एल रोसारियो, मालागा में स्थित यह विला 265 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ एक विशाल 1050 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है। चार बेडरूम और तीन बाथरूम वाला यह घर 1976 में बनकर तैयार हुआ था और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। दक्षिण की ओर उन्मुख इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल, कई टेरेस और परिपक्व बगीचे हैं। यह विला समुद्र के करीब होने के साथ-साथ एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एल रोसारियो में स्थित यह विला मार्बेला के पूर्वी हिस्से में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति समुद्र तट से केवल 1.8 किमी दूरी पर स्थित है, जो समुद्र तक पैदल पहुंच को संभव बनाती है। भूखंड समतल भूमि पर स्थित है जिसमें 0.3% की मामूली ढाल है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है, साथ ही पास में वाणिज्यिक क्षेत्र भी मौजूद हैं जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
चार बेडरूम और तीन बाथरूम वाला यह विला बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। निजी स्विमिंग पूल और बगीचे आउटडोर जीवन शैली प्रदान करते हैं। पांच कारों के लिए पार्किंग स्थान वाहनों वाले परिवारों के लिए पर्याप्त है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, घर में दिन भर प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी मिलती है, जो शांत मौसम में ऊर्जा दक्षता में सुधार करता है।
यह विला 1976 में बनकर तैयार हुई थी और इसका निर्माण पूरा हो चुका है। हाल ही में इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया है, जिसमें आधुनिक रसोई, नई बाथरूम सुविधाएं और ऊर्जा-दक्ष खिड़कियां शामिल हैं। संपत्ति को भविष्य में विस्तार की संभावना है, जिससे दो अतिरिक्त बेडरूम जोड़ने और आंतरिक स्थान बढ़ाने की अनुमति मिल सकती है। यह एक 'रेडी-टू-मूव-इन' संपत्ति है जिसका तुरंत उपयोग किया जा सकता है।
यह संपत्ति शहर के केंद्र से दूर स्थित है, इसलिए दैनिक जीवन के लिए एक वाहन आवश्यक है। चूंकि यह 1976 में बनी थी, इसमें नवीनतम निर्माण तकनीकों और सामग्रियों का उपयोग नहीं किया गया है जो आधुनिक नए निर्माणों में पाई जाती हैं। भूखंड का आकार बड़ा होने के बावजूद, इसमें सामुदायिक सुविधाएं जैसे कि साझा पूल या उद्यान नहीं हैं। संपत्ति की उम्र के कारण, कुछ बुनियादी ढांचे भविष्य में अद्यतन की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL640435
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने परिवार के लिए एक स्थायी घर खोज रहे हैं जो समुद्र तट के करीब हो और साथ ही शांतिपूर्ण वातावरण में हो। बड़े बच्चों वाले परिवार चार बेडरूम की सराहना करेंगे, जो प्रत्येक सदस्य को अपनी निजी जगह प्रदान करता है। जो लोग अक्सर मित्रों और परिवार के सदस्यों का मनोरंजन करते हैं, वे विशाल रहने वाले क्षेत्र और बाहरी मनोरंजन क्षेत्रों की सराहना करेंगे। रिटायरमेंट के बाद रहने के लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है, क्योंकि यह एक स्तरीय भूमि पर स्थित है और आवश्यक सुविधाओं से सुसज्जित है। जो लोग निवेश के रूप में संपत्ति खरीदना चाहते हैं, वे भविष्य में विस्तार की संभावना को महत्व देंगे।
इस विला के हालिया नवीनीकरण में उच्च गुणवत्ता वाले परिष्करण सामग्री का उपयोग किया गया है। आधुनिक रसोई में स्टेनलेस स्टील के उपकरण और श्वेत अलमारियां हैं जो स्वच्छ और कार्यात्मक दिखती हैं। बाथरूम में आधुनिक सुविधाएं और उच्च गुणवत्ता वाले फिक्स्चर हैं। घर में डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां हैं जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती हैं और बाहरी शोर को कम करती हैं। फिटेड वार्डरोब अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं, जबकि कवर्ड टेरेस साल भर बाहरी जीवन का आनंद लेने की अनुमति देते हैं। भवन की समग्र स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत की गई है, जो रखरखाव के उच्च मानकों को दर्शाती है।
एल रोसारियो में यह विला €1,535,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में उच्च मूल्य सीमा में आती है। इस कीमत में एक बड़ा भूखंड, हालिया नवीनीकरण, और भविष्य में विस्तार की संभावना शामिल है। वर्तमान बाजार में, इस आकार और गुणवत्ता वाली संपत्तियां दुर्लभ हैं, विशेष रूप से समुद्र के इतने करीब। प्रतिस्पर्धी परियोजनाओं की तुलना में, जैसे टोरे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से) या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), यह विला एक प्रीमियम खंड पर स्थित है।
एल रोसारियो में यह विला एक ऐसी जगह है जहां आपका दिन शांति से शुरू होता है। सुबह आप अपने निजी बगीचे में कॉफी पी सकते हैं, जहां सूरज दक्षिण से चमकता है और पूरा क्षेत्र रोशनी से भर जाता है। दोपहर में आप स्विमिंग पूल में तैर सकते हैं या टेरेस पर आराम कर सकते हैं। शाम को समुद्र तट पर सैर के लिए जाना एक आम बात है क्योंकि यह केवल 1.8 किमी दूर है। सप्ताहांत पर, आप मार्बेला जा सकते हैं जो केवल 7 किमी दूर है, या आप घर पर ही रहकर अपने निजिक उद्यान का आनंद ले सकते हैं। आसपास के रेस्टोरेंट और कैफे विविधता प्रदान करते हैं, जबकि घर का आंतरिक डिजाइन पारिवारिक समय या मित्रों के साथ इकट्ठा होने के लिए आदर्श है।
एल रोसारियो में यह विला मार्बेला से केवल 7 किमी दूरी पर स्थित है, जो शहर की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है। मालागा शहर 42 किमी दूर है, जहां अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, बड़े शॉपिंग सेंटर और सांस्कृतिक आकर्षण स्थित हैं। आसपास के क्षेत्र में रेस्टोरेंट, कैफे, फार्मेसियां और बैंक सहित कई सुविधाएं हैं। एल रोसारियो में ही 2 किमी के दायरे में 384 रेस्टोरेंट, 157 कैफे, 124 फार्मेसी और 73 बैंक हैं। जन परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 50 ओवी लाइनें और स्टॉप हैं, हालांकि इस क्षेत्र में रहने के लिए एक कार अधिक व्यावहारिक है।
यह मानचित्र एल रोसारियो में विला के स्थान को दर्शाता है, जो मार्बेला के पूर्व में स्थित है। संपत्ति समुद्र तट से केवल 1.8 किमी दूर है और मार्बेला शहर से 7 किमी दूर है। मानचित्र पर निकटतम समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी केंद्र दिखाए गए हैं, जो संपत्ति की रणनीतिक स्थिति को प्रदर्शित करते हैं। भूखंड का स्थान एक शांत आवासीय क्षेत्र में है जो सुविधाओं से भरा हुआ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल रोसारियो मार्बेला के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान है। यह मार्बेला शहर से केवल 7 किमी दूर है, जो उच्च-अंत खुदरा, रेस्तरां और मनोरंजन स्थलों तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा, क्षेत्रीय राजधानी, 42 किमी दूर है, जो सांस्कृतिक आकर्षण, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा और बड़े शहर की सुविधाएं प्रदान करता है। अल्गेसिरास, एक महत्वपूर्ण बंदरगाह शहर, 71 किमी दूर है। इस स्थान की स्थिति इसे समुद्र तट के करीब रहने की अनुमति देती है, साथ ही बड़े शहरी केंद्रों की सुविधाओं तक भी पहुंचने की अनुमति मिलती है।
समुद्र तट की दूरी केवल 1.8 किमी है, जहां आप प्लाया डे सैन एंड्रेस तक पहुंच सकते हैं। निकटतम शहर मार्बेला 7 किमी दूर है, जो लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 8 किमी सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ कोर्स भी निकट में स्थित हैं, सबसे करीबी क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 8.2 किमी दूर है। अन्य गोल्फ सुविधाएं क्लब डी गोल्फ डी गुआदालहोर्स (9.4 किमी) और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (11.1 किमी) पर स्थित हैं। यह स्थान गोल्फ प्रेमियों और समुद्र तट तक पहुंच चाहने वालों दोनों के लिए उपयुक्त है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल रोसारियो में औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है, जिसकी श्रेणी 12-26°C के बीच है। प्रतिवर्ष 3,851 घंटे की धूप इस क्षेत्र को साल भर धूप वाला बनाती है। पानी का तापमान 5 महीनों के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। विला समुद्र तल से केवल 6 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यह समुद्री प्रभावों से प्रभावित होती है। भूखंड की ढाल केवल 0.3% है, जो लगभग समतल है, जो चलने और बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है। यह क्षेत्र एक स्थिर जलवायु प्रदान करता है जो साल भर रहने योग्य है, गर्मियों में गर्म और सर्दियों में हल्का।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे सैन एंड्रेस केवल 1.8 किमी दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया डे ला मिसेरिकोर्डिया (3.2 किमी) और प्लाया डे लॉस बानोस डेल कारमेन (3.8 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 8.2 किमी दूर है, जबकि क्लब डी गोल्फ डी गुआदालहोर्स 9.4 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में सेंट्रो म्युनिसिपल डी अजेड्रेज (0.5 किमी), सेंट्रो वेलनेस (0.7 किमी) और फोरस त्रिनिदाद (0.7 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में कई दृश्य बिंदु भी हैं, जैसे मिराडोर डे ला अलकज़ाबा (0.9 किमी) और मिराडोर डे गिब्राल्टारो (1.6 किमी), जहां से आसपास के क्षेत्र के दृश्य दिखाई देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल रोसारियो मार्बेला के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान है। यह मार्बेला शहर से केवल 7 किमी दूर है, जो उच्च-अंत खुदरा, रेस्तरां और मनोरंजन स्थलों तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा, क्षेत्रीय राजधानी, 42 किमी दूर है, जो सांस्कृतिक आकर्षण, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा और बड़े शहर की सुविधाएं प्रदान करता है। अल्गेसिरास, एक महत्वपूर्ण बंदरगाह शहर, 71 किमी दूर है। इस स्थान की स्थिति इसे समुद्र तट के करीब रहने की अनुमति देती है, साथ ही बड़े शहरी केंद्रों की सुविधाओं तक भी पहुंचने की अनुमति मिलती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
एल रोसारियो में यह विला क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक प्रीमियम पेशकश है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, जबकि मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है। एस्तेपोना में एथरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है। इन परियोजनाओं की तुलना में, एल रोसारियो विला एक उच्च मूल्य खंड पर स्थित है, लेकिन यह बड़े भूखंड आकार, समुद्र तट की निकटता और मार्बेला जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थिति प्रदान करती है। विला का उम्र (1976) नए निर्माणों की तुलना में एक अलग बिंदु है, लेकिन हालिया नवीनीकरण ने इसे आधुनिक मानदंडों के अनुसार अद्यतन किया है। क्षेत्र में अन्य उच्च-मूल्य संपत्तियों की तरह, यह विला एक स्थिर निवेश प्रदान करती है, जो भविष्य में विस्तार की संभावना भी प्रदान करती है।
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