Стамбени комплекс у Нагуелесу, Малага, чине градске куће са три спаваће собе. Налази се у престижном делу на златној милји, са одличном повезаношћу са центром Марбеље и Пуерто Банусом. Изграђен 2002. године, комплекс нуди просторне станове са модерним погодностима и заједничким просторима. Локација обезбеђује приступ обали, гроф теренима и урбаним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном насељу Нагуелес, на надморској висини од 87 метара. Удаљен је 1,4 км од најближе плаже и 4 км од центра Марбеље. Положај нуди комбинацију стамбеног мира и близине кључних услуга. Повећана надморска висина обезбеђује панорамски поглед на море и планину.
Стамбени простор од 156 м² погодан је за фамилије или парове који траже стално боравиште или кућу за одмор. Три спаваће собе и четири купатила пружају довољно простора за удобан живот. Присутност заједничког базена и пинг понг терена испуњава рекреативне потребе становника.
Објекат је изграђен 2002. године и тренутно се налази у фази завршне изградње. Објекат задовољава стандарде енергетске ефикасности за своје време. Дизајн укључује соларне панеле за загревање воде, што доприноси смањењу потрошње енергије.
Објекат не нуди приватни базен, већ коришћење заједничког базена у оквиру насеља. Паркиралиште се налази на улици, а не у затвореном простору. Због положаја на падини, приступ плажи укључује благи нагиб који може бити изазован за особе са ограниченом мобилношћу.
Ref: VL576187
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара онима који траже стално боравиште у медитеранском региону са приступом свим потребним услугама. Погодан је за фамилије са децом због близине школа и сигурне околине. Такође је прикладан за особе које раде на даљину, али желе да буду у близини урбаног центра и рекреативних садржаја. Објекат може бити интересантан и као друга кућа за одмор, због благе климе током целе године и близине плажа.
Објекат поседује мермерне подове у главним просторијама и модерне купатила са двоструким умиваоником. Кухиња је потпуно опремљена и реновирана. Тераце су натриване и обезбеђују заштиту од сунца. Зграда има соларне панеле за загревање воде, што повећава енергетску ефикасност. Безбедносни систем укључује аларм и видео надзор у заједничким просторима. Стање објекта је описано као задовољавајуће, са могућношћу адаптације простора према потребама власника.
Цене овог типа стамбеног простора почињу од 789.000 евра за објекат површине 156 м². Цене варирају у зависности од тачног положаја унутар насеља, оријентације и стања објекта. У поређењу са сличним објектима у другим деловима Коста дел Сол, цене у Нагуелесу су нешто више због престижне локације и близине Марбеље.
Нагуелес представља стамбено подручје које нуди баланс између урбаног живота и природне околине. Становници могу да уживају у јутарњој кафи на тераси са погледом на Ла Конча планину, да се спуштају до обале за шетњу плажом или да посете локалне ресторане. У близини се налазе два међународна училишта, што чини подручје погодним за породични живот. Близина гроф терена и марина нуди бројне рекреативне могућности током целе године.
Нагуелес се налази у непосредној близини Марбеље (4 км) и Пуерто Бануса (око 4 км), што омогућава лак приступ бројним услугама. У радијусу од 2 км налазе се 10 ресторана и 1 апотека. Гроф терени су удаљени око 2,5-3,3 км, док се најближа плажа налази на 1,4 км. Јавни превоз чини 12 линија са 50 стајалишта у близини, што обезбеђује добру повезаност без употребе аутомобила.
Локација на карти показује стратешки положај Нагуелеса између Марбеље и обале. Видљива је близина гроф терена, плажа и главних саобраћајница. Картографски приказ наглашава планински карактер подручја са видљивим падинама и зеленим површинама које окружују стамбено насеље.
Нагуелес се налази у престижном делу златне милје између Марбеље и Пуерто Бануса. Ово подручје представља један од најтраженијих делова Коста дел Сола због комбинације урбаних погодности, близине плажа и гроф терена. У поређењу са другим деловима регије, Нагуелес нуди сигурније и егзклузивније стамбено окружење, уз одржавање природних елемената околине.
Објекат се налази на 42 км од аеродрома Малага, око 56 км од аеродрома Гибралтар и 433 км од аеродрома Аликанте. Најближе плаже укључују Плаја де ла Фонтањиља (1,4 км), Плаја де Нагуелес (1,4 км) и Плаја де Касабланка (1,6 км). Гроф терени се налазе на удаљености од 2,5 км (Голф Лос Наранхос) до 3,3 км (Алоха Голф Клуб). У близини се налази и међународна школа Бритиш Интернатионал Скул (1,6 км).
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има просечну годишњу температуру од 18,7°C, са летњим температурама до 26°C и зимским од око 11°C. Годишње има 3.856 сунчаних сати, што га чини једним од најсунчанијих региона у Европи. Период за пливање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 87 метара и блага падина од 4,2% према мору утичу на микроклиму, често смањујући влажност у летњим месецима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе две плаже са Плавом заставом: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. Планина Ла Конча и видиковци као што су Кантера де ла Легуа (2,8 км) нуде могућности за пешачење и уживање у природи. За љубитеље грофа доступни су бројни терени, док је за активнији одмор доступан тенис и падел у клубу Ел Мирадор (2,7 км). Марине као што је Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен у Марбељи (3,8 км) нуде могућност боравка и друштвених активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази у престижном делу златне милје између Марбеље и Пуерто Бануса. Ово подручје представља један од најтраженијих делова Коста дел Сола због комбинације урбаних погодности, близине плажа и гроф терена. У поређењу са другим деловима регије, Нагуелес нуди сигурније и егзклузивније стамбено окружење, уз одржавање природних елемената околине.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са сличним објектима у другим деловима Коста дел Сол, Нагуелес нуди престижнију локацију уз одговарајуће више цене. На пример, објекти у Аквамару у Торре дел Мару почињу од 269.950 евра, у Лантана Ресиденцијал у Мијасу од 205.000 евра, а у Етерна Хоумес 2 у Естепони од 259.000 евра. Разлика у ценама одражава не само локацијску премију Нагуелеса већ и приступ додатним услугама и егзклузивнију животну средину. За разлику од новијих развоја у источнијим деловима Коста дел Сол, Нагуелес нуди већу повезаност са постојећом инфраструктуром и ближе везе са центром Марбеље. Ово чини подручје посебно привлачним за оне који траже баланс између медитеранског начина живота и приступа урбаним центрима. За оне који се први пут сусрећу са шпанским обалним подручјем, Нагуелес може прудити увод у аутентичнији животни стил Марбеље, далеко од масовног туризма.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID