Αυτό το ανεξάρτητο σπίτι στο Ελ Ροσάριο, Μάλαγα, ολοκληρώθηκε το 1976 και πρόσφατα ανακαινίστηκε πλήρως. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η ιδιοκτησία καλύπτει 265 m² σε ένα οικόπεδο 1.050 m². Βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή με αγροτικό περιβάλλον, σε απόσταση 1,8 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, χώρο στάθμευσης για έως 5 αυτοκίνητα και διπλά τζάμια σε όλα τα παράθυρα. Η νοτιά θέση της εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή έκθεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ήσυχη, αγροτική περιοχή του Ελ Ροσάριο, κοντά στη Μάλαγα. Το ακίνητο απέχει 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια και 42 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας. Η γειτνίαση με την παραλία (1,8 χλμ.) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και ιδιωτικότητα, ιδανική για όσους αναζητούν έναν ήσυχο τρόπο ζωής κοντά στις αστικές υποδομές.
Το σπίτι καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή για όσους επιθυμούν ευρυχωρία. Τα 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια προσφέρουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και μεγάλων εξωτερικών χώρων ικανοποιεί την ανάγκη για εξωτερική διαβίωση και αναψυχή. Η πρόσφατη ανακαίνιση και τα μοντέρνα έπιπλα εξασφαλίζουν άνεση και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1976 και πρόσφατα υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση. Όλες οι εγκαταστάσεις και τα υλικά έχουν ανανεωθεί, συμπεριλαμβανομένων των διπλών τζαμιών, της κουζίνας και των μπάνιων. Η ανακαίνιση διασφαλίζει ότι το ακίνητο πληροί τα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και ενεργειακής απόδοσης, διατηρώντας παράλληλα την αρχική δομή και το σχεδιασμό του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες υπηρεσίες όπως πισίνα ή γυμναστήριο που συναντώνται σε κοινότητες κατοικιών. Η τοποθεσία απέχει 999 χλμ. από το αεροδρόμιο, γεγονός που καθιστά απαραίτητη τη χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία από την ιδιοκτησία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων. Η αγροτική τοποθεσία ενδέχεται να περιορίζει άμεσα κοντινές εμπορικές υπηρεσίες.
Ref: VL640435
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με επαρκή χώρο και ιδιωτικότητα. Επίσης, είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα ή τη Μαρμπέγια και επιθυμούν να διαμένουν σε ήσυχη περιοχή. Η εγγύτητα με τις πόλεις (7 χλμ. από τη Μαρμπέγια, 42 χλμ. από τη Μάλαγα) το καθιστά ιδανικό για όσους εργάζονται σε αυτές αλλά προτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου. Για αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία, η κοντινή απόσταση από την παραλία (1,8 χλμ.) και η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση. Η πρόσφατη ανακαίνιση το καθιστά έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη πρόσθετων επενδύσεων ή βελτιώσεων.
Η πρόσφατη πλήρης ανακαίνιση του ακινήτου αντανακλά στην υψηλή ποιότητα των υλικών και της εκτέλεσης. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες επιφάνειες και παροχές υψηλών προδιαγραφών, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες που δείχνουν λευκές ντουλάπες μπάνιου με διακοσμητικό φύλλωμα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με λευκές ντουλάπες και inox συσκευές, προσφέροντας λειτουργικότητα και μοντέρνα αισθητική. Τα δάπεδα είναι πλακάκια υψηλής αντοχής, ιδανικά για το μεσογειακό κλίμα. Όλα τα παράθυρα είναι διπλά, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η ύπαρξη τζακιού παρέχει επιπλέον θέρμανση τους χειμερινούς μήνες, συμπληρώνοντας το σύστημα κλιματισμού. Οι εξωτερικοί χώροι διατηρούνται με προσοχή, με πέτρινους διαδρόμους και καλά συντηρημένους κήπους που περιβάλλουν την ιδιωτική πισίνα.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €1.535.000, θέτοντάς το στην υψηλή κατηγορία της αγοράς. Αυτή η τιμή αντιστοιχεί σε μια ιδιοκτησία 265 m² σε οικόπεδο 1.050 m², δηλαδή περίπου €5.792 ανά τετραγωνικό μέτρο του κτιρίου. Η τιμή περιλαμβάνει την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, την ιδιωτική πισίνα, τον κήπο και τη δυνατότητα στάθμευσης έως 5 αυτοκινήτων. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών λόγω της τοποθεσίας, της ποιότητας και της επιφάνειάς του.
Στο Ελ Ροσάριο, η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και ιδιωτικότητα. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους σε κάποιο από τα 157 καφεείδη που βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χλμ., πριν κάνουν τις δραστηριότητές τους. Το απόγευμα, η παραλία Playa de San Andrés σε απόσταση 1,8 χλμ. προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ. Η περιοχή διαθέτει άφθονες εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων 384 εστιατορίων και 26 οδοντιατρικών κλινικών. Η ύπαρξη 50 γραμμών λεωφορείων και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις. Το βράδυ, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ηρεμία του κήπου τους ή να επισκεφθούν κάποιο από τα τοπικά εστιατόρια για δείπνο.
Η περιοχή του Ελ Ροσάριο προσφέρει καλή πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές. Εντός ακτίνας 2 χλμ. υπάρχουν 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες και 157 καφεείδη, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται περίπου 8 χλμ. μακριά, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Για ιατρικές υπηρεσίες, υπάρχουν 26 οδοντιατρικές κλινικές στην περιοχή, ενώ τα μεγάλα νοσοκομεία βρίσκονται στη Μάλαγα. Η σύνδεση με τις μεγάλες πόλεις είναι καλή, με τη Μαρμπέγια σε απόσταση 7 χλμ. και τη Μάλαγα 42 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Για ηλεκτροκίνητα οχήματα, υπάρχουν 3 σταθμοί φόρτισης σε αποστάσεις 4,3-6,7 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Ελ Ροσάριο, σε σχέση με τις κοντινές πόλεις και τις παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται η Μαρμπέγια, η Μάλαγα και το αεροδρόμιο, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν την ηρεμία της υπαίθρου χωρίς να απομακρύνονται από τις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες των πόλεων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ελ Ροσάριο καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέγια, σε απόσταση 7 χλμ. από τη δεύτερη και 42 χλμ. από την πρώτη. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις εγκαταστάσεις και των δύο πόλεων, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της υπαίθρου. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως το Torre del Mar και το Estepona, όπου βρίσκονται παρόμοια έργα, το Ελ Ροσάριο προσφέρει καλύτερη σύνδεση με τη Μάλαγα, το κύριο διοικητικό και οικονομικό κέντρο της περιοχής. Η εγγύτητα με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (περίπου 8 χλμ.) δίνει στο ακίνητο σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με άλλες αγροτικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χλμ. με σχεδόν επίπεδη διαδρομή (κλίση 0,3%). Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) και η Playa de los Baños del Carmen (3,8 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές. Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται 42 χλμ. μακριά, προσφέροντας πλήρη αστικές υπηρεσίες, ενώ η τουριστική Μαρμπέγια απέχει μόνο 7 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol είναι περίπου 8 χλμ. μακριά, διευκολύνοντας τις ταξιδιωτικές ανάγκες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις διάσημες εγκαταστάσεις σε αποστάσεις 8,2-11,1 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador και του Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Οι μαρίνας IGY Málaga Marina (1,0 χλμ.) και Marina Real Club Mediterráneo (1,6 χλμ.) προσφέρουν εγκαταστάσεις για σκάφη αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Ελ Ροσάριο χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0,3%) δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση, χωρίς κινδύνους πλημμυρών ή απότομων κλίσεων. Η περιοχή δέχεται 32 τοπικές εορτές ετησίως, προσφέροντας πλούσια πολιτιστική ζωή και ευκαιρίες για συμμετοχή σε τοπικές εκδηλώσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την πλησιέστερη να είναι η Playa de San Andrés σε απόσταση 1,8 χλμ. Οι παραλίες Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) και Playa de los Baños del Carmen (3,8 χλμ.) παρέχουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία διάσημα γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 χλμ.). Οι εγκαταστάσεις αθλητισμού περιλαμβάνουν το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ.), το Centro Wellness (0,7 χλμ.) και το Forus Trinidad (0,7 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άσκηση και ευεξία. Οι μαρίνας IGY Málaga Marina (1,0 χλμ.) και Marina Real Club Mediterráneo (1,6 χλμ.) παρέχουν υπηρεσίες για ιδιοκτήτες σκαφών αναψυχής, ενώ τα viewpoint Mirador de la Alcazaba (0,9 χλμ.), Torre Blanca (1,3 χλμ.) και Mirador de Gibralfaro (1,6 χλμ.) προσφέρουν πανοραμικές θέες για πεζοπορία και φωτογραφία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελ Ροσάριο καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέγια, σε απόσταση 7 χλμ. από τη δεύτερη και 42 χλμ. από την πρώτη. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις εγκαταστάσεις και των δύο πόλεων, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της υπαίθρου. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως το Torre del Mar και το Estepona, όπου βρίσκονται παρόμοια έργα, το Ελ Ροσάριο προσφέρει καλύτερη σύνδεση με τη Μάλαγα, το κύριο διοικητικό και οικονομικό κέντρο της περιοχής. Η εγγύτητα με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (περίπου 8 χλμ.) δίνει στο ακίνητο σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με άλλες αγροτικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, η βίλα στο Ελ Ροσάριο βρίσκεται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών. Για παράδειγμα, το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €259.000. Ωστόσο, η τιμή του ακινήτου στο Ελ Ροσάριο (€1.535.000) δικαιολογείται από την επιφάνεια του οικοπέδου (1.050 m²), την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, την κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (περίπου 8 χλμ.) και τη στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέγια. Τα έργα στις άλλες περιοχές είναι συνήθως διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε πολυκατοικίες, ενώ αυτό είναι μια ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Επιπλέον, η περιοχή του Ελ Ροσάριο προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες σε σχέση με περισσότερο τουριστικές περιοχές όπως η Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID