Ez a 156 m²-es háromhálós sorház a Málaga tartománybeli Nagüelesben található, közel a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz. A 2002-ben befejezett ingatlan keleti tájolású, tágas terekkel és természetes megvilágítással. A luxuskategóriás Cumbres de Marbella városrészben helyezkedik el, a híres Aranymérföld felett, csendes és biztonságos lakókörnyezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai helyzetben fekszik Marbella és Puerto Banús között, gyalogos távolságra a helyi strandoktól. A 87 méteres tengerszint feletti magasság jó kilátást biztosít, miközben a strandok irányában mindössze 4,2%-os enyhe lejtő található. A közelben 10 étterem és 1 gyógyszertár található 2 km-es sugárban.
A lakás megfelelő azok számára, akik tágas családi otthont keresnek strandközeli eléréssel. A három hálószoba mind saját fürdőszobával rendelkezik, privát teraszokkal és tárolókkal. A közösségi medence és játszótér családosok számára megfelelő, míg a padelteniszpálya aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
Bár az ingatlan 2002-ben készült el, felújított konyhával és modern berendezésekkel rendelkezik. A napelemek a melegvíz-ellátáshoz energiatakarékos megoldást kínálnak. Az épület állapota megfelelő, de a felújított területek modern minőséget képviselnek a régió többi ingatlanához képest.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 1,4 km-re található. A három hálószoba fix kialakítású, noha eredetileg négy hálószobás volt tervezve. Az autóhasználat javasolt a környék teljes kihasználásához, bár nem feltétlenül szükséges mindenhez.
Ref: VL576187
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek Spanyolországban. A strand közelsége és a városi szolgáltatások elérhetősége teszi vonzóvá azokat, akik aktív nyugdíjas életet terveznek, vagy olyan családokat, akik a helyi nemzetközi iskolák közelében szeretnének lakni. A közösségi létesítmények és a biztonságos környezet különösen vonzóvá teszi azokat, akik gyermekkel költöznek. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi a távmunka végzését is, köszönhetően a csendes környezetnek és a lakótér kényelmének. A Puerto Banús közelsége vonzó lehet azok számára, akik élvezik a prémium kiskereskedelmi és szórakozási lehetőségeket.
Az ingatlan minőségi anyagokkal készült, a fürdőszobákban márvány káddal és dupla mosdóval. A fa bútorok és a márvány padlók a nappali-étkezőben eleganciát kölcsönöznek az épületnek. A Lumon üvegfüggönyök a modern technológia és a teraszhasználat kényelmét ötvözik. A konyha teljesen felszerelt és felújított, modern berendezésekkel. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak. Az ingatlan légkondicionálóval és kandallóval is felszerelt, amelyek évszaktól függetlenül biztosítják a kényelmet. A napelemes melegvíz-rendszer energiahatékony megoldást nyújt, csökkentve a rezsiköltségeket.
Az ingatlan ára 789.000 eurótól kezdődik, amely a Marbella-i ingatlanpiacon a középkategóriás felső szegmensbe tartozik. Az ár magában foglalja a 156 m² lakóterületet, a négy fürdőszobát, a privát teraszokat és a közösségi létesítményekhez való hozzáférést. A megadott ár tartalmazza a napelemes melegvíz-rendszert is, amely hosszú távon költségmegtakarítást jelent. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban általában 700.000 és 900.000 euró között mozognak.
Nagüeles egy dinamikus városrész, ahol a napi élet a mediterrán életstílus köré szerveződik. Reggelente a helyi kávézókban élvezheti a napot, délután pedig a közösségi medence vagy a strandok felé veheti az irányt. A keleti tájolású teraszok reggeltől délutánig naposak, ideálisak a reggeli kávéhoz vagy a déli ebédhez. Este a közelben található számos étterem közül választhat, vagy felkeresheti Marbella központjának szórakozóhelyeit. A környék biztonságos és jól felszerelt, gyógyszertárak és szupermarketek gyalogosan is elérhetők.
A lakóhely kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Marbella központja mindössze 4 km-re található, míg Málaga városa 51 km-re fekszik. A strandok gyalogosan is elérhetők 1,4-1,6 km távolságra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 km-re található, ami körülbelül 30-40 perc autózással. A közeli golfpályák (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) 2,5-3,3 km-re helyezkednek el. Az ingatlan közelében több nemzetközi iskola is található, mint például a British International School (1,6 km). A környék jól kapcsolódik a tömegközlekedési hálózathoz, 12 buszjárat és 50 megálló biztosítja a helyi és regionális mobilitást.
A térkép bemutatja, hogy az ingatlan stratégiai helyen fekszik Marbella és Puerto Banús között, kiváló hozzáféréssel mindkét központhoz. A strandok és golfpályák közelsége jól látható, ahogy a 87 méteres magasság is, amely panorámás kilátást biztosít a tengerre és a hegyekre.
Az ingatlan kiváló pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol szívében. Marbella (4 km) és Puerto Banús (4,1 km) között, amelyek a régió legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központjai. A nagyobb városok közül Málaga (51 km) és Algeciras (63 km) is könnyen elérhető autóval. A földrajzi elhelyezkedés ideális a mediterrán életstílus élvezetéhez, közel a strandokhoz, golfpályákhoz és a regionális szolgáltatásokhoz. Az ingatlan a Golden Mile feletti dombon helyezkedik el, amely a régió egyik legkeresettebb területe.
A strandok közvetlenül elérhetők, a legközelebbi strandok (Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) 1,4 km-re találhatók. A közeli városok közül Marbella 4 km-re fekszik, míg Málaga 51 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 42 km-re található, ami kényelmes utazási lehetőséget biztosít nemzetközi és belföldi járatokhoz. A golfrajongók számára a közelben több golfpálya is található: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golfórák (2,6 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km). Az elektromos járművek tulajdonosai számára 1,1 km-re található EV-töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája rendkívül kellemes, az átlaghőmérséklet 11-26°C között változik évente, az átlagos éves hőmérséklet 18,7°C. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a nyár meleg, de nem extrém, a tél pedig enyhe. Az éves napsütéses órák száma 3856, ami egyik legmagasabb Európában. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. Az 87 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári melegben, miközben továbbra is élvezhető marad a mediterrán éghajlat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül ketten is büszkélkedhetnek a Kék Zászló minősítéssel: Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante. A legközelebbi strandok (Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) 1,4 km-re találhatók, ideálisak napi strandoláshoz. A golfrajongók számára a környék több prémium golfpályával is rendelkezik: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golfórák (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) és Magna Marbella Golf (4,6 km). A sportlehetőségeket tovább bővítik a közeli sportközpontok, mint például a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), a Rocódromo María Maestro (2,7 km) és a Polideportivo Paco Cantos (2,9 km).
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Az ingatlan kiváló pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol szívében. Marbella (4 km) és Puerto Banús (4,1 km) között, amelyek a régió legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központjai. A nagyobb városok közül Málaga (51 km) és Algeciras (63 km) is könnyen elérhető autóval. A földrajzi elhelyezkedés ideális a mediterrán életstílus élvezetéhez, közel a strandokhoz, golfpályákhoz és a regionális szolgáltatásokhoz. Az ingatlan a Golden Mile feletti dombon helyezkedik el, amely a régió egyik legkeresettebb területe.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Nagüeles-i ingatlan a Costa del Sol középső, prémium szegmensébe tartozik. Összehasonlítva a térség más hasonló méretű ingatlanaival, mint például a torre del mari Aquamar (269.950 eurótól), a mijasi Lantana Residencial (205.000 eurótól) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259.000 eurótól), a Nagüeles-i ingatlan magasabb árkategóriát képvisel. Ez az árkülönbség főként a jobb elhelyezkedésnek, a közvetlenebb tengerparti hozzáférésnek és a magasabb presztízsű Marbella-i környéknek köszönhető. Míg a délebbre fekvő olcsóbb ingatlanok nagyobb telekméretet kínálhatnak, a Nagüeles-i ingatlan előnye a stratégiai elhelyezkedés és a jobb infrastrukturális hozzáférés. A helyi ingatlanpiac trendjei azt mutatják, hogy a központi elhelyezkedésű ingatlanok értékállóbbak maradnak, még akkor is, ha áruk magasabb a térség átlagánál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID