Αυτή η ανεξάρτητη βίλα με τέσσερα υπνοδωμάτια βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο της Μάλαγας, σε μια ήσυχη και ασφαλής γειτονιά. Ολοκληρώθηκε το 2019 και διαθέτει 631 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα μεγάλο οικόπεδο 2.271 τ.μ. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, μεγάλους κήπους και θέα στη θάλασσα. Χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας κατασκευή, με τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, δύο γκαράζ και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους για ψυχαγωγία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο, μια περιοχή ανατολικά της Μαρβέγια, σε μια ήσυχη ενδοχώρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε πόλεις και υπηρεσίες. Βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 0,3% προς τις παραλίες.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο άνεσης. Με τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικά μπάνια, η βίλα μπορεί να φιλοξενήσει μεγάλες οικογένειες ή να χρησιμεύσει ως δεύτερη κατοικία. Η ύπαρξη γραφείου και εσωτερικού μπαρ καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για απομακρυσμένη εργασία ή ψυχαγωγία.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2019, παρουσιάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική και πρόσφατες ανακαινίσεις. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες τεχνικές και υλικά, με ενεργειακή απόδοση που αντιστοιχεί στις τρέχουσες προδιαγραφές. Όλες οι εγκαταστάσεις και τα συστήματα είναι πρόσφατα, ελαχιστοποιώντας τις ανάγκες άμεσων συντηρήσεων ή αναβαθμίσεων.
Η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή, απαιτώντας αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Δεν προσφέρει κοινόχρηστες υπηρεσίες εντός της περιcompound, όπως πισίνες ή γυμναστήρια, δεδομένου του χαρακτήρα της ως ανεξάρτητης βίλας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο μπορεί να θεωρηθεί σημαντική για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Ref: VL719230
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, με επαρκή χώρο για όλα τα μέλη. Επίσης, ιδανική για επαγγελματίες που χρειάζονται χώρο για απομακρυσμένη εργασία, δεδομένου του ξεχωριστού γραφείου και της γρήγορης πρόσβασης στο αεροδρόμιο. Για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης, η τοποθεσία προσφέρει ελκυστικότητα όλο το χρόνο. Η βίλα μπορεί να εξυπηρετήσει και όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία για συνταξιοδότηση, με εύκολη πρόσβαση σε ιατρικά κέντρα και άλλες υπηρεσίες. Η ύπαρξη του γειτονικού οικοπέδου την καθιστά επίσης κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν την περιουσία τους μελλοντικά.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες μπανιέρες και ξεχωριστούς ντους, ενώ τα δάπεδα διαθέτουν σύστημα θέρμανσης. Τα έπιπλα είναι ενσωματωμένα σε όλους τους χώρους, με ιδιαίτερη προσοχή στην κουζίνα που είναι πλήρως εξοπλισμένη. Το σύστημα κλιματισμού περιλαμβάνει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη, με επιπλέον τζάκι για χειμερινές μέρες. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στο μεσογειακό κλίμα, ενώ η πισίνα είναι κατασκευασμένη σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές για ελάχιστη συντήρηση. Η τοποθέτηση της ιδιοκτησίας με νοτιοδυτικό προσανατολισμό βελτιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο όλο το χρόνο.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €3.795.000, αντιστοιχώντας σε περίπου €6.014 ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου διαβίωσης. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος της ιδιοκτησίας, την τοποθεσία και τα παρεχόμενα υψηλής ποιότητας. Η επένδυση περιλαμβάνει ένα γειτονικό μη αναπτυγμένο οικόπεδο 795.000€, που προσφέρει δυνατότητες για μελλοντική επέκταση ή νέα κατασκευή. Στην περιοχή υπάρχουν πιο οικονομικές επιλογές, αλλά με λιγότερα τετραγωνικά και λιγότερο πολυτελή χαρακτηριστικά.
Το Ελ Ροσάριο προσφέρει μια καθημερινή ρουτίνα που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε πόλεις και υπηρεσίες. Οι κάτοικοι συνήθως ξεκινούν τη μέρα τους στον εξωτερικό χώρο με πρωινό καφέ, απολαμβάνοντας τον ήλιο και τη θέα στον κήπο. Τα ψώνια γίνονται σε κοντινές αγορές ή σούπερ μάρκετ, ενώ για ειδικές εκδηλώσεις, η Μαρβέγια απέχει μόνο 7 χιλιόμετρα. Τα απογεύματα είναι ιδανικά για κολύμπι στην κοντινή παραλία ή για χαλάρωση γύρω από την ιδιωτική πισίνα. Τα βράδια μπορούν να περιλαμβάνουν δείπνο σε ένα από τα πολλά εστιατόρια της περιοχής ή ψυχαγωγία στον εσωτερικό χώρο του μπαρ της βίλας. Η περιοχή διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής δραστηριότητας και τοπικής ζωής, με αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αλλά με επιστροφή σε πιο ήρεμους ρυθμούς εκτός εποχής.
Το Ελ Ροσάριο βρίσκεται σε στρατηγική θέση με γρήγορη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Η Μαρβέγια απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πλήρη γκάμα υπηρεσιών, καταστημάτων και ψυχαγωγίας. Η Μάλαγα, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, βρίσκεται 42 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας διεθνές αεροδρόμιο, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ευκαιρίες εργασίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες και 157 καφετέριες, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Το οδικό δίκτυο είναι καλά αναπτυγμένο, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις περισσότερες δραστηριότητες. Στην περιοχή υπάρχουν αρκετά σχολεία, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.
Η βίλα βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο, στην περιοχή της Μάλαγας, με στρατηγική θέση που προσφέρει πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικά κέντρα. Η τοποθεσία διακρίνεται για την εγγύτητά της στη Μαρβέγια και την παράκτια λωρίδα, διατηρώντας ταυτόχρονα την αίσθηση μιας πιο ήσυχης κατοικημένης περιοχής με θέα στη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ελ Ροσάριο βρίσκεται ανατολικά της Μαρβέγια, σε περιοχή που συνδυάζει τη γειτνίαση με τουριστικά κέντρα με την ηρεμία της ενδοχώρας. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στη Μαρβέγια (7 χλμ.) όσο και στη Μάλαγα (42 χλμ.), τις δύο πιο σημαντικές πόλεις της περιοχής. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Ελ Ροσάριο προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα, με λιγότερη συγκέντρωση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αλλά με επαρκή υποδομή για καθ' όλη τη διάρκεια του έτους διαβίωση.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Andrés, απέχει 1,8 χιλιόμετρα από την ιδιοκτησία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για θαλάσσια δραστηριότητες. Η Μαρβέγια, με τα πολυτελή της καταστήματα και εστιατόρια, βρίσκεται 7 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το βολικό για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι κοντινότερες γκινγκ πίστες περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.), ιδανικές για λάτρεις του γκολφ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για τους περισσότερους μήνες. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μία από τις ηλιόλουστες της Ευρώπης. Το περίοδο κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% συμβάλλουν σε ένα ήπιο μικροκλίμα χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για αναψυχή και αθλητισμό. Οι παραλίες Playa de San Andrés (1,8 χλμ.), Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) και Playa de los Baños del Carmen (3,8 χλμ.) προσφέρουν άμμο, θάλασσα και εγκαταστάσεις για δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές κοντινές γκινγκ πίστες, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 χλμ.). Τα κοντινά αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ.) και το Centro Wellness (0,7 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές για άσκηση και ευεξία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελ Ροσάριο βρίσκεται ανατολικά της Μαρβέγια, σε περιοχή που συνδυάζει τη γειτνίαση με τουριστικά κέντρα με την ηρεμία της ενδοχώρας. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στη Μαρβέγια (7 χλμ.) όσο και στη Μάλαγα (42 χλμ.), τις δύο πιο σημαντικές πόλεις της περιοχής. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Ελ Ροσάριο προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα, με λιγότερη συγκέντρωση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αλλά με επαρκή υποδομή για καθ' όλη τη διάρκεια του έτους διαβίωση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η βίλα στο Ελ Ροσάριο προσφέρει μεγαλύτερο χώρο και πιο πολυτελή χαρακτηριστικά από τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα. Για παράδειγμα, το Aquamar in Torre del Mar ξεκινά από €269.950, αλλά με λιγότερα τετραγωνικά και περιορισμένες παροχές. Παρόμοια, το Lantana Residencial in Mijas και το Etherna Homes 2 in Estepona προσφέρουν πιο οικονομικές επιλογές αλλά χωρίς τον ίδιο συνδυασμό χώρου, ιδιωτικότητας και τοποθεσίας. Το Ελ Ροσάριο ξεχωρίζει λόγω της ισορροπίας μεταξύ απόστασης από τουριστικά κέντρα και παράλληλης εγγύτητας σε απαραίτητες υπηρεσίες. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να είναι πιο τουριστικές, το Ελ Ροσάριο διατηρεί έναν πιο αυθεντικό τοπικό χαρακτήρα, ιδιαίτερα εκτός του καλοκαιρινού μήνα. Αυτό το καθιστά πιο ελκυστικό για όσους επιθυμούν μόνιμη διαβίωση παρά απλή επένδυση για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID