Villa détachée située à El Rosario, dans la province de Málaga. Cette propriété récemment rénovée offre 265 m² d'espace habitable sur un terrain privé de 1050 m². Avec quatre chambres et trois salles de bain, la villa se trouve dans un environnement rural calme, à seulement 1,8 km de la plage. Construite à l'origine en 1976 mais entièrement modernisée, la propriété comprend une piscine privée, de grands jardins matures et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la zone résidentielle d'El Rosario, cette villa se trouve à l'intérieur des terres mais conserve une proximité avec la côte méditerranéenne. À seulement 7 km de Marbella et à 42 km de Málaga, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région orientale de Marbella. À 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre une position légèrement surélevée avec une pente douce de 0,3% vers la plage.
Cette villa répond aux besoins d'une famille recherchant un espace spacieux avec quatre chambres et plusieurs salles de bain. La propriété offre des espaces extérieurs privatifs dont une piscine et de grandes terraces, idéales pour le style de vie méditerranéen. Récemment rénovée, elle dispose d'équipements modernes tout en conservant son caractère original. Le terrain généreux garantit l'intimité et offre un potentiel d'agrandissement futur.
Bien que construite à l'origine en 1976, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète récente, la transformant en une propriété moderne prête à être habitée. Les travaux incluent des installations aux normes actuelles comme le double vitrage. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve, mais d'une propriété existante entièrement mise à niveau selon des standards contemporains, livrée dans son état actuel sans délai de construction.
Cette propriété n'est pas une construction neuve mais une villa d'origine 1976. Elle n'est pas située en front de mer mais à 1,8 km de la plage. L'emplacement rural nécessite une automobile pour les déplacements quotidiens. La villa n'appartient pas à une résidence avec services communs mais constitue une propriété indépendante. Elle n'est pas située dans un centre urbain mais dans un environnement résidentiel plus calme.
Ref: VL640435
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux près de la côte sans l'agitation des zones urbaines. Elle répond aux besoins de ceux qui préfèrent une villa rénovée plutôt qu'une construction neuve, avec le charme d'une propriété existante mais les commodités modernes. Les acheteurs qui apprécient l'intimité et les espaces extérieurs privatifs y trouveront leur compte. La possibilité d'étendre la propriété la rend adaptée aux familles dont les besoins pourraient évoluer. Elle convient également à ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et l'accès aux services de Marbella. Pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire à la Costa del Sol, cette location offre l'accessibilité aux plages et aux activités tout en fournissant un refuge calme.
La rénovation récente de cette villa a été réalisée avec des matériaux et techniques modernes pour assurer durabilité et confort. La cuisine entièrement équipée dispose d'appareils électroménagers de qualité et de finitions soignées. Les salles de bain ont été modernisées avec des sanitaires contemporains et des revêtements résistants. L'installation de double vitrage throughout améliore l'isolation thermique et acoustique, réduisant les coûts énergétiques. Les revêtements de sol ont été choisis pour leur résistance à l'usure et leur facilité d'entretien, particulièrement adaptés au climat méditerranéen. Les terrasses extérieures ont été construites avec des matériaux résistants aux intempéries. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement optimisé avec des finitions de qualité. L'ensemble des installations électriques et de plomberie a été mis aux normes actuelles lors de la rénovation.
Le prix de cette villa démarre à 1 535 000 €, reflétant sa superficie généreuse de 265 m² sur un terrain de 1050 m² dans la zone recherchée d'El Rosario. La valeur est justifiée par la rénovation récente, la qualité des finitions et le potentiel d'extension. La propriété offre un bon rapport surface-extérieure par rapport aux offres comparables dans la région de Marbella Est. Le prix inclut les améliorations récentes et l'état immédiatement habitable sans travaux supplémentaires nécessaires.
La vie quotidienne dans cette villa d'El Rosario s'articule autour d'un équilibre entre intimité et accès aux commodités. Le matin, la terrasse orientée au sud bénéficie des premiers rayons de soleil, parfaite pour le petit-déjeuner. La proximité de la plage (1,8 km) permet d'y accéder à pied ou à vélo pour les baignades matinales. L'après-midi, la piscine privée offre une alternative rafraîchissante sans quitter la propriété. Les terrasses et jardins matures créent des espaces ombragés pour les moments de détente. En soirée, la proximité de Marbella (7 km) permet de profiter de ses restaurants et activités tout en revenant dans un environnement calme pour la nuit. Les courses du quotidien peuvent se faire dans les commerces locaux à courte distance.
L'environnement immédiat de la villa se caractérise par son accessibilité aux services tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. À 7 km de Marbella, les commerces, restaurants et services spécialisés sont facilement accessibles en voiture. Málaga, avec son aéroport international et ses services urbains complets, se trouve à 42 km. Les plages les plus proches sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture ou 15-20 minutes à pied. Plusieurs parcours de golf se situent dans un rayon de 10 km, répondant aux besoins des amateurs de ce sport. La zone dispose d'une bonne connexion routière avec la N-340 et l'A-7, facilitant les déplacements le long de la Costa del Sol. La présence de nombreuses haltes de transport en commun à proximité offre des alternatives à la voiture pour certains trajets. L'environnement combine donc commodités modernes et tranquillité résidentielle.
Cette carte montre la position de la villa dans El Rosario, située à l'est de Marbella. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel à proximité de la côte méditerranéenne, avec un accès facile aux principales routes. Les icônes indiquent la proximité de plages, centres commerciaux et installations récréatives. La position stratégique offre à la fois intimité et accessibilité aux commodités de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se situe dans El Rosario, une zone résidentielle prisée à l'est de Marbella, dans la municipalité de Marbella. Elle occupe une position intermédiaire entre Málaga (42 km à l'ouest) et Marbella (7 km à l'ouest), permettant un accès facile aux deux villes. Cette position dans la région orientale de Marbella offre un équilibre entre proximité des services urbains et tranquillité résidentielle. La zone est bien connectée au réseau routier principal de la Costa del Sol via l'A-7, facilitant l'accès à d'autres destinations côtières. Emblématique des banlieues résidentielles de qualité de la région, El Rosario est reconnue pour ses propriétés spacieuses et son environnement calme.
La Playa de San Andrés, la plus proche plage, se situe à seulement 1,8 km de la villa, accessible en environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Marbella, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à 7 km environ 10-15 minutes en voiture. Málaga et son aéroport international sont à 42 km, soit environ 30-40 minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8,2 km. Les installations nautiques sont accessibles via les marinas proches, dont la Marina IGY Málaga à 1,0 km. Une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services, malgré la présence de 50 lignes de transport en commun et 50 haltes dans la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'un ensoleillement abondant. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une douceur climatique constante. La pente minimale de 0,3% vers la plage assure un drainage naturel sans inconnients topographiques majeurs. Ces caractéristiques climatiques favorisent un style de vie en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs options de loisirs aquatiques sont accessibles depuis la villa. La Playa de San Andrés, à 1,8 km, offre une étendue de sable facile d'accès pour les baignades et promenades. Plusieurs autres plages comme la Playa de la Misericordia (3,2 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sont à courte distance. Pour les activités nautiques, les marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km) proposent des services de nautisme. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs clubs dans les environs, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Les centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) complètent l'offre récréative locale. La piscine privée de la villa constitue une alternative pratique pour se rafraîchir sans quitter la propriété.
Source: OpenStreetMap
La villa se situe dans El Rosario, une zone résidentielle prisée à l'est de Marbella, dans la municipalité de Marbella. Elle occupe une position intermédiaire entre Málaga (42 km à l'ouest) et Marbella (7 km à l'ouest), permettant un accès facile aux deux villes. Cette position dans la région orientale de Marbella offre un équilibre entre proximité des services urbains et tranquillité résidentielle. La zone est bien connectée au réseau routier principal de la Costa del Sol via l'A-7, facilitant l'accès à d'autres destinations côtières. Emblématique des banlieues résidentielles de qualité de la région, El Rosario est reconnue pour ses propriétés spacieuses et son environnement calme.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée aux projets similaires dans la région, cette villa d'El Rosario présente plusieurs avantages distinctifs. Contrairement aux nouveaux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété offre un terrain beaucoup plus spacieux de 1050 m² et une surface habitable supérieure. Le prix plus élevé s'explique par la superficie généreuse et l'emplacement dans El Rosario, une zone résidentielle bien établie à l'est de Marbella réputée pour sa qualité de vie. Contrairement aux appartements ou villas plus récents, cette propriété dispose d'un potentiel d'extension important. La rénovation récente garantit des standards modernes tout en offrant le charme d'une construction établie avec des jardins matures. La proximité immédiate de Marbella (7 km) et des plages (1,8 km) la distingue des propriétés situées plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins centrales de la Costa del Sol.
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