Denne fire-værelses villa i El Rosario, Málaga, tilbyder 265 m² boligareal på en 1050 m² grund. Bygget i 1976 og nyligt renoveret, kombinerer villaen moderne bekvemmeligheder med etableret charme. Beliggende i et roligt område med nærhed til både byliv og kyst, er ejendommen egnet til familier, der søger en permanent bolig eller sekundært hjem. Med privat pool, haveareal og fire soveværelser repræsenterer villaen en veludstyret ejendom i et af Málaga-provinsens eftertragtede boligområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i El Rosario, et etableret boligområde ved Málaga-kysten. Området kombinerer boligliv med nem adgang til lokale forsyningsvirksomheder og strande. Beliggenheden byder på en balance mellem privatliv og tilgængelighed til både Marbella (7 km) og Málaga by (42 km). Den lave højde på 6 meter over havets overflade sikrer flad terræn med minimal hældning, hvilket gør området lettilgængeligt for alle aldersgrupper.
Villaen imødekommer behovet for plads og funktionalitet med fire soveværelser og tre badeværelser, hvilket gør den velegnet til familier eller par, der har behov for gæsteindkvartering. Den private pool og de omgivende haver udendørsområder tilbyder rekreative muligheder uden at forlade ejendommen. Den nylige renovering sikrer moderne bekvemmeligheder og energibesparende funktioner, hvilket imødekommer nutidens krav til boligkomfort og vedligeholdelsesomkostninger.
Selvom villaen oprindeligt blev opført i 1976, har den gennemgået en omfattende renovering, der har moderniseret både indretning og tekniske installationer. Bygningen er fuldt ud færdig og klar til indflytning, hvilket eliminerer usikkerhed omkring færdiggørelsestidspunkter eller uforudsete byggeomkostninger. Den eksisterende konstruktion er af høj kvalitet, og den nylige renovering har sikret, at ejendommen opfylder moderne standarder for boligkomfort og energieffektivitet.
Villaen ligger i et område, hvor en bil er nødvendig for daglig transport og adgang til forsyningsvirksomheder, hvilket kan være en ulempe for dem uden bil. Selvom strandet er nært (1,8 km), er adgangen ikke direkte gående. Ejendommen tilbyder ikke udsigt direkte til havet fra alle værelser, selvom der er panoramaudsigt fra visse områder. Afstanden til større lufthavne (Málaga AGP 8 km) er for kort for flystøj, men lang nok til at kræve transportplanlægning for rejsende.
Ref: VL640435
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til familier eller par, der søger en permanent bolig eller sekundært hjem med plads og moderne bekvemmeligheder. Den fire-værelses konfiguration gør den velegnet til familier med børn eller til dem, der ofte har gæster. For dem, der ønsker at kombinere bolig med feriemuligheder, er nærheden til strand (1,8 km) og golfbaner (8,2-11,1 km) en fordel. Villaens beliggenhed mellem Marbella og Málaga by gør den attraktiv for dem, der ønsker adgang til byfaciliteter samtidig med at de bor i et mere afslappet område. Den private pool og haver gør den også velegnet til dem, der værdsætter udendørs liv og privatliv uden at skulle forlade ejendommen. For investorer repræsenterer den etablerede beliggenhed og den nylige renovering en ejendom med potentiale for værdistabilitet i et område med konstant efterspørgsel.
Villaen er nyligt renoveret med fokus på moderne materialer og energieffektivitet. Boligen er udstyret med dobbelt glasruder i hele huset, hvilket bidrager til både isolering og støjreduktion. Køkkenet er moderniseret med hvide skabe og rustfrit stål, der giver et tidløst udseende og holdbar overflade. Badeværelserne er renoveret med moderne inventar og vægbeklædning, der kombinerer æstetik med funktionalitet. Varme- og kølesystemet omfatter både aircondition og pejs, hvilket sikrer behagelige temperaturer året rundt. Udendørsarealerne er fuldt ud beplantede med modne planter, hvilket giver et etableret look og privatliv. Renoveringsprocessen har bevaret villaens oprindelige charme mens den er blevet opdateret med moderne teknologier og materialer, der opfylder nutidige krav til boligkvalitet og energieffektivitet.
Prisen for denne villa er fastsat til €1.535.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og den nylige renovering. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer villaen en mere avanceret prisklasse. Dette skyldes primært villaens størrelse, grundareal og dens beliggenhed i et etableret, eftertragtet område tæt på både Marbella og Málaga. Prisen inkluderer den fuldt renoverede stand, privat pool og etablerede haver, hvilket minimerer yderligere investeringsbehov.
El Rosario-området tilbyder en dagligdag, der kombinerer boligliv med adgang til både kyst og by. Morgenen kan begynde med sol på de private terrasser efterfulgt af en tur til det nærliggende strand eller en lokal café. De omgivende haver og poolen fungerer som en naturlig forlængelse af boligarealet, hvor man kan tilbringe eftermiddagen i privatliv. Aftenen kan nydes med udsigt over området fra solariet eller med besøg i Marbella eller Málaga by, der begge er inden for nem køreachafstand. Området byder på 32 lokale helligdage om året, hvilket giver et aktivt lokalsamfund med kulturelle begivenheder året rundt. Med 50 offentlige transportlinjer i nærheden er området tilsluttet det bredere transportnet, selvom en bil er nødvendig for dagligdaglig bekvemmelighed.
El Rosario-området tilbyder et veludviklet lokalsamfund med adgang til både dagligvarer og specialbutikker. Med 384 restauranter, 157 caféer og 124 apoteker inden for en 2 km radius, er der rigelige muligheder for både dagligdags og speciel service. Transportinfrastrukturen omfatter 50 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket forbinder området med både Málaga by (42 km) og Marbella (7 km). Den lokale infrastruktur inkluderer også flere sportscentre inden for kort afstand, såsom Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km). For bilister sikrer det private parkeringsareal med plads til op til fem køretøjer tilstrækkelig parkering ved ejendommen. Områdets rolige karakter kombineret med nærheden til større byer gør det til en attraktiv beliggenhed for dem, der ønsker balance mellem boligliv og adgang til byfaciliteter.
Kortet viser villaens positionering i El Rosario-området, der fungerer som en bro mellem Málaga by og Marbella. Beliggenheden tilbyder en balance mellem adgang til kystområder og det indlandske netværk af veje og forsyningsvirksomheder. Området er karakteriseret ved et veludviklet boligkvarter med grønne områder og nem adgang til lokale faciliteter. Den strategiske positionering gør det muligt at nå både kysten og større byer inden for kort køretid, hvilket understreger områdets attraktivitet som boligområde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen i El Rosario er strategisk placeret mellem to af Costa del Sols mest kendte byer: Marbella (7 km) og Málaga (42 km). Denne beliggenhed giver beboerne adgang til både Marbellas luksusfaciliteter og Málagas historiske bymidte. Samtidig bevarer El Rosario sin egen identitet som et mere afslappet boligområde med lokal charme. I forhold til større byer i regionen, såsom Algeciras (71 km), tilbyder beliggenheden en central position med nem adgang til både øst- og vestkysten af Costa del Sol. Denne geografiske placering gør El Rosario til et populært valg for dem, der ønsker at være tæt på byerne uden at bo direkte i dem.
Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km fra villaen, hvilket giver nem adgang til kystliv. Afstanden til Marbella by er kun 7 km, mens Málaga by kan nås inden for 42 km. Málaga lufthavn (AGP) ligger ca. 8 km væk, hvilket gør international rejse bekvem. For golf-entusiaster findes der flere golfbaner inden for kort afstand: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Marinaer som IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ligger også inden for nem afstand. Den flade hældning på kun 0,3% til strandet gør adgangen nem for alle aldersgrupper, og både gående og med cykel.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario-området nyder godt af Málaga-provinsens milde kystklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.0°C. Med 3.851 solskinstimer om året er området et af de mest solrige i Europa. Sommersæsonen er lang med fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør svømning mulig fra forår til efterår. Den lave højde på kun 6 meter over havets overflade bidrager til milde temperaturer året rundt uden ekstreme udsving. Den minimale hældning på 0,3% mod strandet skaber et fladt landskab, der er let at færdes i. Klimaet er ideelt til udendørsaktiviteter det meste af året, hvilket forklarer områdets popularitet blandt både faste beboere og feriegæster.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden i El Rosario giver adgang til flere velholdte strande, herunder Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Disse strande tilbyder traditionelle kystaktiviteter og et godt udgangspunkt for vandaktiviteter. For golf-entusiaster findes der flere anerkendte golfbaner i nærheden, såsom Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportsfaciliteter i området inkluderer Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km), der tilbyder forskellige træningsmuligheder. Områdets marinaer, såsom IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), giver mulighed for vandsport og havnerelaterede aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen i El Rosario er strategisk placeret mellem to af Costa del Sols mest kendte byer: Marbella (7 km) og Málaga (42 km). Denne beliggenhed giver beboerne adgang til både Marbellas luksusfaciliteter og Málagas historiske bymidte. Samtidig bevarer El Rosario sin egen identitet som et mere afslappet boligområde med lokal charme. I forhold til større byer i regionen, såsom Algeciras (71 km), tilbyder beliggenheden en central position med nem adgang til både øst- og vestkysten af Costa del Sol. Denne geografiske placering gør El Rosario til et populært valg for dem, der ønsker at være tæt på byerne uden at bo direkte i dem.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
I forhold til andre boligprojekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer El Rosario-villaen en højere prisklasse. Denne prisdifferentiation afspejler flere faktorer: for det første er villaen en fritliggende ejendom på en stor privat grund (1050 m²) modsat mange af sammenligningsprojekterne, der typisk er lejligheder eller rækkehuse. For det andet er villaen fuldt renoveret og klar til indflytning, hvilket eliminerer risici og yderligere omkostninger forbundet med nybyggeri. For det tredje er beliggenheden i El Rosario, et etableret område mellem Marbella og Málaga, mere central og eftertragtet end mange af de mere perifere placeringer af sammenligningsprojekterne. Endelig giver villaens størrelse (265 m²) med fire værelser og privat pool en højere livskvalitet og mere plads end mange af de mindre enheder i sammenligningsprojekterne. Den kombinerede effekt af disse faktorer forklarer prisdifferencen og positions El Rosario-villaen som en premium ejendom i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID