Třídomek situovaný ve vyhledávané čtvrti Nagüeles v Marbelle, nedaleko od pobřeží Costa del Sol. S třemi ložnicemi, čtyřmi koupelnami a obytnou plochou 156 m² nabízí toto již dokončené bydlení z roku 2002 prostorné a praktické řešení pro rodiny nebo ty, kteří hledají druhé bydlení. Nemovitost se nachází v klidné, rezidenční oblasti s dobrým spojením do centra Marbella a Puerto Banús. Díky své východní orientaci a blízkosti k plážím i městským službám představuje vyváženou kombinaci pobřežního životního stylu s přístupem ke všem nezbytným každodenním potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nagüeles, části Marbella, která nabízí bezprostřední blízkost k plážím i městské zástavbě. Projekt je situován v klidné rezidenční oblasti s dobrým spojením k jak pobřežní oblasti, tak k centru města. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím, obchodům, restauracím a dalším městským službám v docházkové vzdálenosti.
Třídomek nabízí funkční uspořádání se třemi ložnicemi, čtyřmi koupelnami a prostorem pro každodenní život. Původně navržen se čtyřmi ložnicemi umožňuje snadnou přestavbu zpět podle potřeb budoucího majitele. Dvě patra s oddělenými ložnicovými podlažími poskytují soukromí, zatímco společné prostory navržené pro každodenní život umožňují pohodlné bydlení s přístupem k venkovním terasám.
Jedná se o již dokončenou nemovitost z roku 2002, nikoli o novou výstavbu. Dům je již plně funkční a připraven k okamžitému nastěhování bez čekání na dokončení stavby. Dlouhá doba existence zajišťuje ověřenou kvalitu konstrukce a možnost okamžitého využití všech výhod polohy a dispozice. Stav nevyžaduje žádné dokončovací práce ani dodělávky od developera.
Nemovitost nenabízí možnost personalizace v rámci výstavby, jako je tomu u nových projektů. Jedná se o existující stavbu z roku 2002, proto neobsahuje nejmodernější energetická řešení běžná u novostaveb. Parkování je řešeno na veřejném prostoru, nikoli soukromým garážovým stáním. Orientace domu je pouze východní, bez možností pro jinou expozici vůči světovým stranám.
Ref: VL576187
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná především pro rodiny nebo páry hledající stálé bydlení nebo druhý domov ve Španělsku s přístupem jak k pobřeží, tak k městskému vybavení. Díky blízkosti mezinárodní školy v docházkové vzdálenosti je vhodný pro rodiny s dětmi, které plánují trvalý nebo dlouhodobý pobyt v oblasti. Pro profesionály pracující v Marbelle nebo Puerto Banús nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a dobré dostupnosti do pracovních center. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří hledají nemovitost pro částečný pronájem během letní sezóny, protože lokalita je vyhledávaná pro turistické ubytování.
Nemovitost byla postavena v roce 2002 s důrazem na kvalitní materiály a konstrukční řešení odpovídající tehdejším standardům. Hlavní obytné prostory disponují mramorovou podlahou, která zajišťuje chladný povrch během horkých letních měsíců a snadnou údržbu. Kuchyně prošla modernizací a je plně vybavena potřebnými spotřebiči pro současné nároky na komfortní bydlení. Koupelny jsou vybaveny dvojumyvadly a mramorovými vanami, což dokazuje důraz na kvalitní materiály a trvanlivost. Dům disponuje vestavěnými skříněmi v ložnicích, které poskytují dostatek úložného prostoru. V nemovitosti jsou instalovány solární panely pro ohřev vody, což snižuje energetické náklady a zvyšuje efektivitu spotřeby.
Cena nemovitosti je stanovena na €789,000, což odpovídá standardům pro lokalitu Nagüeles v Marbelle a její prestižní pozici nedaleko od zlaté míle. Vzhledem k třem ložnicím, čtyřem koupelnám a obytné ploše 156 m² se jedná o konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Cenu ovlivňuje především poloha, kvalita provedení a přítomnost společných vybavení včetně bazénu a sportovních ploch. S ohledem na skutečnost, že se jedná o již dokončenou nemovitost z roku 2002, nejsou očekávány další náklady spojené s dokončováním stavby.
Denní život v této nemovitosti se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s blízkostí jak k pláži, tak k městskému vybavení. Ráno lze využívat východní orientaci pro snídani na terase s přirozeným světlem, zatímco během dne jsou v docházkové vzdálenosti dostupné obchody, restaurace a další služby. Odpoledne lze trávit u společného bazénu v urbanizaci nebo na soukromých terasách s výhledem na moře a horu La Concha. Večer nabízí klidná atmosféra rezidenční čtvrti příležitost k relaxaci po náročném dni. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici dětské hřiště a menší bazén v rámci společných prostor. Lokalita umožňuje každodenní aktivity jako nákupy, sport nebo procházky po pláži bez nutnosti používat automobil každý den.
Život v této lokalitě je charakterizován snadným přístupem k veškeré potřebné infrastruktuře. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (1,4 km), lékárna (1,1 km) a nemocnice (2,5 km), což zajišťuje vysokou úroveň soběstačnosti pro každodenní potřeby. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou s 12 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, což umožňuje pohodlný přesun do centra Marbella a dalších části města bez nutnosti vlastního vozidla. Rodiny s dětmi ocení blízkost Britské mezinárodní školy (1,6 km), zatímco sportovně založené osoby využijí blízkost tenisového a paddle klubu El Mirador (2,7 km).
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Nagüeles, čtvrti Marbella, která se nachází na pobřeží Costa del Sol. Vyznačuje se klíčovými body v okolí včetně blízkosti pláží (1,4-1,6 km), golfových hřišť (2,5-3,3 km) a center měst Marbella (4 km) a Puerto Banús (4,1 km). Mapa také zobrazuje nadmořskou výšku 87 m a mírný sklon směrem k pobřeží, které charakterizují tuto rezidenční oblast.
Nemovitost se nachází v Nagüeles, části Marbella, která patří mezi prestižní rezidenční oblasti na Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi Marbella (4 km na východ) a Puerto Banús (4,1 km na západ), což zajišťuje snadný přístup k oběma klíčovým centerům regionu. V rámci širšího regionu se Marbella nachází přibližně 51 km od hlavního města provincie Málaga a 63 km od Algeciras, důležitého přístavního města. Pozice Nagüeles na mírném svahu s výhledem na moře a horu La Concha jej činí vyhledávaným místem pro rezidenční bydlení.
Nemovitost se nachází v dostupné vzdálenosti od klíčových zařízení a rekreačních oblastí. Nejbližší pláže Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny pouze 1,4 km, zatímco Playa de Casablanca se nachází 1,6 km od nemovitosti. Golfová hřiště jsou zastoupena několika prestižními kluby, přičemž nejblíže se nachází Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Letecké spojení zajišťuje mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol vzdálené 42 km, alternativně lze využít letiště v Gibraltaru (56 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles se nachází v nadmořské výšce 87 metrů, což zajišťuje příjemné mikroklima s mírným ochlazováním v letních měsících. Roční průměrná teplota se pohybuje kolem 18,7°C s průměrnými teplotami v rozmezí 11-26°C během roku. Oblast patří mezi nejslunečnější v Evropě s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními dešťovými srážkami, zatímco léta jsou horká a suchá, ale přímořská poloha zajišťuje příjemné ochlazující vánek. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast v bezprostřední blízkosti nemovitosti nabízí několik kvalitních pláží, včetně dvou s oceněním Blue Flag - Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Nejbližší pláže Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca se nacházejí v rozmezí 1,4-1,6 km od nemovitosti a nabízejí klasické středomořské plážové vyžití s písečným pobřežím a potřebným vybavením. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika renomovaných hřišť včetně Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Pro sportovní vyžití jsou k dispozici také tenisové a paddle kurty v Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v Nagüeles, části Marbella, která patří mezi prestižní rezidenční oblasti na Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi Marbella (4 km na východ) a Puerto Banús (4,1 km na západ), což zajišťuje snadný přístup k oběma klíčovým centerům regionu. V rámci širšího regionu se Marbella nachází přibližně 51 km od hlavního města provincie Málaga a 63 km od Algeciras, důležitého přístavního města. Pozice Nagüeles na mírném svahu s výhledem na moře a horu La Concha jej činí vyhledávaným místem pro rezidenční bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tento třídomek v Nagüeles vyšší kategorii jak z hlediska polohy, tak vybavení. Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízí především prestižnější lokalitu v srdci Costa del Sol a výrazně vyšší standard vybavení, což se odráží v vyšší ceně €789,000. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) sice může nabízet novější konstrukci, ale postrádá výhody polohy v těsné blízkosti Marbella a Puerto Banús. Hlavní výhodou tohoto projektu oproti srovnatelným nemovitostem v cenově nižších segmentech je kombinace několika faktorů: prestižní adresa v jedné z nejžádanějších čtvrtí Marbella, blízkost jak k plážím, tak k golfovým hřištím, a kvalitní rezidenční prostředí s bohatými společnými vybaveními.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID