Этот таунхаус площадью 156 м² расположен в престижном районе Нагуэлес в Марбелье. Трехэтажное здание с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами было построено в 2002 году. Недвижимость находится на высоте 87 метров над уровнем моря, что обеспечивает прекрасный вид на море и гору Ла Конча. Расположение в стационарной жилой зоне предоставляет удобный доступ к пляжам, golf-полям и городским удобствам Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район Нагуэлес расположен над Золотой Милей Марбельи, обеспечивая уединенность при сохранении близости к инфраструктуре. Пляжи находятся в 1,4-1,6 км, центр Марбельи - в 4 км, а Пуэрто-Банус - примерно в 5 км. Расположение на возвышенности обеспечивает хорошие виды и защиту от морской влаги.
Таунхаус подходит для семей, ищущих постоянное или сезонное проживание с удобствами городского типа. Три спальни и несколько уровней предоставляют возможность приватного проживания для нескольких поколений. Наличие террас, общего бассейна и парковочных мест соответствует требованиям комфортного средиземноморского образа жизни.
Здание было построено в 2002 году и полностью сдано в эксплуатацию. На данный момент объект находится в удовлетворительном состоянии эксплуатации. Проводился капитальный ремонт кухни, установлены современные стеклянные ограждения Lumon на входе. Солнечные панели для горячего водоснабжения обеспечивают энергоэффективность.
Проект не предлагает полного уединения, так как находится в городском районе. Нет прямого выхода к пляжу, требуется транспорт для перемещения. Парковка предусмотрена только на улице. Общие зоны разделяются с другими резидентами жилого комплекса. Площадь земельного участка ограничена стандартным форматом таунхауса.
Ref: VL576187
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус идеально подходит для семей, желающих проживать в престижном районе Марбельи с доступом к качественной инфраструктуре. Он будет отличным выбором для тех, кто ценит сочетание городской жизни с возможностью отдыха на пляже и игры в гольф. Также недвижимость интересна инвесторам, ищущим объект в устоявшемся районе с потенциалом роста стоимости. Для семей с детьми важным фактором является близость к международной школе и безопасная обстановка в жилом комплексе с видеонаблюдением. Погода в регионе с 3000+ солнечных часов в год делает этот дом привлекательным для тех, кто хочет избежать холодных зим и наслаждаться средиземноморским климатом.
Качество отделки таунхауса соответствует стандартам строительства 2002 года с некоторыми современными обновлениями. Кухня была полностью капитально отремонтирована и оснащена встроенной техникой. Ванные комнаты отделаны мрамором, как видно из описания с двойными раковинами и ванной из мрамора. Установлены стеклянные ограждения Lumon на входе, что добавляет современности. В доме есть встроенные шкафы, система кондиционирования и камин для создания комфорта в любое время года. Полы, судя по описанию, выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Общие зоны в жилом комплексе поддерживаются в хорошем состоянии, включая бассейн, игровую площадку и площадку для паделя.
Цена на этот таунхаус начинается от €789,000. Учитывая площадь 156 м², расположение в престижном районе Нагуэлес и наличие трех спален с четырьмя ванными комнатами, стоимость соответствует рыночным ценам для аналогичной недвижимости в Марбелье. Проект представляет собой готовое к проживанию жилье без необходимости ожидания завершения строительства, что может быть привлекательным для тех, кто ищет немедленное заселение.
Жизнь в этом таунхаусе в Нагуэлесе сочетает в себе комфорт городской жизни с преимуществами прибрежного проживания. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на море и горы, затем можно отправиться на один из близлежащих голубых флагов пляжей всего за несколько минут на машине. Днем доступны многочисленные golf-поля, магазины и рестораны в пешей доступности. Вечером можно отдохнуть у общего бассейна или насладиться ужином на террасе. Благодаря близости к международным школам и развитой инфраструктуре, эта недвижимость подходит как для постоянного проживания семей с детьми, так и для сезонного отдыха. Ориентация на восток обеспечивает приятное утреннее солнце на террасах.
Окружение этого таунхауса в Нагуэлесе предлагает сбалансированный образ жизни с доступом ко всем необходимым удобствам. Супермаркеты находятся в 1,4 км, аптеки - в 1,1 км, а больница - в 2,5 км. Рестораны и кафе находятся в пешей доступности. Близость к Марбелье (4 км) и Пуэрто-Банусу (около 5 км) обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, включая магазины, рестораны, развлекательные учреждения и яхтенные марины. Для регулярных поездок можно использовать общественный транспорт - рядом есть 12 автобусных маршрутов с 50 остановками. Наличие зарядных станций для электромобилей (1,1 км) также указывает на современность инфраструктуры района.
На карте представлен район Нагуэлес, расположенный на холме выше Золотой Мили Марбельи. Таунхаус находится в жилом комплексе Cumbres de Marbella с доступом к основным транспортным артериям, ведущим к центру Марбельи, Пуэрто-Банусу и ближайшим пляжам. Карта показывает близость к golf-полям и международной школе, что подчеркивает удобство расположения.
Нагуэлес стратегически расположен в западной части Марбельи, выше престижной Золотой Мили. Район находится примерно в 4 км от центра Марбельи с населением 147,958 человек и в 51 км от Малаги, крупного города с населением 579,076 человек. Расположение между этими двумя городами обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом атмосферу престижного пригорода. Близость к Пуэрто-Банусу (около 5 км) добавляет привлекательности для тех, кто ценит роскошный шопинг и ночные развлечения. С другой стороны, близость к природным зонам и видам на гору Ла Конcha обеспечивает баланс между городской и природной средой.
Благодаря расположению в Нагуэлесе, важные удобства находятся в легкой доступности. Ближайшие пляжи с голубыми флагами - Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca - находятся в 1,4-1,6 км. Golf-клубы Los Naranjos (2,5 км), Aloha Golf Club (3,3 км) и The Range для уроков гольфа (2,6 км) делают этот район привлекательным для любителей гольфа. Аэропорт Малаги находится в 42 км, что примерно 30-40 минут на машине. Центр Марбельи - всего в 4 км, а Пуэрто-Банус - в 4,1 км. Ближайшая международная школа British International School расположена всего в 1,6 км, что удобно для семей с детьми.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 87 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный микроклимат с protection от влажности. Регион известен 3856 солнечными часами в год, что составляет около 300 солнечных дней. Среднегодовая температура составляет 18,7°C с колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренный уклон в сторону моря (4,2%) создает естественный сток и способствует хорошей вентиляции. Восточная ориентация обеспечивает приятное утреннее солнце на террасах, защищая от полуденной жары.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи от таунхауса находятся два пляжа с голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Ближайшие пляжи - Playa de Nagüeles (1,9 км) и Playa de Casablanca (2,1 км) - предлагают песчаные участки и развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 3,3 км: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas. Район также предлагает возможности для тенниса и паделя в Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 км). Спортивные центры Rocódromo María Maestro и Polideportivo Paco Cantos обеспечивают возможности для различных видов активного отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес стратегически расположен в западной части Марбельи, выше престижной Золотой Мили. Район находится примерно в 4 км от центра Марбельи с населением 147,958 человек и в 51 км от Малаги, крупного города с населением 579,076 человек. Расположение между этими двумя городами обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом атмосферу престижного пригорода. Близость к Пуэрто-Банусу (около 5 км) добавляет привлекательности для тех, кто ценит роскошный шопинг и ночные развлечения. С другой стороны, близость к природным зонам и видам на гору Ла Конcha обеспечивает баланс между городской и природной средой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
В сравнении с другими проектами в регионе, этот таунхаус в Нагуэлесе представляет собой более зрелое предложение в устоявшемся престижном районе. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают более доступные цены, но расположены в менее престижных районах с меньшим количеством удобств. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает более низкие цены, но без уникального расположения Нагуэлеса между Марбельей и Пуэрто-Банусом. Преимущество этого таунхауса заключается в сочетании престижного местоположения, развитой инфраструктуры и близости как к городским удобствам, так и к природным зонам. Цена в €789,000 может показаться высокой по сравнению с новыми проектами, но отражает стоимость зрелой недвижимости в престижном районе с уникальным сочетанием характеристик.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID