Таунхаус в Нагуелес, Малага, разположен в престижния район над „Златната миля“ на Марбеля. Имотът с площ от 156 квадратни метра предлага три спални и четири банни стаи. Изграден е през 2002 година и се намира в спокойна, охраняема жилищна зона. Разположен е на 87 метра надморска височина, на около 1.4 километра от плажовете и предлага изглед към морето и планината Ла Конча. Транспортната връзка до летище Малага е на 42 километра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Нагуелес, в непосредствена близост до Марбеля. Разположението предлага лесен достъп както до плажовете, така и до градските удобства. На по-малко от 2 километра има супермаркет, аптека и ресторанти. Площта е добре свързана с пътната мрежа, което улеснява пътуването до съседни градове и летището.
Таунхаусът предлага функционално разпределение, подходящо за семейства, които търсят комфорт и уединение. Трите спални и четирите бани осигуряват достатъчно пространство за ежедневието. Общите части включват просторна дневна зона с директен изход на тераса, модерно обзаведена кухня и допълнителни удобства като частен паркинг и слънчеви колектори за топла вода.
Сградата е завършена през 2002 година, което я класифицира като зряла постройка със стабилна конструкция. За разлика от новите сгради, този имот разполага с установена зелена площ и зряла общност. Състоянието на имота е добро поддържано, с възможност за индивидуални подобрения според предпочитанията на новия собственик.
Имотът не предлага първа линия до плажа, въпреки че е в непосредствена близост. Няма частен плажен достъп или частен басейн, а само общи части. Планинското разположение включва лек наклон от 4.2% към плажа. Тъй като сградата не е нова, не съответства на най-новите енергийни стандарти без допълнителни подобрения.
Ref: VL576187
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този таунхаус в Нагуелес е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в района на Марбеля. Благодарение на близостта до международно училище и детски площадки, имотът е особено привлекателен за семейства с деца. Разположението също така го прави подходящ за професионалисти, които работят в Марбеля или Puerto Banús и предпочитат да живеят в по-спокойна, охраняема зона с бърз достъп до градските центрове. Възможността за лесно достигане до плажове и голф игрища го прави добър избор и за хора, които търсят баланс между работа и отдих. Поради по-зрялата природа на комплекса, имотът може да е по-малко подходящ за тези, които търсят усамотение или изолация от градския живот.
Качеството на този таунхаус се характеризира с добри материали и функционален дизайн. Дневната зона разполага с дървени мебели и мраморни подове, които осигуряват здравина и лесна поддръжка. Баните са оборудвани с двойни мивки и мраморни вани, което говори за внимание към детайлите. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди. Имуществото разполага със слънчеви колектори за топла вода, което намалява разходите за енергия. Стъклените завеси Lumon в входната зона позволяват регулиране на светлината и защитават от външни влияния. Терасите са покрити, което позволява тяхното използване през цялата година, независимо от метеорологичните условия.
Предлаганата цена за този таунхаус е €789,000. Това е стандартна продажна цена, без посочени отстъпки или промоции. Като имот, построен през 2002 година, цената отразява зрялата постройка, установената локация и наличните удобства. В сравнение с други подобни имоти в региона, цената е в съответствие с пазарните нива за такъв тип жилища в престижни квартали на Марбеля. Имайте предвид, че допълнителни разходи могат да включват данъци, нотариални такси и разходи по регистрация.
Животът в този таунхаус в Нагуелес се характеризира с баланс между градските удобства и близостта до природата. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към морето и планината Ла Конча. Благодарение на източната ориентация, терасите получават слънце през сутрешните часове, създавайки приятна атмосфера за закуска на открито. Разположението на комплекса в охраняема зона осигурява безопасност за децата, които могат да играят на общите детски площадки. Близостта до британското международно училище (1.6 км) улеснява ежедневното придвижване на семейства с ученици. Вечерите могат да се прекарват в общия басейн или на разходка до близките плажове, които са достъпни пеша за около 15-20 минути.
Животната среда около този таунхаус предлага разнообразие от удобства и услуги. В радиус от 2 километра се намират 10 ресторанта, които предоставят възможности за хранене навън. Супермаркетът на 1.4 километра улеснява ежедневното пазаруване. Здравеопазването е обезпечено с болница на 2.5 километра и аптека на 1.1 километра. Транспортната връзка е добра, с 12 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост. За тези, които ползват електрически автомобили, има зарядна станция на 1.1 километра. Образователните нужди могат да бъдат удовлетворени от близкото британско международно училище на 1.6 километра.
Карта показва позицията на таунхауса в Нагуелес, Марбеля. Разположен е в хълмистата част над „Златната миля“, с изглед към морето и планината Ла Конча. В близост са отбелязани плажовете, голф игрищата и ключовите пътни артерии, които осигуряват връзка с Марбеля, Пуерто Банус и международното летище.
Нагуелес заема стратегическа позиция в региона, разположен на 4 километра от центъра на Марбеля с население от 147,958 души. Това позволява бърз достъп до градските удобства, като същевременно осигурява по-спокойна жилищна среда. До по-големия град Малага (579,076 жители) има разстояние от 51 километра, което го прави достъпен за по-специализирани услуги. Положението в непосредствена близост до Пуерто Банус осигурява достъп до луксозните магазини и нощен живот, без да се налага да се живее в най-шумните туристически зони.
Този таунхаус в Нагуелес предлага добра достъпност до ключови удобства в региона. Най-близките плажове включват Плая де ла Фонтаниля (1.4 км), Плая де Нагуелес (1.4 км) и Плая де Касабланка (1.6 км), всички достъпни пеша за около 15-20 минути. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 42 километра, което е около 30-40 минути с кола. Любителите на голфа могат да се възползват от няколко игрища в близост: Голф Лос Наранхос (2.5 км), The Range голф уроци (2.6 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Плажовете с Блус флаг в района са Лос Монтерос и Пуерто Банус-Леванте, което гарантира качество на услугите и чистота.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нагуелес е типично средиземноморски с 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.7°C. Температурите варират между 11°C през зимните месеци и 26°C през лятото. Разположението на 87 метра надморска височина осигурява леки бризове и по-малко влажност в сравнение с крайбрежните райони. Петмесечният плувен сезон (когато температурата на водата е над 20°C) позволява дълъг период за водни активности. Лекият наклон от 4.2% към плажа създава приятно релефно разнообразие без да представлява предизвикателство при придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до Нагуелес предлага разнообразни възможности за отдих. Два от плажовете в района са удостоени със син флаг - Лос Монтерос и Пуерто Банус-Леванте, което гарантира високо качество на чистотата и услугите. Плажовете Плая де Нагуелес, Плая де ла Фонтаниля и Плая де Касабланка са на разстояние под 2 километра. Голф ентусиастите имат на разположение няколко престижни игрища: Голф Лос Наранхос, Алоха Голф Клуб и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За спортните дейности, в района има тенис и падел клубове, както и спортен център с множество възможности за активност.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес заема стратегическа позиция в региона, разположен на 4 километра от центъра на Марбеля с население от 147,958 души. Това позволява бърз достъп до градските удобства, като същевременно осигурява по-спокойна жилищна среда. До по-големия град Малага (579,076 жители) има разстояние от 51 километра, което го прави достъпен за по-специализирани услуги. Положението в непосредствена близост до Пуерто Банус осигурява достъп до луксозните магазини и нощен живот, без да се налага да се живее в най-шумните туристически зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Този таунхаус в Нагуелес се отличава от други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) основно по своята локация и ниво на удобства. Докато по-евтините алтернативи често се намират в по-отдалечени зони или в по-нови развития, този имот предлага зряла установена локация в престижния район на Марбеля. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този таунхаус предлага по-добра транспортна достъпност до ключовите туристически центрове. Цената от €789,000 отразява не само размера на имота, но и неговата локация в един от най-търсените райони на Коста дел Сол, с пряк достъп както до плажовете, така и до голф игрищата и центъра на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID