Questa esclusiva villa indipendente situata a El Rosario, Málaga, offre 631 m² di spazio abitativo su un terreno di 2271 m². Completata nel 2019, la proprietà vanta quattro camere da letto en-suite, un ampio giardino privato con piscina e vista mare. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La villa si trova in una zona residenziale chiusa, a breve distanza da campi da golf e spiagge, combinando privacy e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona orientale di Marbella, precisamente a El Rosario. La posizione offre un ambiente tranquillo e rurale pur mantenendo la vicinanza a Marbella a soli 7 km. L'ubicazione interna rispetto alla costa contribuisce a creare un microclima più temperato durante tutto l'anno, con una leggera brezza marina che raggiunge la proprietà nonostante la distanza di 1,8 km dal mare più vicino.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca ampi spazi con quattro camere da letto en-suite, ideali per famiglie numerose o per ospitare frequentemente amici e parenti. La doppia autorimessa e i molteplici punti di accesso facilitano il parcheggio e l'ingresso. Le aree esterne ben attrezzate con piscina privata e zone barbecue rispondono alla necessità di intrattenimento all'aperto, mentre l'ufficio dedicato offre uno spazio per il lavoro remoto.
La villa è stata completata nel 2019, rappresentando una costruzione relativamente recente con finiture moderne e tecnologie contemporanee. La struttura è stata progettata secondo standard abitativi attuali, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La recente costruzione garantisce che tutti gli impianti siano conformi alle normative vigenti, senza necessità immediata di ristrutturazioni o adeguamenti tecnici importanti.
La proprietà non offre una soluzione per coloro che cercano una residenza urbana con servizi a portata di mano. È necessaria un'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani, inclusi quelli per acquistare beni di prima necessità. La distanza dall'aeroporto internazionale (999 km secondo i dati) rende scomodi i viaggi frequenti all'estero. La struttura non è adatta a persone con mobilità ridotta a causa dei dislivelli interni tra i diversi livelli della villa.
Ref: VL719230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria nella prestigiosa zona di Marbella. Le quattro camere da letto en-suite la rendono adatto per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ospitare frequentemente parenti e amici. Professionisti che lavorano a distanza apprezzeranno l'ufficio dedicato e la tranquillità necessaria per concentrarsi, pur rimanendo vicini ai servizi urbani. Coloro che amano intrattenere troveranno nell'area bar interna, nella piscina privata e negli spazi esterni attrezzati un ambiente solido per socializzare. La proprietà si adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare di lusso in una zona con forte richiesta turistica.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano design moderno e funzionalità. L'impianto di riscaldamento a pavimento, installato sia negli ambienti principali che nei bagni, garantisce un comfort termico uniforme durante i mesi più freschi. Le finiture interne comprendono armadiature su misura e materiali selezionati per durabilità e estetica, come visibili nelle immagini del bagno moderno con vasca e doccia separata. Le grandi vetrate offrono panoramiche sul mare, giardino e piscina, riducendo al minimo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno. I due garage con pavimento in legno e accesso diretto alla villa offrono ulteriori spazi di stoccaggio oltre al parcheggio veicolare.
Questa villa è disponibile a un prezzo di partenza di €3.795.000, che la colloca nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo riflette la metratura generosa (631 m²), la dimensione del terreno (2271 m²), la finitura di alta qualità e la posizione privilegiata in una delle zone residenziali più esclusive di Marbella. Il mercato locale mostra una tendenza di apprezzamento per proprietà di queste dimensioni con caratteristiche simili, soprattutto quelle con piscine private e vista mare. L'adiacente terreno non edificato, disponibile separatamente per €795.000, rappresenta un'opportunità di espansione o investimento.
La vita quotidiana in questa villa segue un ritmo piacevole e rilassato, tipico della Costa del Sol. Le giornate iniziano con la luce del mattino che invade gli spazi open-plan del piano principale, dove le famiglie possono riunirsi per la colazione prima di iniziare le proprie attività. La vicinanza a Marbella (7 km) permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi, pur tornando alla tranquillità della proprietà nel pomeriggio. I pomeriggi si trascorrono spesso in piscina o nei giardini ben curati, dove è possibile leggere, rilassarsi o socializzare con amici e vicini. La presenza di una area bar interna e di spazi per l'intrattenimento crea opportunità per serate sociali senza dover uscire di casa. D'estate, la brezza marina mitigata dalla posizione interna offre sollievo dal calore più intenso, rendendo piacevoli anche le ore più calde.
La vita quotidiana intorno a questa villa beneficia di un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi. Marbella, a soli 7 km di distanza, offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti, scuole e servizi medici. La città di Málaga, con il suo centro storico, aeroporto internazionale e opzioni culturali, si trova a 42 km, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Per le necessità quotidiane, nell'area circostante (entro 2 km) sono disponibili numerosi ristoranti (384), farmacie (124), banche (73) e caffè (157). La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e altrettante fermate nei dintorni offre alternative all'uso dell'auto per gli spostamenti locali, anche se la proprietà beneficia maggiormente della mobilità privata data la sua posizione in un'area residenziale esclusiva.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto della Costa del Sol orientale, evidenziando la sua situazione privilegiata tra Marbella e il mare. La proprietà si trova in un'area residenziale ben definita, con facile accesso alle principali arterie stradali che collegano a città vicine e all'aeroporto. La vicinanza a campi da golf, spiagge e centri commerciali è chiaramente visibile dalla rappresentazione geografica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata strategicamente nella parte orientale di Marbella, precisamente a El Rosario, che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Questa posizione permette di raggiungere facilmente il centro di Marbella (7 km) con i suoi servizi, negozi e vita notturna, pur mantenendo la privacy di una zona residenziale esclusiva. La vicinanza a Málaga (42 km), capoluogo di provincia e centro culturale ed economico della regione, amplia ulteriormente le opportunità per shopping, attività culturali e servizi specializzati. La posizione lungo la Costa del Sol rende possibile raggiungere altre località costiere popolari come Estepona e Fuengirola in brevi tragitti in auto.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,8 km dalla proprietà, rendendo l'accesso al mare particolarmente conveniente. Marbella, con i suoi servizi completi e il centro storico, si trova a soli 7 km, circa 10-15 minuti di auto. Per viaggi internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 15-20 minuti grazie alla distanza di soli 8 km in linea d'aria. Gli amanti del golf hanno accesso a diversi campi prestigiosi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). La vicinanza a due marine, IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), offre opportunità per attività nautiche.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questa zona della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo eccezionalmente favorevole, con temperature medie annue di 19.0°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 26°C. La posizione a soli 6 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici. La zona è caratterizzata da 3.851 ore di sole all'anno, che si traducono in circa 300 giorni di sole, creando un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. La pendenza minima verso la spiaggia (0,3%) crea un terreno pianeggiante che favorisce la formazione di microclimi locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni di spiaggia, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km come opzione più vicina, seguita da Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Queste spiagge offrono sabbia e acque tipiche della Costa del Sol, ideali per relax e attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi prestigiosi nelle immediate vicinanze: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Le strutture sportive nell'area includono anche il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), il Centro Wellness (0,7 km) e Forus Trinidad (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata strategicamente nella parte orientale di Marbella, precisamente a El Rosario, che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Questa posizione permette di raggiungere facilmente il centro di Marbella (7 km) con i suoi servizi, negozi e vita notturna, pur mantenendo la privacy di una zona residenziale esclusiva. La vicinanza a Málaga (42 km), capoluogo di provincia e centro culturale ed economico della regione, amplia ulteriormente le opportunità per shopping, attività culturali e servizi specializzati. La posizione lungo la Costa del Sol rende possibile raggiungere altre località costiere popolari come Estepona e Fuengirola in brevi tragitti in auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Nel contesto del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol, questa villa a El Rosario rappresenta un'opzione di fascia alta con caratteristiche distintive rispetto ad altre zone della regione. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa offre spazi considerevolmente più ampi e una posizione consolidata in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Mentre questi progetti più recenti si concentrano su appartamenti e villette a schiera con spazi condivisi, la proprietà di El Rosario offre un terreno privato significativo (2271 m²), nessuna spesa condominiale e un livello di privacy difficilmente replicabile in nuove costruzioni. La zona di El Rosario è storicamente riconosciuta per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi e atmosfera residenziale tranquilla.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID