Questa villa indipendente di quattro camere da letto si trova a El Rosario, Málaga, in una posizione privilegiata a soli 1,8 km dal mare. La proprietà, completamente ristrutturata, offre 265 m² di spazio abitativo su un terreno di 1050 m². La costruzione, completata nel 1976, presenta oggi eccellenti finiture e un design moderno che conserva il fascino mediterraneo. La villa gode di una posizione soleggiata con vista sul mare e sul giardino, offrendo privacy e tranquillità in una delle zone residenziali più apprezzate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a El Rosario, zona residenziale a soli 7 km da Marbella e 42 km da Málaga. La sua posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi. A 1,8 km dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da campi da golf, club sportivi e porti turistici, la proprietà beneficia di una posizione strategica nella regione costiera.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di una famiglia che cerca spazio e privacy. Con quattro camere da letto, tre bagni e ampie aree comuni, offre ambienti perfetti per la vita familiare. Il giardino privato, la piscina e le terrazze consentono di vivere all'aperto durante tutto l'anno. La doppia vetrata e il controllo climatico garantiscono comfort in tutte le stagioni.
Originariamente costruita nel 1976, la villa è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che ha modernizzato gli spazi mantenendo l'integrità strutturale. Tutti gli impianti sono stati aggiornati secondo i più recenti standard energetici. Le finiture interne sono di alta qualità e la proprietà si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata senza ulteriori lavori necessari.
La proprietà non è situata in una zona pedonale, rendendo indispensabile l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. Non dispone di accessi per persone con mobilità ridotta. La struttura non è dotata di un sistema domotico integrato né di pannelli solari preinstallati. La presenza di un giardino maturo richiede manutenzione periodica che non è inclusa nel servizio di gestione condominiale.
Ref: VL640435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol, con lo spazio necessario per accogliere ospiti o genitori. La disposizione su due livelli offre zone separate ideali per famiglie con adolescenti o per coloro che lavorano da casa e necessitano di uno studio riservato. La posizione è perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, potendo raggiungere facilmente sia le spiagge che i servizi urbani. È una scelta eccellente per expatriati nord-europei che desiderano un clima mite durante l'inverno senza rinunciare alla vicinanza di una comunità internazionale.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e la selezione di materiali durevoli. Gli ambienti interni presentano pavimenti in ceramica di alta qualità, scelti per la loro resistenza all'usura e facilità di manutenzione nel clima mediterraneo. I bagni sono stati completamente rinnovati con sanitari di design e rubinetterie moderne, mentre le cucine sono attrezzate con elettrodomestici di fascia alta e mobili su misura. Il sistema di riscaldamento e condizionamento è di ultima generazione, con doppio climatizzatore che garantisce un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Le finestre a doppio vetro offrono eccellente isolamento termico e acustico.
Il prezzo di questa parte da €1.535.000, riflettendo la sua posizione privilegiata a El Rosario, le dimensioni generose sia della casa che del terreno, e la completa ristrutturazione. Considerando le caratteristiche offerte, inclusi quattro camere da letto, tre bagni, piscina privata e potenziale di espansione, il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato residenziale della zona. La proprietà rappresenta un investimento significativo ma giustificato dalla qualità dei materiali, dalla posizione strategica e dalle opportunità di personalizzazione futura.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita dove lo spazio esterno è fondamentale. Le giornate iniziano con la prima luce del sole che riscalda le terrazze orientate a sud, perfette per una colazione all'aperto con vista sul giardino maturo. Durante le ore più calde, gli ambienti interni climatizzati offrono un fresco riparo, mentre nel pomeriggio le aree esterne tornano ad essere vivibili per attività ricreative o relax. La piscina privata diventa il centro della vita sociale durante la stagione estiva, mentre le ampie terrazze sono ideali per serate tranquille o cene con amici. La vicinanza al mare permette di raggiungere la spiaggia a piedi in circa 20 minuti, per una nuotata o una passeggiata serale lungo la costa.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata da un accesso agevole ai servizi essenziali e alle attrazioni della Costa del Sol. A soli 7 km, Marbella offre un'ampia scelta di ristoranti, negozi di lusso, scuole internazionali e strutture sanitarie. La stessa distanza separa la proprietà da alcuni dei migliori campi da golf della regione, come il Club de Golf Málaga Parador. Per le esigenze quotidiane, entro un raggio di 2 km sono disponibili numerosi supermercati, farmacie, banche e altri servizi commerciali. La vicinanza alla spiaggia di San Andrés, raggiungibile in pochi minuti in auto o con una passeggiata di 20 minuti, permette di godere della vita marittima durante tutta la stagione estiva.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a El Rosario, con particolare riferimento alla sua vicinanza al mare (1,8 km) e alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova in un'area residenziale ben servita, a breve distanza da Marbella (7 km) e comodamente collegata all'aeroporto internazionale di Málaga (8 km). La visualizzazione evidenzia come la posizione offra un equilibrio solido tra tranquillità e accessibilità ai servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Rosario occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a metà strada tra i due poli di attrazione principali: Marbella e Málaga. Questa collocazione offre i benefici di entrambe le città senza gli svantaggi della vita urbana intensa. A 7 km da Marbella, la località gode della vicinanza a una delle località più prestigiose della Spagna, con i suoi servizi di lusso, ristoranti di classe e vita sociale. Allo stesso tempo, la distanza di 42 km da Málaga garantisce l'accesso a servizi culturali, istituzionali e sanitari di livello superiore.
La posizione di questa villa garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,8 km e raggiungibile in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 9,4 km. La città di Marbella è facilmente raggiungibile in 10 minuti di auto (7 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista appena 8 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente convenienti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di El Rosario è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19°C che rende la zona piacevole durante tutto l'anno. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, con temperature medie che raggiungono i 26°C, mentre gli inverni sono miti con medie intorno ai 12°C. Con 3.851 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre. Situata a soli 6 metri sopra il livello del mare, la villa gode di un clima particolarmente mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge caratterizza l'offerta ricreativa di questa zona. A soli 1,8 km si trova Playa de San Andrés, spiaggia urbana con tutti i servizi essenziali. A 3,2 km è invece accessibile Playa de la Misericordia, mentre a 3,8 km si estende la popolare Playa de los Baños del Carmen. Per gli appassionati di sport acquatici, la vicinanza ai porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) offre opportunità di praticare vela e altre attività nautiche. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi campi prestigiosi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a metà strada tra i due poli di attrazione principali: Marbella e Málaga. Questa collocazione offre i benefici di entrambe le città senza gli svantaggi della vita urbana intensa. A 7 km da Marbella, la località gode della vicinanza a una delle località più prestigiose della Spagna, con i suoi servizi di lusso, ristoranti di classe e vita sociale. Allo stesso tempo, la distanza di 42 km da Málaga garantisce l'accesso a servizi culturali, istituzionali e sanitari di livello superiore.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
La villa di El Rosario si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per diverse ragioni. Rispetto ai progetti di nuove costruzioni come Aquamar in Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà offre dimensioni considerevolmente maggiori sia in termini di superficie abitativa che di terreno. Il prezzo di €1.535.000 la posiziona nella fascia alta del mercato, ma giustificato dalla posizione strategica tra Marbella e Málaga, due delle località più richieste della Costa del Sol. A differenza delle nuove costruzioni, spesso caratterizzate da piante più compatte e spazi esteri limitati, questa villa offre ampi giardini maturi, una piscina privata e notevole privacy.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID