Ova obiteljska vila smještena je u El Rosariju, mirnom stambenom području istočno od Marbelle. Izgrađena 1976. godine, nedavno je temeljito renovirana, nudeći suvremene pogodnosti unutar zasebnog kompleksa od 1050 m². Nalazi se na samo 1,8 km od plaže, s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Vila ima privatni bazen, više terasa i parkirni prostor za pet vozila, što je čini privlačnom za obitelji koje traže prostor i privatnost u blizini mediteranske obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je pozicionirana u El Rosariju, stambenoj četvrti između Marbelle i Malage. Nalazi se na 6 metara nadmorske visine, s laganim padinama prema moru. Okružena je urbaniziranim područjem s komercijalnim sadržajima, ali zadržava ruralni šarm. Udaljena je 7 km od centra Marbelle i 42 km od Malage, s izravnim pristupom obalnom cestom N-340.
S četiri spavaće sobe i tri kupaonice, vila zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji često primaju goste. Privatni bazen i veći vrt omogućuju rekreaciju bez napuštanja imanja. Prostorije su funkcionalno raspoređene s područjem za dnevni boravak, blagovaonom i kuhinjom, dok velike terase nude dodatni prostor za opuštanje i druženje na svježem zraku.
Iako je vila izvorno izgrađena 1976. godine, nedavna obnova donijela je moderne elemente i infrastrukturu. Svi sustavi su ažurirani uključujući dvostrako staklo, klimatizaciju i električne instalacije. Status zgrade je 'odličan' s nedavnim renoviranjem, što ukazuje na dobroupravljano svojstvo bez potrebe za većim ulaganjima u bližoj budućnosti.
Lokacija zahtijeva osobni prijevoz za svakodnevne aktivnosti, jer javni prijevoz nije dovoljno razvijen za sve potrebe. Vila nema zajedničke sadržaje poput bazena ili rekreacijskih zona koje se nalaze u nekim novijim kompleksima. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost ne odgovara najnovijim standardima, iako je poboljšana renoviranjem.
Ref: VL640435
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo svojstvo pogodno je za obitelji koje traže trajni ili sezonski dom s prostorom za disanje. Idealno za oni koji cijene privatnost i žele izbjeći gužvu turističkih centara, ali ostaju blizu urbanih sadržaja. Također odgovara parovima u predmirovini koji žele imati dovoljno prostora za djecu i unuke. Povoljno je za one koji često primaju goste, zahvaljujući četiri spavaće sobe i dodatnim toaletima. Lokacija dobro funkcionira za rad na daljinu, s blizinom Malage i Marbelle za poslovne sastanke.
Cijena vile iznosi €1,535,000 što je indicativna vrijednost za ovu veličinu i lokaciju. U odnosu na slična nekretnine u El Rosariju, cijena odražava kombinaciju veličine parcelle, recentne renovacije i blizine mora. Tržište u ovom području pokazuje stabilnost s minimalnim fluktuacijama cijena, pogotovo za zasebne vile s privatnim bazenom. Kupci mogu očekivati da cijena varira ovisno o specificiranim zahtjevima i dodatnim dogovorima.
Život u El Rosariju kombinuje mir obiteljskog kvarta s blizinom mediteranskog načina života. jutarnja rutina može uključivati šetnju do obalnog restorana za kavu, dok se poslijepodne provodi opušteno u privatnom bazenu ili vrtu. Večeri su idealne za druženje na terasama s pogledom na vrt, s blagim vjetrovima s mora. Zbog ruralnog karaktera, noći su tihe s minimalnom bukom iz okolice, što stvara atmosferu mira i privatnosti. Dnevno se kreće automobilom do Marbelle ili Malage za poslove, zabavu ili veći shopping.
El Rosario nudi izvrsnu povezanost s ključnim destinacijama na Costa del Sol. Udaljenost od Marbelle (7 km) omogućuje laki pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima. Malaga (42 km) dostupna je za kulturne aktivnosti, zračnu luku i široku ponudu usluga. Obližnja plaža Playa de San Andrés (1,8 km) idealna je za dnevne kupke bez potrebe za autom. U krugu od 2 km nalaze se brojne restorani (384), ljekarne (124) i banke (73), što osigurava svakodnevnu praktičnost. Marina IGY Málaga udaljena je samo 1 km, nudeći dodatne zabavne mogućnosti.
Vila se nalazi u El Rosariju, između Marbelle i Malage, s pogledom na obalno područje. Pozicionirana je blizu obalnog prometnog pravca, ali dovoljno unutra da pruži mir. Okružena je stambenim kompleksima i komercijalnim zonom, s lakovim pristupom plaži i marinama. Karte pokazuju blizinu ključnih točaka: Marbella (7 km), Malaga (42 km) i zračna luka AGP (8 km).
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario pozicioniran je na istočnom rubu Marbelle, čineći prijelazno područje između glamurozne Marbelle i tradicionalnije Malage. Nalazi se u širem području istočne obale Costa del Sol, gdje se stambeni kompleksi miješaju s komercijalnim zonama. Ova pozicija omogućuje jednostavan pristup objema gradovima - Marbelli za zabavu i Malagi za kulturne i poslovne aktivnosti, čineći ga idealnim za one koji žele uravnoteženost između mediteranskog života i urbanih sadržaja.
Najbliža plaža Playa de San Andrés nalazi se na 1,8 km s lako pristupačnim šetalištem. Marbella, s bogatom ponudom, udaljena je 7 km, dok je Malaga s međunarodnom zračnom lukom na 42 km. Golf klubovi poput Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) dostupni su za ljubitelje golfa. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 8 km, što čini putovanje praktičnim. Marina IGY Málaga na 1 km omogućuje pristup jahting sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje El Rosaria karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C. Ljeta su vruća i suha s temperaturama do 26°C, dok su zime blage s minimalnim temperaturama oko 12°C. Godišnje ima 3.851 sunčanih sati, što omogućava mnogo vremena na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina od 6 metara i blag nagib prema moru (0,3%) osiguravaju prirodnu ventilaciju i smanjuju rizik od poplava.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže uključuju Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km), koje nude šljunčane i pješčane površine pogodne za obiteljski odmor. Iako nisu nositelji Plave zastave, održavaju se redovito i imaju prateće sadržaje. Za golfaše, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) pružaju dobro uređene terene. Sportski centri poput Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km) nude dodatne rekreacijske mogućnosti, uključujući šah i fitnes programe.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario pozicioniran je na istočnom rubu Marbelle, čineći prijelazno područje između glamurozne Marbelle i tradicionalnije Malage. Nalazi se u širem području istočne obale Costa del Sol, gdje se stambeni kompleksi miješaju s komercijalnim zonama. Ova pozicija omogućuje jednostavan pristup objema gradovima - Marbelli za zabavu i Malagi za kulturne i poslovne aktivnosti, čineći ga idealnim za one koji žele uravnoteženost između mediteranskog života i urbanih sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, vila u El Rosariju nudi jedinstavnu kombinaciju prostora, privatnosti i blizine ključnim destinacijama. Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) ponudaju niže cijene, ali s manjim parcelama i zajedničkim sadržajima umjesto privatnog bazena. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također ima nižu cijenu, ali nalazi se dalje od Marbelle i Malage. El Rosario zauzima srednju poziciju - pristupačniji od ekskluzivnih zona Marbelle, ali s više sadržaja i bližom vezom s gradovima od ruralnih područja. Ova pozicija čini ga atraktivnim za one koji traže uravnoteženost između cijene, prostora i lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID