नागुएलेस में स्थित यह टाउनहाउस मार्बेला के प्रतिष्ठित गोल्डन मील के ऊपर स्थित एक आवासीय परिसर में है। यह 156 वर्ग मीटर का तीन बेडरूम वाला घर है जो 2002 में पूरा हुआ था। संपत्ति में चार बाथरूम, एक आधुनिक रसोई, और कई छत शामिल हैं जहां से समुद्र और पहाड़ी दृश्य दिखाई देते हैं। पूर्व की ओर उन्मुख यह संपत्ति एक शांत, सुरक्षित पड़ोस में स्थित है जो मार्बेला शहर के केंद्र और प्यूर्टो बनुस दोनों के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति नागुएलेस के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो मार्बेला से केवल 4 किमी दूर है। समुद्र तट से केवल 1.4 किमी की दूरी पर, यह पैदल यात्रा के दायरे में आधारिक सुविधाएं प्रदान करता है। 87 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र तट तक मध्यम 4.2% ढलान प्रदान करता है, जो पैदल पहुंच को संतुलित करता है।
यह टाउनहाउस परिवारों के लिए अपनी तीन शयनकक्ष और चार स्नानागार व्यवस्था के साथ कार्यात्मक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है। मूल रूप से चार बेडरूम के रूप में डिज़ाइन किया गया, यह आवासीय स्थान वर्तमान में तीन बड़े शयनकक्ष प्रदान करता है, लेकिन भविष्य के स्वामी की आवश्यकताओं के अनुसार आसानी से वापस परिवर्तित किया जा सकता है।
2002 में पूरा हुआ, यह टाउनहाउस पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। आवासीय परिसर में एक सामुदायिक स्विमिंग पूल, बच्चों का पूल, खेल का मैदान और एक पैडल टेनिस कोर्ट शामिल हैं। संपत्ति को हाल ही में अद्यतन किया गया है, जिसमें एक आधुनिक रसोई और प्रमुख क्षेत्रों में सुधार शामिल हैं।
यह परियोजना एक निजी स्विमिंग पूल प्रदान नहीं करती है, केवल सामुदायिक पूल तक पहुंच प्रदान करती है। गैरेज पार्किंग उपलब्ध नहीं है; निवासियों को सड़क पार्किंग पर निर्भर रहना पड़ता है। संपत्ति उत्तर की ओर उन्मुख नहीं है, इसलिए दिन के दौरान कुछ क्षेत्रों में सीमित प्राकृतिक प्रकाश हो सकता है।
Ref: VL576187
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक सुरक्षित, आरामदायक वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन शहर के केंद्र और समुद्र तट दोनों की पहुंच चाहते हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए, निकटवर्ती अंतरराष्ट्रीय स्कूल और सामुदायिक खेल क्षेत्र विशेष रूप से आकर्षक हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स की निकटता इसे एक आदर्श स्थान बनाती है। सेवानिवृत्त लोगों के लिए जो एक सक्रिय जीवन शैली चाहते हैं, यह स्थान समुद्र तट, खरीदारी और मनोरंजन तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जबकि एक शांत आवासीय क्षेत्र में घर लौटने का लाभ भी देता है।
इस टाउनहाउस में उच्च गुणवत्ता वाले समाप्ति सामग्री शामिल हैं जो दीर्घायु सुनिश्चित करते हैं। मुख्य क्षेत्र में संगमरमर की फर्श और लकड़ी के फर्नीचर का उपयोग किया गया है, जो एक भव्य लेकिन व्यावहारिक जीवन क्षेत्र प्रदान करता है। बाथरूम में दोहरे सिंक और संगमरमर के बाथटब जैसी विशेषताएं हैं जो उच्च मानकों को प्रतिबिंबित करती हैं। रसोई को पूरी तरह से सुसज्जित किया गया है और हाल ही में आधुनिक बनाया गया है, जो समकालीन जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा करता है। बाहरी क्षेत्रों में एक लकड़ी का पवेलियन और ढकी हुई छत शामिल है, जो वर्ष भर बाहरी जीवन का आनंद लेने की अनुमति देती है।
इस टाउनहाउस की कीमत €789,000 से शुरू होती है, जो नागुएलेस क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धी है। इस कीमत में तीन बेडरूम, चार बाथरूम, 156 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र, और सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच शामिल है। फर्नीचर वैकल्पिक है, जो खरीदारों को अतिरिक्त लागत के बिना या अपनी पसंद के अनुसार फर्नीचर के साथ घर खरीदने की लचीलापन प्रदान करता है।
नागुएलेस में यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक संतुलित जीवन शैली चाहते हैं जहां समुद्र तट की पहुंच और शहरी सुविधाएं दोनों उपलब्ध हों। यहां रहने वाले निवासी सुबह अपने निजी टेरेस पर नाश्ता कर सकते हैं, फिर पैदल ही या छोटी ड्राइव पर समुद्र तट जा सकते हैं। दोपहर में, वे सामुदायिक पूल में आराम कर सकते हैं या निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं। शाम को, स्थानीय रेस्तरां में खाना खाने के बाद, वे अपने घर लौट सकते हैं जहां से ला कोंचा पर्वत का दृश्य दिखाई देता है। सप्ताहांत पर, पूरे परिवार के लिए समुद्र तट या पास के मार्बेला शहर में घूमने के कई विकल्प होते हैं।
नागुएलेस में रहने का अर्थ है सभी आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच। सुपरमार्केट केवल 1.4 किमी दूर है, और फार्मेसी 1.1 किमी पर स्थित है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, अस्पताल केवल 2.5 किमी दूर है, जो आपातकालीन स्थितियों में शांति प्रदान करता है। 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप के साथ, गाड़ी के बिना भी क्षेत्र में आसानी से घूमना संभव है। बच्चों के लिए, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल केवल 1.6 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए एक बड़ा लाभ है।
यह नक्शा नागुएलेस में टाउनहाउस की स्थिति दर्शाता है, जो मार्बेला के गोल्डन मील के ऊपर स्थित है। यह क्षेत्र समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी केंद्रों के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। नक्शे पर निकटतम सुविधाएं, समुद्र तट और परिवहन मार्ग दिखाए गए हैं, जो दैनिक जीवन के लिए इसकी सुविधाजनक पहुंच को उजागर करते हैं।
नागुएलेस मार्बेला के प्रतिष्ठित गोल्डन मील के ऊपर स्थित है, जो इसे क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक बनाता है। मार्बेला शहर केवल 4 किमी दूर है, जो इसके समृद्ध शहरी जीवन तक पहुंच प्रदान करता है। पड़ोसी शहर मालागा 51 किमी दूर है, जो बड़े शहर की सुविधाओं के लिए एक दिन की यात्रा की दूरी पर है। अल्जेसिरास 63 किमी दूर है, जो अफ्रीका के लिए नौका संपर्क प्रदान करता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल पर एक आदर्श स्थिति प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डी ला फॉन्टनिला और प्लाया डी नागुएलेस दोनों केवल 1.4 किमी दूर हैं। मार्बेला शहर 4 किमी दूर है, जो खरीदारी, भोजन और मनोरंजन के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 42 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए प्रबंधनीय है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारानजोस केवल 2.5 किमी दूर है, और अन्य प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स भी 3.3 किमी के भीतर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नागुएलेस में वार्षिक रूप से 3,856 घंटे धूप के साथ एक आदर्श जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जिसकी सीमा 11°C से 26°C तक है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन की अनुमति देता है। पानी का तापमान कम से कम 5 महीनों के लिए 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र में तैरने का आनंद लेने की अनुमति देता है। 87 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, क्षेत्र में हल्की हवाएं बनी रहती हैं जो गर्मियों के महीनों में भी आरामदायक महसूस कराती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: लॉस मोंटेरोस (अडेलफास) और प्यूर्टो बनुस-लेवांते, जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की गारंटी देते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स निकट हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस (2.5 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (2.6 किमी), और अलोहा गोल्फ क्लब (3.3 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में क्लब डी टेनिस वाई पाडेल एल मिराडोर (2.7 किमी) और पोलीडेपोर्टिवो पाको कैंटोस (2.9 किमी) शामिल हैं, जो सक्रिय जीवन शैली वाले निवासियों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
नागुएलेस मार्बेला के प्रतिष्ठित गोल्डन मील के ऊपर स्थित है, जो इसे क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक बनाता है। मार्बेला शहर केवल 4 किमी दूर है, जो इसके समृद्ध शहरी जीवन तक पहुंच प्रदान करता है। पड़ोसी शहर मालागा 51 किमी दूर है, जो बड़े शहर की सुविधाओं के लिए एक दिन की यात्रा की दूरी पर है। अल्जेसिरास 63 किमी दूर है, जो अफ्रीका के लिए नौका संपर्क प्रदान करता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल पर एक आदर्श स्थिति प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 94 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 97 mm |
| मार्च | 13.7°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 56 mm |
| मई | 17.5°C | 43 mm |
| जून | 21.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 104 mm |
मध्यम
नागुएलेस में यह टाउनहाउस टोरे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में इथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसी क्षेत्रीय परियोजनाओं की तुलना में एक प्रीमियम मूल्य बिंदु (€789,000) प्रस्तावित करता है। हालांकि, यह अधिक कीमत इसकी अनूठी स्थिति को दर्शाती है - मार्बेला के प्रतिष्ठित गोल्डन मील के ऊपर स्थित, जो कोस्टा डेल सोल पर सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक है। विपरीत परियोजनाओं के विपरीत जो अधिक दूर या कम प्रतिष्ठित क्षेत्रों में स्थित हैं, नागुएलेस में यह टाउनहाउस समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मार्बेला शहर के केंद्र तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, इसकी परिपक्वता (2002 में निर्मित) का अर्थ है कि आवासीय परिसर पहले से ही स्थापित है, जिसमें पेड़ पूर्ण विकसित हैं और सामुदायिक सुविधाएं कार्यात्मक हैं, जो कुछ नए विकासों में नहीं पाई जाती हैं।
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