Pensjonat w Nagüeles, w malageńskiej dzielnicy, usytuowany w ekskluzywnej urbanizacji Cumbres de Marbella, położonej nad prestiżową Złotą Milą. Trzypokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 156 m², wykończony w 2002 roku. Nieruchomość oferuje cztery łazienki, przestronne strefy dzienne oraz prywatne tarasy. Lokalizacja zapewnia bliskość plaż, klubów golfowych oraz centrów handlowych, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej, mieszkalnej atmosfery.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Nagüeles, w odległości 1,4 km od plaży i 4 km od centrum Marbelli. Położenie na wzgórzu o wysokości 87 m n.p.m. zapewnia widoki na morze i górę La Concha. Okolica charakteryzuje się mieszkalnym charakterem z dostępem do lokalnych udogodnień w promieniu 2 km. W sąsiedztwie znajdują się kluby golfowe i międzynarodowe szkoły.
Działka o układzie trzech kondygnacji oferuje przestrzeń dostosowaną do potrzeb rodzin. Parter zawiera salon połączony z jadalnią i kuchnię z bezpośrednim wyjściem na taras. Piętro pierwsze obejmuje dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami, a najwyższa kondygnacja zapewnia dodatkową sypialnię z łazienką i tarasem. Układ pomieszczeń umożliwia elastyczną adaptację przestrzeni zgodnie z potrzebami mieszkańców.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2002 roku, co wskazuje na dojrzałą realizację z ustabilizowaną infrastrukturą osiedla. Budynek posiada już wszystkie niezbędne pozwolenia i jest w pełni zamieszkały. Wspólnota mieszkaniowa jest w pełni uformowana, co zapewnia stabilność opłat i utrzymania. Techniczne rozwiązania, takie jak panele słoneczne do podgrzewania wody, świadczą o przemyślanym projekcie budowlanym.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu - dostępny jest jedynie basen wspólnotowy. Parking znajduje się na ulicy, a nie w garażu. Własność nie obejmuje działki ziemi, a jedynie udział w terenach wspólnych. Budynek nie spełnia najnowszych standardów efektywności energetycznej wymaganych dla nowych inwestycji. W przypadku adaptacji czwartej sypialni wymagane będą dodatkowe nakłady finansowe.
Ref: VL576187
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodzin poszukujących stałego zamieszkania w rejonie Costa del Sol, z dostępem do międzynarodowych szkół i infrastruktury rekreacyjnej. Nadaje się również dla osób pragnących drugiego domu w ciepłym klimacie, z możliwością całorocznego użytkowania. Lokalizacja jest odpowiednia dla golferów, dzięki bliskości kilku renomowanych pól golfowych. Ze względu na stabilną społeczność i rozwiniętą infrastrukturę, nieruchomość może przyciągać również osoby starsze, ceniące sobie dostępność usług bez konieczności długich dojazdów. Trzy poziomy pozwalają na elastyczną organizację przestrzeni życiowej, co docenią rodziny z nastoletnimi dziećmi.
Nieruchomość prezentuje standard wykończenia odpowiadający okresowi budowy (2002 rok), z elementami zarówno praktycznymi, jak i estetycznymi. W łazienkach zastosowano marmur, co świadczy o dbałości o trwałe materiały. Salon i jadalnia wyposażono w drewniane elementy wykończeniowe na tle marmurowych posadzek, co tworzy kontrast między ciepłem drewna a chłodem kamienia. Kuchnia została zmodernizowana, co wprowadza współczesne rozwiązania do struktury budynku. Właściwością wyróżniającą są oszklone panele Lumon na wejściu, które zapewniają naturalne oświetlenie przedsionka. System grzewczy oparty na panelach słonecznych obniża koszty energii i podnosi efektywność budynku.
Cena nieruchomości wynosi €789,000, co stanowi wartość wyjściową dla rynku rezydencji w Nagüeles. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w Marbelli, ceny w tej lokalizacji pozostają stabilne, z tendencją do umiarkowanego wzrostu w zależności od stanu technicznego i wykończenia. Wartość uwzględnia przestrzeń użytkową 156 m², co daje przeciętną cenę za metr kwadratowy na poziomie około €5,057. Dostępność tego typu nieruchomości w tej okolicy jest ograniczona ze względu na ustabilizowany charakter zabudowy.
Codzienne życie w tej nieruchomości koncentruje się wokół komfortowego układu pięter, gdzie każda kondygnacja pełni inną funkcję. Mieszkańcy mogą korzystać z tarasów o wschodniej ekspozycji, które zapewniają poranne słońce przez większą część roku. Lokalizacja umożliwia pieszy dostęp do plaży, sklepów i restauracji, co sprzyja aktywnemu stylowi życia bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu. Wspólne tereny, w tym basen i kort do padla, stanowią przestrzeń rekreacyjną dla całej rodziny. Bliskość międzynarodowej szkoły ułatwia organizację dnia rodzinom z dziećmi.
Otoczenie nieruchomości oferuje zbalansowany dostęp do infrastruktury miejskiej i rekreacji. W promieniu 1,4 km znajduje się supermarket, a apteka i EV-ladowanie są dostępne w odległości 1,1 km. Szpital oddalony jest o 2,5 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. W okolicy działa 10 restauracji oferujących różnorodną kuchnię, co ułatwia codzienne życie bez konieczności przygotowywania wszystkich posiłków w domu. Rejon charakteryzuje się dobrze rozwiniętą siecią komunikacyjną z 12 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia mobilność bez własnego pojazdu.
Nieruchomość położona jest w górnej części dzielnicy Nagüeles, z widokiem na południowy zachód w kierunku morza. Z mapy wynika korzystne położenie względem kluczowych arterii komunikacyjnych łączących z Marbellą i Puerto Banús. Wizualizacja terenu pokazuje umiarkowane nachylenie w kierunku wybrzeża, co przekłada się na panoramiczne widoki z wyższych kondygnacji budynku.
Nieruchomość położona jest w Nagüeles, prestiżowej dzielnicy Marbelli, która stanowi część tzw. Złotej Mili - ekskluzywnego rejonu między centrum Marbelli a Puerto Banús. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem dzielnic willowych. W regionalnym kontekście, nieruchomość znajduje się w sercu Costa del Sol, w odległości 51 km od stolicy prowincji Malagi i 63 km od Algeciras, co pozwala na korzystanie z usług większych ośrodków miejskich bez konieczności zamieszkania w ich bezpośrednim sąsiedztwie.
Plaże Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles znajdują się w odległości 1,4-1,9 km od nieruchomości, co umożliwia spacerowy dostęp. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, położone jest 2,5 km, a inne renomowane kluby w promieniu 3-4 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 42 km, co przy dobrej komunikacji drogowej zapewnia dojazd w około 30-40 minut. Międzynarodowa szkoła British International School znajduje się 1,6 km od nieruchomości, co stanowi istotne udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Marbella i Puerto Banús, jako główne centra usługowe, są dostępne w ciągu krótkiego przejazdu samochodem.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 87 m n.p.m. zapewnia korzystny mikroklimat z łagodnym wpływem morskim. Roczna temperatura średnia wynosi 18,7°C, z miesięcznymi amplitudami od 11°C w zimie do 26°C latem. Region cieszy się 3,856 godzinami słońca rocznie, co plasuje go wśród najcieplejszych w Europie. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy (kwiecień-wrzesień) z temperaturą wody powyżej 20°C sprzyja korzystaniu z plaż. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (4,2%) zapewnia naturalne odprowadzanie wód i korzystne warunki termiczne dla budynku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się trzy plaże: Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca, z czego dwie ostatnie posiadają certyfikat Blue Flag, co świadczy o wysokiej jakości wód i infrastruktury. Dostępne są również liczne kluby golfowe, z czego trzy najbliższe znajdują się w promieniu 2,5-4,6 km. Dla miłośników sportów rekreacyjnych dostępne są centra tenisowe i padelowe, z najbliższym oddalonym o 2,7 km. W okolicy znajduje się również port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km), co uzupełnia ofertę rekreacyjną wodną regionu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nieruchomość położona jest w Nagüeles, prestiżowej dzielnicy Marbelli, która stanowi część tzw. Złotej Mili - ekskluzywnego rejonu między centrum Marbelli a Puerto Banús. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem dzielnic willowych. W regionalnym kontekście, nieruchomość znajduje się w sercu Costa del Sol, w odległości 51 km od stolicy prowincji Malagi i 63 km od Algeciras, co pozwala na korzystanie z usług większych ośrodków miejskich bez konieczności zamieszkania w ich bezpośrednim sąsiedztwie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, nieruchomość w Nagüeles reprezentuje segment wyższej średniej klasy. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) oferują bardziej przystępne ceny, są zazwyczaj usytuowane dalej od kluczowych ośrodków takich jak Marbella. Nieruchomość w Nagüeles, podobnie jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), oferuje dostęp do infrastruktury i usług typowych dla wyższego segmentu rynku. Lokalizacja w sąsiedztwie Złotej Mili nadaje nieruchomości charakter bardziej prestiżowy w porównaniu do standardowych osiedli na Costa del Sol, co przekłada się na wyższą cenę metra kwadratowego, ale także na większą stabilność wartości inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID