يقع مشروع تاون هاوس ناغويليس في ماربيا، مالقة، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الشاطئ. تتميز الوحدة بمساحة 156 متر مربع مع 3 غرف نوم و4 حمامات، ويبلغ سعرها 789,000 يورو. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 2002، وتوفر إطلالات على الجبال وتقع في منطقة مجتمعية آمنة مع مرافق مشتركة بما في ذلك حمام سباحة وملعب پادل التنس. الموقع قريب من المرافق اليومية والمدارس والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا سكنيًا متعدد الأوجه في منطقة ماربيا المتميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ناغويليس بماربيا، على بعد 1.4 كم من الشاطئ و4 كم عن وسط مدينة ماربيا. المنطقة حضرية مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك السوبرماركت والصيدلية والمدارس الدولية. يقع المشروع على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال والمناطق المحيطة.
الوحدة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع خصوصية. تتوفر 3 غرف نوم واسعة و4 حمامات، مما يوفر راحة لسكن عائلي. يوجد شرفات خاصة ومنطقة تراس للتمتع بالطقس المعتدل طوال العام. المشروع يوفر أماكن توقف للسيارات في المجمع ومنطقة تخزين، مما يلبي الاحتياجات العملية للسكان.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2002، مما يعني أنه وحدة سكنية مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. لا توجد مخاوف متعلقة بتأخيرات البناء أو مواعيد التسليم. الوحدة مبنية بالكامل مع نظام تدفئة وتكييف ولوحات شمسية لتسخين المياه، مما يعكس معايير البناء في ذلك الوقت.
المشروع لا يوفر مسبحًا خاصًا، بل يوجد مسبح مشترك في المجمع السكني. لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من الوحدة نفسها، بل إطلالات على الجبال. مواقف السيارات في الشارع وليست خاصة بالوحدة. المنطقة حضرية وليست معزولة تمامًا، مما قد يعني بعض الضوضاء من الأنشطة الحضرية المحيطة.
Ref: VL576187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ماربيا مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. مناسب أيضًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة يستخدمونه لعدة أشهر في السنة مع إمكانية تأجيره في الأوقات الأخرى. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للأسر التي لديها أطفال في المدارس الدولية القريبة، حيث توفر المنطقة بيئة آمنة وسهولة الوصول إلى المدارس. يناسب أيضًا الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى ملعب الجولف والأنشطة الرياضية المتاحة في المنطقة.
تتميز الوحدة بمستوى جيد من التشطيب، مع مطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة. تحتوي الحمامات على أثاث عالي الجودة وأحواض مزدوجة في بعضها. الأرضيات من الرخام في غرفة المعيشة والمناطق الرئيسية، مما يضيف لمسة من الفخامة. يوجد نظام تدفئة وتكييف في الوحدة، بالإضافة إلى مدفأة في غرفة المعيشة. الوحدة مجهزة بلوحات شمسية لتسخين المياه، مما يوفر كفاءة في استهلاك الطاقة. الشرفات المغطاة والتراسات الخاصة توفر مساحات خارجية جيدة التشطيب.
يبلغ سعر هذه الوحدة 789,000 يورو، مع مساحة 156 متر مربع. هذا السعر يعكس موقعها في منطقة ناغويليس المتميزة بماربيا، وقربها من الشاطئ والمرافق. يمكن مقارنة هذا السعر بوحدات مماثلة في المناطق المجاورة مثل ماربيا وبانيوس، حيث تميل الأسعار إلى أن تكون أعلى في المناطق الأقرب إلى الشاطئ مباشرة. المشروع يوفر قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه وحجمه والتسهيلات المشتركة المتاحة.
الحياة في ناغويليس تجمع بين راحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة، مع إمكانية الاستمتاع بالمطاعم والمتاجر القريبة. توفر المنطقة السكنية بيئة آمنة وهادئة مع أنظمة مراقبة بالفيديو، مما يجعلها مناسبة للأسر. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس بسهولة بالسيارة في حوالي 10 دقائق. توفر مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية خيارات تعليمية للأسر. توفر الشرفات والتراسات الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع مرافق يومية أساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبرماركت على بعد 1.4 كم وصيدلية على بعد 1.1 كم، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع مستشفى على بعد 2.5 كم، ويوجد 10 مطاعم ضمن نطاق 2 كم. المنطقة مجهزة جيدًا من حيث وسائل النقل العام مع 12 خطًا و50 محطة حافلات في المنطقة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، وبويرتو بانوس في حوالي 15 دقيقة. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا بالمدن الأخرى في المنطقة.
يُظهر خريطة موقع المشروع في منطقة ناغويليس بماربيا، مع إبراز قربه من الشاطئ والطرق الرئيسية. يمكن رؤية موقع المشروع بالنسبة لمراكز المدن والمناطق الترفيهية القريبة. توفر الخريطة فهمًا بصريًا للموقع الجغرافي للمشروع في منطقة كوستا ديل سول.
يقع المشروع في منطقة ناغويليس، وهي جزء من ماربيا في مقاطعة مالقة. ماربيا هي إحدى المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتتميز بمناطقها السكنية المتميزة والسياحية. يبعد المشروع حوالي 51 كم عن مدينة مالاجا، و63 كم عن الجزيرة الخضراء. يقع في المنطقة الواقعة بين ماربيا وبويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمنازلها الفاخرة وقربها من الشاطئ والمرافق الفاخرة. هذا الموقع يجعل المشروع جزءًا من المنطقة الحضرية لماربيا مع الحفاظ على خصوصية البيئة السكنية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي ناغويليس) على بعد 1.4 كم من المشروع، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. يوجد شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي كاسابلانكا على مسافة مماثلة. تقع ماربيا على بعد 4 كم، وتتوفر فيها مرافق التسوق والترفيه. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 42 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.5 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 3.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بموقع يتمتع بمناخ معتدل متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.2% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع يوفر تهوية جيدة وإطلالات على الجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي ناغويليس وبلايا دي لا فونتانيا على بعد 1.4 كم. حصل شاطئ لوس مونتيروس (أديلفاس) وبويرتو بانوس-ليفانتي على راية العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية ونظافتها. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف (2.5 كم) ونادي ألوها للجولف (3.3 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي التنس والبادل ومركز الصخب للتسلق، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ناغويليس، وهي جزء من ماربيا في مقاطعة مالقة. ماربيا هي إحدى المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتتميز بمناطقها السكنية المتميزة والسياحية. يبعد المشروع حوالي 51 كم عن مدينة مالاجا، و63 كم عن الجزيرة الخضراء. يقع في المنطقة الواقعة بين ماربيا وبويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمنازلها الفاخرة وقربها من الشاطئ والمرافق الفاخرة. هذا الموقع يجعل المشروع جزءًا من المنطقة الحضرية لماربيا مع الحفاظ على خصوصية البيئة السكنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
عند مقارنة مشروع ناغويليس بمشاريع أخرى في المنطقة، نلاحظ أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعه وحجمه. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع أبعد عن الشاطئ والمراصف الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تميزًا من حيث الموقع والمرافق. مشروع إثيرنا هومس 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يبعد عن ماربيا والمرافق الراقية. مشروع ناغويل يتميز بموقعه في قلب منطقة ماربيا المتميزة، وقربه من الشواطئ والمدارس الدولية والمرافق الفاخرة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الجودة والموقع. ومع ذلك، يجب على المشتريين مراعاة أن المشروع قد تم بناؤه في عام 2002، مما يعني أنه قد لا يحتوي على بعض الميزات الحديثة الموجودة في المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID