Namas El Rosario rajone, Malaga, yra atskiras vilos tipo pastatas, pastatytas 1976 metais ir atnaujintas. Šis 265 kvadratinių metrų ploto namas su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais yra įsikūręs 1050 kvadratinių metrų sklype. Namas yra šešių metrų aukštyje virš jūros lygio, maždaug 1,8 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio, o iki Marbelos miesto yra tik 7 km. Šio objekto kaina yra 1 535 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs rytinėje Marbelios dalyje, El Rosario gyvenamajame rajone. Geografiškai tai yra žemumų sritis, tik 6 metrus virš jūros lygio, su lygiu paviršiumi (0.3% nuolydis) link paplūdimių. Nors atrodo esant atokiai nuo pagrindinių miestų centrų, jis išlaiko optimalų atstumą iki Marbelios ir Malagos, taip suteikdamas privatumą kartu su prieiga prie paslaugų.
Šis atskiras namas atitinka didelės šeimos poreikius, keturiais miegamaisiais kambariais ir trimis vonios kambariais. 265 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė ir 1050 kvadratinių metrų sklypas siūlo pakankamai vietos gyvenimui, poilsio zonoms ir privataus baseino įrengimui. Pietinė namo orientacija užtikrina gausų natūralios šviesos kiekį, o keliais automobilių vietos sprendžia pragyvenimo klausimus.
Nors vilos statybos darbai baigti 1976 metais, pastatas ką tik buvo pilnai atnaujintas. Šis atnaujinimas apima modernią virtuvę, vonios kambarius, gyvenamąsias erdves ir išorės terasas. Dėl senesnės statybų datos, objekte galime rasti patvarias, tradicinės ispaniškos architektūros bruožus, kurie su naujais atnaujinimais sukuria unikalią dermę.
Objektas neturi pritaikymo neįgaliesiems įrangos. Dėl to, kad tai atskiras namas žemumoje, jo teritorijoje nėra bendrųjų erdvių ar komunalinių paslaugų, kurias dažnai siūlo gyvenamieji kompleksai. Be to, objektas neturi išankstinio apšvietimo sistemos ir teritorijos apsaugos, todėl būtų verta juos papildomai įrengti.
Ref: VL640435
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas labiausiai tiktų šeimoms, ieškančioms didesnės gyvenamosios erdvės su galimybe kurti nuosavą poilsio zoną, neprarandant prieigos prie miesto paslaugų. Taip pat jis tinkamas investuotojams, žiūrintiems į ilgalaikę investiciją, ypač dėl plėtros galimybių. Žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, šis namas siūlo ramą darbo aplinką, bet tuo pačiu metu artumą prie Marbelios verslo centrų. Pensininkams, ieškantiems poilsio su galimybe lankytis kultūros renginiuose, ši vieta siūlo idealų derinį tarp privatumo ir socialinio gyvenimo.
Vila buvo pilnai atnaujinta, naudojant aukštos kokybės medžiagas. Modernioje virtuvėje įrengti balti baldai ir nerūdijančio plieno buitinė technika. Vonios kambariuose naudojamos aukštos kokybės plytelės ir sanitarinė įranga. Visa gyvenamoji erdvė apdailinta dvigubais stikliniais langais, užtikrinančiais gerą šilumos ir triukšmo izoliaciją. Miegamieji kambariai įrengti su integruotomis spintomis, o pagrindinis miegamasis turi drabužinę ir tiesioginę išėjimą į baseino zoną. Išorėje įrengtos didelės terasos, apželdintas sodas ir privatus baseinas, visi įrengti naudojant atsparus mediteraniniam klimatui medžiagus.
Šios vilos kaina yra 1 535 000 eurų, kai vidutinis kvadratinio metro kaina El Rosario rajone svyruoja tarp 3000-4000 eurų. Kaina atitinka objekto dydį, 265 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę, 1050 kvadratinių metrų sklypo dydį, atnaujintą būklę ir privataus baseino bei teritorijos privalumus. Taip pat verta paminėti, kad objektas turi plėtros galimybes, leidžiančias padidinti gyvenamąją erdvę, todėl investicija gali būti perspektyvi ilgesniam laikotarpiui.
Gyvenimas šioje viloje El Rosario rajone susideda iš ramios, bet tuo pačiu patogios kasdieninės rutinos. Dėl artumo prie Marbelios (7 km) ir Malagos (42 km), gyventojai gali lengvai pasiekti prekybos centrus, klinikas, mokyklas ir kitas paslaugas, bet grįžti į savo privatų, ramesnį gyvenamąjį rajoną. Rytais, pietų saulė šviečia terasas, kuriose galima geriame kavą, o popietę galima leisti prie privačių baseino arba pasivaikščioti po sodą. Vakarais, kai temperatūra nusileidžia, galima eiti į artimiausią paplūdimį (1,8 km) pasivaikščioti pakrantėje arba aplankyti vieną iš 384 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Dėl artumo prie Marbelios ir paplūdimių, gyvenimas čia siūlo optimalų derinį tarp uostamiesčio gyvenimo ir atokaus poilsio.
El Rosario gyvenvietės infrastruktūra yra gerai išvystyta. Artimiausias miestas Marbelia, esanti tik 7 km atstumu, siūlo platų paslaugų spektrą - nuo prekybos centrų iki medicinos įstaigų. Malaga, esanti 42 km atstumu, turi tarptautinį oro uostą, universitetus ir platesnį kultūrinį gyvenimą. 2 km spinduliu nuo vilos yra 384 restoranai, 124 vaistinės, 73 bankai, 157 kavinės ir 26 odontologijos klinikos, o tai užtikrina, kad pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas - per 50 autobusų maršrutų ir 50 stotelių regione.
Žemėlapis rodo vilos padėtį El Rosario rajone, rytinėje Marbelios dalyje. Objektas yra žemos intensyvumo gyvenamajame rajone, su artimu prieigu prie pakrantės ir Marbelios miesto centro. Žemėlapyje matomi artimiausi keliai, leidžiantys lengvai pasiekti pagrindinius regiono objektus, įskaitant oro uostą, paplūdimius ir golfo aikštes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Rosario yra rytinė Marbelios dalis, įsikūrusi tarp Marbelios miesto centro ir Malagos. Šis rajonas yra patogiai pasiekiamas iš abiejų didesnių miestų, tačiau išlaiko savo gyvenamąjį, ramesnį charakterį. Geografiškai jis yra arčiau Marbelios (7 km) nei Malagos (42 km), todėl dažniausiai laikomas Marbelios priemiesčiu. Dėl savo padėties tarp dviejų didžiųjų miestų, El Rosario tampa patogia vieta tiek tiems, kurie dirba Marbelioje, tiek tiems, kurie dažnai keliauja į Malagą ar naudojasi jos tarptautiniu oro uostu.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra tik 1,8 km atstumu nuo vilos, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Marbelios miestas su jo paslaugomis yra tik 7 km, o Malaga su didžiaisiais prekybos centrais ir tarptautiniu oro uostu - 42 km. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra apie 8 km tiesios linijos atstumu. Golfui mėgstantys gali lankytis Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) arba Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutinio jūros klimatu su šiltomis, sausomis vasaromis ir švelniais žiemos mėnesiais. Metinis saulės spindulių skaičius siekia 3851 valandą, o vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,0°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 26°C, o žiemą nenukrenta žemiau 12°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl 6 metrų aukščio virš jūros lygio ir lygaus nuolydžio (0.3%) link paplūdimių, klimatas čia yra stabilus ir patogus kasdieniniam gyvenimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra tik 1,8 km atstumu ir siūlo smėlėtą pakrantę su visais būtinais patogumais. Kiti Miekstagio paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia ir Playa de los Baños del Carmen, yra lengvai pasiekiami 3-4 km atstumu. Sporto mėgėjams gali būti patrauklūs artimiausi sporto centrai: Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) ir Forus Trinidad (0,7 km). Golfui mėgstantys gali lankytis netoliese esančiuose golfo klubuose: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) arba Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
El Rosario yra rytinė Marbelios dalis, įsikūrusi tarp Marbelios miesto centro ir Malagos. Šis rajonas yra patogiai pasiekiamas iš abiejų didesnių miestų, tačiau išlaiko savo gyvenamąjį, ramesnį charakterį. Geografiškai jis yra arčiau Marbelios (7 km) nei Malagos (42 km), todėl dažniausiai laikomas Marbelios priemiesčiu. Dėl savo padėties tarp dviejų didžiųjų miestų, El Rosario tampa patogia vieta tiek tiems, kurie dirba Marbelioje, tiek tiems, kurie dažnai keliauja į Malagą ar naudojasi jos tarptautiniu oro uostu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Palyginus su kitais regiono objektais, ši El Rosario vila siūlo unikų derinį tarp didelės privatos teritorijos ir artumo prie paslaugų. Pavyzdžiui, Aquamar objektas Torre del Mar rajone kainuoja nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių tarptautinių paslaugų centrų. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 eurų, bet yra mažesnės kvadratūros ir neturi tokios didelės privatos teritorijos. Etherna Homes 2 Esteponoje taip pat prasideda nuo 259 000 eurų, bet yra naujesnis statinys su mažiau charakterio. Ši El Rosario vila, nors ir brangesnė, siūlo subalansuotą derinį tarp išlaikytos architektūrinės vertės, modernaus atnaujinimo, strateginės padėties ir galimybių plėsti objektą, kas ją išskiria iš kitų regiono pasiūlymų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID