Ce townhouse situé à Nagüeles, Málaga, se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des plages et des commodités. Avec une surface de 156 m², il offre trois chambres et quatre salles de bain, construit en 2002. Le logement est situé dans une résidence bien connectée à Marbella et Puerto Banús, à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le projet propose des équipements communs comme une piscine et une aire de jeux, et se trouve à environ 42 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement du projet se situe dans le quartier de Nagüeles, près de la Golden Mile de Marbella. Le logement est implanté dans un environnement urbain à distance de marche de diverses commodités. Il est stratégiquement positionné à courte distance des plages comme des terrains de golf qui caractérisent la Costa del Sol.
Ce townhouse répond au besoin d'un logement familial spacieux avec plusieurs chambres et salles de bain. La disponibilité d'équipements communs comme une piscine et une aire de jeux le rend adapté aux familles. La présence de terrasses offre des possibilités de vie en plein air dans le climat méditerranéen.
Ce projet a été achevé en 2002 et n'appartient donc pas aux constructions récentes. Le logement se trouve dans un bon état d'entretien selon les données disponibles. En tant que construction existante, il offre les avantages d'un logement immédiatement disponible sans délais d'attente pour la livraison.
Le projet n'offre pas les technologies de construction plus récentes que l'on trouve dans les projets plus récents. Les données disponibles n'indiquent pas la présence de technologies intelligentes ou de systèmes éconergétiques avancés à l'exception des panneaux solaires pour l'eau chaude. Le jardin commun est limité à la surface indiquée.
Ref: VL576187
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux familles ou aux couples recherchant un logement permanent ou semi-permanent sur la Costa del Sol. La présence de trois chambres et quatre salles de bain offre suffisamment d'espace pour une famille avec enfants, tandis que la flexibilité de créer une quatrième chambre offre des possibilités supplémentaires. La proximité des écoles, y compris l'école internationale britannique à 1,6 km, le rend pratique pour les familles avec enfants scolarisés. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs terrains de golf dans un rayon de 3 km est un avantage important, tout comme l'accès aux plages à courte distance. Les personnes qui apprécient un style de vie actif avec des activités de plein air apprécieront les équipements communs comme la piscine et le court de tennis. Le logement peut également convenir aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un endroit offrant à la fois le calme et l'accès aux équipements. La possibilité d'utiliser les équipements communs sans entière responsabilité d'entretien le rend attrayant pour ceux qui ne sont pas présents toute l'année. La combinaison d'équipements urbains et de proximité des espaces naturels et des plages offre un style de vie équilibré.
La finition de ce townhouse montre des éléments de conservation et de rénovation caractéristiques des propriétés du début des années 2000. La cuisine a été modernisée, ce qui indique des investissements récents dans une partie importante de la maison. La présence de salles de bain en marbre avec doubles vasques et un aménagement moderne montre qu'une attention a été portée aux matériaux de qualité dans les pièces humides. Le salon et la salle à manger sont équipés de sols en marbre, un matériau durable courant dans les maisons espagnoles qui aide à réguler la température intérieure et permet un entretien facile. Les meubles en bois dans les images d'intérieur suggèrent une approche traditionnelle et durable du design d'intérieur. La propriété est équipée de la climatisation, un équipement pratique dans le climat méditerranéen, et d'une cheminée pour les mois d'hiver plus frais. Les parois vitrées de type Lumon dans le hall d'entrée sont un ajout moderne qui maximise l'apport lumineux tout en offrant une isolation. Pour l'efficacité énergétique, des panneaux solaires pour l'eau chaude ont été installés, ce qui peut réduire les coûts énergétiques. L'état d'entretien est indiqué comme 'correct', ce qui suggère que certains éléments pourraient nécessiter une attention à l'avenir, selon les exigences spécifiques de l'acheteur.
Ce townhouse est proposé à partir de 789 000 €, ce qui correspond à environ 5 058 € par mètre carré de surface habitable. Ce prix est basé sur l'emplacement à Nagüeles, un quartier recherché près de Marbella, et les équipements disponibles. En comparaison avec d'autres townhouses de la région, ce prix se situe dans le segment supérieur, ce qui s'explique par la proximité à la fois de la mer et des terrains de golf et la proximité de Marbella. La disponibilité est limitée à cette propriété spécifique dans le complexe, sans options comparables directes dans le même développement.
Ce townhouse à Nagüeles offre un environnement de vie axé sur la vie méditerranéenne avec des commodités pratiques. La proximité des plages de Marbella signifie que les résidents peuvent facilement accéder à la côte pour les activités quotidiennes. La présence de diverses commodités à distance de marche, comme les restaurants et les magasins, rend la vie quotidienne plus pratique sans dépendre constamment d'un véhicule. La résidence Cumbres de Marbella, où se trouve cette propriété, a un caractère résidentiel avec des équipements communs comme des piscines et des aires de jeux qui soutiennent une expérience de vie sociale. Les terrasses, notamment celui avec vue sur la mer et la montagne La Concha, offrent des espaces extérieurs adaptés au climat de la Costa del Sol, avec de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de l'année. Pour les familles avec enfants, la proximité des écoles et la disponibilité d'équipements de jeu dans le complexe sont un avantage pratique. Les bonnes connexions avec Marbella et Puerto Banús via les transports en commun ou un véhicule personnel permettent de combiner à la fois le calme de la résidence et les équipements des villes.
L'environnement immédiat de ce townhouse offre une expérience de vie urbaine avec accès à diverses commodités à distance de marche. Dans un rayon de 2 km, il y a 10 restaurants disponibles, ce qui offre la possibilité de manger au restaurant sans déplacements. La présence d'une pharmacie à 1,1 km et d'un hôpital à 2,5 km assure l'accessibilité médicale. Avec 12 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, les possibilités de transports en commun sont bien représentées. Cela réduit la dépendance à une voiture, surtout pour les déplacements dans Marbella et vers les quartiers voisins. L'aéroport de Malaga se trouve à 42 km, ce qui est raisonnablement accessible en environ 30-40 minutes de route. Pour les familles avec enfants, la proximité des aires de jeux et d'une piscine pour enfants dans le complexe est pratique. L'école internationale britannique à 1,6 km offre des possibilités d'éducation pour les familles internationales. La présence d'installations sportives comme des courts de tennis, un mur d'escalade et des centres sportifs dans un rayon de 3 km soutient un style de vie actif. La combinaison d'équipements urbains et de résidences avec équipements communs crée un équilibre entre vie privée et vie communautaire.
La carte montre l'emplacement favorable de ce townhouse à Nagüeles, entre Marbella et Puerto Banús. Le logement se trouve à distance de marche de diverses plages et équipements, tandis que les terrains de golf dans l'environnement immédiat sont visibles. La position à 87 mètres d'altitude offre une perspective légèrement surélevée avec vue vers la côte. Les bonnes connexions avec les villes environnantes et l'aéroport sont clairement visibles sur la carte.
Ce townhouse est situé à Nagüeles, un quartier résidentiel faisant partie de Marbella, sur la Costa del Sol. Le positionnement offre un équilibre entre la proximité des équipements urbains et un environnement résidentiel. La ville de Marbella, avec son offre étendue de magasins, restaurants et activités culturelles, ne se trouve qu'à 4 km. La station balnéaire plus connue de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses magasins de luxe est à courte distance, offrant la possibilité de profiter de la partie plus exclusive de la Costa del Sol. L'emplacement se trouve dans la Golden Mile, une zone connue pour son caractère prestigieux. Parallèlement, la grande ville de Malaga avec son aéroport international est accessible à 51 km, combinant à la fois un environnement de vie calme et l'accès aux équipements urbains.
Ce townhouse à Nagüeles offre une bonne accessibilité à divers équipements importants pour la vie sur la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, ne sont qu'à 1,4 km, ce qui correspond à environ 15-20 minutes à pied. Cette courte distance rend les visites quotidiennes à la plage pratiques. Pour les golfeurs, il y a plusieurs options dans un rayon de 3 km, dont Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range pour les leçons de golf (2,6 km) et Aloha Golf Club (3,3 km). La ville de Marbella avec ses équipements étendus se trouve à 4 km, tandis que Puerto Banús est à courte distance en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 42 km, accessible en environ 30-40 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 1,4 km, tandis qu'une borne de recharge pour véhicules électriques est présente à 1,1 km pour les propriétaires de véhicules électriques. Cette concentration d'équipements à courte distance réduit la dépendance aux transports sur de longues distances.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce townhouse se trouve dans un environnement avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui résulte en un climat méditerranéen prononcé. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec une variation entre 11°C dans le mois le plus frais et 26°C dans le mois le plus chaud. Cette stabilité thermique rend la vie agréable toute l'année. À 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, le logement bénéficie d'une légère position surélevée qui contribue à la circulation de l'air et à la vue. La pente de 4,2% vers la côte est modérée, ce qui signifie qu'atteindre la plage à pied est possible sans effort extrême. La saison de baignade dans cette région dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de mai à octobre. La situation géographique sur la Costa del Sol protège partiellement la région contre les conditions météorologiques extrêmes. La combinaison de l'altitude et de la proximité de la mer assure une ventilation naturelle qui rend la chaleur estivale supportable. L'orientation est du logement offre un ensoleillement matinal sur les terrasses, ce qui crée un climat de vie agréable pendant les mois chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de ce townhouse offre accès à plusieurs plages Pavillon Bleu à courte distance. Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla, toutes deux à 1,4 km, sont les options les plus proches. Ces plages sont reconnues par le label Pavillon Bleu, ce qui indique une bonne qualité de l'eau et des équipements. La plage Puerto Banús-Levante, à une distance légèrement supérieure, fait également partie des plages reconnues. Les amateurs de golf peuvent bénéficier de la proximité de plusieurs parcours de golf réputés. Dans un rayon de 3 km se trouvent Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons de golf, et Aloha Golf Club. Un peu plus loin, mais toujours dans un rayon de 5 km, se trouvent Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf. Cette concentration de facilities de golf rend l'emplacement attrayant pour les amateurs de ce sport. Outre la plage et le golf, d'autres installations sportives sont disponibles à courte distance, comme le club de tennis et padel EL Mirador (2,7 km), un mur d'escalade Rocódromo María Maestro (2,7 km) et un polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Les équipements communs du complexe lui-même comprennent un court de paddle tennis et des piscines, offrant des possibilités de loisirs près de chez soi.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Nagüeles, un quartier résidentiel faisant partie de Marbella, sur la Costa del Sol. Le positionnement offre un équilibre entre la proximité des équipements urbains et un environnement résidentiel. La ville de Marbella, avec son offre étendue de magasins, restaurants et activités culturelles, ne se trouve qu'à 4 km. La station balnéaire plus connue de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses magasins de luxe est à courte distance, offrant la possibilité de profiter de la partie plus exclusive de la Costa del Sol. L'emplacement se trouve dans la Golden Mile, une zone connue pour son caractère prestigieux. Parallèlement, la grande ville de Malaga avec son aéroport international est accessible à 51 km, combinant à la fois un environnement de vie calme et l'accès aux équipements urbains.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ce townhouse à Nagüeles se situe dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol, avec un prix à partir de 789 000 €. En comparaison avec des projets dans d'autres parties de la région, c'est considérablement plus élevé qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Ces différences de prix s'expliquent largement par l'emplacement dans l'un des quartiers les plus recherchés près de Marbella. Le prix d'environ 5 058 € par mètre carré reflète l'emplacement dans la Golden Mile, une zone connue pour son caractère prestigieux. En comparaison avec des projets plus éloignés de la côte ou dans des stations balnéaires moins connues, cet emplacement offre une combinaison de proximité des plages, des terrains de golf et des équipements urbains difficile à trouver ailleurs. La valeur de ce projet est encore soutenue par la présence d'écoles internationales, d'équipements médicaux et de bonnes connexions avec l'aéroport de Malaga. Alors que les projets moins chers sont souvent plus orientés vers les vacanciers ou les acheteurs de résidences secondaires, cet emplacement offre des possibilités à la fois pour la vie permanente et le séjour temporaire dans un environnement avec des équipements de haute qualité. La stabilité historique des prix dans ce quartier spécifique suggère une conservation relative de la valeur d'investissement par rapport aux marchés plus volatils.
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