El Rosarióban található luxusvilla, Málaga egyik legkeresettebb lakónegyedében. A 1050 m²-es telken elhelyezkedő 4 hálószobás, teljesen felújított ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 265 m² lakótér 3 fürdőszobával, privát medencével, és öt autó számára elegendő parkolóval rendelkezik. Az 1976-ban épült, de újonnan felújított villa mindössze 1,8 km-re fekszik a Playa de San Andrés strandtól. Az ingatlan déli fekvésű, így egész nap napfényes, kertkapcsolatos teraszokkal és panorámás kilátással a környező növényzetre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Rosario egy fejlett városrész Málaga tartományban, mindössze 7 km-re Marbellától. Az ingatlan nyugodt, elővárosi övezetben helyezkedik el, mégis könnyen elérhető közelségben a tengerparttól. A telek része egy jól kiépített lakóövezetnek, ahol a közeli létesítmények ellenére megmaradt a magánszféra érzete. A kiváló elhelyezkedés mindennapi kényelmet biztosít, miközben csendes környezetet kínál.
A villa megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas, jól szigetelt otthonra vágynak a meleg éghajlaton. A négy hálószoba lehetővé teszi a családi életet vagy a vendégfogadást, míg a nagy nappali és étkező tér megfelel a közös családi programoknak. A privát medence és a kertek a szabadidő eltöltését szolgálják, míg a felújított konyha és fürdőszobák a modern kényelmet biztosítják. A garázs több autónak is helyet kínál.
Bár az ingatlan 1976-ban épült, teljeskörű felújításon esett át, így állapota újszerűnek mondható. A renoválás során a tulajdonosok figyelmet fordítottak a modern szigetelésre, a friss belső kialakításra és a korszerű technikai megoldásokra. A felújítási munkálatok lezárultak, így az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van. Az épület minőségi anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán klíma kihívásainak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel a tengerpart 1,8 km-re található. Nincs benne liftezés, ami a többszintes elrendezés miatt akadályt jelenthet mozgássérültek vagy idősek számára. A telek mérete lehetőséget ad bővítésre, de jelenleg nincsenek előkészített tervek ehhez. Az ingatlan nem része közös lakóparknak, így nincs közös karbantartás vagy szolgáltatás, mint például közös medence vagy fitness terem.
Ref: VL640435
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet egy olyan család számára, amely végleges költözést tervez Spanyolországba, de nem akarja feladni a kényelmet és a tágas életteret. A négy hálószoba elegendő helyet biztosít a gyerekeknek, esetleg egy idős rokon ellátásához, vagy akár otthoni iroda kialakításához is. Azok számára is megfelelő lehet, akik második otthont keresnek, ahol több hetet vagy hónapot tölthetnek el évente. A felújított állapot és a modern felszereltség kevesebb karbantartási igényt jelent, ami fontos szempont lehet a külföldön élő tulajdonosok számára. A környéken élő külföldi közösség jelenléte segíti a beilleszkedést.
A villa felújítása során minőségi anyagokat alkalmaztak a tartósság és esztétika érdekében. A fürdőszobák modern, könnyen karbantartható felületekkel és magas minőségű szaniterekkel lettek felszerelve. A konyha fehér, modern bútorokkal és rozsdamentes acél eszközökkel rendelkezik, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. A tetőtér hőszigetelése megfelel a spanyol építési szabványoknak, ami hozzájárul az energiatakarékossághoz. A nyílászárók dupla üvegezésűek, amelyek jó hőszigetelést biztosítanak és csökkentik a külső zajt. A kerti teraszok tartós, időjárásálló anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mediterrán klímának.
A villa ára 1.535.000 eurótól kezdődik, ami a prémium kategóriájú ingatlanok között mozog El Rosarióban. Az ár magában foglalja a teljesen felújított állapotot, a 1050 m²-es telket, a privát medencét és a nagy kiterjedésű kerteket. Az El Rosarióban található hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai általában 1,2-1,8 millió euró között mozognak, így a kínált ár reálisnak mondható a piaci viszonyokat figyelembe véve. Az ingatlan értéknövekedési potenciállal rendelkezik a közeljövőben a környék fejlettsége miatt.
El Rosario egy nyugodt, mégis jól felszerelt városrész, ahol a mindennapi élet kényelmesen folyhat. Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, mégis közel a bevásárlási lehetőségekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz. A reggeli kávé a déli tájolású teraszon élvezhető, miközben a nap melege fokozatosan felmelegíti a medence vizét. A délutánok a privát kertben pihenéssel vagy a közeli strandon töltődéssel telhetnek, míg az esték a tágas nappaliban vagy a tetőtéri napozóteraszon tölthetők. A helyi közösség összetartó, a környék biztonságos, ami különösen értékesnek számít a külföldi tulajdonosok számára.
El Rosario tökéletes egyensúlyt teremt a nyugalom és a kényelem között. A villa 1,8 km-re található a Playa de San Andrés strandtól, ami sétatávolságnak mondható a fitt emberek számára. Marbella és annak összes szolgáltatása mindössze 7 km-re fekszik, míg Málaga városa 42 km-re található. A területen rengeteg étterem, kávézó és bolt található, így a mindennapi élet kényelmes. A közelben van több sportlétesítmény, golfpálya és jachtkikötő is, amelyek szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálják. A helyi közlekedés autóval javasolt, de 50 buszvonal is biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal.
A térkép bemutatja El Rosario stratégiai elhelyezkedését Marbella és Málaga között. A villa a tengerparttól mindössze 1,8 km-re, míg Marbella központjától 7 km-re található. A környék települései jól összeköttetésben vannak a főbb úthálózattal, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé autóval. A közelben több golfpálya, strand és jachtkikötő is található, amelyek mind a térképen láthatóak. A repülőtér mintegy 8 km-re fekszik északi irányban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol keleti részén, Marbella és Málaga városai között. A település része a Marbella önkormányzatnak, amely egyike a legnépszerűbb üdülőhelyeknek Spanyolországban. El Rosario a külvárosi nyugalom és a városi kényelem közötti tökéletes egyensúlyt kínálja. Málaga, Andalúzia regionális fővárosa és kulturális központja, mindössze 42 km-re található. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nyugodt külvárosi életet, miközben könnyen hozzáférnek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és kulturális lehetőségeihez.
A strand mindössze 1,8 km-re található, amely kényelmes sétával vagy rövid autóúttal megközelíthető. Marbella városközpontja, ahol a legtöbb szolgáltatás és bevásárlási lehetőség található, 7 km-re fekszik. Málaga városa, a regionális központ és repülőtér, 42 km-re található. A legközelebbi golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 8 km-re van, ami kényelmes közelséget jelent a nemzetközi utazásokhoz. A térségben több jachtkikötő is található, köztük az IGY Málaga Marina mindössze 1,0 km-re.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, napos nyarakkal. A régió évente 3851 napsütéses órával rendelkezik, ami az egyik legmagasabb Európában. A vízhőmérséklet átlagosan 5 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így a strandszezon hosszú és kellemes. Az átlagos évi hőmérséklet 19°C, míg a nyári hónapokban 26°C körül mozog. Az ingatlan mindössze 6 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, így a tengerparttól a domborzat szinte teljesen sík (0,3% lejtő). Ez a magasság és a domborzat ideális mindennapi életet tesz lehetővé jelentős magasságkülönbségek nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több kiváló strand található, amelyek közül a Playa de San Andrés mindössze 1,8 km-re fekszik. A tengerparti strandok közül a Playa de la Misericordia (3,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) is népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A régió híres golfpályákkal rendelkezik, köztük a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), amely kiemelt minőségű létesítmény. A sportlehetőségek széles skáláját kínálják a közeli sportközpontok, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,7 km). A jachtkikötők közül az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) is kényelmesen elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol keleti részén, Marbella és Málaga városai között. A település része a Marbella önkormányzatnak, amely egyike a legnépszerűbb üdülőhelyeknek Spanyolországban. El Rosario a külvárosi nyugalom és a városi kényelem közötti tökéletes egyensúlyt kínálja. Málaga, Andalúzia regionális fővárosa és kulturális központja, mindössze 42 km-re található. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nyugodt külvárosi életet, miközben könnyen hozzáférnek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és kulturális lehetőségeihez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
El Rosario jelentősen eltér a közeli Torre del Marban található Aquamar projekt vagy a Mijasban fekvő Lantana Residencial fejlesztés árstratégiájától. Míg az említett projektek 200-300 ezer eurós árkategóriában mozognak, addig ez az elrosariói villa 1,5 millió euró feletti áron érhető el, amely a prémium szegmenst célozza. Az El Rosarióban található ingatlanok általában nagyobb telkekkel és magán medencékkel rendelkeznek, szemben a közös lakóparkokkal. Az Esteponában található Etherna Homes 2 szintén megfizethetőbb alternatíva, de nem kínálja El Rosario közelségét Marbellához. El Rosario előnye a fejlődött infrastruktúrában és a prémium szolgáltatások közelségében rejlik, amelyeket a környező olcsóbb területek nem tudnak biztosítani. A terület növekvő népszerűsége miatt az ingatlanok árai stabilan emelkednek, különösen a tengerpart közelében elhelyezkedő, nagy telkes villák esetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID