فيلا منفصلة فاخرة تقع في إل روزاريو، مالقة، تم الانتهاء من بنائها في عام 2019. تتميز الفيلا بمساحة 631 متر مربع تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 2271 متر مربع، وتتكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات. توفر الفيلا إطلالات على البحر والحديقة والحمام السباحة، مع مسبح خاص وحديقة كبيرة. يقع العقار في مجتمع سكني مغلق، ويقدم نمط حياة مريح في منطقة هادئة قريبة من مرافق الحياة الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل روزاريو، على بعد 7 كيلومترات من ماربيلا و42 كيلومترا من مالقة. توفر الموقع هدوءاً ريفياً مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الرئيسية والمرافق. المنطقة تحيط بها مناطق خضراء محمية وملاعب غولف، مع توفر شواطئ جميلة قريبة. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات.
الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية. توفر أربع غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يوفر الراحة لأفراد الأسرة والضيوف. تصميمها مع مناطق ترفيه داخلية وخارجية يجعلها مثالية للاستمتاع بالطقس الدافئ وطريقة الحياة في الهواء الطلق. المسبح الخاص والمناطق الخارجية الواسعة تلبي احتياجات الترفيه والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2019، مما يعني أنها عقار حديث يحتوي على جميع المرافق والتجهيزات العصرية. حالة البناء جاهزة للتسليم فوراً، مما يلغي أي انتظار للإنجاز. تم تجديدها مؤخراً لضمان الحفاظ على معايير الجودة العالية والمظهر العصري الذي يبحث عنه المشتري.
الفيلا ليست مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن عقار في قلب المدينة أو بدون سيارة. موقعها يتطلب مركبة للتنقل اليومي. المسافة إلى المطبع قد تكون بعيدة للمسافرين المتكررين. لا تتضمن الفيلا خدمات الفندق أو الصيانة المشتركة كما هو الحال في بعض المجمعات السكنية الفاخرة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر منخفض (6 أمتار) فقط.
Ref: VL719230
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأثرياء الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر في إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق. إنها مثالية للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع خصوصية، خاصة تلك التي لديها أطفال أو تستقبل ضيوف بشكل متكرر. المستثمرون الذين يرغبون في الاستفادة من السوق العقاري المرتفع في منطقة كوستا ديل سول سيجدون قيمة في هذه الفيلا، خاصة مع قطعة الأرض الإضافية المتاحة للتنمية. الأفراد الذين يستمتعون بالسباحة والغولف وكل ما يقدمه نمط الحياة المتوسطي سيقدرون الموقع قريب من الشواطئ والمرافق الرياضية. هؤلاء الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا، سواء للتقاعد أو العمل عن بعد، سيجدون الراحة في هذه الفيلا المجهزة بمكتب ومنطقة عمل.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية وتصميم عصري. تشمل المرافق أنظمة تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الحمامات، مما يوفر راحة فاخرة خلال أشهر الشتاء. تم تركيب نظام تكييف هواء متطور للتبريد والتدفئة، مع مدفأة إضافية لإضافة الدفء والأجواء المريحة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة عالية الجودة، والحمامات مجهزة بأحدث المرافق. المناطق الخارجية مصممة بعناية مع حديقة immaculately صيانة ومناطق ترفيه متعددة. تواجه الفيلا الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة وضوء شمس وافر على المناطق الخارجية طوال اليوم.
يبدأ سعر الفيلا من 3,795,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المرغوب والمرافق عالية الجودة. السعر يشمل الفيلا الرئيسية بالإضافة إلى قطعة أرض مجاورة غير مطورة مساحتها كبيرة متاحة للبيع بشكل منفصل مقابل 795,000 يورو، مما يوفر إمكانات للتوسع أو الاستثمار. هذا السعر يضع العقار في فئة Luxury Properties في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار المساحات الكبيرة والتصميم عالي الجودة والموقع القريب من ماربيلا.
الحياة في هذه الفيلا تتسم بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. يمكن البدء في اليوم بالاستمتاع بالقهوة على التراس مع الإطلالات على الحديقة والمسبح. خلال النهار، تتوفر خيارات متعددة للترفيه، بدءاً من السباحة في المسبح الخاص إلى زيارة الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 1.8 كيلومتر. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من الأماكن القريبة مثل المطاعم والمقاهي التي تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. في المساء، يوفر المنطقة الداخلية للترفيه مساحة مثالية للاسترخاء مع الأصدقاء والعائلة. الموقع قريب بما فيه الكفاية من ماربيلا لتناول العشاء أو التسوق، مع العودة إلى الهدوء النسبي في إل روزاريو في نهاية اليوم.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في إل روزاريو، بالقرب من ماربيلا وعلى مسافة قصيرة من الساحل. يحيط بالموقع مناطق خضراء وملاعب غولف، مع طرق سهلة الوصول إلى المدن الرئيسية والشواطئ. الموقع الاستراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الطبيعية والمرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل روزاريو، وهي منطقة سكنية تقع في الجزء الشرقي من ماربيلا. هذا الموقع يمنحها مزيجاً فريداً من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. على بعد 7 كيلومترات فقط من مركز ماربيلا، يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر والحياة الليلية. في نفس الوقت، تبعد 42 كيلومتراً عن مالقة، ثالث أكبر مدينة في الأندلس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية الكبرى. هذا التوازن بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية يجعل الموقع جذاباً للعديد من المشترين.
تقع الفيلا على بعد 1.8 كيلومتر من بلايا دي سان أندريس، وهي واحدة من الشواطئ الجميلة في المنطقة. يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تتطلب مالاقة حوالي 35-40 دقيقة. مطعم مالقة-كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 8 كيلومترات فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي غولف مالاقا بارادور على بعد 8.2 كيلومتر، مع وجود ملاعب غولف أخرى في المنطقة. توفر هذه المسافات القصيرة سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وملائمة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخاً لطيفاً معظم أيام السنة. تسجل المنطقة حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. هذه الظروف المناخية المثالية تجعل من المنطقة وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ جميلة بالقرب من الفيلا، أقربها هو بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كيلومتر. توفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمين (3.8 كم) خيارات متنوعة للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي غولف مالاقا بارادور على بعد 8.2 كيلومتر، مع وجود ملاعب غولف أخرى مثل نادي غولف غوادالهورسي (9.4 كم) وملعب غولف ميغويل أنخيل خيمينيز (11.1 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل مركز بلدية الشطرنج (0.5 كم) ومركز فوروس ترينداد (0.7 كم). هذه المرافق المتعددة تجعل من السهل الاستمتاع بنمط حياة نشط ومليء بالأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل روزاريو، وهي منطقة سكنية تقع في الجزء الشرقي من ماربيلا. هذا الموقع يمنحها مزيجاً فريداً من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. على بعد 7 كيلومترات فقط من مركز ماربيلا، يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر والحياة الليلية. في نفس الوقت، تبعد 42 كيلومتراً عن مالقة، ثالث أكبر مدينة في الأندلس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية الكبرى. هذا التوازن بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية يجعل الموقع جذاباً للعديد من المشترين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا مستوى فاخراً أعلى بسعر مماثل. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يقدم عقارات أصغر حجماً وموقع أقل تميزاً. وبالمثل، مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يقع في منطقة سكنية كثيفة بينما توفر هذه الفيلا خصوصية أكثر. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو لكنه عبارة عن شقق وليس فيلا مستقلة. الفيلا في إل روزاريو تقدم مساحة أكبر (631 متر مربع) مقارنة بالمشاريع الأخرى، مع إضافة مساحة أرض كبيرة توفر إمكانات للتوسع. هذا الملكية يناسب المشترين الذين يبحثون عن مساحة فاخرة وخصوصية في منطقة مرغوبة، مع استعداد لدفع سعر متميز لهذه المزايا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID