فيلا مستقلة فاخرة تقع في منطقة إل روساريو، مالقة. تم تجديدها بالكامل وتوفر مساحة سكنية واسعة تبلغ 265 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة مساحتها 1050 متر مربع في منطقة سكنية هادئة. تتميز بموقعها المرغوب الذي يجمع بين الخصوصية والقرب من البحر والمرافق الحيوية. تم بناء الفيلا originally في عام 1976، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة لتلبية المعايير العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية متميزة في شرق ماربيا. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا و42 كيلومتراً من مالقة، مما يسمح بالوصول السهل إلى هذه المدن الرئيسية. المنطقة محاطة بطبيعة خلابة وتوفر إطلالات على البحر والحدائق والغابات. يبلغ ارتفاعها 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً معتدلاً طوال العام.
الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية. توفر 4 غرف نوم و 3 حمامات مع مساحات معيشة واسعة ومناطق للترفيه. المسبح الخاص والتراسات الكبيرة تجعلها مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. مواجهتها الجنوبية تضمن أشعة الشمس طوال اليوم. وجود مواقف سيارات تصل لخمس سيارات يجعلها عملية جدًا للعائلات التي تملك سيارات متعددة.
الفيلا مكتملة البناء منذ عام 1976، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. حالة البناء الحالية ممتازة مع مواد حديثة وتصميمات محدثة. هناك إمكانية للتوسع مستقبلاً، حيث يمكن إضافة غرفتين إضافيتين وتوسيع المساحة من الجانب. هذا يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم المستقبلية.
الفيلا لا تقع في منطقة ساحلية مباشرة، بل تتطلب مشياً لمسافة 1.8 كيلومتر للوصول إلى أقرب شاطئ. نظراً لموقعها في منطقة سكنية هادئة، قد تكون محدودية في الوصول إلى بعض وسائل الراحة مقارنة بالمناطق الحضرية المزدحمة. كما أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام، رغم توفرها، قد لا تلبي جميع احتياجات التنقل.
Ref: VL640435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة بالقرب من ساحل الريفيرا الإسبانية. إنها خيار جيد للمتقاربين الذين يرغبون في الاستمتاز بالمناخ الدافئ والمعيشة المريحة دون الابتعاد كثيراً عن المدن الرئيسية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار فاخر في منطقة مرغوبة، خاصة مع إمكانية التوسع المستقبلية التي قد تزيد من قيمته. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحات واسعة يمكن استخدامها كمكاتب مع الحفاظ على جودة الحياة في إسبانيا. الأزواج الذين يخططون لتكوين أسرة سيقدرون المساحات الواسعة والقرب من المدارس والمرافق الأخرى.
خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة حديثاً، مما يضمن جودة عالية في جميع التفاصيل. المطبخ مجهز بأحدث الأجهزة وخزائن حديثة، بينما الحمامات تحتوي على أثاث عصري وإضاءة جيدة. جميع النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن من كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. التشطيبات الداخلية تتميز بالجودة العالية، من الأرضيات إلى الأسقف والجدران. الفيلا مجهزة أيضاً بنظام تكييف هواء يتضمن تدفئة وتبريد، بالإضافة إلى مدفأة لفصل الشتاء. المساحات الخارجية تحتوي على حديقة ناضجة وتراسات واسعة مع مواد متينة تقاوم الظروف المناخية المتوسطية.
تبدأ أسعار الفيلا من 1,535,000 يورو لهذه الوحدة المحددة. السعر يعكس مساحتها الكبيرة، قطعة الأرض الواسعة، والتجهيزات عالية الجودة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، فإن سعرها أعلى بسبب حجمها وموقعها المتميز في إل روساريو. الممتلكات في هذه المنطقة تحافظ على قيمتها جيداً نظراً للطلب المستمر على المساحات السكنية الفاخرة بالقرب من ماربيا.
هذه الفيلا مثالية للعيش اليومي في منطقة هادئة مع وصول سهل للمرافق الحيوية. يمكن قضاء الصباح في الاستمتاع بالشمس على التراسات الكبيرة أو السباحة في المسبح الخاص قبل الانطلاق لزيارة الشواطئ القريبة مثل بلايا دي سان أندريس. بعد الظهر، توفر المساحات الداخلية الواسعة مكاناً مثالياً للراحة أو العمل من المنزل. المساء هو الوقت المناسب للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة أو استضافة الأصدقاء في المساحات الخارجية. على عكس المناطق الساحلية المزدحمة، توفر إل روساريو نمط حياة أكثر هدوءاً مع الحفاظ على القرب من المدن الرئيسية والمرافق الضرورية.
توفر الفيلا توازناً مثالياً بين العيش الهادئ والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد 7 كيلومترات فقط عن ماربيا، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر والحياة الليلية. مالغة، مدينة أندلسية تاريخية، تقع على بعد 42 كيلومتراً، مما يسهل زيارة المعالم الثقافية والمطارات الدولية. يوجد في نطاق 2 كيلومتر من الفيلا العديد من المرافق بما في ذلك 384 مطعماً، 124 صيدلية، 73 بنكاً، و157 مقهى. هذا يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للبضائع والخدمات الأساسية. المنطقة مجهزة جيداً من حيث وسائل النقل العام مع 50 خط حافلات و50 محطة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في إل روساريو، مع توضيح قربها من ماربيا والشواطئ. تظهر الخريطة أيضاً المساحات الخضراء المحيطة بالفيلا والمساحات المفتوحة التي توفر الخصوصية. يمكن رؤية موقع الفيلا الاستراتيجي الذي يجمع بين الطبيعة والوصول إلى المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية متميزة ضمن المنطقة الشرقية لماربيا. يحظى هذا الموقع بمكانة خاصة نظراً لقربه من ماربيا (7 كم) مع الحفاظ على جو هادئ وخصوصية. توازن هذه المنطقة بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهروب إلى الطبيعة يجعلها من أكثر المناطق طلباً في المنطقة. بالمقارنة مع مناطق سكنية أخرى مثل توري ديل مار وإستيبونا، توفر إل روساريو قرباً أفضل لماربيا مع الحفاظ على جوها السكني المتميز.
تقع أقلى شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كيلومتر فقط من الفيلا، ويمكن الوصول إليه مشياً أو بالسيارة في دقائق. مدينة ماربيا، بتوافرها الكامل من المرافق، تقع على بعد 7 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى مالقة في أقل من ساعة بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 8 كيلومترات فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب قريبة: نادي غولف مالغة بارادور (8.2 كم)، نادي غولف جوادالكورس (9.4 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11.1 كم). الموانئ البحرية مثل مارينا إل جي مالغة (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم) تقع أيضاً في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، حيث تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. تسجل المنطقة حوالي 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن أياماً مشمسة معظم الوقت. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0.3% نحو البحر، مما يجعل الأرض مستوية تقريباً وسهلة الوصول. هذا المناخ المستقر والمعتدل يجعل العيش في الخارج ممتعاً على مدار السنة، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ لكنه ليس حارقاً بفضل القرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كيلومتر فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) وبلايا دي لوس باينوس ديل كارمين (3.8 كم). بالنسبة لهواة الغولف، توجد ثلاثة ملاعب قريبة تقدم مستويات مختلفة من الصعوبة والمرافق. توجد أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج (0.5 كم) ومركز ويلنيس (0.7 كم). يوجد في المنطقة أيضاً إمكانيات لشحن المركبات الكهربائية في عدة مواقع قريبة. المرافق الترفيهية متعددة وتتناسب مع مختلف الأذواق والعمرات، من الرياضات المائية إلى الأنشطة الثقافية في المدن القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية متميزة ضمن المنطقة الشرقية لماربيا. يحظى هذا الموقع بمكانة خاصة نظراً لقربه من ماربيا (7 كم) مع الحفاظ على جو هادئ وخصوصية. توازن هذه المنطقة بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهروب إلى الطبيعة يجعلها من أكثر المناطق طلباً في المنطقة. بالمقارنة مع مناطق سكنية أخرى مثل توري ديل مار وإستيبونا، توفر إل روساريو قرباً أفضل لماربيا مع الحفاظ على جوها السكني المتميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تتميز فيلا إل روساريو بموقعها الفريد بين المشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن فيلا إل روساريو أغلى نظراً لحجمها الكبير وموقعها المتميز. على عكس المشاريع الأحدث مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة أرضية خاصة واسعة جداً لا تتوفر عادة في المشاريع الحديثة. ميزة أخرى هي قربها من ماربيا مقارنة بالمشاريع في توري ديل مار أو إستيبونا، مما يمنحها ميزة تنافسية. فيلا إل روساريو تجمع بين جو المجتمع السكني الهادئ وقربها من الحياة الحضرية، وهي ميزة لا تقدمها جميع المشاريع في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID