Dit townhouse in Nagüeles biedt 156 m² woonruimte met 3 slaapkamers en 4 badkamers in een beveiligde residentiële omgeving in Marbella. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, privéterrassen met bergzicht en een gemeenschappelijke tuin. De locatie op 87 meter hoogte biedt een balans tussen nabijheid van het strand (1,9 km) en het stadsleven van Marbella op 4 km afstand. Met oostelijke oriëntatie genieten de bewoners van ochtendzon op de terrassen, terwijl de luchthaven van Málaga op 42 km afstand ligt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nagüeles, een residentiële wijk boven de Golden Mile van Marbella, op 87 meter boven zeeniveau. De locatie combineert nabijheid van voorzieningen (supermarkt op 1,4 km) met toegang tot stranden op 1,4-1,6 km afstand. Marbella-centrum en Puerto Banús zijn beide binnen 5 minuten rijden bereikbaar.
Dit townhouse biedt functionele ruimteverdeling met drie slaapkamers, elk met eigen badkamer, wat privacy voor bewoners en gasten garandeert. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, kinderspeelplaats en paddle-tenniscourt voldoen aan recreatieve behoeften. De aanwezigheid van berging, privéparkeergelegenheid en beveiligingssysteem ondersteunen praktische woonbehoeften.
Het project betreft een voltooide ontwikkeling uit 2002, wat betekent dat alle bouwkundige aspecten zijn afgerond en de woning direct bewoonbaar is. De technische staat wordt als 'redelijk' beoordeeld, wat suggereert dat onderhoudsaspecten in overweging moeten worden genomen. Geen nieuwbouwplannen of ontwikkelingsfasen zijn van toepassing gezien de reeds bestaande staat van de woning.
De woning biedt geen directe zeezicht vanaf de belangrijkste leefruimtes, met uitzondering van het bovenste terras. Er is geen lift aanwezig, wat de toegankelijkheid voor minder mobiele personen kan beperken. De parkeergelegenheid is beperkt tot straatparkeerplaatsen, zonder eigen garage. De staat van onderhoud wordt als 'redelijk' omschreven, wat wijst op noodzakelijke investeringen in onderhoud.
Ref: VL576187
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse past bij gezinnen of koppels die een permanente verblijfplaats zoeken in de Costa del Sol met behoud van toegang tot stedelijke voorzieningen en stranden. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een internationaal curriculum wensen. De ruime indeling met drie slaapkamers en vier badkamers biedt voldoende privacy voor gezinsleden of voor het ontvangen van gasten. Voor golfliefhebbers biedt de locatie met drie golfbanen binnen 3,3 km afstand directe toegang tot deze recreatieve activiteit. De afstand tot de luchthaven van Málaga (42 km) maakt het eveneens geschikt voor mensen die regelmatig reizen of een tweede woning onderhouden. Het feit dat de woning al in 2002 is gebouwd en onmiddellijk beschikbaar is, spreekt kopers aan die niet willen wachten op nieuwbouwprojecten. De combinatie van een beveiligde woonomgeving met gemeenschappelijke voorzieningen en de nabijheid van zowel Marbella als Puerto Banús maakt het een aantrekkelijke optie voor zij die een actieve levensstijl combineren met veiligheid en comfort.
De afwerking van dit townhouse toont een mix van functionele elementen met aandacht voor comfort. De keuken is volledig ingericht met apparatuur, wat directe gebruiksklaarheid garandeert zonder extra investeringen. De aanwezigheid van marmeren badkuipen en dubbele wastafels in de badkamers duidt op een klassieke, duurzame afwerking die typisch is voor de bouwperiode van begin jaren 2000. De woon- en eetkamer is uitgerust met houten meubels en marmeren vloeren, materialen die bekendstaan om hun duurzaamheid in het mediterrane klimaat. De airconditioning biedt klimaatcontrole tijdens warme zomermaanden, terwijl de open haard extra verwarming en sfeer kan bieden tijdens mildere winterperioden. De buitenruimtes omvatten overdekte terrassen die bescherming bieden tegen directe zonnestraling, wat de bruikbaarheid gedurende het grootste deel van het jaar vergroot. De technische staat wordt als 'redelijk' beoordeeld, wat suggereert dat bepaalde elementen mogelijk onderhoud of vernieuwing vereisen. Dit is vooral relevant voor systemen zoals de airconditioning, isolatie en mogelijk het dak, gezien de leeftijd van het gebouw.
De verkoopprijs van dit townhouse in Nagüeles is vastgesteld op €789.000. Gezien de oppervlakte van 156 m² komt dit neer op een prijs van ongeveer €5.058 per vierkante meter. Deze prijsreflectie houdt rekening met de locatie in een van de meer gevraagde wijken van Marbella, de nabijheid van voorzieningen en de aanwezigheid van vier badkamers en drie slaapkamers. De woning wordt aangeboden met meubels als optie, wat flexibiliteit biedt voor kopers met verschillende voorkeuren. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio bevindt deze prijs zich in het middensegment, met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) als meer budgetvriendelijke alternatieven.
Dit townhouse in Nagüeles presenteert zich als een residentiële plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt tussen bergzicht en nabijheid van de Middellandse Zee. 's Morgens begint de dag met ochtendzon op de terrassen dankzij de oostelijke oriëntatie, geschikt voor een ontbijt in de buitenlucht. De indeling van de woning ondersteunt een gezinsleven met afzonderlijke ruimtes voor rust en gemeenschappelijke leefgebieden voor sociale interactie. De locatie op 87 meter hoogte zorgt voor natuurlijke ventilatie en verkoeling tijdens warme zomermaanden, terwijl de matige helling van 4,2% naar de stranden een toegankelijke wandeling of fietstocht mogelijk maakt. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand maken dagelijkse boodschappen praktisch zonder afhankelijkheid van een auto. De gemeenschappelijke voorzieningen, met name het zwembad en de kinderspeelplaats, creëren een sociale sfeer waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. De aanwezigheid van internationale scholen in de buurt ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen, terwijl de korte afstand tot golfbanen recreatiemogelijkheden biedt voor volwassenen.
De leefomgeving van Nagüeles combineert residentiële rust met stedelijke toegankelijkheid. Marbella-centrum ligt op slechts 4 km afstand, wat ongeveer 10 minuten rijden is, en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven en winkelmogelijkheden, bevindt zich op vergelijkbare afstand. Voor dagelijkse behoeften zijn er binnen 1,4 km supermarkten en op 1,1 km een apotheek te vinden. Een ziekenhuis op 2,5 km afstand zorgt voor medische zorg nabij, wat geruststellend is voor permanente bewoners. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 12 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Voor gezinnen met kinderen biedt de British International School op 1,6 km afstand een onderwijsmogelijkheid met internationaal curriculum. De aanwezigheid van sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs binnen 3 km afstand ondersteunt een actieve levensstijl. De ligging op 87 meter hoogte zorgt voor natuurlijke koelte en uitzicht op de berg La Concha, wat de leefkwaliteit verhoogt ten opzichte van directe kustgebieden.
De kaart toont de ligging van Nagüeles in relatie tot Marbella en de kustlijn. De wijk is gesitueerd op de hellingen tussen de berg La Concha en de Middellandse Zee, wat resulteert in een panoramische positie met uitzicht op zowel de stad als de zee. De afstand tot de belangrijkste stranden en voorzieningen is duidelijk zichtbaar, evenals de verbinding met Marbella-centrum en de toegangswegen naar de luchthaven en andere steden in de regio.
Nagüeles bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, boven de bekende Golden Mile van Marbella. De wijk ligt op 4 km van het centrum van Marbella (147.958 inwoners) en op vergelijkbare afstand van Puerto Banús, wat een centrale positie biedt tussen twee belangrijke centra van de regio. De luchthaven van Málaga op 42 km afstand verbindt de locatie met internationale bestemmingen, terwijl de grotere stad Málaga zelf (579.076 inwoners) op 51 km afstand ligt voor uitgebreidere stedelijke voorzieningen. De nabijheid van zowel bergachtige gebieden (zicht op La Concha) als de Middellandse Zee creëert een gevarieerde leefomgeving die kenmerkend is voor deze regio.
De stranden zijn uitstekend bereikbaar met Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla en Playa de Casablanca alle op ongeveer 1,4-1,6 km afstand. Deze korte afstand maakt dagelijkse strandbezoeken mogelijk, zowel te voet als met de fiets. De Blue Flag stranden Los Monteros en Puerto Banús-Levante bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, wat garant staat voor kwaliteit en faciliteiten. Steden zoals Marbella (4 km) bieden stedelijke voorzieningen op korte afstand, terwijl de luchthaven van Málaga op 42 km afstand ongeveer 35-40 minuten rijden is. Golfbanen vormen een belangrijke voorziening in de regio, met Golf Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) en Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) allemaal binnen 5 km afstand. Deze concentratie van kwalitatieve golfbanen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. De alternatieve luchthaven Gibraltar ligt op 56 km afstand, wat een tweede optie biedt voor internationale vluchten.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. Temperaturen variëren gedurende het jaar van 11°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periode, wat zorgt voor milde winters en warme zomers zonder extreme temperaturen. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De hoogte van 87 meter boven zeeniveau heeft een positief effect op de temperatuur, met iets koelere omstandigheden dan directe kustgebieden tijdens de zomermaanden. De zwemperiode beslaat ongeveer 5 maanden per jaar, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt, doorgaans van mei tot en met september. De matige helling van 4,2% naar de kust zorgt voor natuurlijke drainage en voorkomt wateroverlast tijdens zeldzame regenbuien, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere Blue Flag stranden is een belangrijke troef van deze locatie. Playa de Nagüeles op 1,9 km en Playa de la Fontanilla op 1,4 km bieden beide erkende kwaliteit wat betreft waterkwaliteit, voorzieningen en veiligheid. Deze stranden zijn te bereiken te voet of met een korte autorit, wat dagelijkse recreatiemogelijkheden biedt. Golfmogelijkheden zijn overvloedig aanwezig met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen 3-4 km afstand. Golf Los Naranjos (2,5 km) en Aloha Golf Club (3,3 km) behoren tot de meest gewaardeerde banen van de Costa del Sol, geschikt voor spelers van verschillende niveaus. De aanwezigheid van The Range golflessen op 2,6 km afstand biedt mogelijkheden voor spelverbetering onder begeleiding. Sportfaciliteiten verder omvatten tennis- en padelclubs, zoals Club de Tenis y Padel EL Mirador op 2,7 km, wat recreatiemogelijkheden buiten het golfseizoen biedt. De gemeenschappelijke voorzieningen van het residentiële complex, waaronder het zwembad en de paddle-tenniscourt, completeren het recreatieve aanbod direct ter plaatse.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, boven de bekende Golden Mile van Marbella. De wijk ligt op 4 km van het centrum van Marbella (147.958 inwoners) en op vergelijkbare afstand van Puerto Banús, wat een centrale positie biedt tussen twee belangrijke centra van de regio. De luchthaven van Málaga op 42 km afstand verbindt de locatie met internationale bestemmingen, terwijl de grotere stad Málaga zelf (579.076 inwoners) op 51 km afstand ligt voor uitgebreidere stedelijke voorzieningen. De nabijheid van zowel bergachtige gebieden (zicht op La Concha) als de Middellandse Zee creëert een gevarieerde leefomgeving die kenmerkend is voor deze regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Binnen de Costa del Sol biedt Nagüeles een unieke positie die verschillend is van andere populaire woonlocaties. In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit townhouse zich in een hoger prijsegment, wat gerechtvaardigd wordt door de exclusievere locatie nabij Marbella. De Golden Mile van Marbella, waar Nagüeles deel van uitmaakt, staat bekend om zijn veiligheid, kwaliteit van voorzieningen en prestige. In tegenstelling tot meer toeristische gebieden zoals Torremolinos of Fuengirola, biedt deze regio een meer residentiële sfeer met een permanente gemeenschap van bewoners. Vergeleken met directe kustlocaties biedt de positie op 87 meter hoogte betere ventilatie, uitzicht en bescherming tegen vochtigheid, terwijl de stranden nog steeds op loopafstand blijven. In vergelijking met bergachtige gebieden zoals Mijas Pueblo of Ojén, biedt Nagüeles een betere toegankelijkheid tot voorzieningen en een vlakker terrein voor dagelijkse activiteiten. Projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bieden weliswaar nieuwbouw, maar missen de centrale ligging tussen Marbella en Puerto Banús die Nagüeles kenmerkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID