Ова вила са четири спаваће собе налази се у Ел Росарију, Малага, на само 1,8 км од плаже. Саграђена 1976. године, реновирана је и нуди 265 м² стамбеног простора на земљишту од 1050 м². Вила има приватни базен, велике терасе и зрео врт. Налази се у мирном, сеоском подручју, близу Марбеље, али захтева аутомобил за свакодневне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у унутрашњости, у сеоском подручју Ел Росарија. Удаљена је 7 км од Марбеље и 42 км од Малаге. Област нуди приватност и мир, али је аутомобил неопходан за приступ локалним услугама и атракцијама. Вила је постављена на југ, што омогућује природну светлост током дана.
Вила одговара породицама које траже простор и приватност. Четири спаваће собе и три купатила пружају довољно простора за веће породице или госте. Велика кухиња и трпезарија су погодне за дружење, док више тераса и приватни базен нуде могућности за рекреацију на отвореном.
Вила је завршена 1976. године, али је потпуно реновирана у скорије време. Садашње стање зграде је одлично, са модерним погодностима као што су клима уређај, двоструко застакљење и обновљене купатила. Иако није нова градња, реновирање је ажурирало својства и функционалности.
Вила није погодна за оне који траже урбани живот без аутомобила. Локација захтева возило за свакодневне активности, јер јавни превоз није погодан за редовне потребе. Такође, удаљеност од међународне луке може бити ограничење за оне који често путују. Област нема комерцијалних центара у пешачкој близини.
Ref: VL640435
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара породицама које траже просторно станиште са могућношћу приватног живота. Посебно је погодна за оне који већ познају регион и имају аутомобил. За оне који раде из удаљености, понудиће мирно окружење са могућношћу одмора на отвореном. Такође, ово својство може бити погодно за пензионере који желе трајни боравак у Шпанији са адекватним простором за госте. Вила се може показати погодном и за инвестиције у квалитетни mixed-use имовину, са могућношћу изнајмљивања током летње сезоне. За купце који траже директан приступ плажи уз приватност, ова локација нуди компромис између приморског живота и сеоске атмосфере.
Вила је недавно реновирана, што се види у модерним купатилима, кухињи са белим орманима од нехрђајућег челика и општем стању објекта. Квалитет конструкције датира из 1976. године, али реновирање је укључивало модерне технологије као што су клима уређаји и двоструко застакљење за бољу енергетску ефикасност. Екстеријер показује зрео врт са уређеним стазама и цветним грмовима, што указује на одржаван пејзаж. Спољне терасе су покривене и добро очуване. Материјали коришћени у реновирању укључују модерне елементе као што су нерђајући челик у кухињи и квалитетне плочице у купатилима. Вила има камин у дневној соби, што доприноси удобности током хладнијих месеци.
Цена од €1.535.000 односи се на ову конкретну вилу у Ел Росарију. У односу на сличне објекте у истој локацији, цена је у горњем сегменту, што се оправдава величином земљишта, реновирањем и локацијом близу плаже. Цена укључује четири спаваће собе, три купатила, велики земљишни парцел и спољне просторе као што су базен и терасе. Трошкови одржавања оваквог објекта биће значајнији због величине и приватног базена.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на уживању у приватном простору и природи. Јутарња пешачка тура до оближње плаже може бити део рутина, уз повратак за доручак на једној од тераса. Дневне активности се углавном одвијају унутар виле или у приватном врту. Поподне би могло бити посвећено пливању у приватном базену или одмору на сунцу. За куповину и остале услуге потребна је вожња аутомобилом до Марбеље или локалних услуга у Ел Росарију. Вечери се могу проводити на тераси са погледом на врт или у простерној дневној соби са камином. Живот у овој вили нуди комбинацију приватности и приступа медитеранском начину живота, са нагласком на уживање у отвореном простору власне имовине.
Вила се налази у мирном делу Ел Росарија, са добрим приступом природи и плажама. До Марбеље се стиже за око 10 минута вожње, док је до центра Малаге потребно око 40 минута. Локалне услуге, укључујући ресторане, апотеке и банке, налазе се у радијусу од 2 км, али им се приступа аутомобилом. Област нуди могућност пешачких тура до оближњих плажа, као што је Плаја де Сан Андрес на 1,8 км. За свакодневне потребе као што су куповина, посете банци или здравствене услуге, неопходно је користити аутомобил. Локација нуди баланс између приватности сеоског окружења и приступа урбаним погодностима и медитеранском начину живота.
Карта приказује локацију виле у Ел_rosарију, Малага, са нагласком на однос према кључним тачкама интереса. Вила се налази унутрашње, али у близини обале, са директним приступом плажама на југу. Положај према Марбељи и Малаги омогућују лако кретање између приватног станишта и урбаних центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио заузева повољан положај између Марбеље и Малаге, нудећи приступ обе значајне дестинације. Удаљеност од 7 км од Марбеље омогућује лако коришћење њених услуга, али са више приватности него у центру града. Локација нуди комбинацију приступа медитеранском начину живота и плажама уз задржавање мирније, резиденцијалне атмосфере. Положај између два већа града омогућава флексибилност у изберу услуга и активности.
Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, налази се на 1,8 км, око 20-25 минута хода или 5 минута вожње. До центра Марбеље са његовим услугама и забавом потребно је око 7 км или 10-15 минута вожње. Малага, као већи град са међународним понудама, удаљена је 42 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 8 км, што чини путовање практичним. Голф терени, као што је Клуб де Голф Малага Парадор, налазе се на 8,2 км, доступни за љубитеље овог спорта.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ел Росарио ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19°C. Летње температуре крећу се до 26°C, док зимске не падају испод 12°C. Годишње има 3.851 сунчаних сати, што омогућују обиље светлости током целе године. Период за пливање траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 6 метара и благи нагиб од 0.3% према мору чине локацију погодном за лак кретање и уживање у медитеранском климату.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаја де Сан Андрес, најближа плажа на 1,8 км, нуди могућност за свакодневне посете и уживање у мору. Остале оближње плаже укључују Плаја де ла Мисерикордија (3,2 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3,8 км). За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорце (9,4 км). Спортски центри као што је Центро Муниципал де Аједрез (0,5 км) пружају могућности за рекреацију ван пливања и голфа.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Росарио заузева повољан положај између Марбеље и Малаге, нудећи приступ обе значајне дестинације. Удаљеност од 7 км од Марбеље омогућује лако коришћење њених услуга, али са више приватности него у центру града. Локација нуди комбинацију приступа медитеранском начину живота и плажама уз задржавање мирније, резиденцијалне атмосфере. Положај између два већа града омогућава флексибилност у изберу услуга и активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ел Росарио се разликује од других стамбених подручја у региону по својој комбинацији приватности и приступа плажи. За разлику од урбаних центара као што је центар Марбеље, Ел Росарио нуди више простора и природног окружења. У поређењу са сличним пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденциал у Мијасу (од €205.000), ова вила у Ел Росарију представља премијум понуду по ценовној категорији. Иако је скупоћа у поређењу са неким другим пројектима, цена се оправдава величином земљишта, квалитетом реновирања и локацијом близу плаже. За разлику од нових изградњи као што је Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), ова вила нуди више карактера и зрелог пејзажа који захтева деценије да се развије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID