El Rosario, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 265 m² living alanı ve 1050 m² arsa alanıyla geniş bir konaklama imkanı sunuyor. 1976 yılında tamamlanan yapı, 4 yatak odası ve 3 banyoya sahip. Güney yönlü konumlanması sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanılan villa, denize sadece 1.8 km mesafede yer alıyor. Özel yüzme havuzu ve geniş teras alanlarıyla donatılmış olan bu konut, El Rosario bölgesinin sakin atmosferini yansıtıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Rosario bölgesinde yer alan villa, Marbella'ya 7 km ve Málaga şehir merkezine 42 km mesafede konumlanıyor. Denize sadece 1.8 km uzaklıkta olmasına rağmen, arazi yapısı sayesinde daha korunaklı bir konumda bulunuyor. Bölgenin rakımı 6 metre olup, denize doğru eğim %0.3 ile oldukça düz bir yapıya sahip.
Müstakil villa yapısı, aileler için geniş yaşam alanları ve özel bir çevre sunuyor. 4 yatak odası ve 3 banyolu düzeni, kalıcı ikamet veya uzun süreli konaklamalar için uygunluğunu artırıyor. Güney cephesi sayesinde doğal ışık alımı optimize edilmiş olup, geniş teras ve bahçe alanları açık hava yaşamını destekliyor.
1976 yılında tamamlanan villanın yapısı, tarihsel olarak olgunlaşmış bir projeyi temsil ediyor. Binanın durumu sağlam olarak sınıflandırılmış olup, yakın zamanda yenilenme çalışmaları yapılmış. Bu, mevcut durumuyla birlikte bakım ihtiyaçlarının minimize edildiği bir yapı olduğunu gösteriyor.
Villa kentsel merkezden uzakta konumlandığından, araç kullanımı günlük yaşam için zorunluluktur. Yakın çevrede ticari alanlar bulunsa da, diğer semtlere kıyasla daha sakin bir atmosfere sahiptir. Toplu taşıma bağlantıları mevcut olsa da, kentsel merkezlere kıyasla sınırlıdır.
Ref: VL640435
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, kentsel yaşamın gürültüsünden uzakta, ancak şehir olanaklarına yakın yaşamayı tercih eden aileler için uygun bir seçenek sunuyor. Özellikle çocuklu aileler, geniş arsa alanı ve özel havuz sayesinde güvenli bir çevrede çocukların büyümesini isteyebilecekler. Emekliliğini Akdeniz kıyısında geçirmek isteyenler için, villanın konumu hem huzurlu hem de gerektiğinde sosyal olanaklara erişim imkanı tanıyor. İkinci konut olarak satın almayı düşünenler için, Marbella'ya ve Málaga'ya olan yakınlığı, tatil dönemlerinde şehir hayatının tadını çıkarmak için uygun bir konum sunuyor. Yatırım amaçlı alım düşünenler için, bölgenin turistik potansiyeli ve denize yakınlığı, uzun vadeli bir değerlendirme fırsatı sağlıyor.
Villa, 'sağlam durum' ve 'recently renovated' olarak sınıflandırılmıştır, bu da kaliteli işçiliğe sahip olduğunu gösteriyor. Yapıda çift camlı pencereler kullanılmış, bu da enerji verimliliği ve yalıtım anlamında avantaj sağlıyor. İç mekanlarda, özellikle banyo ve mutfak alanlarında modern malzemeler kullanıldığı görülüyor. Beyaz kapılı dolaplar, paslanmaz çelik aletler ve modern armatürler, çağdaş bir yaşam tarzına uygun detaylar sunuyor. Dış mekanlarda,成熟的 bahçe düzenlemesi ve özel havuz alanı, yaşam kalitesini artıran özellikler olarak öne çıkıyor. Yapının güney yönlü olması, pasif ısıtma avantajı sağlarken, klima sistemleri yıl boyunca konforlu bir iç ortam sunuyor.
Villa 1.535.000 € başlangıç fiyatıyla sunuluyor. Bu fiyat, Málaga bölgesindeki benzer özelliklere sahip müstakil villalara göre rekabetçi bir seviyede. Bölgedeki emlak piyasası, özellikle denize yakınlığı ve özel arsa alanı gibi faktörler göz önüne alındığında, bu fiyat segmenti genellikle kalıcı ikamet etmek isteyen alıcılar veya ikinci konut arayanlar tarafından değerlendiriliyor. Fiyatın arsa büyüklüğü, konum ve villa özelliklerini dikkate aldığı belirtilmelidir.
El Rosario'daki bu villa, Marbella'nın doğu bölgesindeki arazi yapısı sayesinde kent yaşamının karmaşasından uzak, ancak şehir olanaklarına yakın bir yaşam tarzı sunuyor. Güneşin bol olduğu günlerde, evin güney cepheli teraslarında kahve içip bahçenin tadını çıkarabilirsiniz. Öğleden sonraları, sadece 1.8 km uzaklıkta olan Playa de San Andrés plajına kısa bir sürüşle ulaşabilirsiniz. Akşamları ise evin geniş yaşam odasında veya özel bahçesinde aile ve arkadaşlarla toplanabilirsiniz. Bölgenin yıllık ortalama 3.851 saat güneş süresi, açık hava etkinlikleri için uzun zaman dilimi sunuyor. Yerel restoranlar ve kafeler, günlük alışveriş veya sosyal buluşmalar için çevrede yoğun olarak bulunuyor.
Villa, El Rosario bölgesinde, Marbella'ya sadece 7 km ve Málaga şehir merkezine 42 km mesafede konumlanıyor. Bu konum, hem şehir olanaklarına erişimi hem de sakin bir yaşam alanını bir arada sunuyor. Bölgede 2 km yarıçapında 384 restoran, 124 eczane, 73 banka, 157 kafe ve 26 diş hekimi gibi temel hizmetler mevcut. Bu, günlük yaşam için gerekli tüm ihtiyaçların yakınlıkta karşılanabileceği anlamına geliyor. Villa, Playa de San Andrés plajına sadece 1.8 km mesafede olup, yürünebilir bir konuma sahip. Ayrıca, bölgedeki 50 otobüs hattı ve 50 durak sayesinde toplu taşıma imkanları mevcut, ancak arazi yapısı nedeniyle günlük yaşam için özel aracın zorunluluk olduğu unutulmamalıdır.
El Rosario bölgesindeki bu villa, Málaga Körfezi'nin doğu kıyısında yer alıyor. Haritada göreceğiniz gibi, denize sadece 1.8 km mesafede konumlanmış olup, Marbella'ya doğrudan erişim imkanına sahip. Bölge, kentsel merkezlerin gürültüsünden uzakta, ancak tüm olanaklara yakın bir noktada bulunuyor. Bu denge, villa için hem huzurlu hem de pratik bir yaşam alanı sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Rosario, Málaga eyaletinde, Marbella ve Málaga şehirleri arasında stratejik bir konuma sahip. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, bölgenin prestijli semtlerinden birine yakın olma avantajı sunuyor. Málaga şehir merkezi ise 42 km mesafede olup, büyük şehir olanaklarına erişim sağlıyor. Algeciras şehri ise 71 km uzaklıkta bulunuyor. Bu konum, hem sahil hem de iç kesim yaşam tarzlarının birleşim noktası olarak kabul edilebilir. Bölge, Málaga'nın doğu kıyı şeridinde yer alır ve Costa del Sol'un popüler destinasyonlarından biri olarak öne çıkıyor.
Villanın en yakınındaki Playa de San Andrés plajı sadece 1.8 km mesafede yer alıyor. Ayrıca, Playa de la Misericordia (3.2 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) gibi diğer plajlar da kısa bir sürüş mesafesinde bulunuyor. Marbella şehri 7 km, Málaga şehir merkezi ise 42 km uzaklıkta konumlanıyor. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 8 km mesafede olup, ulaşım konusunda avantaj sağlıyor. Bölgedeki golf seçenekleri arasında Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km) bulunuyor. Bu tesisler, golf tutkunları için çeşitli alternatifler sunuyor.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bölgesinde yıllık ortalama 3.851 güneş saati süresi, bol güneş ışığı anlamına geliyor ve bu da açık hava etkinlikleri için ideal bir ortam yaratıyor. Ortalama yıllık sıcaklık 19°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkarken kış aylarında 12°C'ye kadar düşüyor. Su sıcaklığının en az 20°C olduğu yüzme mevsimi 5 ay sürüyor, bu da denizde uzun süre yüzebilme imkanı tanıyor. Bölgenin rakımı 6 metre olup, denize doğru olan eğim sadece %0.3 ile oldukça düz bir yapıya sahip. Bu düşük rakım ve düz arazi yapısı, özellikle yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için avantaj sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın en yakınındaki Playa de San Andrés plajı sadece 1.8 km mesafede yer alıyor ve günlük plaj ziyaretleri için erişilebilir bir konum sunuyor. Ayrıca, Playa de la Misericordia (3.2 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) gibi diğer popüler plajlar da kısa bir mesafede bulunuyor. Bölgedeki spor olanakları arasında Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), Centro Wellness (0.7 km) ve Forus Trinidad (0.7 km) gibi tesisler yer alıyor. Golf tutkunları için ise Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km) gibi seçenekler mevcut. Bu çeşitli spor ve rekreasyon imkanları, farklı yaş grupları ve ilgi alanlarına hitap ediyor.
Kaynak: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga eyaletinde, Marbella ve Málaga şehirleri arasında stratejik bir konuma sahip. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, bölgenin prestijli semtlerinden birine yakın olma avantajı sunuyor. Málaga şehir merkezi ise 42 km mesafede olup, büyük şehir olanaklarına erişim sağlıyor. Algeciras şehri ise 71 km uzaklıkta bulunuyor. Bu konum, hem sahil hem de iç kesim yaşam tarzlarının birleşim noktası olarak kabul edilebilir. Bölge, Málaga'nın doğu kıyı şeridinde yer alır ve Costa del Sol'un popüler destinasyonlarından biri olarak öne çıkıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
El Rosario'daki bu villa, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında benzersiz bir konum ve fiyat segmenti sunuyor. Örneğin, Aquamar projesi Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor ve daha uygun fiyatlı bir seçenek olarak öne çıkıyor, ancak El Rosario'nun prestijli konumunu ve Marbella'ya yakınlığını sağlayamıyor. Lantana Residencial projesi Mijas'ta 205.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha ekonomik alternatifler sunarken, bu villa daha büyük arsa alanı ve özel havuz gibi ek avantajlar sağlıyor. Etherna Homes 2 projesi Estepona'da 259.000 €'dan başlıyor ve daha modern bir konsept sunarken, El Rosario'daki villa, olgunlaşmış bir çevrede ve denize daha yakın bir konumda bulunuyor. Fark olarak, bu villa daha yüksek bir fiyat segmentine hitap ediyor, ancak bunun karşılığında daha geniş arsa, daha merkezi bir konum ve özel bir yaşam alanı sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID