Vila s celkovou zastavanou plochou 265 m² na pozemku o rozlohe 1050 m² v oblasti El Rosario, východne od Marbelly. Vila s 4 spálňami a 3 kúpeľňami bola postavená v roku 1976 a nedávno kompletná rekonštruovaná. Nachádza sa v vyhľadávanej rezidenčnej oblasti v blízkosti pláže s vlastným bazénom a záhradami. Vila je orientovaná na južnú stranu, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v El Rosario, ktoré je súčasťou východnej oblasti Marbelly. Je situovaná v pokojnej, vidieckej lokalite, ktorá poskytuje súkromie a zároveň blízkosť k mestskému životu. Poloha umožňuje jednoduchý prístup na pláže a mestské vybavenie, pričom zachováva rezidenčný charakter okolia.
Vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie s možnosťou rozšírenia. Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinných členov alebo hostí. Vlastný bazén a záhrady ponúkajú možnosti oddychu a zábavy v súkromí. Vzdialenosť od pláže a mestských centier je ideálna pre kombináciu oddychu a praktického bývania.
Vila bola postavená v roku 1976 a nedávno podstúpila kompletnú rekonštrukciu. V súčasnosti je vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Projekt rekonštrukcie zahrňal modernizáciu všetkých vnútorných priestorov pri zachovaní pôvodnej štruktúry budovy. Konštrukčné práce boli ukončené a neplánujú sa žiadne ďalšie stavebné zmeny.
Vila nieje určená pre záujemcov o bezproblémový prístup k mestským službám bez auta. Vzhľadom na jej polohu v rezidenčnej oblasti nieje priamo dostupná verejná doprava. Vlastné bazén a záhrada vyžadujú údržbu, ktorá môže byť pre niektorých náročná. Vzhľadom na vek budovy môžu niektoré inžinierske siete vyžadovať občasnú obnovu.
Ref: VL640435
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie s možnosťou oddychu v súkromí a zároveň blízkosť k mestskému vybyaveniu a plážam. Je ideálna pre tých, ktorí si želajú druhý domov v Španielsku s možnosťou celoročného alebo sezónneho bývania. Vhodná je aj pre investora, ktorý hľadá kvalitnú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia vďaka možnosti rozšírenia. Tiež sa hodí pre tých, ktorí preferujú pokojné prostredie s dostupnosťou mestských služieb. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Vila bola nedávno podrobená kompletnej rekonštrukcii s použitím modernej technológie a vysokokvalitných materiálov. Vnútorné priestory sú vybavené klimatizáciou, krbom a dvojitými sklami pre lepšiu tepelnú izoláciu. Kúpeľne sú moderne vybavené s kvalitnými sanítarnymi prvkami. Kuchyňa je plne vybavená s modernými spotrebičmi a pracovnými plochami. Podlahy sú riešené kombináciou keramických dlaždieb a drevených obkladov podľa priestorov. Okná a dvere sú z masívneho dreva s kvalitnými kovaniami. V záhradách sú použité odolné rastliny prispôsobené miestnym klimatickým podmienkam.
Cena vily je stanovená na 1 535 000 €. Táto cena sa týka kompletne zrekonštruovanej vily s pozemkom o rozlohe 1050 m². Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti El Rosario je cenová hladina v súlade s trhovými podmienkami. Vzhľadom na veľkosť pozemku a kvalitu rekonštrukcie predstavuje konkurencieschopnú ponuku. Možnosť ďalšieho rozšírenia o dve izby môže v budúcnosti zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.
El Rosario ponúka rezidenčný životný štýl v kombinácii s blízkosťou k plážam a mestskému vybaveniu. Vila je situovaná v pokojnej oblasti, kde prevláda rodinná atmosféra. Denný režim zahŕňa ranné slnko na južnej terase, prípadné kúpanie vo vlastnom bazéne a oddych v súkromných záhradách. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré sú dostupné krátkou cestou autom. Popoludňajšie a večerné hodiny možno tráviť na terase s výhľadom na záhradu alebo na návšteve pláže, ktorá je vzdialená len 1,8 km. V tejto oblasti nieje rušný nočný život, čo zaisťuje pokojný spanie.
Vila sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou mestských služieb a rekreačných možností. V okruhu 2 km sa nachádza 384 reštaurácií, 124 lekární, 73 bánk, 157 kaviarní a 26 stomatologických ambulancií, čo zaisťuje kompletnú občiansku vybavenosť. Verejná doprava je zastúpená 50 linkami a rovnakým počtom zastávok, aj keď auto zostáva primárnym dopravným prostriedkom. Blízkosť dôležitých miest ako Marbella (7 km), Málaga (42 km) a Algeciras (71 km) ponúka širokú škálu služieb, kultúrnych a obchodných možností. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 8 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné napojenie.
Mapa zobrazuje polohu vily v El Rosario vzhľadom na kľúčové body v okolí. Vyznačená je blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu. Mapa tiež ukazuje vzdialenosť k mestám Marbella a Málaga, čo pomáha vizuálne predstaviť si geografickú polohu vily v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v El Rosario, ktoré je súčasťou východnej časty Marbelly. Táto poloha zaisťuje spojenie medzi mestským životom a prírodou. Vzdialenosť 7 km od Marbelly a 42 km od Malagy poskytuje dobrú dostupnosť k službám týchto veľkomiest, zatiaľ čo vlastná lokalita si zachováva pokojnejší charakter. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje túto lokalitu ako vyváženú kombináciu prístupu k plážam, mestskému vybaveniu a zároveň súkromnému bývaniu v pokojnom prostredí.
Najbližšia pláž Playa de San Andrés sa nachádza vzdialená 1,8 km od vily, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Ďalšie pláže ako Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sú tiež ľahko dostupné. Mestá Marbella a Málaga sú vzdialené 7 km a 42 km, čo ponúka širokú škálu nákupných a kultúrnych možností. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8 km, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sú v dosahu pre milovníkov tohto športu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Rosario má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C a teplotnými výkyvmi medzi 12-26 °C počas roka. Ročne je tu nameraných 3851 hodín slnka, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 6 metrov nad morom s minimálnym sklonom 0,3 % k moru, čo vytvára prakticky rovinatý terén vhodný pre všetky vekové kategórie. Tieto klimatické podmienky podporujú celoročný život na čerstvom vzduchu a možnosť využívania exteriérových priestorov po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádzajú viaceré pláže, pričom najbližšia Playa de San Andrés je vzdialená len 1,8 km. Tieto pláže ponúkajú kvalitné podmienky pre oddych a rekreáciu. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km). Pre záchovanie kondície sú dostupné viaceré možnosti od tenisových kurtov po fitnescentrá. Jachetné prístavy ako IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ponúkajú možnosti vodných športov a plachtenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v El Rosario, ktoré je súčasťou východnej časty Marbelly. Táto poloha zaisťuje spojenie medzi mestským životom a prírodou. Vzdialenosť 7 km od Marbelly a 42 km od Malagy poskytuje dobrú dostupnosť k službám týchto veľkomiest, zatiaľ čo vlastná lokalita si zachováva pokojnejší charakter. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje túto lokalitu ako vyváženú kombináciu prístupu k plážam, mestskému vybaveniu a zároveň súkromnému bývaniu v pokojnom prostredí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že vila v El Rosario predstavuje vyššiu cenovú kategóriu vzhľadom na veľkosť pozemku, kvalitu rekonštrukcie a možnosti rozšírenia. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) ponúkajú nižšie ceny, ale zároveň menšie pozemky a obmedzené možnosti rozšírenia. Výhodou vily v El Rosario je jej lokalita v blízkosti Marbelly, čo zaisťuje vyššiu dostupnosť služieb a kvalitnú infraštruktúru. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ponúka El Rosario viac súkromia a menej turistického ruchu, čo môže byť pre mnohých kupujúcich výhodou. Investičný potenciál je podporený možnosťou rozšírenia a dlhodobo rastúcimi cenami nehnuteľností v tejto oblasti Marbelly.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID