Acest townhouse din Nagüeles, Málaga, este situat în zona rezidențială exclusivistă Cumbres de Marbella, deasupra prestigiosului Golden Mile. Proprietatea finalizată în 2002 oferă 156 m² de spațiu locuibil cu 3 dormitoare și 4 băi. Prețul de pornire este de 789.000 €. Proprietatea beneficiază de o terasă privată cu vedere la mare și muntele La Concha, sistem de încălzire a apei cu panouri solare și parcare privată interioră. Complexul oferă facilități comunare incluzând o piscină mare, teren de padel și zonă de joacă pentru copii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în districtul Nagüeles, proprietatea se află la 1,4 km de plajele locale și la doar 4 km de centrul orașului Marbella. Zona este caracterizată prin proximitatea față de facilitățile urbane, păstrând în același timp un caracter rezidențial liniștit. Accesul auto permite conexiuni rapide cu Marbella și Puerto Banús.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii, oferind trei dormitoare spațioase și patru băi. Amplasarea permite accesul ușor la servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos. Facilitățile comunare precum piscina și terenul de padel sporesc opțiunile de petrecere a timpului liber.
Construit în 2002, proiectul se află în stadiul de finalizare, fiind gata pentru locuire imediată. Proprietatea a fost renovată parțial, în special bucătăria care a fost modernizată complet. Structura clădirii permite reconversia ușoară la configurația originală de patru dormitoare, în funcție de nevoile viitorilor proprietari.
Proprietatea nu oferă o piscină privată, ci doar acces la cea comunitară. Nu este prevăzută cu încălzire centrală integrală, ci doar cu aer condiționat și șemineu. Parcarea nu este inclusă în preț, ci disponibilă pe stradă. Starea generală a proprietății este medie, necesitând posibile investiții suplimentare în reparații și modernizări.
Ref: VL576187
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse se potrivește în special familiilor care caută un spațiu generos într-o zonă rezidențială sigură, cu acces rapid atât la facilitățile urbane, cât și la plajă. Persoanele care apreciază viața activă vor beneficia de proximitatea terenurilor de golf și a facilităților sportive. Proprietatea este adecvată și pentru cei care doresc o reședință secundară în Spania, având în vedere dimensiunea și organizarea spațiilor care permit o locuire confortabilă pe tot parcursul anului. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de apreciere în zonele consolidate ale Marbellei pot găsi aici o opțiune interesantă. Cumpărătorii care prețuiesc vederea la mare și accesul la facilități de înaltă calitate fără a fi în centrul aglomerat al orașului vor aprecia caracteristicile acestei proprietăți.
Proprietatea prezintă un nivel mediu de finisaje, cu elemente moderne și altele care necesită actualizare. Bucătăria a fost complet renovată recent, incorporând echipamente moderne și un design funcțional. Baile sunt echipate cu obiecte sanitare de calitate medie, inclusiv căzi și dușuri, unele prezentând finisaje din marmură. Pardoselile sunt realizate din materiale durabile, cu predominanță de marmură în zonele sociale. Instalația electrică și sanitară corespunde standardelor vremii construcției, putând necesita actualizări parțiale. Sistemul de încălzire a apei cu panouri solare reprezintă un plus de eficiență energetică. Structura clădirii este solidă, cu elemente de finisare care necesită întreținere regulată.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 789.000 €, reflectând atât amplasarea în zona exclusivistă Cumbres de Marbella, cât și dimensiunea generoasă a proprietății. Prețul include terenul de 156 m² și facilitățile comunare ale complexului. Valoarea poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și eventualele negocieri. Piața locală indică o tendință de stabilitate pentru proprietățile similare din Nagüeles.
Viața în acest townhouse din Nagüeles se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confortul urban și liniștea rezidențială. Dimineața, orientarea estică a proprietății permite luminării naturale să pătrundă în living și bucătărie. La câteva minute de mers pe jos, locuitorii pot ajunge la plajă pentru o scurtă plimbare matinală sau pot cumpăra produse proaspete de la supermarketul din apropiere. După-amiaza, terasa privată oferă un spațiu adecvat pentru relaxare, cu vedere la Marea Mediterană și muntele La Concha. Copiii pot beneficia de zona de joacă din complex sau de activități sportive la terenul de padel comunitar. Seara, proximitatea față de restaurantele locale permite opțiuni variate pentru cină fără a fi necesară utilizarea mașinii. Zona rămâne activă tot anul, cu un echilibru între rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri.
Proximitatea față de Marbella (4 km) asigură acces rapid la o gamă largă de servicii și facilități urbane. La distanță de mers pe jos se află supermarketuri, farmacii și restaurante. Spitalul se află la 2,5 km, asigurând acces medical rapid. Transportul public este bine dezvoltat, cu 12 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul internațional din Málaga se află la 42 km. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, conectând eficient Nagüeles cu Marbella, Puerto Banús și alte localități costiere. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (disponibile la 1,1 km) reflectă adaptarea zonei la nevoile moderne de mobilitate.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Nagüeles, la poalele muntelui La Concha și la mică distanță de coasta mediteraneană. Vedeți proximitatea față de Marbella și Puerto Banús, precum și accesul facil la principalele artere rutiere care leagă zona de restul regiunii Costa del Sol.
Nagüeles ocupă o poziție strategică în Costa del Sol, între Marbella (4 km est) și Puerto Banús (aproximativ 6 km vest). Această plasare permite accesul facil la două dintre cele mai dinamice centre din regiune. Mai departe, Málaga, capitala provinciei, se află la 51 km, oferind conexiuni culturale și de transport internațional. Algeciras, port important la 63 km sud, asigură legături cu Africa de Nord. Amplasarea în Cumbres de Marbella, deasupra Golden Mile, conferă prestigiu și acces panoramic fără a fi izolată de serviciile urbane.
Plajele locale sunt accesibile la distanțe scurte: Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla la 1,4 km, iar Playa de Casablanca la 1,6 km. Centrul orașului Marbella se află la 4 km, oferind acces la facilități comerciale, culturale și administrative. Aeroportul internațional din Málaga este situat la 42 km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de prestigiu: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) și Aloha Golf Club (3,3 km). Aceste distanțe scurte fac ca proprietatea să fie convenabilă pentru un stil de viață activ în Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 87 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de microclimatul specific al coastei de sud a Spaniei. Temperatura medie anuală este de 18,7°C, cu variații între 11°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, asigurând un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C. Panta moderată de 4,2% către plajă asigură drenaj natural și previne inundațiile, fără a crea dificultăți majore de deplasare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la două plaje cu certificare Blue Flag: Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante, recunoscute pentru calitatea apelor și serviciilor. Plajele din apropiere sunt ideale pentru înot și activități nautice în sezonul cald. Iubitorii de golf au la dispoziție mai multe opțiuni de terenuri de prestigiu în apropiere: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club, toate la mai puțin de 3,5 km. Facilitățile sportive includ cluburi de tenis și padel, precum și centre sportive polivalente în proximitatea imediată a proprietății.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ocupă o poziție strategică în Costa del Sol, între Marbella (4 km est) și Puerto Banús (aproximativ 6 km vest). Această plasare permite accesul facil la două dintre cele mai dinamice centre din regiune. Mai departe, Málaga, capitala provinciei, se află la 51 km, oferind conexiuni culturale și de transport internațional. Algeciras, port important la 63 km sud, asigură legături cu Africa de Nord. Amplasarea în Cumbres de Marbella, deasupra Golden Mile, conferă prestigiu și acces panoramic fără a fi izolată de serviciile urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din regiune, Nagüeles oferă un echilibru superior între accesul la facilități urbane și caracterul rezidențial liniștit. În timp ce proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) oferă opțiuni mai accesibile, acestea se află în zone mai puțin prestigioase și cu acces limitat la facilitățile de înaltă calitate ale Marbellei. Similar, Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) sunt poziționate în segmente de piață diferite, concentrându-se pe prețuri mai reduse dar cu acces limitat la infrastructura premium a zonei Golden Mile. Proiectul din Nagüeles se diferențiază prin proximitatea imediată față de atât facilitățile din Marbella, cât și cele din Puerto Banús, oferind astfel un potențial mai mare de apreciere a valorii pe termen lung, în special în comparație cu dezvoltările mai recente din zonele periferice ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID