Η πολυκατοικία τύπου townhouse στο Nagüeles, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην ακτή. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, συνολικής επιφάνειας 156 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί από το 2002 και προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα και κήπο. Η περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με το κέντρο της πόλης και το Πουέρτο Μπανούς, με ποικίλες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles του Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Απέχει 1.4 χλμ από τις κοντινότερες παραλίες και 4 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άφθονες υποδομές και υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μόνιμη ή εποχιακή κατοικία με εστιασμένο σχεδιασμό. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα τέσσερα μπάνια προσφέρουν επαρκή χώρο για οικογένειες. Η κλειστή στάθμευση και οι κοινόχρηστοι χώροι συνεισφέρουν στην καθημερινή λειτουργικότητα, ενώ οι κλιματισμοί και η τζακια εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί το 2002, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και δεν απαιτείται νέα κατασκευή. Η ανατολική προσανατολίση παρέχει άμεση έκθεση στον πρωινό ήλιο, ενώ τα υφιστάμενα συστήματα κλιματισμού και η θέρμανση με ηλιακά πάνελ έχουν ήδη εγκατασταθεί για τη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, μεμονωμένο κήπο ή θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Δεν διαθέτει πλήρη προσαρμογές για άτομα με ειδικές ανάγκες. Η περιοχή παρουσιάζει μέτρια κλίση (4.2%) προς τη θάλασσα, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την πρόσβαση. Η στάθμευση είναι περιορισμένη στον δρόμο πέρα από την κλειστή θέση.
Ref: VL576187
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με κοντινή πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή της Μαρμπέγια και επιθυμούν ισορροπία μεταξύ εργασίας και αναψυχής. Επίσης, ενδιαφέρει αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία για διακοπές με δυνατότητα ενοικίασης. Η ποιότητα κατασκευής και η θέση το καθιστούν ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη σταθερότητα στην αξία. Το ακίνητο μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει συνταξιούχους που επιθυμούν ήρεμη κατοικία κοντά σε υπηρεσίες υγείας και αναψυχής.
Οι υλικές κατασκευές του ακινήτου αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής (2002). Τα μπάνια διαθέτουν μαρμάρινες επιφάνειες και διπλές νιπτήρες, ενώ τα δάπεδα είναι μαρμάρινα στους κοινόχρηστους χώρους. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Τα θερμοδιόδια τζάμια Lumon στον κλειστό εξωτερικό χώρο παρέχουν προστασία από τις καιρικές συνθήκες. Τα ηλιακά συλλέκτες για ζεστό νερό εξασφαλίζουν ενεργειακή αποδοτικότητα, μειώνοντας το λειτουργικό κόστος. Το σύστημα συναγερμού και η πύλη ελεγχόμενης πρόσβασης προσφέρουν αυξημένη ασφάλεια.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €789,000, αντανακλώντας την αξία της περιοχής και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η τιμή περιλαμβάνει την έκταση των 156 τετραγωνικών μέτρων και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €5,058, που βρίσκεται εντός του μέσου όρου για την περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη λόγω της δημοφιλίας της περιοχής και των χαρακτηριστικών του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή στο Nagüeles συνδυάζει αστικές ανέσεις με κοντινή πρόσβαση σε παραλίες. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια. Το πρωί ξεκινά με φυσικό φως στους κοινόχρηστους χώρους, ενώ το απόγευμα προσφέρει ξεκούραση στην ιδιωτική βεράντα. Τα παιδιά μπορούν να χρησιμοποιούν την παιδική χαρά και την πισίνα της πολυκατοικίας. Οι μετακινήσεις γίνονται ευκολότερες με την καλή σύνδεση στα δημόσια μέσα, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι ωφέλιμη για μεγαλύτερες αποστάσεις. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί ηρεμία χωρίς θόρυβο από τουριστικές ζώνες.
Η περιοχή του Nagüeles προσφέρει ιδανικό συνδυασμό αστικών υπηρεσιών και φυσικού περιβάλλοντος. Βρίσκεται σε απόσταση 1.4 χλμ από σούπερ μάρκετ και 2.5 χλμ από το νοσοκομείο, εξασφαλίζοντας καθημερινή ευκολία. Οι κάτοικοι μπορούν να προσέχουν τα παιδιά τους στο βρεφονηπιακό σταθμό ή στη Βρετανική Διεθνή Σχολή σε κοντινή απόσταση. Οι κοντινές γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos 2.5 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για αναψυχή, ενώ τα πάρκα και οι παιδικές χαρές στην περιοχή ευνοούν οικογένειες. Η σύνδεση με δημόσια συγκοινωνία με 12 γραμμές και 50 στάσεις διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles, βόρεια του κέντρου της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στα αστικά κέντρα. Οι κοντινότερες περιοχές περιλαμβάνουν το κέντρο της Μαρμπέγια (4 χλμ) και το Πουέρτο Μπανούς σε παρόμοια απόσταση. Οι κύριες οδικές συνδέσεις διευκολύνουν την πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Το Nagüeles βρίσκεται στη χρυσή περιοχή της Μαρμπέγια, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το Πουέρτο Μπανούς. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων. Σε σύγκριση με την κοντινή Μάλαγα (51 χλμ), το Nagüeles προσφέρει πιο ήσυχη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε παραλίες. Από την άλλη πλευρά, η περιοχή διατηρεί κοντινές υπηρεσίες και υποδομές σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Αλχεθίρας (63 χλμ). Η θέση του αποτελεί στρατηγικό σημείο για πρόσβαση σε όλη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1.4 χλμ από τις παραλίες Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κέντρο της Μαρμπέγια απέχει 4 χλμ, ενώ το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται σε αντίστοιχη απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 42 χλμ, περίπου 30 λεπτά οδικώς. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ), το The Range golf lessons (2.6 χλμ) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ). Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 1.1 χλμ, διευκολύνοντας κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nagüelles χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 11°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό και μειωμένη υγρασία. Τα ετήσια ηλιακά ωράρια φτάνουν τα 3.856, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες. Η κλίση προς τη θάλασσα (4.2%) επιτρέπει φυσική αποστράγγιση και μειώνει την πιθανότητα πλημμυρών. Το κολυμβητικό εξάμηνο διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, επιτρέποντας παρατεταμένη χρήση των παραλιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες κοντινά, με την Playa de Nagüeles και Playa de la Fontanilla σε απόσταση 1.4 χλμ. Οι δύο παραλίες Los Monteros και Puerto Banús-Levante έχουν βραβευτεί με τη Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας και υπηρεσιών. Οι εγκαταστάσεις γκολφ στην περιοχή περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ), το The Range golf lessons (2.6 χλμ) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ), καλύπτοντας διάφορα επίπεδα δεξιοτήτων. Το τοπικό κέντρο τένις και πάτελ (Club de Tenis y Padel EL Mirador) σε 2.7 χλμ προσφέρει πρόσθετες αθλητικές ευκαιρίες. Για πιο ενεργούς επισκέπτες, το Rocódromo María Maestro (2.7 χλμ) παρέχει δυνατότητες αναρρίχησης.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüeles βρίσκεται στη χρυσή περιοχή της Μαρμπέγια, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το Πουέρτο Μπανούς. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων. Σε σύγκριση με την κοντινή Μάλαγα (51 χλμ), το Nagüeles προσφέρει πιο ήσυχη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε παραλίες. Από την άλλη πλευρά, η περιοχή διατηρεί κοντινές υπηρεσίες και υποδομές σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Αλχεθίρας (63 χλμ). Η θέση του αποτελεί στρατηγικό σημείο για πρόσβαση σε όλη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Nagüelles προσφέρει ισορροπημένη ανάμειξη αστικών και παραθαλάσσιων χαρακτηριστικών. Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar προσφέρει χαμηλότερες τιμές (από €269,950), βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένη τοποθεσία από το κέντρο της Μαρμπέγια. Το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205,000) επίσης έχει χαμηλότερο κόστος, αλλά η τοποθεσία απέχει περισσότερο από διεθνείς υποδομές και υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259,000) βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή, αλλά απαιτεί μεγαλύτερες μετακινήσεις για πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το Nagüelles, με τιμή από €789,000, αντιπροσωπεύει υψηλότερη επένδυση, αλλά προσφέρει στρατηγική θέση με άμεση πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές, σχολεία και υγειονομικές υπηρεσίες, καθιστώντας το πιο πρακτικό για μακροπρόθεσμη κατοικία ή επένδυση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID