Diese recently renovierte freistehende Villa befindet sich in El Rosario, einem Wohngebiet nahe Marbella. Das Objekt wurde 1976 erbaut und umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 265 m². Das Grundstück von 1050 m² bietet privaten Außenbereich mit Pool. Die Villa verfügt über eine südliche Ausrichtung mit Meerblick und Panoramablick. Die Lage ist ländlich und ruhig, befindet sich jedoch nur 1,8 km vom Strand entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landeinwärts gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe El Rosario. Die Position bietet Privatsphäre während die Nähe zu Marbella (7 km) und zum Mittelmeer (1,8 km) städtische Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten innerhalb kurzer Entfernung gewährleistet. Die südliche Ausrichtung ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.
Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die kürzliche Renovierung und der exzellente Zustand reduzieren den Instandhaltungsaufwand. Die privaten Außenbereiche mit Pool und Gärten erfüllen das Bedürfnis nach Außenraum und Privatsphäre, während die Nähe zum Strand und zu Marbella Zugang zu Annehmlichkeiten und Unterhaltung bietet.
Die Villa wurde 1976 ursprünglich erbaut, jedoch kürzlich vollständig renoviert und modernisiert. Alle wesentlichen Komponenten wurden aktualisiert, einschließlich Küche, Badezimmer, Fenster und Installationen. Das Objekt ist bezugsfertig und wartet auf seinen neuen Besitzer. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass keine Verzögerungen oder Baustellenrisiken bestehen.
Die Villa befindet sich in einer ländlichen Lage, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen bedingt. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt beträgt 7 km, was ohne eigenes Auto den Zugang zu Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten erschwert. Die Immobilie ist keine Neubauwohnung in einer urbanen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Ref: VL640435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich insbesondere für Familien oder Paare, die nach einer privaten, geräumigen Wohnlösung in der Nähe von Marbella suchen. Die Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht sie attraktiv für diejenigen, die sich nicht isoliert fühlen möchten. Sie ist geeignet für dauerhafte Residenten, die die mediterrane Lebensweise genießen möchten, aber auch als Zweitwohnsitz für ausländische Käufer, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen. Die vier Schlafzimmer bieten genug Platz für Familien mit Kindern oder für frequenten Gästebesuch. Die renovated Ausstattung reduziert den anfänglichen Renovierungsaufwand, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine bezugsbereite Immobilie suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht aktive Ruheständler und Sportbegeisterte an. Die Möglichkeit zur Erweiterung bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Anpassungen an veränderte Wohnbedürfnisse.
Die Villa wurde kürzlich vollständig renoviert und weist dadurch durchgängig hohe Standards in Materialien und Ausstattung auf. Die Küche ist modern ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln und Edelstahlgeräten, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und verfügen über moderne Sanitärobjekte und Armaturen. Die Doppelverglasung aller Fenster sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz, was in der Region mit heißen Sommern und gelegentlich kühlen Wintern wichtig ist. Die Klimaanlage ermöglicht die Temperaturregelung in allen Jahreszeiten, während der Kamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre in den kühleren Monaten sorgt. Die Außenbereiche wurden mit hochwertigen Materialien gestaltet, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Die Terrassen sind mit strapazierfähigen Materialien belegt, die Witterungseinflüssen widerstehen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sind massiv und bieten ausreichend Stauraum. Die Renovierung wurde mit Sorgfalt durchgeführt, wobei sowohl die strukturellen Elemente als auch die ästhetischen Aspekte berücksichtigt wurden, was zu einer ausgewogenen Kombination aus Funktionalität und Design führt.
Die Villa ist zum Preis von 1.535.000 € verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die kürzliche Renovierung und die exzellente Lage wider. Vergleichbare Villen in dieser Gegend mit ähnlicher Ausstattung und Grundstücksgröße liegen im gleichen Preissegment. Die Immobilie ist als einzelnes Objekt verfügbar, ohne weitere Einheiten im selben Komplex. Der Preis entspricht dem aktuellen Marktniveau für renovierte Einfamilienhäuser in El Rosario.
Das Leben in dieser Villa in El Rosario ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt, während die Annehmlichkeiten der Costa del Sol dennoch leicht erreichbar bleiben. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für Morgen- und Nachmittagssonne auf den Terrassen und im Garten. Die klimatisierten Innenräume bieten angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Der morgendliche Kaffee kann auf der überdachten Terrasse mit Blick auf die gepflegten Gärten genossen werden, während abends der Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Der private Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, ohne die Privatsphäre eines öffentlichen Bades teilen zu müssen. Zum Strand kann man in wenigen Fahrminuten gelangen, ebenso zu den Restaurants und Geschäften von Marbella. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Spielmöglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Villa bietet sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferienhausbesitzer einen komfortablen Lebensstil mit mediterranem Flair.
Die Villa in El Rosario profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen dem ländlichen Hinterland und der städtischen Infrastruktur der Costa del Sol. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken und 157 Cafés. Diese hohe Dichte an gastronomischen und kommerziellen Einrichtungen gewährleistet eine gute Versorgung ohne weite Reisen. Das Nahverkehrsnetz ist mit 50 Buslinien und Haltestellen gut erschlossen, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die größere Flexibilität empfehlenswert ist. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht Zugang zu umfassenderen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur der Region ist gut entwickelt, mit asphaltierten Straßen und zuverlässigen Versorgungsleitungen. Die Lage in einer etablierten Wohnsiedlung bietet Sicherheit und Stabilität, während die Nähe zu touristischen Zentren wie Marbella und dem Flughafen Málaga (etwa 8 km) die Anbindung an internationale Verbindungen sicherstellt.
Die Villa befindet sich im nördlichen Teil von El Rosario, etwa auf halber Strecke zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und der Küste. Die Lage ist durch ruhige Wohnstraßen und eine lockere Bebauung gekennzeichnet, die viel Grünfläche und Privatsphäre bietet. Die Hauptverkehrsadern sind leicht erreichbar, ohne dass die Villa direkt von stark frequentierten Straßen betroffen ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in El Rosario befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Marbella und dem Meer. El Rosario ist Teil der östlichen Vororte von Marbella und gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Region. Die Lage bietet die Ruhe einer Wohnsiedlung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Marbella. Die Nähe zur Küste (1,8 km) und die leichte Erreichbarkeit von Marbella (7 km) machen die Lage strategisch vorteilhaft. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden der Costa del Sol bietet El Rosario eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Region ist gut erschlossen und befindet sich in kontinuierlicher Entwicklung, ohne ihren Charakter als Wohngebiet zu verlieren.
Die nächste Sandstrände befinden sich in 1,8 km Entfernung, wobei Playa de San Andrés der nächstgelegene ist. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadt Marbella mit ihren umfassenden Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten liegt 7 km entfernt, während die größere Stadt Málaga in 42 km Entfernung erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 8 km Entfernung und ermöglicht internationale Anbindung. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und den Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die meisten dieser Ziele sind mit dem PKW in 10-15 Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Rosario zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,0°C, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima bietet. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was die klimatischen Bedingungen moderiert. Die leichte Neigung von 0,3% zum Strand hin sorgt für natürliche Entwässerung und erschwert die Ansammlung von Wasser. Diese klimatischen Verhältnisse begünstigen Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres und ermöglichen eine nahezu durchgehliche Nutzung der Außenbereiche der Villa.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung der Villa befinden sich mehrere Badestrände, wobei Playa de San Andrés mit 1,8 km der nächstgelegene ist. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und various Wasseraktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre guten Wasserqualitäten und strandnahen Einrichtungen. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Diese Golfplätze bieten professionelle Anlagen und sind das ganze Jahr über spielbar. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und die Centro Wellness (0,7 km). Die Kombination aus Meeresnähe, Golfplätzen und Sporteinrichtungen bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung und macht die Region attraktiv für ein sportliches Leben unter der Sonne.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in El Rosario befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Marbella und dem Meer. El Rosario ist Teil der östlichen Vororte von Marbella und gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Region. Die Lage bietet die Ruhe einer Wohnsiedlung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Marbella. Die Nähe zur Küste (1,8 km) und die leichte Erreichbarkeit von Marbella (7 km) machen die Lage strategisch vorteilhaft. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden der Costa del Sol bietet El Rosario eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Region ist gut erschlossen und befindet sich in kontinuierlicher Entwicklung, ohne ihren Charakter als Wohngebiet zu verlieren.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich diese Villa in El Rosario durch ihre Größe und die Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich deutlich günstiger sind, bieten diese in der Regel kleinere Wohnflächen und Grundstücke sowie weniger Privatsphäre. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) wiederum repräsentiert modernere Neubauprojekte, erreichen jedoch nicht die etablierte Lage und Reife von El Rosario. Die hier vorgestellte Villa, obwohl älter im Baujahr, hat durch die kürzliche Renovierung die Vorteile moderner Ausstattung mit den Vorzügen einer etablierten Nachbarschaft und großer Grundstücksfläche kombiniert. Im Vergleich zu den meisten Neubauprojekten bietet sie mehr Individualität und Außenfläche. Der im Vergleich höhere Preis spiegelt die Grundstücksgröße, die Renovierungsqualität und die Lageattraktivität wider. Während andere Projekte oft in stärker verdichteten Gebieten liegen, bietet diese Villa eine ausgewogenere Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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