Ta willa w El Rosario to kompletnie odremontowana, wolnostojąca rezydencja położona na dużym, prywatnym dzialce o powierzchni 1050 m². Z czterema sypialniami i trzema łazienkami, nieruchomość oferuje 265 m² powierzchni mieszkalnej. Usytuowana w spokojnej, wiejskiej okolicy El Rosario, willa zachowuje bliskość zarówno do plaż (1,8 km), jak i do miejskich udogodnień. Zakończona w 1976 roku i niedawno odnowiona, rezydencja łączy w sobie tradycyjny styl z nowoczesnymi udogodnieniami, zapewniając komfortowe warunki życia w jednym z bardziej pożądanych rejonów wschodniej części Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w El Rosario, na wschód od Marbelli, w spokojnej okolicy mieszkalnej. Położona jest 1,8 km od najbliższej plaży, z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień. Rejon charakteryzuje się niską gęstością zaludnienia, co zapewnia poczucie prywatności, jednocześnie utrzymując połączenie z głównymi ośrodkami miejskimi regionu Costa del Sol.
Ta czterosypialniana willa odpowiada na potrzeby rodzin poszukujących przestrzeni i prywatności. Duży działek ogrodowy z prywatnym basenem, parkingiem dla pięciu pojazdów oraz liczne tarasy zapewniają przestrzeń do rekreacji i spotkań towarzyskich. Bliskość plaży, sklepów i restauracji w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej przejażdżki samochodem zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców.
Willa została pierwotnie zbudowana w 1976 roku i niedawno przeszła kompletną renowację, co stanowi alternatywę dla nowego budownictwa. Wszystkie kluczowe elementy zostały zmodernizowane, w tym instalacje, okna i wykończenia, łącząc solidną konstrukcję z współczesnymi standardami komfortu i efektywności energetycznej. Budynek jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Projekt nie oferuje widoków bezpośrednio na morze z poziomu głównych pomieszczeń dziennych. Nie ma bezpośredniego dostępu do plaży pieszo pomimo krótkiej odległości. Okolica wymaga posiadania samochodu ze względu na ograniczoną dostępność transportu publicznego. Nie ma też wspólnotowych udogodnień takich jak klub czy usługi concierge dostępnych w bardziej ekskluzywnych osiedlach.
Ref: VL640435
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie dobrze sprawdza się dla rodzin z dziećmi poszukujących stałego zamieszkania w Hiszpanii. Cztery sypialnie, duża powierzchnia i bliskość plaży oraz miast Marbella i Málaga tworzą idealne warunki do życia przez cały rok. Dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym, dostęp do lokalnych szkół oraz międzynarodowych ośrodków edukacyjnych w okolicy jest istotnym atutem. Dla osób pragnących mieć drugi dom w słonecznej Hiszpanii, willa oferuje komfortowe warunki do spędzania urlopów oraz potencjał wynajmu w sezonie. Dobrze utrzymany ogród i basen nie wymagają nadmiernej opieki podczas nieobecności właścicieli, a kompletna renowacja oznacza brak konieczności dodatkowych inwestycji. Inwestorzy mogą docenić zarówno lokalizację, jak i potencjał rozbudowy nieruchomości. Możliwość zwiększenia liczby sypialni i powierzchni użytkowej o co najmniej 20% znacząco podnosi wartość inwestycji w perspektywie długoterminowej. Stabilny rynek nieruchomości w regionie Marbelli historycznie wykazuje tendencję wzrostową, zwłaszcza dla dobrze położonych rezydencji z basenem i ogrodem.
Jakość wykończenia willi odzwierciedla wysoką standard recently przeprowadzonej renowacji. Właściciel zainwestował w materiały wyższej jakości, w tym podwójne szyby w oknach, które poprawiają izolację termiczną i akustyczną. Nowoczesna kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i stalowe elementy zapewnia funkcjonalność i estetykę na lata. Łazienki zostały odnowione z użyciem nowoczesnych materiałów, w tym dużych formatów płytek i designerskich armatur. Jakość instalacji hydraulicznej i elektrycznej spełnia współczesne normy, co gwarantuje bezpieczeństwo i niezawodność. Pokoje wyposażone w wbudowane szafy wykonane na zamówienie, co maksymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Zewnętrznie, willa prezentuje się z dbałością o detale. Dojrzały ogród z systemem automatycznego podlewania wymaga minimalnej pielęgnacji, a prywatny basen został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii filtracji. Tarasy i ścieżki w ogrodzie wykończone wysokiej jakości materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne. System klimatyzacji obejmuje zarówno funkcję chłodzenia, jak i grzania, co zapewnia komfort przez cały rok. Dodatkowo, kominek w salonie nie tylko pełni funkcję dekoracyjną, ale także stanowi realne źródło ciepła w chłodniejsze miesiące, co na Costa del Sol jest istotnym atutem.
Cena tej willi wynosi od €1,535,000, co stanowi inwestycję w nieruchomość o wysokim standardzie w prestiżowej lokalizacji El Rosario. W porównaniu z innymi rezydencjami w okolicy, cena odzwierciedla zarówno dużą powierzchnię działki (1050 m²), jak i wysoką jakość wykończenia po recentnej renowacji. Nieruchomość oferuje również potencjał rozbudowy o dodatkowe dwie sypialnie, co może zwiększyć jej wartość w przyszłości. W kontekście regionalnym, ceny podobnych willi w El Rosario i okolicach Marbelli wahają się generalnie od €1,200,000 do €2,000,000, w zależności od wielkości działki, standardu wykończenia i odległości od morza.
Codzienne życie w tej willi w El Rosario to harmonia między prywatnością a dostępem do udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od śniadania na jednym z wielu tarasów, korzystając z ponad 3850 godzin słońca rocznie. Wieczorami, prywatność zapewniona przez dojrzały ogród otaczający willę tworzy idealną przestrzeń do relaksu. Praktyczny układ pomieszczeń na parterze z dużą kuchnią, jadalnią i salonem ułatwia życie rodzinne i przyjmowanie gości. Dwie sypialnie na parterze z bezpośrednim dostępem do ogardu i basenu są idealne dla dzieci lub gości. Główna sypialnia z własną garderobą i bezpośrednim dostępem do strefy basenowej oferuje rodzicom prywatną oazę. Piętro z dodatkowymi dwiema sypialniami zapewnia elastyczność dla rodzin z nastoletnimi dziećmi lub gośćmi. Duży solarium na dachu prezentuje dodatkową przestrzeń do odpoczynku w ciągu dnia lub podziwiania gwiazd w nocy. Lokalizacja pozwala na łatwy dostęp do plaży San Andrés (1,8 km), gdzie można spędzać popołudnia, a także do licznych restauracji i sklepów w promieniu 2 km. Wieczorami, krótka podróż samochodem otwiera dostęp do bogatej oferty rozrywkowej i kulinarnej Marbelli (7 km).
Codzienne życie w willi w El Rosario oferuje dostęp do kluczowych udogodnień w rozsądnej odległości. Najbliższe plaże, including Playa de San Andrés (1,8 km), są osiągalne w ciągu kilku minut samochodem lub około 20-25 minut spacerem. Restauracje, kawiarnie i sklepy znajdują się w promieniu 2 km, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Miasto Marbella, z jego bogatą infrastrukturą, sklepami, restauracjami i służbą zdrowia, znajduje się zaledwie 7 km od willi, około 10-15 minut jazdy samochodem. Málaga, główny ośrodek miejski regionu z lotniskiem międzynarodowym, jest oddalona o 42 km, co stanowi około 35-40 minut podróży. Dla miłośników golfu, kilka renomowanych klubów golfowych znajduje się w promieniu 8-11 km, w tym Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Szkoły, apteki i inne podstawowe usługi są dostępne w pobliskich miejscowościach, co zapewnia komfort życia przez cały rok. Region oferuje również dostęp do opieki zdrowotnej wysokiej jakości, z kilkoma klinikami i szpitalami zarówno w Marbelli, jak i w Maladze. Dobrze rozwinięta sieć dróg pozwala na łatwe podróżowanie po całej Costa del Sol.
Mapa pokazuje położenie willi w El Rosario w kontekście szerszego regionu Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w odległości 1,8 km od wybrzeża Morza Śródziemnego, 7 km od centrum Marbelli i 42 km od Malagi. W okolicy widoczne są plaże, pola golfowe oraz główne drogi łączące lokalizację z kluczowymi punktami regionu, w tym z międzynarodowym lotniskiem w Maladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa w El Rosario zajmuje korzystną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między dwoma głównymi ośrodkami miejskimi: Marbellą (7 km na zachód) i Málaga (42 km na wschód). Lokalizacja ta pozwala na korzystanie z uroków obu miast - luksusowego charakteru Marbelli z jej wyższymi standardami usług oraz kulturalnego i historycznego bogactwa Malagi z jej lotniskiem międzynarodowym. El Rosario jest uważane za jedną z bardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkalnych w wschodniej części Marbelli, oferując spokojniejszą atmosferę niż centralne części miasta. W porównaniu z innymi dzielnicami, El Rosario wyróżnia się lepszym stosunkiem przestrzeni zielonych do zabudowy oraz większą prywatnością nieruchomości. Położenie to stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem wiejskiego charakteru.
Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się zaledwie 1,8 km od willi, co stanowi około 20-25 minut spacerem lub 3-4 minuty jazdy samochodem. Inne popularne plaże, takie jak Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), są również łatwo dostępne. Marbella, główne centrum turystyczne i usługowe regionu, oddalone jest o 7 km (około 10-15 minut jazdy). Miasto Málaga z lotniskiem międzynarodowym znajduje się 42 km od willi, co stanowi około 35-40 minut podróży. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o 104 km, około 1 godziny 15 minut jazdy. Dla miłośników golfu, Club de Golf Málaga Parador znajduje się 8,2 km od willi, a Club de Golf de Guadalhorce - 9,4 km. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, jeden z bardziej prestiżowych klubów w regionie, jest oddalony o 11,1 km. Wszystkie te obiekty są dostępne w ciągu 10-15 minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w El Rosario charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Region enjoys approximately 3,851 godzin słońca rocznie, co czyni go jednym z najcieplejszych w Europie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, zwykle od maja do października. Willa położona jest na wysokości 6 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych wahań temperatur. Teren wokół nieruchomości jest płaski z minimalnym nachyleniem 0,3% w kierunku morza, co ułatwia poruszanie się i pielęgnację ogrodu. Lokalne warunki klimatyczne sprzyjają całorocznemu użytkowaniu zewnętrznych przestrzeni, including tarasów i basenu. Łagodne zimy i gorące, suche lata są typowe dla śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol, z niewielką ilością opadów deszczu skoncentrowanych głównie w okresie od listopada do marca.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica El Rosario oferuje dostęp do kilku plaż, z których najbliższa to Playa de San Andrés (1,8 km). Chociaż żadna z plaż w bezpośrednim sąsiedztwie nie posiada oficjalnego certyfikatu Blue Flag, plaże w rejonie Marbelli i Malagi utrzymują wysokie standardy czystości i infrastruktury. Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km) oferują dobrze rozwiniętą infrastrukturę plażową. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku renomowanych klubów w pobliżu. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) oferują 18-dołkowe pola golfowe o wysokim standardzie. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), zaprojektowany przez słynnego hiszpańskiego golfistę, stanowi wyzwanie dla graczy na różnych poziomach zaawansowania. W okolicy znajdują się również centra sportowe, including Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km). Dla miłośników wodnych sportów, marina IGY Málaga Marina (1,0 km) oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa i innych aktywności wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Willa w El Rosario zajmuje korzystną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między dwoma głównymi ośrodkami miejskimi: Marbellą (7 km na zachód) i Málaga (42 km na wschód). Lokalizacja ta pozwala na korzystanie z uroków obu miast - luksusowego charakteru Marbelli z jej wyższymi standardami usług oraz kulturalnego i historycznego bogactwa Malagi z jej lotniskiem międzynarodowym. El Rosario jest uważane za jedną z bardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkalnych w wschodniej części Marbelli, oferując spokojniejszą atmosferę niż centralne części miasta. W porównaniu z innymi dzielnicami, El Rosario wyróżnia się lepszym stosunkiem przestrzeni zielonych do zabudowy oraz większą prywatnością nieruchomości. Położenie to stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem wiejskiego charakteru.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Willa w El Rosario wyróżnia się na tle innych projektów w regionie Costa del Sol pod względem stosunku ceny do oferowanych możliwości. W porównaniu z nowoczesnymi osiedlami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000), prezentowana willa oferuje znacznie większą powierzchnię działki (1050 m²) oraz pełną prywatność, co przekłada się na wyższą cenę wyjściową (€1,535,000). W porównaniu z projektami w Esteponie, jak Etherna Homes 2 (ceny od €259,000), willa w El Rosario oferuje lepszą lokalizację względem Marbelli, głównego centrum usługowego regionu. Inwestycja w nieruchomość w El Rosario należy do segmentu wyższej klasy, oferując zarówno prestiż lokalizacji, jak i potencjał wzrostu wartości z uwagi na możliwość rozbudowy. W przeciwieństwie do typowych apartamentów w budynkach wielorodzinnych dostępnych na rynku, willa zapewnia pełną niezależność i prywatność, co jest szczególnie cenione przez nabywców poszukujących stałego zamieszkania w Hiszpanii. Różnica w cenie między willą a apartamentem o podobnej powierzchni użytkowej w regionie może wynosić nawet 100-150%, co odzwierciedla zarówno wartość gruntu, jak i oferowany standard życia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID