Ця таунхаус розташований у Nagüeles, престижному районі Марбельї, в урбанізації Cumbres de Marbella. Він знаходиться над Золотою Мілею, у тихому, безпечному житловому районі з відмінним сполученням як із центром міста Марбелья, так і з Пуерто-Бану́сом. Власність відрізняється просторістю, природним освітленням та продуманим плануванням, що робить її придатною для сімей, які шукають комфорту та приватності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у Nagüeles забезпечує близькість до основних послуг Марбельї. Проживання тут пропонує міський спосіб життя з можливістю швидкого доступу до пляжів, гольф-полів та соціальної інфраструктури. Висота над рівнем моря (87 м) сприяє помірному клімату влітку.
Ця таунхаус з трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами відповідає потребам сімейного проживання. Просторі внутрішні приміщення, тераси для відпочинку та можливість реорганізації простору дозволяють адаптувати житло під індивідуальні вимоги мешканців.
Об'єкт було завершено у 2002 році, що вказує на стабільну конструкцію, що вже пройшла перевірку часом. Власність має статус готового до проживання без необхідності очікування завершення будівельних робіт чи процесів оформлення документів.
Проект не пропонує новітніх енергоефективних технологій, що характерні для сучасних новобудов. Відсутність приватного басейну обмежує можливості для водного відпочинку на власній території. Планування не включає окремого офісного приміщення для дистанційної роботи.
Ref: VL576187
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде сім'ям, що шукають постійне місце проживання на Коста-дель-Соль з можливістю інтеграції в місцеву спільноту. Також вона може стати другим домом для тих, хто проводить значну частину року в Іспанії. Близькість до міжнародних шкіл та гольф-клубів робить її привабливою для експатів. Люди, що цінують поєднання міської інфраструктури та можливість швидкого доступу до пляжу, знайдуть тут оптимальний варіант. Власники, що не хочуть витрачати час на ремонт та облаштування, оцінять готовність об'єкту до проживання.
Власність характеризується функціональним плануванням та якісними матеріалами, характерними для будівель періоду початку 2000-х років. Ремонт кухні був здійснений сучасними матеріалами, що покращує функціональність цього простору. Зовнішні скляні завіси Lumon додають сучасний акцент фасаду. В наявності є камін, що підкреслює увагу до комфорту в прохолодні місяці. Будівля має стабільний стан зберігання, що свідчить про використання якісних будівельних матеріалів під час зведення.
Ціна €789,000 відображає позиціонування об'єкта у середньо-високому сегменті ринку нерухомості Марбельї. Варто врахувати, що це ціна для завершеного об'єкту без додаткових інвестицій у ремонт чи добудову. Порівняно з аналогічними пропозиціями в регіоні, ціна відповідає якісним характеристикам та локації, хоча є значно вищою за середню вартість житла в більш віддалених від узбережжя районах.
Щоденне життя в цій таунхаус характеризується поєднанням міського зручності та приватності. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з східною орієнтацією, а вдень мати доступ до місцевих пляжів за кілька хвилин їзди. Вечорами можливі прогулянки набережною Марбельї або відпочинок у спільній зоні басейну. Близькість до міжнародної школи робить це місце зручним для сімей з дітьми. Соціальне життя обмежене переважно місцевими закладами та заходами.
Життя в околицях Nagüeles забезпечує збалансоване поєднання міських послуг та природного середовища. На відстані 1,4 км знаходиться супермаркет для щоденних покупок, а аптека знаходиться ще ближче, 1,1 км. Медичне обслуговування доступне в лікарні на відстані 2,5 км. Проживання тут дозволяє легкий доступ до центрів Марбельї (4 км) та Пуерто-Бануса, де сконцентровані розважальні та комерційні заклади. Наявність 12 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в околицях забезпечує мобільність без особистого автомобіля.
Ця карта показує положення нерухомості в контексті Nagüeles та Марбельї. Видно, що об'єкт знаходиться в privileгованому положенні над Золотою Мілею, з відносно рівним доступом до основних точок інфраструктури, від пляжів до гольф-полів та міжнародних шкіл. Близькість до великих транспортних артерій забезпечує зручність пересування регіоном.
Nagüeles займає вигідне положення між центром Марбельї (4 км) та престижним Пуерто-Банусом. Це дозволяє жителям легко користуватися інфраструктурою обох центрів, уникаючи при цьому їхньої зайвої метушні. Відстань до більшого міста Малага становить 51 км, що робить можливими поїздки для культурних чи робочих цілей. Порівняно з іншими районами узбережжя, Nagüeles пропонує збалансоване поєднання доступності до сервісів та певної відокремленості, що характерно для гірських районів над Золотою Мілею.
Пляжі знаходяться в межах 1,4-1,6 км, зокрема Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles та Playa de Casablanca. Дістатися до аеропорту Малага можна за 42 км, що займає приблизно 30-40 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км) та Aloha Golf Club (3,3 км). Це дозволяє планувати регулярні ігри без значних витрат часу на дорогу. Навчальні заклади представлені Британською міжнародною школою на відстані 1,6 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація на висоті 87 метрів над рівнем моря забезпечує м'який клімат протягом року. Середньорічна температура становить 18,7°C, з коливаннями від 11°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3,856, що гарантує багато сонячних днів. Помірний нахил до моря (4,2%) не створює значних незручностей при пересуванні. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Східна орієнтація будинку забезпечує ранкове сонце на терасах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в межах пішої доступності або короткої поїздки. Playa de Nagüeles (1,4 км) та Playa de la Fontanilla (1,4 км) пропонують традиційне середземноморське відпочинку. Два пляжі з Блакитним прапором, Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante, підтверджують якість води та послуг. Для активного відпочинку доступні численні гольф-поля, включаючи Golf Los Naranjos (2,5 км) та Aloha Golf Club (3,3 км). Спортивні центри, такі як тенісний та падель клуб EL Mirador (2,7 км), забезпечують можливості для занять спортом.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles займає вигідне положення між центром Марбельї (4 км) та престижним Пуерто-Банусом. Це дозволяє жителям легко користуватися інфраструктурою обох центрів, уникаючи при цьому їхньої зайвої метушні. Відстань до більшого міста Малага становить 51 км, що робить можливими поїздки для культурних чи робочих цілей. Порівняно з іншими районами узбережжя, Nagüeles пропонує збалансоване поєднання доступності до сервісів та певної відокремленості, що характерно для гірських районів над Золотою Мілею.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей таунхаус в Nagüeles пропонує вищу ціну (€789,000) порівняно з альтернативами в таких місцях, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) чи Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Проте ця різниця в ціні обґрунтована розташуванням у престижному районі Марбельї, близькістю до якісної інфраструктури та вже готовим до проживання станом об'єкту. На відміну від більш доступних варіантів у менш престижних районах, Nagüeles пропонує стабільність інвестицій та високий рівень комфорту проживання. Порівняно з життям у великому місті Малага, тут спостерігається кращий баланс між міськими послугами та відчуттям відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID