Разположена в Ел Росарио, Марбеля, тази самостоятелна вила предлага 265 квадратни метра жилищно пространство на парцел от 1050 квадратни метра. Със статут на завършен проект от 1976 г., имотът разполага с четири спални, три бани и е позициониран в тих район. Вилата е на 1.8 километра от плажа Сан Андрес и на 7 километра от центъра на Марбеля, което осигурява баланс между уединение и достъп до градски удобства. Климатичните условия в региона се характеризират със средна годишна температура от 19°C и приблизително 3851 слънчеви часа годишно.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ел Росарио, на 7 километра източно от Марбеля, в район, известен със своите резидентни имоти. Локацията предлага близост до средиземноморското крайбрежие, като плажът Сан Андрес се намира на 1.8 километра. Околната среда се характеризира с предимно застроен жилищен характер, с лека хълмистост от 0.3% към морето. Регионът е добре свързан с по-големите градски центрове на Коста дел Сол.
С четири спални и три бани на 265 квадратни метра, имотът предлага пространство за семейства или хора, търсещи допълнително място за гости. Парцелът от 1050 квадратни метра предоставя възможности за озеленяване и външни дейности. Близостта до плажа и Марбеля се отразява на ежедневния начин на живот, комбинирайки резидентна спокойствие с достъп до развлечения и услуги. Южната ориентация допринася за естествено осветление през целия ден.
Като проект, завършен през 1976 г., тази вила представлява зряла постройка, а не ново строителство. Статусът на готовия обект означава, че всички строителни работи са финализирани и имотът е готов за незабавно ползване. Липсват строителни етапи, разрешения за строеж или временни ограничения, които обикновено се свързват с нови проекти. Техническата документация и разрешителни вече са издадени и регистрирани в съответните органи.
Проектът не предлага общи части или съоръжения за споделена употреба, характерни за затворени комплекси. Липсват споделени басейни, клубни къщи или услуги по поддръжка на имота. Вилата не е позиционирана в непосредствена близост до големи търговски центрове или образователни институции. Локацията не е подходяща за лица, които предпочитат високо градско съжителство или достъп до градски транспорт без собствено превозно средство.
Ref: VL640435
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подхождал на семейства или физически лица, търсещи постоянен дом в региона Коста дел Сол с достатъчно пространство за ежедневен живот и възможности за приемане на гости. Четирите спални предоставят гъвкавост за разпределение на пространството според индивидуалните нужди. Парцелът от 1050 квадратни метра предлага възможности за създаване на лична градска среда и външни активности, които са важни за дългосрочното пребиваване. Локацията близо до Марбеля (7 км) и плажа (1.8 км) я прави подходяща за тези, които ценят достъпа до градски удобства и морски развлечения, без да жертват спокойствието на жилищен район. За инвеститори, търсещи имот в зрял пазарна зона с потенциал за бъдещо увеличение на стойността, тази вила представлява стабилна възможност поради местоположението си в утвърден жилищен район. Наличието на паркомясто за до пет автомобила също я прави практична за семейства с множество превозни средства.
Вилата е завършена със стандартите, характерни за висококачествените имоти в района от 1976 г., като същевременно е била подложена на последвали реновации. Фасадата е изпълнена с материали, устойчиви на средиземноморски климат, което допринася за дълготрайността на конструкцията. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли и плочки, както е видно от предоставените изображения. Във вътрешните помещения са използвани подови настилки, които се характеризират с издръжливост и лекота за поддръжка. Системите за двойно остъкляване допринасят за енергийната ефективност на имота и намаляване на външния шум. Външните тераси и градински зони са проектирани да предоставят функционално пространство за отдих и развлечения, като същевременно поддържат естетическа хармония с околната среда. Камината в дневната представлява както декоративен елемент, така и функционален източник на отопление през по-студените месеци.
Цената на тази вила започва от €1,535,000, което я позиционира в среден до висок сегмент на пазара на имоти в региона. Цената отразява размера на парцела (1050 м²), жилищната площ (265 м²), както и завършеното състояние на имота. В сравнение с други проекти в района като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот се предлага в по-висок ценови сегмент, което е оправдано от по-голямата площ и местоположението. Стандартът на завършеност и локацията допринасят за ценовата позиция на имота в контекста на пазара на имоти в Ел Росарио.
Дневният ритъм в тази вила се определя от нейната позиция в спокоен жилищен район с близост до морето. Сутрините обикновено започват със слънцето, което осветява терасите благодарение на южната ориентация. Жителите могат да започнат деня си с разходка до близкия плаж Сан Андрес (1.8 км), където могат да се насладят на средиземноморската атмосфера преди завръщането си към спокойствието на частния имот. Голямата градина и басейнът предлагат възможности за отдих и развлечение в рамките на собствената собственост. За ежедневните покупки са достъпни множество магазини и ресторанти в радиус от 2 километра. Към вечерта, близостта до Марбеля осигурява достъп до по-оживените културни и гастрономични преживявания, без да се жертва спокойствието на жилищния район. Тази комбинация от удобства и спокойствие създава балансиран начин на живот за тези, които търсят както уединение, така и достъп до развлечения.
Околностите на вилата предлагат баланс между резидентна спокойствие и достъп до основни услуги и развлечения. На 7 километра се намира Марбеля, един от основните градски центрове в региона с разнообразни търговски, културни и гастрономични възможности. Малага, като по-голям градски център с 579,076 жители, се намира на 42 километра, което позволява достъп до по-специализирани услуги и международни връзки. Близостта до Средиземно море (1.8 км до плажа Сан Андрес) определя морския характер на ежедневието през по-голямата част от годината. Локацията разполага с добра пътна инфраструктура, която свързва Ел Росарио с други населени места по Коста дел Сол, въпреки че личен автомобил се счита за необходим за удобни ежедневни пътувания. Районът предлага 50 линии на обществен транспорт и 50 спирки, които осигуряват алтернативни възможности за придвижване до близките градове.
Картата показва позиционирането на вилата в Ел Росарио, на изток от Марбеля. Вилията се намира на 1.8 километра от Средиземно море и на 7 километра от центъра на Марбеля. Районът е добре свързан с пътната мрежа, която води както до крайбрежните градове на Коста дел Сол, така и до вътрешността на провинция Малага. Локацията представлява комбинация от резидентна зона с добър достъп до морски и градски удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е позиционирана в Ел Росарио, който се намира в източната част на Марбеля, на около 7 километра от центъра на града. Това я поставя в един от предпочитаните жилищни райони в източната част на Коста дел Сол. На 42 километра се намира Малага - най-големият град в провинцията с международно летище и разнообразни услуги. Алхесирас, друг значим градски център, е на 71 километра. Локацията осигурява баланс между близост до градските центрове и спокойствието на жилищен район. Позиционирането в Ел Росарио предоставя достъп както до урбанизираните зони на Марбеля, така и до природните и морски атракции на региона, което я прави стратегическа в контекста на цялата област.
Плажът Сан Андрес се намира на 1.8 километра от вилата, което осигурява лесен достъп до морски развлечения. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 8 километра (по права линия), което представлява логистично предимство за международни пътувания. Марбеля като основен търговски и развлекателен център е на 7 километра, предлагащ множество услуги, ресторанти и магазини. Голоф клубовете в района включват Golf Málaga Parador (8.2 км), Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 км). Яхтените пристанища като IGY Málaga Marina (1.0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.6 км) са достъпни за тези, които се интересуват от водни спортове или яхтинг. Тази концентрация на услуги и развлечения в близост допринася за качеството на живот в района.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с приблизително 3851 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19°C. Температурните вариации през годината са относително умерени, със средни стойности между 12°C и 26°C. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което е характерно за крайбрежните райони на южна Испания. Надморската височина от 6 метра осигурява леки климатични предимства, включително намалена влажност в сравнение с по-високите вътрешни райони. Лекият наклон от 0.3% към морето допринася за естествения дренаж и предотвратява задържането на вода след дъждове. Климатичните условия в региона са благоприятни за целогодишен живот, с меки зими и продължителни, топли лета, характерни за южната част на Испания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до вилата се намират няколко плажа, които предлагат различни възможности за отдих и развлечения. Плажът Сан Андрес на 1.8 км е най-близкият, последван от Playa de la Misericordia (3.2 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.8 км). За голф ентусиастите, районът предлага няколко голф игрища, включително Golf Málaga Parador (8.2 км), Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 км). Спортните центрове в района включват Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км), Centro Wellness (0.7 км) и Forus Trinidad (0.7 км), които предоставят възможности за фитнес и други спортни дейности. Концентрацията на тези развлекателни съоръжения в близост до вилата допринася за разнообразието от възможности за свободното време на жителите, без необходимост от дълги пътувания.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е позиционирана в Ел Росарио, който се намира в източната част на Марбеля, на около 7 километра от центъра на града. Това я поставя в един от предпочитаните жилищни райони в източната част на Коста дел Сол. На 42 километра се намира Малага - най-големият град в провинцията с международно летище и разнообразни услуги. Алхесирас, друг значим градски център, е на 71 километра. Локацията осигурява баланс между близост до градските центрове и спокойствието на жилищен район. Позиционирането в Ел Росарио предоставя достъп както до урбанизираните зони на Марбеля, така и до природните и морски атракции на региона, което я прави стратегическа в контекста на цялата област.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Ел Росарио се отличава със своя зрял характер и по-голяма площ. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са значително по-достъпни по цена, но също така предлагат по-малки площи и по-компактни парцели. Ел Росарио като локация се отличава от по-туристическите райони като Марбеля център или Пуерто Банус с по-спокойната атмосфера и по-голямата ориентация към дългосрочно живеене, отколкото към ваканционни престои. В сравнение с новите строежи в региона, тази вила предлага предимството на завършена, зряла постройка с установена градска среда и зрели дървета в градината, което може да представлява привлекателност за купувачи, които търсят веднага готов за ползване имот. В ценово отношение, имотът се позиционира в по-висок сегмент, което е оправдано от местоположението, размера и завършеното състояние на имота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID