Ruime vrijstaande villa met vier slaapkamers in El Rosario, Málaga, op slechts 7 kilometer van Marbella. De woning, voltooid in 2019, beschikt over een woonoppervlakte van 631 m² op een perceel van 2271 m². Met zuidwestelijke oriëntatie biedt de villa uitzicht op zee, tuin en zwembad. De omgeving is landelijk en rustig, met diverse voorzieningen binnen bereik. De villa beschikt over een privézwembad, twee garages en meerdere terrassen. De verkoopprijs bedraagt €3.795.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in El Rosario, een residensiële wijk aan de oostkant van Marbella. De locatie biedt een landelijke setting met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke gebieden. De ligging op 6 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig klimaat zonder extreme hoogteverschillen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones en villabouw.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan ruimte en privacy met vier slaapkamers met eigen badkamers. De indeling biedt zowel leefruimte voor gezinnen als mogelijkheden voor gasten. Het grote perceel en de privéfaciliteiten zoals het zwembad beantwoorden aan de wens voor exclusiviteit. De aanwezigheid van meerdere garages en opbergmogelijkheden voldoet aan praktische opslagbehoeften.
De woning is in 2019 voltooid en staat te boek als recent gerenoveerd. Dit betekent dat de bouwkundige staat modern is zonder directe renovatiebehoeften. De woning heeft tijdens de bouw reeds een duurzaam energieprofiel gekregen met vloerverwarming en klimaatregeling. Als reeds voltooid project zijn er geen bouwrisico's of opleveringsonzekerheden.
De villa bevindt zich op ruime afstand van de luchthaven (ongeveer 999 km) wat internationale reizen minder praktisch maakt. De landelijke ligging maakt een auto noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De omgeving biedt geen directe winkelstraten of stedelijke voorzieningen op loopafstand. De woning is niet geschikt voor wie zoekt naar een appartement met gemeenschappelijke diensten of onderhoudsarme opties.
Ref: VL719230
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past voor kopers die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning met voldoende ruimte voor een gezin of gasten. De villa is geschikt voor wie waarde hecht aan privacy en buitenruimte, zonder afstand te doen van moderne voorzieningen. De locatie is geschikt voor golfenthousiastelingen vanwege de nabijheid van meerdere golfbanen. Ook voor personen die de drukte van het centrum willen vermijden maar toch toegang willen hebben tot stedelijke voorzieningen, is dit een passende optie. De villa biedt mogelijkheden voor zowel hoofdbewoning als vakantieverhuur, gezien de afwerking en de populariteit van de regio bij toeristen. Voor investeerders is er de extra mogelijkheid om het naastgelegen perceel aan te schaffen voor toekomstige ontwikkeling.
De villa beschikt over een moderne afwerking met aandacht voor comfort en duurzaamheid. De vloerverwarming in zowel de hoofdwoning als de badkamers zorgt voor een constante en aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel verwarming als koeling biedt flexibiliteit in klimaatbeheersing. De badkamers zijn uitgerust met moderne armaturen en bieden zowel een bad als aparte douche. De keuken is volledig ingericht en opengewerkt naar de leefruimte, wat zorgt voor een sociale woonomgeving. De tuin is professioneel aangelegd en onderhouden, met speciale aandacht voor privacy buitenruimtes. De garagevloer is afgewerkt met hout, wat duidt op aandacht voor detail en hoogwaardige materialen. De bouwkwaliteit weerspiegelt zich in de energie-efficiënte kenmerken en de solide afwerking na de renovatie in 2019.
De villa wordt aangeboden voor een prijs van €3.795.000, wat neerkomt op ongeveer €6.013 per vierkante meter woonoppervlak. Dit prijsniveau plaats het object in het hogere segment van de Málaga vastgoedmarkt. De prijsreflecteert de grootte van het perceel (2271 m²), de moderne afwerking en de ligging in El Rosario. Naast de hoofdwoonstek is er een onontwikkeld perceel direct naast de villa beschikbaar voor een meerprijs van €795.000, wat kansen biedt voor uitbreiding of investering. De prijzen in deze regio variëren sterk afhankelijk van exacte locatie, uitzicht en grootte van het perceel.
El Rosario biedt een residentiële leefomgeving waar privacy en ruimte centraal staan. De villa is gelegen in een omgeving die voornamelijk bestaat uit andere vrijstaande woningen, wat zorgt voor een rustige sfeer. Dagelijks leven hier vereist planning vanwege de noodzaak van vervoer voor boodschappen en andere voorzieningen. De ochtenden kunnen beginnen op het terras met uitzicht op de tuin, gevolgd door uitstapjes naar nabijgelegen stranden of golfbanen. In de avond biedt het zwembad verkoeling tijdens de warme maanden. De nabijheid van Marbella maakt het mogelijk om stadsvoorzieningen te combineren met het rustige woonkarakter van El Rosario. De omgeving is vooral gericht op volwassen bewoners en gezinnen die waarde hechten aan ruimte en zelfstandigheid.
De omgeving van El Rosario biedt een residentiële sfeer met verschillende faciliteiten binnen bereik. Op 7 kilometer afstand ligt Marbella, een stad met uitgebreide winkelmogelijkheden, horeca en culturele voorzieningen. Málaga, op 42 kilometer, is de provinciehoofdstad met historische bezienswaardigheden, een internationaal vliegveld en uitgebreide medische voorzieningen. De dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, apotheken, banken en cafés zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van zowel sportcentra als stranden biedt recreatieve mogelijkheden. De infrastructuur is goed ontwikkeld met wegen die de verbinding met omliggende steden faciliteren. De omgeving is geschikt voor bewoners die de voorkeur geven aan een rustiger tempo zonder geïsoleerd te zijn van stedelijke diensten.
De villa bevindt zich in El Rosario, een villawijk ten oosten van Marbella. De locatie biedt een landelijke setting met goede verbindingen naar zowel de kust als het binnenland. De kaart toont de nabijheid van golfbanen, stranden en stedelijke centra, wat de centrale positie van de woning in de regio benadrukt. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario is gelegen in het oostelijke deel van Marbella, wat zorgt voor een balans tussen nabijheid van stad en landelijke rust. De wijk is positioneerd als een villagemeenschap tussen Marbella en de kustlijn, wat toegang biedt tot zowel stedelijke voorzieningen als zeerecreatie. In vergelijking met andere residentiële gebieden in de regio biedt El Rosario een meer verspreide bebouwing met grotere percelen. De locatie is dichter bij Marbella dan aan toeristische centra als Fuengirola of Estepona, wat zorgt voor een meer exclusieve sfeer. De regio wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en vakantiehuizen, wat zorgt voor een stabiele leefomgeving buiten het hoogseizoen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, bevindt zich op 1,8 kilometer afstand, wat ongeveer 5 minuten rijden is. Andere stranden zoals Playa de la Misericordia en Playa de los Baños del Carmen liggen op respectievelijk 3,2 en 3,8 kilometer afstand. Marbella-stad is op 7 kilometer te bereiken, terwijl Málaga-stad op 42 kilometer ligt. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 8 kilometer straight-line afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties binnen 9-11 kilometer, waaronder Club de Golf Málaga Parador en Club de Golf de Guadalhorce. De jachthavens zoals IGY Málaga Marina liggen op korte afstand van 1,0 tot 1,6 kilometer. Een auto is essentieel voor het bereiken van deze voorzieningen, gezien de afstanden en de landelijke ligging van de villa.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met 3.851 zonuren per jaar is er overvloedige zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De locatie op 6 meter boven zeeniveau zorgt voor een zachte helling van slechts 0,3% naar de kust, wat resulteert in een vlak terrein zonder extreme hoogteverschillen. De ligging biedt bescherming tegen de hevigste kustwinden, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een optimale blootstelling aan de middag- en avondzon. De gemiddelde jaartemperatuur van 19°C maakt het gebied geschikt voor全年 bewoning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich meerdere stranden, met Playa de San Andrés als dichtstbijzijnde optie op 1,8 kilometer. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende faciliteiten binnen 9-11 kilometer, waaronder Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportfaciliteiten zoals het Centro Municipal de Ajedrez en diverse wellnesscentra liggen op loop- of korte rijafstand. De jachthavens in de buurt, zoals IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo, bieden mogelijkheden voor watersport en zeilactiviteiten. De regio staat bekend om zijn actieve buitenleven met mogelijkheden voor tennis, wandelen en fietsen in de nabijgelegen natuurlijke gebieden.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is gelegen in het oostelijke deel van Marbella, wat zorgt voor een balans tussen nabijheid van stad en landelijke rust. De wijk is positioneerd als een villagemeenschap tussen Marbella en de kustlijn, wat toegang biedt tot zowel stedelijke voorzieningen als zeerecreatie. In vergelijking met andere residentiële gebieden in de regio biedt El Rosario een meer verspreide bebouwing met grotere percelen. De locatie is dichter bij Marbella dan aan toeristische centra als Fuengirola of Estepona, wat zorgt voor een meer exclusieve sfeer. De regio wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en vakantiehuizen, wat zorgt voor een stabiele leefomgeving buiten het hoogseizoen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio valt deze villa op door zijn combinatie van omvang, locatie en afwerking. Terwijl projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zich richten op een breder publiek met compactere eenheden, biedt deze villa in El Rosario exclusiviteit door de grotere schaal en privéfaciliteiten. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) daarentegen focust meer op appartementen en minder op vrijstaande woningen met grote percelen. De prijs van €3.795.000 plaatst deze villa duidelijk in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de grootte, de ligging nabij Marbella en de recente renovatie. De beschikbaarheid van een aangrenzend perceel voor ontwikkeling biedt een extra dimensie die vergelijkbare projecten in de regio niet bieden, wat de toekomstige waardepotentie kan verhogen. De ligging in El Rosario biedt een balans tussen de bruisende sfeer van Marbella en de rustigere residentiële gebieden verder van de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID