Це вілла розташована в Ель Росаріо, у районі Малага. Вона побудована в 1976 році та нещодавно повністю оновлена. Вілла має чотири спальні, три ванні кімнати, приватний басейн та розташована на ділянці площею 1050 м². Відстань до найближчого пляжу становить 1,8 км, що дозволяє легко дістатися до моря пішки. Об'єкт пропонує поєднання сучасного комфорту, приватності та близькості до необхідних послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель Росаріо, що належить до муніципалітету Малага. Місцезнаходження на відстані 7 км від Марбельї та 42 км від центру Малаги. Незважаючи на сільський характер району, об'єкт знаходиться поруч з розвиненою інфраструктурою, включаючи численні ресторани, аптеки та банки в радіусі 2 км.
Вілла відповідає потребам сімей, які шукають просторе житло з можливістю розширення. Наявність чотирьох спалень, трьох ванних кімнат та великих терас робить її придатною для постійного проживання. Приватний басейн та доглянуті сади створюють комфортне середовище для відпочинку. Автомобіль є необхідністю для щоденних пересувань.
Об'єкт був побудований у 1976 році, але нещодавно пройшов повну реконструкцію. Стан будівлі відповідає сучасним стандартам якості. Вілла вже завершена та готова до заселення. Будівництво не потребує додаткових інвестицій або очікування завершення робіт.
Об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря, що може бути обмеженням для покупців, які шукають першолінійну нерухомість. Вік будівлі (1976) означає, що деякі інженерні системи можуть потребувати оновлення, хоча нещодавня реконструкція зменшила цей ризик. Віддаленість від аеропорту може бути незручною для част мандрівників.
Ref: VL640435
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла може відповідати потребам сімей, які шукають просторе житло з можливістю розширення в майбутньому. Вона підійде тим, хто цінує приватність, але водночас хоче мати доступ до міських послуг. Наявність чотирьох спалень робить її придатною для сімей з дітьми або для прийому гостей. Близькість до пляжу (1,8 км) буде привабливою для тих, хто хоче регулярно відвідувати море. Також вілла може бути цікавою інвесторам, які бажають придбати об'єкт з потенціалом для подальшого розвитку або здачі в оренду. Ті, хто планує переїхати на південь Іспанії постійно, оцінять наявність необхідної інфраструктури поблизу.
Вілла пройшла повну реконструкцію, що підвищило якість її оздоблення до сучасних стандартів. На фотографіях видно сучасну кухню з білими шафами та нержавіючою сталлю, що вказує на оновлення цього важливого простору. Вітальня з каміном та видом на сад демонструє прагнення створити затишне середовище. Ванна кімната з виходом на відкритий простір та видами на природу свідчить про продуманий дизайн. Наявність подвійного скління та клімат-контролю забезпечує комфортне проживання протягом усього року. Реконструкція включала оновлення ванних кімнат та спалень, як видно на фотографіях, де використовуються сучасні матеріали та рішення. Приватний басейн та доглянуті тераси з квітучими кущами доповнюють загальну картину якості.
Ціна вілли становить €1,535,000. Ціна відображає її розмір (265 м² житлової площі), ділянку 1050 м², а також нещодавно проведену реконструкцію. Ціна знаходиться на вищому рівні порівняно з подібними об'єктами в регіоні, що пояснюється комбінацією розташування, розміру та якості оздоблення. Потенціал для розширення додатково підвищує інвестиційну привабливість об'єкта.
Повсякденне життя в цій віллі характеризується поєднанням приватності та доступу до необхідних послуг. Завдяки розташуванню в Ель Росаріо, мешканці можуть насолоджуватися спокійною атмосферою, зберігаючи при цьому близькість до міст. Ранок може починатися з сніданку на терасі з виходом до саду, а вдень можна відвідати пляж за 1,8 км. Післяобідній час можна присвятити відпочинку біля приватного басейну або дослідженню численних ресторанів у районі. Ввечері є можливість відвідати Марбелью або залишитися вдома, користуючись панорамними видами.
Відстань до ключових об'єктів інфраструктури робить цю локацію зручною для повсякденного життя. Марбелья, одне з найбільших міст регіону, знаходиться лише за 7 км, що дозволяє легко дістатися до широкого спектру послуг, магазинів та розваг. Малага, головне місто провінції, розташована на відстані 42 км, досяжна за 30-40 хвилин їзди. У радіусі 2 км від вілли знаходиться значна кількість ресторанів (384), аптек (124) та банків (73), що забезпечує доступ до щоденних послуг. Наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі свідчить про розвинену транспортну мережу, хоча автомобіль залишається необхідним для максимальної мобільності.
Карта показує вигідне розташування вілли в Ель Росаріо, що знаходиться між Малагою та Марбельєю. Об'єкт розташований на відстані 1,8 км від узбережжя, що робить його доступним до моря. Безпосередня близькість до двох марин (1,0-1,6 км) підкреслює можливості для яхтингу. Розташування поблизу основних транспортних артерій забезпечує зручний доступ до ключових міст регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо, де розташована вілла, займає вигідне положення між двома основними містами Коста-дель-Соль: Малагою та Марбельєю. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами обох міст. Відстань до Марбельї (7 км) робить її легко доступною для шопінгу, ресторанів та нічного життя, тоді як Малага (42 км) пропонує культурні заходи, міжнародний аеропорт та більш широкий спектр ділових можливостей. Порівняно з іншими проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла пропонує більш преміальне розташування ближче до Марбельї, що відображається у її ціновій категорії.
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться на відстані 1,8 км, що робить його доступним для пішохідних прогулянок або короткої поїздки на автомобілі. Інші популярні пляжі, такі як Playa de la Misericordia (3,2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3,8 км), також знаходяться в межах легкої досяжності. Для гравців у гольф є кілька варіантів: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані близько 8 км, що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Марини, такі як IGY Málaga Marina (1,0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км), знаходяться в безпосередній близькості, що може бути привабливим для власників яхт або бажаючих насолодитися яхтовою інфраструктурою.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі характеризується середньорічною температурою 19,0°C, з коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Це створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Річна кількість сонячних годин становить 3,851, що робить регіон одним із найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довго насолоджуватися морем. Висота над рівнем моря (6 м) та мінімальний нахил до пляжу (0,3%) створюють практично рівну поверхню, що полегшує пересування. Такий клімат сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі та використанню зовнішніх просторів вілли протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Відстань до кількох пляжів робить цю локацію привабливою для любителів морського відпочинку. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться на відстані лише 1,8 км. Інші пляжі в межах легкої досяжності включають Playa de la Misericordia (3,2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3,8 км). Для любителів активного відпочинку є кілька спортивних центрів поблизу, включаючи Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км), Centro Wellness (0,7 км) та Forus Trinidad (0,7 км). Гольф-клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км), пропонують можливості для гольфу. Наявність двох марин в безпосередній близькості (IGY Málaga Marina на 1,0 км та Marina Real Club Mediterráneo на 1,6 км) свідчить про розвинену яхтову інфраструктуру регіону.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо, де розташована вілла, займає вигідне положення між двома основними містами Коста-дель-Соль: Малагою та Марбельєю. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами обох міст. Відстань до Марбельї (7 км) робить її легко доступною для шопінгу, ресторанів та нічного життя, тоді як Малага (42 км) пропонує культурні заходи, міжнародний аеропорт та більш широкий спектр ділових можливостей. Порівняно з іншими проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла пропонує більш преміальне розташування ближче до Марбельї, що відображається у її ціновій категорії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняння з іншими проектами в регіоні показує, що ця вілла займає вищу цінову категорію. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує житло від €269,950, Lantana Residencial в Міхас - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. Ціна в €1,535,000 за цю віллу відображає її розташування в престижному районі Ель Росаріо, значну площу ділянки (1050 м²) та нещодавно проведену реконструкцію. На відміну від цих новобудов, вілла в Ель Росаріо пропонує більше приватності, оскільки це окремий будинок, а не частина житлового комплексу. Крім того, її розташування ближче до Марбельї (7 км) порівняно з іншими проектами робить її привабливішою для тих, х цінує доступність одного з найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль. В той же час, вік будівлі (1976) може бути фактором, який потенційні покупці будуть враховувати при порівнянні з новими проектами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID