Această vilă detașată situată în El Rosario, Málaga, oferă 265 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1050 m². Construită în 1976 și recent renovată complet, proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi. Poziționată la doar 1,8 km de Playa de San Andrés și la 7 km de Marbella, vilă combină accesul la facilitățile coastei cu o atmosferă rezidențială liniștită. Orientată spre sud, proprietatea beneficiază de lumina soarelui pe tot parcursul zilei, cu terase ample și o grădină matură care înconjoară întreaga clădire.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona rezidențială El Rosario, această vilă se află într-o zonă rurală liniștită, dar beneficiază de proximitatea față de coasta Málaga. Deși poziționată inland, proprietatea rămâne la doar 1,8 km de cel mai apropiat plajă și la 7 km de Marbella, oferind un echilibru între intimitate și accesibilitatea facilităților urbane. Zona se caracterizează printr-un peisaj mediteranean tipic, cu vegetație abundentă și o topografie predominant plană.
Proprietatea răspunde nevoilor unei familii care caută spațiu generos și intimitate, cu 4 dormitoare, 3 băi și multiple zone de locuit. Terenul extins de 1050 m² oferă posibilitatea de extindere viitoare, permițând personalizarea spațiului în funcție de nevoile în evoluție ale locatarilor. Proximitatea față de școli, magazine și servicii medicale face locația practică pentru viața de zi cu zi, în timp de atmosfera rezidențială asigură un mediu stabil pentru locuire pe termen lung.
Deși vilă originală datează din 1976, proprietatea a fost complet renovată recent, aducând-o la standarde moderne fără a-și pierde caracterul original. Procesul de renovare a inclus modernizarea sistemelor, finisajelor de înaltă calitate și îmbunătățirea eficienței energetice prin instalarea de ferestre duble. Starea de finalizare a lucrărilor de renovare înseamnă că proprietatea este gata pentru ocupare imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, deși se află la distanță de mers pe jos. De asemenea, nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comune, cum ar fi securitate 24/7 sau facilități partajate. Poziționarea sa rurală înseamnă că depinde exclusiv de transport privat, fără opțiuni practice de transport public pentru deplasările zilnice. Deși potențialul de extindere există, proprietatea nu vine cu planuri de construcție aprobate pentru viitoarele modificări.
Ref: VL640435
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid familiilor care caută o reședință principală spațioasă în zona Costa del Sol, cu posibilitatea de a se extinde pe măsură ce nevoile familiei evoluează. Este, de asemenea, o opțiune excelentă pentru cei care doresc o a doua locuință de înaltă calitate, unde pot petrece perioade lungi pe an într-un mediu confortabil. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de dezvoltare vor aprecia terenul generos care permite extinderea, crescând valoarea pe termen lung. Pentru profesioniștii care lucrează în Marbella sau Málaga dar preferă să locuiască într-un mediu mai liniștit, aceasta oferă compromisul adecvat între accesul la locurile de muncă și calitatea vieții rezidențiale.
Renovarea recentă a acestei vile a pus accent pe materiale durabile și finisaje de înaltă calitate care combină funcționalitatea modernă cu estetica mediteraneană. Bucătăria, complet echipată cu aparate de inox și blaturi de înaltă calitate, oferă spațiu generos pentru prepararea meselor, în timp de sistemele de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului. Ferestrele duble glisante nu doar îmbunătățesc eficiența energetică, ci oferă și izolare fonică sporită, contribuind la intimitatea proprietății. Băile au fost renovate cu finisaje moderne, iar dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. În exterior, terasele acoperite și piscinele private sunt finisate cu materiale rezistente la climatul mediteranean.
Cu un preț de pornire de €1,535,000, această vilă se poziționează în segmentul superior de piață pentru zona El Rosario. Prețul reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (265 m² locuibili + 1050 m² teren), cât și renovarea recentă și potențialul de extindere. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, prețul este justificat de calitatea finisajelor și poziția privilegiată în cadrul comunității. În contextul pieței actuale din Málaga, această proprietate oferă valoare solidă având în vedere dimensiunea, condiția și potențialul de dezvoltare viitoare.
Viața în această vilă din El Rosario se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat, cu un echilibru între viața privată și accesul la facilitățile coastei. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa orientată spre sud, beneficiind de primele raze de soare, în timp ce după-amiezile sunt petrecute la piscina privată sau în grădina umbroasă. Proximitatea față de plajă permite plimbări regulate pe faleza Mediteranei, chiar și în timpul serilor de vară. Locația oferă acces ușor la restaurantele și magazinele din zona El Rosario, în timp de centrul vibrant din Marbella rămâne la doar câteva minute de mers cu mașina. Comunitatea locală este predominant rezidențială, cu un amestec de locuitori permanenți și proprietari secundari.
Viața de zi cu zi în această vilă este definită de accesul echilibrat între natură și facilități urbane. La doar 7 km distanță, Marbella oferă opțiuni extinse de cumpărături, restaurante și viață culturală, în timp de Málaga, la 42 km, asigură acces la servicii mai specializate și aeroportul internațional. În raza de 2 km, proprietatea beneficiază de acces la numeroase restaurante (384), farmacii (124) și bănci (73), asigurând că nevoile esențiale sunt la îndemână. Pentru sănătate și wellness, există 26 de clinici stomatologice și multiple centre de sport în apropiere, inclusiv un centru de șah municipal și facilități de wellness la mai puțin de 1 km distanță. Rețeaua de 50 de linii de transport public oferă opțiuni alternative la deplasările cu mașina.
Harta ilustrează poziționarea privilegiată a vilei în El Rosario, cu acces direct la principalele artere rutiere care conectează zona cu Marbella (vest) și Málaga (est). Proprietatea se află într-o zonă rezidențială bine stabilită, cu distanțe scurte față de plaje și facilități urbane, în timp de topografia predominant plană a regiunii este vizibilă prin contururile aproape liniare ale terenului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, în zona de est a Marbella, cunoscută pentru atmosfera sa rezidențială premium. El Rosario funcționează ca o zonă de tranziție între agitația urbană a Marbellei (7 km) și caracterul mai liniștit al orașelor mai mici de coastă. La 42 km spre est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic al regiunii. Această poziționare intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane avansate, cât și la peisajele naturale mai puțin alterate. Zona este apreciată în special de rezidenții care doresc proximitatea față de Marbella fără a trăi direct în centrul său aglomerat.
Această proprietate oferă acces facilitat la principalele atracții ale Costa del Sol. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la doar 1,8 km, la o distanță accesibilă pe jos în aproximativ 20 de minute. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în raza de 11 km, cel mai apropiat fiind Clubul de Golf Málaga Parador la 8,2 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 8 km în linie dreaptă, ceea ce face transferurile aeriene convenabile. Marbella, principalul centru urban din zonă, se află la doar 7 km, oferind acces la servicii complete, magazine și opțiuni de divertisment.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la doar 6 metri deasupra nivelului mării, această proprietate beneficiază de un climat mediteranean tipic cu o temperatură anuală medie de 19°C. Zona înregistrează aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, oferind lumină naturală abundentă pentru grădină și terase. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, perfect pentru utilizarea plajelor apropiate. Topografia predominant plană (pantă de doar 0,3% spre plajă) face zona accesibilă și plăcută pentru plimbări și activități în aer liber pe tot parcursul anului. Climatul blând permite utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății în majoritatea zilelor anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul acestei proprietăți oferă acces la numeroase opțiuni de recreere de calitate. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, la doar 1,8 km, oferă o fereastră către Marea Mediterană pentru înot și relaxare. La distanțe scurte se află și alte plaje populare, inclusiv Playa de la Misericordia (3,2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri de calitate în apropiere, inclusiv Clubul de Golf Málaga Parador la 8,2 km. Marina IGY Málaga, la doar 1 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice. În plus, multiple centre sportive și facilități de wellness din proximitate completează opțiunile de recreere pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, în zona de est a Marbella, cunoscută pentru atmosfera sa rezidențială premium. El Rosario funcționează ca o zonă de tranziție între agitația urbană a Marbellei (7 km) și caracterul mai liniștit al orașelor mai mici de coastă. La 42 km spre est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic al regiunii. Această poziționare intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane avansate, cât și la peisajele naturale mai puțin alterate. Zona este apreciată în special de rezidenții care doresc proximitatea față de Marbella fără a trăi direct în centrul său aglomerat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă în El Rosario se distinge prin combinația dintre dimensiunea generoasă și potențialul de dezvoltare. Spre deosebire de complexe rezidențiale mai noi precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la €205.000), această proprietate oferă mai mult spațiu exterior și intimitate, fără taxe de comunitate sau restricții. De asemenea, spre deosebire de dezvoltările mai compacte precum Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de la €259.000), vilă din El Rosario beneficiază de o locație mai matură cu infrastructură completă. Poziționarea sa între Málaga și Marbella oferă un avantaj distinct față de proprietățile concentrate doar într-o singură zonă. Deși prețul inițial de €1,535.000 este semnificativ mai mare decât alternativele mai noi, acesta reflectă atât dimensiunea superioară a proprietății, cât și potențialul său de apreciere pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID