положај омогућава лак приступ главним туристичким центрима Коста дел Сола уз одржавање приватности. Регион се истиче престижном Златном миљом (Golden Mile), која повезује Марбељу и Пуерто Банус, познату по луксузним објектима и услугама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL397566
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нагуелес се позиционира као престижна локација у односу на друге делове Коста дел Сола. У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, Нагуелес нуди вишу ценовну категорију уз ексклузивнију локацију. За разлику од приобалних насеља, Нагуелес нуди комбинацију приватности и приступачности. У поређењу са суседним четвртима у Марбељи, Нагуелес одржава мирнију атмосферу уз брзи приступ градским садржајима. Главна предност у односу на конкуренцију је близина првокласних голф терена и међународних школа, што га чини атрактивним за одређени сегмент купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID