Esta villa independiente de cuatro dormitorios se encuentra ubicada en El Rosario, Málaga, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. Construida en 1976 y completamente renovada, la propiedad ofrece 265 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas, más un solarium en la azotea. Con un terreno de 1.050 m² que incluye jardines maduros y piscina privada, la villa se presenta lista para habitar. La orientación sur de la vivienda garantiza abundante luz natural durante todo el día, mientras su ubicación a 1,8 km de la playa permite disfrutar del litoral mediterráneo sin renunciar a la privacidad de un entorno residencial tranquilo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en El Rosario, área residencial de la zona oriental de Marbella, a 7 km del centro urbano y a 42 km de Málaga capital. Su emplazamiento a 6 metros sobre el nivel del mar en una ligera elevación con pendiente del 0,3% hacia la playa facilita el acceso a la costa. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno residencial de carácter tranquilo y establecido.
La distribución espacial de la villa responde a necesidades residenciales de familias o grupos que buscan espacios amplios y bien diferenciados. Con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño, la propiedad ofrece capacidad para alojar a varias personas de manera confortable. La presencia de múltiples terrazas, jardines exteriores y una piscina privada responde a la demanda de zonas de ocio al aire libre en un clima mediterráneo durante la mayor parte del año.
El proyecto corresponde a una vivienda existente construida en 1976 que ha pasado recientemente por un proceso completo de renovación. No se trata de nueva construcción, sino de una rehabilitación integral que ha actualizado todas las instalaciones y acabados. Según los datos disponibles, la propiedad se encuentra completamente terminada y lista para su ocupación inmediata, sin obras pendientes ni fases de construcción adicionales previstas.
El proyecto no ofrece acceso a comunidad cerrada ni servicios de seguridad privativa. Tampoco incluye zonas comunes compartidas más allá del jardín y piscina privativos de la parcela. La propiedad no cuenta con sistemas domóticos avanzados ni tecnología de última generación integrada. El diseño actual no contempla accesibilidad total para personas con movilidad reducida, al existir diferencias de altura en las distintas plantas sin ascensor.
Ref: VL640435
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias que buscan una vivienda permanente o de larga estancia en la Costa del Sol con amplios espacios exteriores. Las cuatro habitaciones y múltiples zonas de estar hacen posible acomodar a miembros de diferentes generaciones o recibir visitas con comodidad. Para quienes trabajan de forma remota, la distribución espacial ofrece posibilidades para habilitar zonas de oficina aisladas del resto de la vivienda. También resulta apropiada para personas que valoran la privacidad y disponen de presupuesto suficiente para acceder a una propiedad consolidada con terrenos amplios. La reciente renovación permite evitar los inconvenientes y gastos asociados a obras inmediatas después de la compra, siendo una opción interesante para quienes buscan una vivienda "llave en mano" sin proyectos de mejora pendientes.
La renovación integral de la villa ha incorporado materiales y sistemas actualizados que mejoran tanto la estética como la funcionalidad de la propiedad. Las imágenes disponibles muestran baños modernos con acabados en tonos claros, mobiliario de baño de diseño y sanitarios de calidad. En la cocina, se observan armarios blancos de línea recta con encimeras de acero inoxidable, que combinan durabilidad y facilidad de mantenimiento. La instalación de climatización con aire acondicionado frío/calor permite regular la temperatura durante todo el año, complementada con una chimenea en el salón principal que proporciona calor adicional y ambiente durante los meses más frescos. Todos los cerramientos exteriores cuentan con doble acristalamiento, mejorando el aislamiento térmico y acústico de la vivienda.
La villa está disponible en el mercado con un precio de 1.535.000€. Esta cifra corresponde a una propiedad unifamiliar de 265 m² en una parcela de 1.050 m² completamente renovada y lista para habitar. En comparación con propiedades similares en la misma zona de El Rosario, el precio se sitúa en el segmento medio-alto del mercado residencial de la zona, reflejando tanto la superficie de la parcela como la reciente renovación integral de la vivienda. Cabe destacar que, según los datos comparativos, este precio es considerablemente superior al de desarrollos más nuevos en otras áreas cercanas como Torre del Mar, Mijas o Estepona, donde los precios parten desde los 205.000€. La propiedad se comercializa como una venta directa sin opciones de alquiler inicial.
La vida cotidiana en esta propiedad se desarrolla en un entorno residencial establecido donde predominan las villas unifamiliares. Por las mañanas, la orientación sur de la vivienda permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se desayuna, con vistas a los jardines maduros. A lo largo del día, la distribución de espacios interiores facilita la realización de actividades domésticas y de teletrabajo en distintas áreas de la casa, según las necesidades y momentos. Las tardes suelen transcurrir en las zonas exteriores, especialmente en la piscina privada durante los meses más cálidos, cuando la temperatura media se sitúa entre los 20°C y 30°C. La proximidad de la playa, a escasos 1,8 km, permite realizar paseos marítimos o disfrutar del litoral sin necesidad de utilizar vehículo. Durante el verano, el amplio solarium en la azotea se convierte en un espacio versátil para momentos de relax o reuniones sociales al aire libre con vistas panorámicas.
La villa se ubica en un entorno residencial consolidado que combina la tranquilidad de una zona de chalets con la cercanía a servicios y áreas urbanas. La propiedad está situada a 7 km de Marbella, lo que permite acceder al centro de esta importante ciudad costera en aproximadamente 10-15 minutos en vehículo. Málaga capital, con su oferta cultural, administrativa y de servicios, se encuentra a 42 km, unos 30-40 minutos en coche. La infraestructura de comunicaciones está bien desarrollada, con 50 líneas de transporte público y 50 paradas en el área circundante, aunque el uso de vehículo privado resulta prácticamente imprescindible para el desplazamiento diario. El entorno inmediato ofrece un amplio abanico de servicios dentro de un radio de 2 km: 384 restaurantes, 124 farmacias, 73 bancos, 157 cafeterías y 26 clínicas dentales.
El mapa muestra la posición de la villa en El Rosario, área residencial de la Costa del Sol Oriental. Se observa la proximidad a la línea de costa, con el mar Mediterráneo a escasos 1,8 km, y la relación con los núcleos urbanos de Marbella (7 km al oeste) y Málaga capital (42 km al este). La topografía plana y la red viaria principal que conecta la propiedad con estas ciudades completan el contexto geográfico esencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Rosario se posiciona como una zona residencial consolidada en la parte oriental de Marbella, una de las localidades más reconocidas de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de las características de un área residencial exclusiva manteniendo una proximidad razonable a los principales centros urbanos. A 7 km del centro de Marbella, la propiedad mantiene la distancia suficiente para garantizar tranquilidad, pero con la cercanía necesaria para acceder a sus servicios. Su posición a 42 km de Málaga capital, principal núcleo administrativo y económico de la provincia, la sitúa dentro del área de influencia directa de esta ciudad.
La playa más cercana, Playa de San Andrés, se encuentra a 1,8 km de la propiedad, accesible en aproximadamente 5 minutos en coche o 20-25 minutos a pie. Otras opciones costeras como Playa de la Misericordia (3,2 km) y Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) amplían las posibilidades de disfrute marítimo. El acceso a instalaciones deportivas incluye tres campos de golf en un radio de 8-11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). El Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a aproximadamente 8 km en línea recta, lo que supone unos 15-20 minutos en trayecto sin tráfico intenso.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en la zona de El Rosario se caracteriza por un régimen mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19,0°C y oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en los periodos estivales. Los 3.851 horas de sol anuales sitúan a esta zona entre las más soleadas de Europa, con una media de más de 10 horas diarias durante los meses de verano. El período de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La elevación de apenas 6 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente (0,3%) hacia la playa configuran un territorio prácticamente llano, sin barreras orográficas que modifiquen sustancialmente el microclima local.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana a la propiedad ofrece varias opciones de playas, siendo la Playa de San Andrés (1,8 km) la más accesible. Esta playa urbana cuenta con los servicios básicos para bañistas, aunque no se menciona explícitamente si posee el distintivo Bandera Azul, certificado que sí han obtenido otras playas cercanas como Playa de la Misericordia (3,2 km) o Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Para la práctica del golf, el área dispone de tres campos en un radio de 8-11 km: el Club de Golf Málaga Parador, el Club de Golf de Guadalhorce y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Las instalaciones deportivas en el entorno inmediato incluyen centros como el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) y el Centro Wellness (0,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario se posiciona como una zona residencial consolidada en la parte oriental de Marbella, una de las localidades más reconocidas de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de las características de un área residencial exclusiva manteniendo una proximidad razonable a los principales centros urbanos. A 7 km del centro de Marbella, la propiedad mantiene la distancia suficiente para garantizar tranquilidad, pero con la cercanía necesaria para acceder a sus servicios. Su posición a 42 km de Málaga capital, principal núcleo administrativo y económico de la provincia, la sitúa dentro del área de influencia directa de esta ciudad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos inmobiliarios de la región, esta villa en El Rosario representa un segmento distinto tanto por su tipología como por su posición en el mercado. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) ofrecen opciones en nuevos desarrollos o complejos residenciales más recientes, esta propiedad se presenta como una vivienda unifamiliar consolidada con terrenos privativos extensos. La diferencia sustancial de precio, casi seis veces superior a la opción más económica comparada, se explica por varios factores: la superficie de la parcela (1.050 m² frente a las parcelas típicamente más pequeñas en urbanizaciones nuevas), la completa renovación que evita costes de mejora inmediatos, y la ubicación en El Rosario, zona residencial consolidada con alto valor inmobiliario por su proximidad a Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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