Вилла в Эль Росарио, расположенная в районе Малаги, представляет собой отдельно стоящий дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Площадь проживания составляет 265 м² на участке 1050 м². Вилла была построена в 1976 году и недавно полностью отремонтирована. Объект расположен в спокойной сельской местности на высоте 6 метров над уровнем моря, в 1,8 км от пляжа Плая-де-Сан-Андрес. К югу от виллы открываются панорамные виды на море, сады и лес.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль Росарио, в 7 км от Марбельи и 42 км от Малаги. Объект находится в тихой сельской местности, в 1,8 км от ближайшего пляжа. Несмотря на сельский характер, в радиусе 2 км доступно множество удобств, включая 384 ресторана, 124 аптеки и 73 банка. Для передвижения по региону необходим автомобиль, особенно для посещения более удаленных городов и аэропорта.
Вилла предлагает просторные жилые площади с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, подходящими для семьи или для приема гостей. На участке есть частный бассейн и несколько террас для отдыха на свежем воздухе. Южная ориентация обеспечивает максимум солнечного света в течение дня, а двойное остекление поддерживает комфортную температуру в течение всего года. Имеется парковка для 5 автомобилей, что удобно для больших семей или для приема гостей.
Объект был построен в 1976 году, но недавно полностью отремонтирован. Все системы коммуникации приведены в соответствие с современными стандартами, включая установку кондиционирования. Бассейн и сады поддерживаются в отличном состоянии. Статус объекта - завершенное строительство, что означает возможность немедленного заселения без ожидания окончания строительных работ. Вилла готова к проживанию без дополнительных вложений.
Вилла не расположена в пешей доступности от центра города, что требует наличия автомобиля для повседневных поездок. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 8 км, что требует планирования при поездках. Объект не имеет прямого доступа к общественному транспорту, с 50 остановками и линиями в окрестностях. В сельской местности может ограничиваться доступ к некоторым городским услугам, доступным в крупных населенных пунктах.
Ref: VL640435
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с хорошими школьными возможностями поблизости. Также она может служить прекрасным вторым домом для тех, кто хочет проводить зимние месяцы в мягком климате Андалусии. Инвесторы могут оценить потенциал расширения объекта - возможно создание двух дополнительных спален и увеличение внутренней площади. Для любителей гольфа близость к нескольким гольф-клубам будет важным преимуществом. Вилла также подойдет для тех, кто ценит уединение, но при этом хочет иметь доступ к городской инфраструктуре и пляжам. Сочетание сельской атмосферы с близостью к Марбелье и Малаге делает этот объект привлекательным для тех, кто ищет баланс между спокойной жизнью и доступом к развлечениям и удобствам.
Вилла была недавно полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Кухня оборудована современной мебелью из белого массива дерева и нержавеющей стали, что сочетает в себе эстетику и функциональность. Ванные комнаты имеют современную отделку с керамической плиткой и оборудованы сантехникой премиум-класса. Во всем доме установлены окна с двойным остеклением, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию. Система кондиционирования поддерживает комфортную температуру круглый год. Особое внимание уделено деталям, таким как встроенные шкафы в спальнях и камины в гостиной, что создает ощущение роскоши и заботы. Наружные пространства включают ухоженные сады с зрелой растительностью, мощеные дорожки и частный бассейн, что демонстрирует качество ландшафтного дизайна и ухода.
Цена на виллу в Эль Росарио начинается от €1,535,000, что соответствует рыночным ценам для объектов подобного типа в данном регионе. Учитывая площадь 265 м², земельный участок в 1050 м², недавний капитальный ремонт и близость к пляжу, цена является конкурентоспособной. В стоимость входит полностью оборудованная вилла с частным бассейном и садами, готовая к немедленному заселению. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная вилла относится к премиум-сегменту с соответствующим уровнем качества и расположения.
Эль Росарио предлагает уникальное сочетание сельской спокойной атмосферы с близостью к прибрежной инфраструктуре. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, наслаждаясь тишиной и пением птиц. Днем можно отправиться на пляж, всего в нескольких минутах езды, или посетить близлежащие города Марбелью и Малагу. Вечером, после прогулки по окрестностям, можно отдохнуть у бассейна или устроить ужин на открытой террасе. Выходные можно посвятить исследованию региональных достопримечательностей, играя в гольф на одном из nearby полей или посещая местные фестивали, которых здесь проводится 32 в год. Жизнь в Эль Росарио обеспечивает баланс между уединением и доступом к разнообразным видам деятельности.
Жизнь в Эль Росарио предлагает разнообразие благодаря близости к нескольким крупным городам и побережью. Марбелья, с населением 147,958 человек, находится всего в 7 км, что обеспечивает доступ к широкому спектру магазинов, ресторанов и развлечений. Малага, с ее богатой историей и культурой, расположена в 42 км и предлагает все возможности большого города. В самом Эль Росарио и его окрестностях имеется более 384 ресторанов, 124 аптек и 73 банка, что обеспечивает комфортную повседневную жизнь. Транспортная инфраструктура включает 50 автобусных маршрутов, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Регион отличается высоким качеством жизни, сочетая прибрежные развлечения с сельской атмосферой, что создает уникальную среду для проживания.
На карте видно, что вилла расположена в Эль Росарио, в непосредственной близости к побережью и основным транспортным артериям региона. Объект находится между Марбельей (запад) и Малагой (восток), что обеспечивает удобный доступ к обоим городам. Близость к Средиземному морю (1,8 км) и плоский рельеф (уклон всего 0,3%) делают эту местность идеальной для тех, кто хочет жить рядом с морем, не жертвуя удобствами городской жизни. Карта также показывает proximity к гольф-клубам, пляжам и другим рекреационным объектам, что подчеркивает преимущества этого расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Росарио занимает стратегическое положение между Марбельей и Малагой, двумя крупнейшими городами Коста-дель-Соль. Расположенный в 7 км от Марбельи и 42 км от Малаги, район предлагает баланс между спокойной сельской атмосферой и доступом к городским удобствам. Близость к международному аэропорту Малага (около 8 км) обеспечивает удобные транспортные связи. По сравнению с более туристическими районами к западу от Марбельи, Эль Росарио предлагает более аутентичный испанский опыт проживания, сохраняя при этом доступность всех основных достопримечательностей и услуг региона. Это положение делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного дома.
Пляж Плая-де-Сан-Андрес находится всего в 1,8 км от виллы, что делает его легко доступным для ежедневных посещений. Ближайший крупный город Марбелья расположен в 7 км, где можно найти все необходимые магазины и услуги. Малага, с ее международным аэропортом, находится в 42 км, что позволяет легко добираться до города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 8 км, что обеспечивает удобные международные связи. Любителям гольфа доступны несколько полей: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Близость к этим объектам делает виллу привлекательной для тех, кто ценит активный отдых и удобный доступ к инфраструктуре.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль Росарио характеризуется средней годовой температурой 19°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Регион enjoys около 3,851 часов солнечного света в год, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Пляжный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что идеально для купания и водных видов спорта. Вилла расположена на высоте всего 6 метров над уровнем моря, с уклоном к пляжу всего 0,3%, что делает местность практически равнинной и удобной для проживания. Такой климат способствует круглогодичной активной жизни на открытом воздухе, от утренних прогулок до вечеров у бассейна. Умеренная влажность и постоянные морские бризы с Средиземного моря создают комфортные условия даже в самые жаркие летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плая-де-Сан-Андрес, находится всего в 1,8 км от виллы и предлагает отличные возможности для купания и отдыха. Другие пляжи, такие как Плая-де-ла-Мисерикордия (3,2 км) и Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в окрестностях есть несколько клубов: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Спортивные объекты включают Центр муниципальных шахмат (0,5 км), Центр Wellness (0,7 км) и Forus Trinidad (0,7 км). Для активного отдыха также доступны многочисленные морские развлечения благодаря близости к маринам IGY Малага Марина (1,0 км), Марина Реал Клуб Средиземноморский (1,6 км) и Пуэрто Депортиво дель Кандадо (7,2 км). Такое разнообразие возможностей для отдыха делает Эль Росарио привлекательным местом для тех, кто ведет активный образ жизни.
Источник: OpenStreetMap
Эль Росарио занимает стратегическое положение между Марбельей и Малагой, двумя крупнейшими городами Коста-дель-Соль. Расположенный в 7 км от Марбельи и 42 км от Малаги, район предлагает баланс между спокойной сельской атмосферой и доступом к городским удобствам. Близость к международному аэропорту Малага (около 8 км) обеспечивает удобные транспортные связи. По сравнению с более туристическими районами к западу от Марбельи, Эль Росарио предлагает более аутентичный испанский опыт проживания, сохраняя при этом доступность всех основных достопримечательностей и услуг региона. Это положение делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного дома.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами в регионе, вилла в Эль Росарио представляет собой премиальный вариант с характерным сочетанием преимуществ. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают более доступные варианты, они часто располагаются в более плотно застроенных районах с меньшими участками. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает современное жилье, но в более удаленной от центра Коста-дель-Соль локации. Вилла в Эль Росарио выгодно отличается большим земельным участком (1050 м²), уникальной возможностью расширения и близостью одновременно к пляжу, Марбелье и Малаге. В отличие от объектов в типичных туристических зонах, Эль Росарио сохраняет аутентичную атмосферу испанского прибрежного поселения, предлагая при этом все современные удобства. Это позиционирует виллу как объект для тех, кто ищет баланс между уединением и доступом к инфраструктуре, между традиционным испанским образом жизни и современными удобствами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID