Samostoječa vila s štirimi spalnicami v El Rosariu, Málaga, postavljena na 1050 m² velikem zemljišču. Nepremičnina s 265 m² bivalne površine ponuja nedavno prenovljeno stanje in zasebni bazen. Objekt se nahaja v mirnem podeželskem okolju, vendar v bližini mestnih središč. Vila ima tri kopalnice in je primerna za družinsko bivanje s potencialom za nadgradnjo. Lega omogoča enostaven dostop do plaž in mestnih storitev v regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je nameščena v El Rosariu, premoženjsko območje vzhodno od Marbelle, na 6 metrov nadmorske višine. Nahaja se v stanovanjskem območju s komercialnimi storitvami v bližini. Lega omogoča razgled na morje, vrtove in gozd, z južno orientacijo, ki zagotavlja optimalno sončno svetlobo skozi ves dan. Od morske obale je oddaljena 1,8 km z majhno stopnjo naklona 0,3%, kar zagotavlja enostaven dostop.
Nepremičnina zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, kar je primerno za veččlanske družine. Zasebni bazen in velike terase omogočajo outdoor aktivnosti in prosti čas. Veliko število parkirnih mest do pet avtomobilov zadosti potrebam po parkiranju. Nedavna renovacija zagotavlja moderno bivanje s klasičnim sredozemskim čarom, ki ustreza sodobnim življenjskim zahtevam.
Čeprav je bila vila prvotno zgrajena leta 1976, je bila nedavno temeljito prenovljena, kar ji daja stanje novegradnje. Renovacija je vključevala popolnjo obnovo kuhinje, kopalnic in notranjih prostorov. Vsa okna so zamenjana z dvojnim steklom za izolacijo. Objekt je pripravljen za takojšnje bivanje brez dodatnih naložb. Struktura zgradbe omogoča možnost nadgradnje z dodatnimi prostori po potrebi.
Projekt ne ponuja neposredne bližine mednarodne šole ali univerze. Posredovanje z javnim prevozom zahteva načrtovanje zaradi omejene frekvence. Vila ni primerna za osebe, ki iščejo majhno, nizko vzdrževano stanovanjsko rešitev. Oddaljenost od letališča zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih. Nahaja se izven neposredne mestne živahnosti, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo mestno življenjsko dinamiko.
Ref: VL640435
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za veččlanske družine, ki iščejo prostorno rezidenco s kombinacijo zasebnosti in dostopa do urbanih središč. Primerna je tudi za pokojnike ali delno upokojence, ki želijo preživeti večji del leta v toplem podnebju z možnostjo obiska bližnjih plaž. Za profesionalce, ki delajo na daljavo, ponuja mirno okolje za delo s sodobnimi komunikacijskimi povezavami. Primerna je za naložnike, ki iščejo nepremičnino z potencialom vrednotenja, posebej glede na možnost nadgradnje. Za ljubitelje sredozemskega življenjskega sloga predstavlja idealno bivalno rešitev z zunanjimi prostori za sproščanje in zabavo. Za tiste, ki že poznajo Costa del Sol, ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo v prestižni lokaciji blizu Marbelle.
Nepremičnina je bila nedavno temeljito prenovljena z uporabo visokokakovostnih materialov in sodobnih tehnik. Kuhinja je opremljena z belimi lesenimi omariči in nerjavečim jeklom, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Kopalnice so sodobno oblikovane z visokokakovostnimi sanitarnimi instalacijami. Vsa okna so zamenjana z dvojno stekleno opremo za izboljšano toplotno in zvočno izolacijo. Notranja vrata so opremljena z vgrajenimi omarami za optimalno izkoriščanje prostora. Tla so izdelana iz trajnih materialov, primernih za sredozemsko klimato. Zunanjost ohranja tradicionalni sredozemski šarm s sodobnimi elementi, kar zagotavlja dolgoživost in estetsko privlačnost. Talilna peć v dnevni sobi dopolnjeje sistem ogrevanja in hlajenja, kar zagotavlja udobje skozi vse leto.
Cena vile je €1.535.000, kar predstavlja vrednost za samostoječo vilo te velikosti in lokacije na Costa del Sol. Cena vključuje 1050 m² zemljišča, 265 m² bivalne površine z dodatnim potencialom za razširitev. Stanje nepremičnine je odlično zaradi nedavne prenove, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih naložbah. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji je cena konkurenčna, zlasti glede na velikost zemljišča in število spalnic. Na voljo je takojšna preselitev po zaključku kupoprodajnega procesa.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemskega podeželskega življenja z modernejšimi udobji. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na sprehod po zasebnih vrtovih pred zajtrkom na terasi z razgledom na zelenico. Po delu ali dopoldanskem oddihu lahko sledi kopanje v zasebnem bazenu ali sproščanje na sončni terasi. Popoldne so namenjene obisku bližnjih plaž ali raziskovanju mest Marbella in Málaga, ki sta oddaljeni le nekaj kilometrov. Večerje se lahko pripravljajo v popolnoma opremljeni moderni kuhinji, zvečer pa se lahko preživlja v prostorni dnevni sobi s kaminom ali na zunanji terasi pod jasnim nejem. Zasebnost in prostor omogočata udobno življenje brez občutka stiske, hkrati pa bližina mest ponuja dostop do kulturnih in socialnih dogodkov.
Življenje v okolici El Rosaria združuje prednosti podeželskega miru z bližino urbanih središč. V bližini (2 km) se nahaja 384 restavracij, 124 lekarn, 73 bank in 157 kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro za vsakodnevne potrebe. Marbella, s 147.958 prebivalci, je oddaljena samo 7 km in ponuja številne nakupovalne, kulinarne in kulturne možnosti. Málaga, glavno mesto province z 579.076 prebivalci, je na razdalji 42 km. Dnevno življenje je odvisno od avtomobila za prevoz, vendar so vse ključne storitve dosegljive v kratkem času. Območje je dobro povezano z glavnimi cestami, kar omogoča enostaven dostop do celotne regije. Zunanje aktivnosti so podprte z bližino športnih centerjev in rekreacijskih možnosti, vključno z 50 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini.
Zemljevid prikazuje lego vile El Rosario vzhodno od Marbelle, blizu sredozemske obale. Nepremičnina se nahaja v mirnem stanovanjskem območju z dobrimi povezavami do Marbelle in Málage. Blizu so označene ključne točke: najbližja plaža, golf klubi, središče Marbelle in letališče Málaga. Lega vil omogoča enostaven dostop do obalnih con z ohranjeno zasebnostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario je premoženjsko območje vzhodno od Marbelle, ki uvršča nepremičnino v eno najbolj iskanih regij Costa del Sol. Nahaja se v bližini med Marbello (7 km) in Málago (42 km), kar ponuja enostaven dostop do dveh pomembnih urbanih središč z različnimi možnostmi. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji kot je Algeciras (71 km), lokacija omogoča boljši dostop do infrastrukture in storitev. Območje je znano po svojem urbaneg podeželskem značaju, ki združuje zasebnost individualnih vil z dostopnostjo do mestnih središč. Položaj blizu obale in vzhodno od Marbelle nudi manj gosto poseljenost kot osrednja Marbella, hkrati pa ohranja enostaven dostop do ključnih točk v regiji.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,8 km od vile z minimalnim naklonom 0,3%, kar omogoča peš dostop ali kratko vožnjo. Marbella kot prestižno središče Costa del Sol je dosegljivo v 10 minutah vožnje. Glavno mesto Málaga je oddaljeno 42 km, dostopno v približno 30-40 minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 8 km v ravni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Luka IGY Málaga Marina je dosegljiva na 1,0 km, kar ponuja možnosti za pomorske dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Rosariu je značilno za sredozemsko regijo z letno povprečno temperaturo 19,0°C. Temperature gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto. Letno sončnih ur je 3.851, kar omogoča obilico sonca za večino dni v letu. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolga obdobja za kopanje v morju. Višina 6 metrov nad morjem zagotavlja blag klimatski učinek brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Zmerna vlažnost in stalni vetrički z morja dodatno prispevajo k prijetnemu počutja. Minimalni naklon terena proti morju (0,3%) preprečuje probleme z odvodnjavanjem in omogoča enostaven dostop do plaže brez zahtevnih vzponov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več kakovostnih plaž, z najbližjo Playa de San Andrés na 1,8 km razdalje. Na dosegu so tudi Playa de la Misericordia (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), ki ponujajo različne možnosti za sproščanje ob morju. Za ljubitelje pomorskih dejavnosti so na voljo tri marine, vključno z IGY Málaga Marina (1,0 km). Športne možnosti so bogate z bližnjimi športnimi centri kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km). Za ljubitelje golfa so v dosegu tri golf klubi, od katerih je najbližji Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Območje omogoča številne aktivnosti na prostem, od hoje in kolesarjenja do vodenih športov, ki jih podpira prijetno podnebje skozi večji del leta.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario je premoženjsko območje vzhodno od Marbelle, ki uvršča nepremičnino v eno najbolj iskanih regij Costa del Sol. Nahaja se v bližini med Marbello (7 km) in Málago (42 km), kar ponuja enostaven dostop do dveh pomembnih urbanih središč z različnimi možnostmi. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji kot je Algeciras (71 km), lokacija omogoča boljši dostop do infrastrukture in storitev. Območje je znano po svojem urbaneg podeželskem značaju, ki združuje zasebnost individualnih vil z dostopnostjo do mestnih središč. Položaj blizu obale in vzhodno od Marbelle nudi manj gosto poseljenost kot osrednja Marbella, hkrati pa ohranja enostaven dostop do ključnih točk v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja vila v El Rosariu višjo cenovno raven, ki pa je utemeljena z večjim zemljiščem (1050 m²), izboljšano lokacijo blizu Marbelle in nedavno prenovo. Medtem ko so primerljivi projekti pogosto stanovanjski kompleksi ali manjše vile, ponuja ta projekt individualno samostoječo vilo z večjo zasebnostjo in večjimi zunanjimi prostori. Lokacija El Rosario bližje Marbelli kot osrednji Málagi ponuja boljšo dostopnost do visokokakovostnih storitev in infrastrukture v primerjavi z bolj oddaljenimi območji kot Torre del Mar. Cena odraža tako velikost zemljišča kot premium lokacijo v regiji Costa del Sol, ki je tradicionalno ena dražjih regij za nepremičnine v Španiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID