Luksuzna samostoječa vila s štirimi spalnicami v El Rosariu, Marbella, postavljena na velikem zemljišču s privatnim bazenom in vrtom. Vila ponuja merske pogledi na morje in ima površino 631 m², zgrajena leta 2019. Nahaja se v varovanem kompleksu, le 7 km od centra Marbelle in v bližini številnih mestnih ugodnosti. Štiri spalnice so vse z lastnimi kopalnicami, vila ima tudi notranjo zabavno cono z barom, garažo za dva avtomobila in več vhodov za večjo priročnost in varnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v El Rosariu, na vzhodnem delu Marbelle, v območju, ki obdajajo ali golf igrišča ali zaščitena zelena območja. Nahaja se približno 7 km od centra Marbelle in 1,8 km od najbližje plaže. Lastnost te lokacije je njena bližina tako mestnim ugodnostim kot naravnim lepotam, vendar za dnevno premikanje zahteva avtomobil.
Vila s štirimi spalnicami, vsemi z lastnimi kopalnicami, ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki želijo imeti goste. Prostorna kuhinja in jedilnica skupaj z veliko teraso omogočajo druženje, medtem ko zasebni bazen in vrt nudijo prostor za sprostitev. Garaža za dva avtomobila in dodatno parkirišče rešujeta vprašanje parkiranja.
Objekt je bil dokončan leta 2019 in je v nedavno obnovljenem stanju. Vila je že bila naseljena in uporabljena, kar pomeni, da je mogoče takoj preseliti. Vse instalacije so sodobne in energetsko učinkovite, vključno s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse letne čase.
Projekt ne nudi skupnih prostorov ali storitev, ki so jih ponujajo večji stanovanjski kompleksi. Oddaljenost od centra Marbelle zahteva avtomobil za vsakodnevna opravila. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo nizko vzdrževalno bivališče, saj zahteva redno vzdrževanje velikega vrta in bazena. Cena izključuje sosednje nezazidano zemljišče, ki je na voljo za dodatnih 795.000 EUR.
Ref: VL719230
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila se odlično prilega tistim, ki iščejo prostorno stalno bivališče za družino s starejšimi otroki ali za gostujoče prijatelje in sorodnike. Prav tako je primerna za kupce, ki si želijo luksuzno počitniško prebivališče v južni Španiji z možnostjo občasnega bivanja skozi vse leto. Posamezniki ali pari, ki cenijo zasebnost in niso pripravljeni na kompromise pri prostornih površinah, bodo našli to vilo privlačno. Za tiste, ki že poznajo Costa del Sol in želijo bivati v mirnem, a hkrati dostopnem območju blizu Marbelle, predstavlja ta objekt odlično izbiro. Vila je primerna tudi za tiste, ki imajo radi zabavo in gostovanje, saj ponuja velike prostore za skupno druženje in sprostitev. Razlika med ceno te vile in cenejšimi alternativami v regiji kaže, da je namenjena kupcem z višjim proračunom, ki iščejo izjemen standard bivanja.
Vila ima sodobno opremljeno kuhinjo s kakovostnimi aparati in materiali. Vse štiri spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami in lastnimi kopalnicami. Kopalnice imajo moderno keramiko, steklene stene za tuš in posebne kopelke. Talno ogrevanje je nameščeno po vseh prostorih, kar zagotavlja enakomerno toploto pozimi, medtem ko klimatska naprava hladi poleti. Notranja zabavna cona s barom je izdelana s pozornostjo na podrobnosti, kar omogoča prijetno bivanje in zabavo. Vrtni prostori so načrtovani z namenom minimalnega vzdrževanja, hkrati pa ohranjajo estetsko vrednost. Zunanje terase so prekrite, kar omogoča uživanje v prostoru tudi med sončnimi urami. Uporabljeni so bili visokokakovostni gradbeni materiali, ki zagotavljajo trajnost in učinkovitost objekta, kar je posebej pomembno v sredozemskem podnebju.
Cena vile je 3.795.000 EUR, kar uvršča objekt v višji cenovni razred na trgu nepremičnin v regiji. Cena odraža velikost objekta (631 m² bivalne površine), površino zemljišča (2.271 m²) ter premium funkcije, kot so privatni bazen, štiri spalnice z lastnimi kopalnicami in merski pogledi. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji (Aquamar v Torre del Mar od 269.950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponi od 259.000 EUR) je ta vila bistveno dražja, kar je odvisno predvsem od lokacije, velikosti in opreme. Možnost nakupa sosednjega nezazidanega zemljišča za 795.000 EUR predstavlja dodatno investicijsko priložnost.
Dnevno življenje v tej vili poteka v okviru zasebnosti in udobja. Zaradi jugozahodne orientacije so terase osvetljene s soncem večji del dne, kar omogoča uživanje v jutranji kavi na prostem ali popoldanskem sončenju. Veliki vrt in bazen nudijo številne možnosti za sprostitev in zabavo, od jutranjega plavanja do večernih zabav s prijatelji. Oddaljenost od mestnega vrveža zagotavlja mirno okolje, kljub temu pa so trgovine, restavracije in druge ugodnosti le nekaj minut vožnje stran. Za dnevna opravila in družabno življenje je avtomobil nujno potreben. Vila se odlično prilega družbam ali posameznikom, ki želijo kombinacijo med mestnim in podeželskim življenjem, z blizu do plaž in hkrati z dostopom do mestnih središč.
Vila se nahaja 7 km od centra Marbelle, kjer so na voljo številne nakupovalne možnosti, restavracije in kulturne prireditve. Do bližnjih mestnih središč je mogoče priti z avtomobilom v 10-15 minutah. Oddaljenost od mednarodnega letališča v Málagi je približno 8 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. V neposredni bližini so številne restavracije (384 v radiusu 2 km), lekarnarne (124), banke (73) in kavarnarne (157), kar zagotavlja vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje. Zobozdravniki in športni centri so prav tako blizu, kar dodaja vrednost bivanju v tem območju. Območje je dobro povezano z javnim prevozom (50 linij in 50 postajališč), vendar je za prave vsakodnevne prehode avtomobil še vedno najboljša izbira.
Lokacija vile v El Rosariu ponuja strateško prednost z bližino tako do obale kot do mestnih središč. Zemljevid prikazuje, da je objekt dobro povezan z glavnimi cestami, ki vodijo proti Marbelli in Málagi. Vidna je tudi bližina golf igrišč in zelenih površin, ki dajejo območju značilno sredozemsko karakter. Vila se nahaja v varovanem kompleksu, kar povečuje varnost in zasebnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v El Rosariju, v vzhodnem delu Marbelle, kar jo uvršča med zaželene lokacije v regiji. Oddaljena je le 7 km od centra Marbelle (147.958 prebivalcev) in 42 km od Málage (579.076 prebivalcev), kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. V primerjavi z obalnimi območji bližje središču Marbelle, El Rosario ponuja bolj mirno in zasebno okolje, hkrati pa ohranja blizino do mestnih ugodnosti. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo ravnotežje med mestnim življenjem in zasebnostjo. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot so Estepona ali Fuengirola, je El Rosario bližje Marbelli in ponuja dostop do bolj prestižnih sredij.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1,8 km od vile, kar omogoča enostaven dostop do morja peš ali s kratko vožnjo. Do centra Marbelle je 7 km, kar pomeni približno 10-15 minut vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne povezave. Najbližja golf igrišča so Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), kar je primerno za ljubitelje golfa. Marina IGY Málaga, kjer so na voljo številne vodne aktivnosti, je oddaljena le 1,0 km od vile. Vse te destinacije so lahko dosegljive z avtomobilom v 15-20 minutah, kar nudi odlično izhodišče za raziskovanje regije.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje El Rosario ima povprečno letno temperaturo 19,0°C, z razponom med 12°C pozimi in 26°C poleti. Z letnimi 3.851 sončnimi urami spada med načnejše območja v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolgo sezono za vodne aktivnosti. Vila se nahaja le 6 metrov nad morjem, z blagim naklonom proti plaži (0,3%), kar zagotavlja enostaven dostop do obale. Podnebje je značilno sredozemsko z milimi zimami in vročimi, suhimi poletji, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Lokacija na majhni nadmorski višini prispeva k blažjim temperaturam pozimi v primerjavi z notranjostjo regije, hkrati pa poleti omogoča prijeten vetrič z morja, ki blaži visoke temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahaja več kakovostnih plaž, med katerimi je Playa de San Andrés (1,8 km) najbližja. V regiji so številna golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), ki nudijo igranje golfa skozi vse leto. Športni centri, kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km), so v pešljivi ali kratki vožnji razdalje. Marina IGY Málaga (1,0 km) omogoča vodne športe in jahte, medtem ko mestne plaže ponujajo možnosti za plavanje in sončenje. Za ljubitelje aktivnega dopusta je na voljo tudi teniški klub Royal Tennis Club, ki se nahaja na dnu kompleksa in ponuja štiri betonska igrišča skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v El Rosariju, v vzhodnem delu Marbelle, kar jo uvršča med zaželene lokacije v regiji. Oddaljena je le 7 km od centra Marbelle (147.958 prebivalcev) in 42 km od Málage (579.076 prebivalcev), kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. V primerjavi z obalnimi območji bližje središču Marbelle, El Rosario ponuja bolj mirno in zasebno okolje, hkrati pa ohranja blizino do mestnih ugodnosti. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo ravnotežje med mestnim življenjem in zasebnostjo. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot so Estepona ali Fuengirola, je El Rosario bližje Marbelli in ponuja dostop do bolj prestižnih sredij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 EUR), predstavlja ta vila v El Rosariu bistveno dražjo, a tudi veliko bolj prostrano in luksuzno alternativo. Cena od 3.795.000 EUR odraža predvsem izjemno lokacijo blizu Marbelle, velikost objekta in premium funkcije. V primerjavi z drugimi vilami v podobnem cenovnem razredu v regiji, na primer v znamenitih naseljih kot so Puerto Banús ali Sierra Blanca, ponuja El Rosario podobno prestiž, a bolj zasebno in manj komercializirano okolje. Regija Marbella je znana po visoki kakovosti življenja in odlični infrastrukturi, El Rosario pa dodaja vrednost z ravnotežjem med dostopnostjo do mestnih središč in ohranjanjem zasebnosti. Vila v El Rosariu torej predstavlja srednjo pot med razkošnimi urbaniimi vilami v srcu Marbelle in bolj odmaknjenimi podeželskimi posestvi, kar jo naredi atraktno za tiste, ki iščejo kombinacijo obeh svetov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID