Adosado de tres dormitorios situado en Nagüeles, Málaga, en la urbanización Cumbres de Marbella. La propiedad con 156 metros cuadrados de superficie habitable se encuentra a 1,4 kilómetros de la playa y ofrece vistas a la montaña y al mar. Construido en 2002, el inmueble presenta orientación este y se beneficia de una ubicación privilegiada sobre la Milla de Oro, con buena conexión tanto al centro de Marbella como a Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona urbana residencial de Nagüeles, a 87 metros sobre el nivel del mar. La ubicación permite el acceso a pie a diversas tiendas y servicios, estando a 1,4 kilómetros de la playa más cercana. La urbanización ofrece seguridad y tranquilidad, manteniendo una distancia óptima del centro urbano para garantizar privacidad.
Este adosado responde a necesidades residenciales familiares con su distribución en tres plantas que proporcionan espacios diferenciados. Las tres habitaciones y cuatro baños ofrecen capacidad suficiente para una familia. La presencia de terrazas privadas y zona de comedor exterior permiten disfrutar del clima mediterráneo. Las zonas comunes de la urbanización complementan el espacio privado con áreas de recreo.
El inmueble fue finalizado en 2002 y presenta un estado regular de conservación. No se trata de un proyecto de nueva construcción, por lo que no existen fases de desarrollo futuras ni planes de ampliación de la urbanización. La propiedad requiere posible actualización según las preferencias del nuevo propietario, especialmente en sistemas de eficiencia energética.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias. No incluye piscina privada, únicamente acceso a la piscina comunitaria. El aparcamiento se realiza en vía pública, no existe garaje privado en la propiedad. La antigüedad de la construcción (2002) implica que no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética sin modificaciones.
Ref: VL576187
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este adosado resulta adecuado para familias que buscan una residencia permanente o segunda vivienda en la Costa del Sol. Especialmente indicado para quienes valoran la tranquilidad de una urbanización residencial sin renunciar a la cercanía de servicios y zonas de ocio. Las familias con hijos pueden beneficiarse de la seguridad del complejo y las zonas de juego comunitarias. También encaja con perfiles que buscan una propiedad con potencial de personalización, ya que permite recuperar el cuarto dormitorio original y realizar actualizaciones según preferencias. Para quienes trabajan de forma remota, la distribución con espacios diferenciados y las terrazas ofrecen entornos versátiles. La ubicación permite disfrutar tanto de la vida urbana como de la playa, equilibrando acceso a servicios con entorno residencial.
La propiedad presenta una calidad de construcción estándar correspondiente a viviendas de principios de los años 2000 en la zona. Los materiales incluyen suelos de mármol en zonas comunes y madera en las estancias principales. Los baños cuentan con encimeras de mármol y bañeras integradas, elementos que reflejan las preferencias estéticas de la época de construcción. Las terrazas cuentan con sistemas de cristaleras Lumon, elementos de calidad que permiten el uso durante todo el año. La cocina, aunque completamente equipada, presenta un diseño funcional pero sin acabados de lujo. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento adecuado con sistemas de cierre estándar. Los sistemas de climatización incluyen aire acondicionado y chimenea, elementos que indican una planificación orientada al confort pero sin tecnologías de eficiencia energética modernas. La calidad estructural se mantiene sólida después de dos décadas, pero algunos elementos requieren actualización para alinearse con estándares contemporáneos.
El precio de partida de esta propiedad es de 789.000 euros por un adosado de 156 metros cuadrados con tres dormitorios. Este valor se sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nagüeles. La antigüedad de la construcción (2002) y el estado regular de conservación influyen en la valoración. Comparativamente, en la misma zona existen propiedades más recientes a precios superiores, mientras que opciones con menor superficie o estado más básico pueden encontrarse por debajo de este valor. La posibilidad de recuperar el cuarto dormitorio original puede aumentar potencialmente el valor de reventa.
La vida diaria en esta propiedad se caracteriza por un ritmo residencial tranquilo con acceso conveniente a servicios y zonas de ocio. Las mañanas suelen comenzar con luz natural en las estancias orientadas al este, mientras que las tardes pueden disfrutarse en las terrazas privadas con vistas a la montaña La Concha. La proximidad a las playas permite excursiones espontáneas a la costa, mientras que la ubicación en urbanización garantiza seguridad para las familias. El acceso a pie a comercios básicos facilita las compras diarias sin necesidad de utilizar vehículo. Por la noche, la zona mantiene su tranquilidad, alejada del ruido del centro urbano pero lo suficientemente cerca para acceder a la vida nocturna cuando se desee.
La vida en el entorno de esta propiedad combina residencial tranquilo con acceso conveniente a servicios. Marbella, a 4 kilómetros, ofrece todas las comodidades urbanas incluyendo centros comerciales, oficinas, instituciones educativas y sanitarias. Puerto Banús, igualmente cercano, proporciona opciones de ocio de lujo con sus boutiques, restaurantes y zona portuera. La red de transporte público incluye 12 líneas con 50 paradas en la zona, facilitando el desplazamiento sin vehículo privado. Para necesidades básicas, existen supermercados y farmacias a poco más de un kilómetro, alcanzables a pie. La infraestructura sanitaria cuenta con hospital a 2,5 kilómetros. El aeropuerto de Málaga, a 42 kilómetros, permite conexiones internacionales sin dificultad. La combinación de residencial y accesibilidad crea un equilibrio entre vida privada y acceso a servicios urbanos.
La propiedad se encuentra en la zona elevada de Nagüeles, sobre la Milla de Oro de Marbella. Esta ubicación privilegiada ofrece vistas hacia el mar y la montaña La Concha. La distancia a la costa es de aproximadamente 1,9 kilómetros, mientras que tanto el centro de Marbella como Puerto Banús están a unos 4 kilómetros en direcciones opuestas. El relieve moderado permite desplazamientos cómodos hacia la costa mientras mantiene la privacidad de las zonas elevadas.
La propiedad se ubica en Nagüeles, barrio residencial de Marbella situado en las elevaciones que dominan la conocida Milla de Oro. Esta posición intermedia permite acceder tanto al centro urbano de Marbella (4 km) como a la zona glamourosa de Puerto Banús con similar distancia. Respecto a otros municipios importantes, Málaga capital se encuentra a 51 kilómetros, mientras que Algeciras se sitúa a 63 kilómetros. Esta posición geográfica la convierte en un punto equidistante para explorar tanto la costa occidental como el interior de la provincia, manteniendo sin embargo la característica ambiente exclusivo de la zona de Marbella.
La playa más cercana, Playa de Nagüeles, se encuentra a 1,9 kilómetros, aproximadamente 20-25 minutos caminando o 5 minutos en vehículo. Playa de la Fontanilla y Playa de Casablanca ofrecen alternativas a distancias similares. El centro de Marbella está a 4 kilómetros (10-15 minutos en coche), mientras que Puerto Banús requiere un trayecto similar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 42 kilómetros, unos 35-40 minutos por carretera. Para los entusiastas del golf, existen varios campos a menos de 4 kilómetros: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) y Aloha Golf Club (3,3 km). Esta concentración de campos de élite posiciona la zona como uno de los principales destinos golfísticos de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 87 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima beneficioso con temperaturas medias anuales de 18,7°C y oscilaciones entre 11°C y 26°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan abundante luz natural, especialmente aprovechada por la orientación este de la propiedad. La pendiente moderada del 4,2% hacia la playa no genera dificultades significativas para el desplazamiento. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperatura del agua superior a 20°C. La altitud intermedia protege de la humedad excesiva costera sin alejar las brisas marinas. Este equilibrio climático permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año, particularmente en las terrazas de la propiedad que reciben sol matutino.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con dos playas Bandera Azul: Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante, garantizando estándares de calidad y servicios. Playa de Nagüeles (1,9 km) ofrece la opción más cercana para paseos marítimos y baño. La concentración de campos de golf es notable, con hasta tres opciones a menos de 4 kilómetros, destacando el Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) por su prestigio. Para actividades deportivas diversas, existen centros como el Club de Tenis y Padel El Mirador (2,7 km) y el Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). El complejo residencial incluye paddle tenis, piscina comunitaria y zona de juegos infantiles, complementando la oferta deportiva inmediata. Las marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marbella (3,8 km) y Puerto Deportivo José Banús (4,1 km) añaden opciones náuticas y de ocio costero.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La propiedad se ubica en Nagüeles, barrio residencial de Marbella situado en las elevaciones que dominan la conocida Milla de Oro. Esta posición intermedia permite acceder tanto al centro urbano de Marbella (4 km) como a la zona glamourosa de Puerto Banús con similar distancia. Respecto a otros municipios importantes, Málaga capital se encuentra a 51 kilómetros, mientras que Algeciras se sitúa a 63 kilómetros. Esta posición geográfica la convierte en un punto equidistante para explorar tanto la costa occidental como el interior de la provincia, manteniendo sin embargo la característica ambiente exclusivo de la zona de Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Comparativamente con otros proyectos similares en la Costa del Sol, esta propiedad en Nagüeles se posiciona en un segmento medio-alto por su ubicación dentro de la exclusiva zona de Marbella. Frente a opciones como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), el valor refleja la prima por ubicación en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), la diferencia de precio se justifica por la proximidad a la infraestructura consolidada de Marbella y su golden mile. La propiedad ofrece un equilibrio entre tamaño, ubicación y precio dentro del mercado marbellí, donde propiedades de similares características en urbanizaciones más exclusivas pueden superar el millón de euros. La antigüedad de la construcción (2002) representa un factor diferenciador frente a proyectos de nueva construcción, pero también implica potencial de revalorización mediante renovaciones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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