Villa isolada recém-renovada em El Rosário, Málaga, com 265 m² de área habitável e 1050 m² de terreno. Propriedade concluída em 1976, recentemente modernizada com acabamentos de alta qualidade. Localizada a 1,8 km da praia mais próxima, oferece quatro quartos e três casas de banho. A propriedade beneficia de uma orientação sul e vistas para o mar, jardim e floresta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosário, a propriedade encontra-se a 7 km de Marbella e a 42 km de Málaga. A localização é rural mas com bom acesso a infraestruturas. O terreno tem uma inclinação suave de 0,3% em direção à praia. Existem 50 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, embora o uso de automóvel seja necessário para deslocações diárias.
A villa oferece espaço para famílias ou quem procura uma segunda residência. Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade acomoda confortavelmente vários moradores. A área habitável de 265 m² permite uma distribuição funcional dos espaços. A existência de uma piscina privada e terraços cobertos satisfaz necessidades de lazer e entretenimento ao ar livre.
Construída em 1976 e recentemente renovada, a propriedade apresenta-se em excelentes condições. A intervenção de modernização integrou acabamentos contemporâneos enquanto preservava a estrutura original. Os trabalhos de renovação incluíram a atualização de sistemas e materiais, resultando num imóvel pronto para habitação imediata sem necessidade de obras adicionais.
A propriedade não se encontra numa zona pedonal, o que limita o acesso a pé a serviços. O afastamento do aeroporto de Málaga (cerca de 8 km) pode exigir planeamento para deslocações aéreas. A localização rural implica dependência de transporte privado para acesso a centros urbanos principais. A propriedade não oferece serviços de limpeza ou manutenção inclusos no preço.
Ref: VL640435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procurem uma residência principal na Costa del Sol com espaço interior e exterior generosos. Também se adequa a compradores que buscam uma segunda residência para férias prolongadas, devido à sua proximidade com praias e infraestruturas. Para investidores, o potencial de expansão da propriedade permite valorizar o imóvel no futuro. A villa é indicada para quem valoriza privacidade e tranquilidade, mas não deseja estar isolado de serviços e entretenimento. Pessoas que trabalhem remotamente e procurem um ambiente mediterrânico durante parte do ano encontrarão aqui condições adequadas, dada a boa conectividade com áreas urbanas próximas.
A propriedade foi recentemente renovada com materiais de alta qualidade. As instalações incluem um sistema de ar condicionado com funções de aquecimento e refrigeração, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A cozinha apresenta equipamentos modernos e acabamentos em aço inoxidável. As casas de banho foram atualizadas com sanitas e lavatórios contemporâneos. Todos os quartos dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento. As janelas com duplo vidro contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. A lareira na sala principal oferece uma opção de aquecimento adicional e um ponto focal para o espaço. Os acabamentos exteriores incluem terraços com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas e uma piscina privada com sistema de manutenção simplificado.
A propriedade está disponível por €1.535.000, valor que reflete o tamanho do terreno (1050 m²) e a área habitável (265 m²), bem como a recente renovação. Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta villa posiciona-se num segmento superior devido à sua localização, dimensão e acabamentos. O preço representa um valor por metro quadrado acima da média da zona, justificado pelas características específicas do imóvel e seu estado de conservação.
El Rosário é uma área residencial que combina tranquilidade com acessibilidade. A vida quotidiana nesta zona organiza-se em torno do espaço privado da propriedade e das infraestruturas nas proximidades. Os moradores podem desfrutar de manhãs ensolaradas nos terraços antes de se deslocarem para as praias próximas ou para Marbella. A abundância de restaurantes e cafés a curta distância oferece opções para refeições fora de casa. A presença de farmácias, bancos e centros de saúde facilita as rotinas diárias. Durante a tarde, a sombra dos jardins maduros proporciona refúgio do calor mediterrânico. Os fins de semana podem ser passados nas praias a menos de 2 km ou nos campos de golfe disponíveis na região.
A villa está localizada a 1,8 km da Playa de San Andrés, a praia mais próxima, com acesso fácil através de estrada plana. A 7 km encontra-se Marbella, oferecendo uma ampla gama de serviços comerciais, restaurantes e entretenimento. Málaga, a 42 km, proporciona acesso a serviços mais especializados, hospitais e o aeroporto internacional. A região conta com 384 restaurantes, 124 farmácias, 73 bancos e 157 cafés num raio de 2 km, demonstrando a riqueza de serviços disponíveis. A existência de 26 clínicas dentárias na mesma área indica boa cobertura de saúde. A proximidade com marinas como IGY Málaga Marina (1,0 km) oferece opções para atividades náuticas e lazer costeiro.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em El Rosário, na Costa del Sol. A villa situa-se a 1,8 km da linha costeira, com acesso facilitado às praias. A proximidade com Marbella (7 km) e Málaga (42 km) evidencia o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos. A presença de múltiplos campos de golfe e marinas na região assinala as opções de recreação disponíveis. O relevo suave e a baixa altitude (6m) contribuem para a acessibilidade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosário posiciona-se como uma área residencial a leste de Marbella, a cerca de 7 km do centro desta cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo. A 42 km de Málaga, a propriedade beneficia da proximidade com a capital provincial e seu aeroporto internacional, sem estar sujeita ao trânsito intenso do centro da cidade. Em relação a Algeciras (71 km), a localização permite acesso a esta área portuária quando necessário. A posição geográfica de El Rosário na Costa del Sol oferece exposição sul privilegiada, protegida dos ventos do norte e maximizando a insolação durante todo o ano. Esta área é conhecida por ser mais residencial e tranquila em comparação com as zonas turísticas mais movimentadas da Costa del Sol.
A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 8 km em linha reta, tornando-o acessível para viagens internacionais. As praias mais próximas encontram-se a menos de 2 km: Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Para praticantes de golfe, existem várias opções nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). As marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) estão a curta distância para atividades náuticas. O acesso a estas instalações requer geralmente o uso de transporte privado, apesar da existência de 50 linhas de transporte público na região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C e variações entre 12°C e 26°C. Com 3.851 horas de sol por ano, a área oferece um ambiente ensolarado durante grande parte do ano. A altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas. A temporada de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização próxima à costa regula as temperaturas extremas, resultando num microclima favorável. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente benéfica durante os meses de inverno. Os 32 feriados locais por ano refletem a rica tradição cultural da região, offering diversas celebrações ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem opções para lazer costeiro, com a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km de distância. Esta praia, juntamente com Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), proporcionam áreas para banho e atividades marítimas. A região conta com vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), que atraem entusiastas deste desporto. Os centros desportivos nas proximidades, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km), oferecem instalações para outras atividades físicas. As marinas, incluindo IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), proporcionam acesso a atividades náuticas e ambiente social costeiro. A inclinação suave de 0,3% em direção à praia facilita o deslocamento, mesmo para pessoas com mobilidade reduzida.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosário posiciona-se como uma área residencial a leste de Marbella, a cerca de 7 km do centro desta cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo. A 42 km de Málaga, a propriedade beneficia da proximidade com a capital provincial e seu aeroporto internacional, sem estar sujeita ao trânsito intenso do centro da cidade. Em relação a Algeciras (71 km), a localização permite acesso a esta área portuária quando necessário. A posição geográfica de El Rosário na Costa del Sol oferece exposição sul privilegiada, protegida dos ventos do norte e maximizando a insolação durante todo o ano. Esta área é conhecida por ser mais residencial e tranquila em comparação com as zonas turísticas mais movimentadas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta villa em El Rosário posiciona-se num segmento superior tanto em preço como em características. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis, a propriedade em El Rosário distingue-se pela dimensão do terreno (1050 m²) e área habitável (265 m²), bem como pela sua localização próxima a Marbella. Em relação ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa oferece maior privacidade e espaço exterior, adequando-se melhor a quem procura residência permanente em vez de propriedade para férias. A região de El Rosário é considerada mais residencial e tranquila em comparação com áreas turísticas mais movimentadas como Puerto Banús ou Fuengirola, oferecendo um ambiente mais adequado para vida quotidiana fora da temporada alta. O preço de €1.535.000 reflete estas características distintivas e o estado recentemente renovado da propriedade.
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