立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエル・ロサリオに位置し、マラガとマルベヤの間にあります。海まで1.8km、商業施設へのアクセスも良好で、静かな住宅地ながら利便性にも優れています。6mの標高に位置し、平坦な地形が日常の移動を容易にしています。
4つの寝室と3つのバスルームを持つこの物件は、家族や長期滞在に適しています。南向きの設計は自然光を最大限に取り込み、エアコンや暖炉設備によって一年中快適な室内環境を保ちます。プライベートな空間と共用エリアのバランスが取れたレイアウトです。
この物件は1976年に建設され、最近完全に改装されました。現代的な設備と伝統的な地中海建築の要素が融合し、既に完成した状態で引き渡しが可能です。耐久性のある素材と最新の技術が使用され、メンテナンスの必要性が最小限に抑えられています。
この物件は都市部の密集した環境ではなく、田園地帯の静かな立地にあります。公共交通機関の便は限られており、日常の移動には自動車が必要です。最新のスマートホーム技術や完全な自動化システムは装備されていません。超高層マンションのような共有施設もありません。
Ref: VL640435
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは地中海での第二の家を探している家族に最適です。特にプライバシーと静かさを重視しながらも、ビーチや都市へのアクセスを求める人々に適しています。長期休暇やリタイア後の生活拠点としても、また一部の時間をスペインで過ごすための住まいとしても機能します。子供がいる家庭にとっては、安全な住宅地と近くの学校、レクリエーション施設が魅力的です。リモートワークをする人々にとっては、静かな環境と十分な作業スペース、高速インターネット環境（別途設定必要）が理想的です。この物件はまた、投資としても魅力があります。地中海沿岸の不動産市場は安定した価値を維持しており、賃貸需要も高いです。特に夏場の観光シーズンには、短期賃貸としての収益性も見込めます。
このヴィラの仕上げは、品質と耐久性を重視して選ばれています。最近の改装では、現代的な設備と伝統的な地中海様式の要素が巧みに融合されています。キッチンにはステンレス鋼の器具と高品質な木製キャビネットが装備され、機能性と美しさを両立させています。バスルームは現代的なデザインで、高品質な衛生陶器とアクセサリーが使用されています。特にマスタースイートのバスルームは、贅沢な空間となっています。床材は耐久性のあるタイルや木材が使用され、メンテナンスの容易さも考慮されています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れています。これにより、夏の暑さや冬の寒さから室内を保護し、年間を通して快適な室内環境を維持します。エアコンシステムは効率的に設計され、冷房・暖房の両方に対応しています。屋外の仕上げも同様に重要視されています。テラスやプライベートプールの周辺には、滑りにくい高品質なタイルが使用され、安全性を確保しています。
この物件の価格は1,535,000ユーロから始まります。この価格には265㎡の居住スペース、1050㎡の敷地、プライベートプール、5台分の駐車場が含まれます。最近の改装と高品質な仕上げが考慮され、同規模の物件と比較して市場価値に見合った価格設定となっています。エル・ロサリオ地区では、この広さとプライバシーを備えた物件は希少であり、将来的な拡張可能性も考慮すると投資価値も期待できます。価格には家具や装飾品は含まれておらず、別途交渉の対象となります。
このヴィラでの生活は、静かさと利便性の絶妙なバランスを提供します。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら庭園の景色を楽しみ、日中はプライベートプールでリラックスできます。成熟した庭園は自然のオアシスとなり、プライバシーを保ちながら屋外での時間を過ごせます。キッチンは家族での食事準備やゲストをもてなすのに十分な広さを持ち、ダイニングエリアからはテラスに直接アクセスできます。リビングルームの広いガラス戸を開ければ、屋外と室内の生活がシームレスにつながります。上階には追加の寝室があり、家族やゲストにプライバシーを提供します。屋上のソラリウムは一日中太陽の光を浴びながらリラックスできるスペースで、パノラマの景色を楽しめます。静かな住宅地ながら、必要な施設やレストランへのアクセスも良好で、日常の買い物や外食にも便利です。
このヴィラの周辺環境は、便利さと静けさのバランスが取れています。エル・ロサリオはマルベヤの東部に位置する住宅地で、必要な日常施設が近くにあります。2km圏内には384件のレストラン、124件の薬局、73件の銀行、157件のカフェ、26件の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスが揃っています。車で7kmの距離にあるマルベヤは、より多くのショッピング、飲食、エンターテイメントの選択肢を提供します。マラガ市までは42kmで、スペインで6番目に大きいこの都市は、文化、歴史、商業の機会を豊富に提供します。教育施設に関しては、地元の学校や国際学校が近くにあり、家族にとって魅力的な環境です。医療施設も充実しており、緊急時の対応も安心です。週末には、近くのゴルフコースやビーチでレジャーを楽しむことができます。
この地図は、エル・ロサリオ地区におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。南向きの敷地が日照を最大化し、近くのビーチや都市へのアクセスを可視化しています。マルベヤとマラガという主要都市の中間地点に位置するこの立地は、静かさと利便性の理想的なバランスを提供します。周辺の施設や道路網も明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはエル・ロサリオ地区に位置し、マルベヤ（7km）とマラガ（42km）の主要都市の間にあります。コスタ・デル・ソルの東部エリアとして知られるこの地域は、静かな住宅地でありながら、主要な観光地や都市施設へのアクセスが良好です。マルベヤは高級リゾート地として知られ、豪華なホテル、ショップ、レストランが集まっています。一方、マラガはアンダルシア地方の重要な商業・文化中心地で、歴史的な建造物、博物館、国際空港があります。この立地は、リゾートの利便性と都市の機能性をバランス良く享受できることを意味します。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは、車を利用することで容易です。最も近いビーチであるPlaya de San Andrésまでは1.8km、車で約5分です。マルベヤの中心部までは7km、約15分で到達できます。マラガ空港までは8kmの距離で、国際的な旅行には便利です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1km）が近くにあります。これらのコースはそれぞれ約15-20分で到達可能です。公共交通機関は50路線利用可能で、50のバス停が周辺にありますが、本格的な日常の移動には自動車の保有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは年間平均気温19℃の地中海性気候に恵まれています。夏季の平均気温は26℃前後、冬季は12℃前後で、一年中過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,851時間に達し、太陽の光を多く浴びることができます。海抜6mという低い標高と平坦な地形（傾斜0.3%）が、気候に穏やかさをもたらしています。年間5ヶ月間（5月～9月）は海水温度が20℃以上を維持し、海水浴やウォータースポーツを楽しめる期間が長いです。南向きの配置と設計が、太陽の光を最大限に活用し、特に冬場の暖房費の削減に貢献します。降雨は主に秋と冬に集中しますが、年間を通して晴れの日が多く、屋外での活動を楽しむのに最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、いくつかの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いPlaya de San Andrésまでは1.8km、徒歩でも約20分で到達可能です。その他、Playa de la Misericordia（3.2km）やPlaya de los Baños del Carmen（3.8km）も近くにあり、それぞれ異なる雰囲気と施設を提供しています。これらのビーチは清潔で安全、多くは国際的な環境基準を満たしています。特に夏場は、海水浴、日光浴、ウォータースポーツを楽しむ人々で賑わいますが、このヴィラの静かな立地からは、ビーチの賑わいとプライベートな休憩のバランスを取ることができます。ゴルフ愛好家には、3つの主要なゴルフコースが近くにあります。最も近いClub de Golf Málaga Paradorは8.2km、約15分で到達できます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはエル・ロサリオ地区に位置し、マルベヤ（7km）とマラガ（42km）の主要都市の間にあります。コスタ・デル・ソルの東部エリアとして知られるこの地域は、静かな住宅地でありながら、主要な観光地や都市施設へのアクセスが良好です。マルベヤは高級リゾート地として知られ、豪華なホテル、ショップ、レストランが集まっています。一方、マラガはアンダルシア地方の重要な商業・文化中心地で、歴史的な建造物、博物館、国際空港があります。この立地は、リゾートの利便性と都市の機能性をバランス良く享受できることを意味します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エル・ロサリオのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、ユニークな特徴を持っています。同地区内では、この規模のプライベート敷地（1050㎡）を持つ物件は比較的希少で、特に近くのビーチや都市へのアクセスを維持しながらこのレベルのプライバシーを提供する物件は限られています。トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（価格は269,950ユーロから）やミハスのランタナ住宅地（205,000ユーロから）などの新興開発地区と比較すると、このヴィラはより成熟した住宅地に位置し、安定した環境とインフラを享受できます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新築物件とは異なり、このヴィラは1976年の建設ながら完全に改装されており、歴史のある住宅地の魅力と現代的な快適さを組み合わせています。マルベヤのより豪華な地区の物件と比較すると、このヴィラはより手頃な価格設定でありながら、同様の規模と設備を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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