Vilă cu 4 dormitoare situată în zona rezidențială exclusivistă El Rosario din Málaga, finalizată în 2019. Proprietatea se întinde pe o suprafață de 631 m² construiți pe un teren de 2.271 m², cu piscină privată și vedere la mare. Dispune de 4 dormitoare en-suite, zone de living spațioase și terase care se deschid spre grădina amenajată. Amplasată într-o comunitate închisă, la 1,8 km de plajă și 7 km de centrul Marbellei, combinează intimitatea cu accesul la facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în partea estică a Marbellei, proprietatea beneficiază de o poziție strategică la doar 1,8 km de Marea Mediterană și 7 km de centrul urban. Comunitatea închisă El Rosario oferă acces controlat și siguranță, fiind înconjurată de zone verzi protejate și terenuri de golf. Proximitatea față de principalele artere rutiere facilitează conexiunea rapidă cu Málaga și alte orașe din regiune.
Proprietatea răspunde necesităților de spațiu primar prin cele patru dormitoare en-suite și zonele de viață generoase. Terasele și grădina privată creează spații exterioare multiple pentru relaxare și socializare. Zona de bar interioară și divertisment oferă flexibilitate pentru activități recreative, iar cele două garaje asigură spațiu suficient de parcare și depozitare, satisfăcând nevoile unei familii moderne.
Vila a fost finalizată în anul 2019, prezentând caracteristicile construcției contemporane. Imobilul este livrat ca proprietate complet finalizată, fără etape viitoare de construcție. Starea recentă a proprietății reflectă standardele actuale de construcție, fără necesitatea unor lucrări imediate de renovare sau modernizare. Designul integrează soluții moderne, inclusiv sisteme de climatizare și încălzire prin pardoseală.
Proprietatea nu este situată într-o zonă urbană densă, impunând utilizarea automobilului pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Prețul său o plasează în segmentul premium, inaccesibil cumpărătorilor cu bugete mai modeste. Oferta de servicii comerciale la distanță de mers pe jos este limitată, necesitând deplasări pentru aprovizionare zilnică. Caracterul său rezidențial exclude activități comerciale direct din proprietate.
Ref: VL719230
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor cu venituri ridicate care caută o reședință spațioasă și sigură în sudul Spaniei. Este, de asemenea, adecvată pentru persoanele care doresc o vilă de vacanță de lux cu posibilitatea de a o transforma în reședință permanentă. Investitorii interesați de proprietăți de înaltă calitate din zone cu potențial de apreciare găsesc aici o oportunitate, mai ales cu opțiunea de a achiziționa terenul adiacent. Locația este avantajoasă pentru cei care apreciază accesul facil la plajă și facilitățile din Marbella, fără a sta în centrul aglomerat al orașului. Persoanele care practică golf sau alte sporturi vor beneficia de proximitatea cluburilor sportive și a facilităților de recreere din apropiere.
Finisajele vilei reflectă standarde înalte de calitate, începând cu sistemul de încălzire prin pardoseală instalat în întreaga proprietate, inclusiv în băi. Băile sunt dotate cu materiale moderne și instalații de calitate, fiecare având baie en-suite cu cadă și duș separat. Zona de living beneficiază de o dispunere deschisă care permite accesul direct către terasa spațioasă. Instalațiile de climatizare (răcire și încălzire) asigură confort pe tot parcursul anului. Garderobele încorporate, finisaje de înaltă calitate în bucătărie și zonele de entertainment interioare demonstrează atenția la detalii. Proprietatea a fost renovată recent, ceea ce înseamnă că finisajele și materialele utilizate sunt actuale și conforme cu standardele contemporane de construcție. Exteriorul întreținut impecabil, inclusiv piscina privată și zona de BBQ, completează imaginea unei proprietăți finisate la standarde premium.
Cu un preț de 3.795.000 €, această vilă se încadrează în segmentul premium al pieței imobiliare din Costa del Sol. Prețul reflectă dimensiunile generoase ale proprietății (631 m² construiți și 2.271 m² de teren), caracteristicile de lux și locația în zona exclusivistă El Rosario. Există opțiunea suplimentară de a achiziționa un teren adiacent neconstruit pentru 795.000 €, oferind potențial de extindere sau dezvoltare viitoare. Investiția se adresează unui segment specific de cumpărători cu posibilități financiare ridicate.
Viața în această vilă urmează un ritm relaxat, specific zonei rezidențiale El Rosario. Diminețile pot începe pe terasa cu vedere la mare, unde orientarea sud-vestică asigură expunere la soare pe parcursul întregii zile. Proximitatea față de plajă (1,8 km) permite excursii frecvente la malul mării, iar grădina privată și piscina oferă alternative de relaxare la domiciliu. Seara, zona de bar interioară devine un punct de întâlnire pentru socializare, oferind spațiu pentru petrecerea timpului în compania prietenilor. Săptămânal, locuitorii pot alterna între activități de recreere în complex și explorarea facilităților din Marbella (7 km), de la restaurante la magazine și evenimente culturale. Comunitatea închisă asigură un mediu sigur, permițând în același timp accesul la diversitatea oferită de Costa del Sol.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesul echilibrat între facilități urbane și mediu rezidențial liniștit. La doar 7 km distanță, Marbella oferă o gamă largă de servicii, de la supermarketuri și magazine la restaurante și instituții de învățământ. Stațiunea beneficiază de 50 de linii de transport public, deși utilizarea automobilului rămâne esențială pentru deplasări. Infrastructura rutieră permite conexiuni facile cu Málaga (42 km) și alte localități din zonă. În apropiere există numeroase restaurante (384 în raza de 2 km), farmacii (124), bănci (73) și cafenele (157), satisfăcând necesitățile zilne. Prezența a 32 de sărbători locale pe an indică viața culturală activă a regiunii, cu posibilități de participare la evenimente tradiționale și festivaluri.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în cadrul comunității rezidențiale El Rosario, în partea estică a Marbellei. Se observă proximitatea față de coasta mediteraneană (1,8 km) și relația cu principalele axe rutiere care conectează proprietatea cu Marbella (7 km) și Málaga (42 km). Zona este caracterizată printr-o distribuție echilibrată a spațiilor rezidențiale, a terenurilor de golf și a zonelor verzi, reflectând caracteristicile geografice distinctive ale acestei părți a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în partea estică a Marbellei, El Rosario reprezintă o zonă rezidențială bine integrată în peisajul urban al Costa del Sol. La doar 7 km de centrul Marbellei (cu o populație de 147.958 de locuitori) și la 42 km de Málaga (capitala provinciei cu 579.076 locuitori), proprietatea beneficiază de o poziție strategică. Zona se distinge prin caracterul său rezidențial exclusivist, fiind înconjurată de terenuri de golf sau zone verzi protejate. Algeciras, un alt oraș important din regiune, se află la 71 km distanță. Această poziționare oferă acces facil la serviciile urbane majore, menținând în același timp un cadru de viață mai retras și intim.
Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la doar 1,8 km de proprietate, accesibilă în câteva minute cu mașina. Cluburile de golf din apropiere includ Clubul de Golf Málaga Parador (8,2 km) și Clubul de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 8 km în linie dreaptă, ușor accesibil pentru călătorii internaționale. Marbella, important centru urban, se află la 7 km distanță, oferind opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii. Málaga, capitala provinciei, este la 42 km și poate fi atinsă în aproximativ 30 de minute cu mașina. De asemenea, proprietatea beneficiază de proximitatea marinelor, cu IGY Málaga Marina la 1,0 km și Marina Real Club Mediterráneo la 1,6 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean caracterizat prin 3.851 de ore de soare anual și o temperatură medie de 19°C. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Temperaturile variază între minime de 12°C și maxime de 26°C, asigurând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Altitudinea redusă de 6 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,3% către plajă contribuie la un microclimat stabil. Vila este orientată spre sud-vest, beneficiind de expunere optimă la soare pe parcursul zilei. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață în aer liber, cu posibilități de utilizare a spațiilor exterioare ale proprietății pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din apropiere, Playa de San Andrés, la doar 1,8 km distanță, oferă acces direct la Marea Mediterană. Alte opțiuni de plajă includ Playa de la Misericordia (3,2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă multiple opțiuni, inclusiv Clubul de Golf Málaga Parador (8,2 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Facilitățile sportive din apropiere includ Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) și Forus Trinidad (0,7 km). Marina din apropiere, IGY Málaga Marina, la 1,0 km, oferă posibilități de navigație recreativă. Pentru pasionații de tenis, celebrul 'Royal Tennis Club' este situat la baza comunității El Rosario, oferind patru terenuri cu suprafață dură disponibile pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în partea estică a Marbellei, El Rosario reprezintă o zonă rezidențială bine integrată în peisajul urban al Costa del Sol. La doar 7 km de centrul Marbellei (cu o populație de 147.958 de locuitori) și la 42 km de Málaga (capitala provinciei cu 579.076 locuitori), proprietatea beneficiază de o poziție strategică. Zona se distinge prin caracterul său rezidențial exclusivist, fiind înconjurată de terenuri de golf sau zone verzi protejate. Algeciras, un alt oraș important din regiune, se află la 71 km distanță. Această poziționare oferă acces facil la serviciile urbane majore, menținând în același timp un cadru de viață mai retras și intim.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, această vilă din El Rosario se remarcă prin raportul superior între preț și caracteristici oferite. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt semnificativ mai accesibile, dar oferă spații considerabil mai mici și nu se află în zone la fel de bine poziționate. Chiar și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) nu se pot compara cu amploarea și poziționarea acestei proprietăți. Diferența de preț este justificată nu doar de dimensiunea generoasă a vilei (631 m² locuibili + 2.271 m² de teren), ci și de caracteristicile premium, cum ar fi cele patru dormitoare en-suite, cele două garaje și zona de entertainment interioară. În plus, locația din El Rosario, o comunitate închisă recunoscută, adaugă un plus de valoare prin securitate și accesul facilităților exclusiviste, cum ar fi clubul de tenis din apropiere. Proprietatea se adresează astfel unui segment de piață distinct, axat pe lux și exclusivitate, diferind fundamental de opțiunile mass-market disponibile în alte părți ale regiunii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID