立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオはマルベージャの東部に位置する高級住宅地で、ゴルフコースや保護された緑地に囲まれています。マルベージャ中心部まで約7km、マラガ市街まで約42kmの距離にあります。静かな郊外環境ながら、主要な都市やサービスへのアクセスを維持しており、バランスの取れた立地を実現しています。地域は丘の上に位置し、海の眺望を楽しむことができます。
4つの全てに専用バスルームが付いたベッドルームは、プライバシーを重視する家族やゲストを迎えるのに理想的です。広大な庭とプライベートプールは、屋外での活動やリラックスした時間を楽しむための完璧な空間を提供します。屋内バーとエンターテイメントエリアは、家族の集まりやソーシャルなイベントに対応し、多目的に利用可能な空間となっています。2つのガレージは、駐車や収納のニーズを満たします。
このヴィラは2019年に完成した物件で、建設はすべて完了しています。新しく完成したため、現代的な設計と最新の建築基準を満たしています。完成後のメンテナンスも行き届いており、入居準備が整っています。追加の未開発用地（795,000ユーロ）が隣接地として利用可能で、将来的な拡張や投資の機会を提供しています。
この物件は都市部の中心地から離れた立地にあるため、日常の移動には車が必要です。公共交通機関の便は限られているため、運転免許証と自動車の所有が必須条件となります。また、物件は立地の性質上、歩いて行ける範囲の商業施設が少なく、買い物や食事には車での移動が必要です。ビーチへの距離も1.8kmあり、歩いて行くには少し距離があります。
Ref: VL719230
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエル・ロサリオのヴィラは、プライバシーと広い空間を重視する多世代家族に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族全員が快適に過ごすための十分なスペースを提供します。また、マルベージャ周辺にセカンドハウスや休暇用の住宅を探している国際的な購入者にも適しています。温暖な気候と多くの日差しを求める人々にとって、この地域は理想的な選択肢です。長期間滞在するデジタルノマッドや、リモートワークが可能な専門家にとっても、専用のオフィススペースと快適な生活環境は魅力的でしょう。さらに、将来的な資産価値の向上を期待する投資家にとっても、隣接する未開発用地を含めたこの物件は興味深い機会を提供します。静かで安全なゲーテッドコミュニティを求める人々や、ゴルフやビーチリゾートの生活を楽しみたい人々にも、このヴィラは満足のいく選択肢となるでしょう。
このエル・ロサリオのヴィラは、高品質な素材と最新の技術を使用して建設されています。床暖房システムは、バスルーム全体に設置されており、特に冬の寒い時期にも快適な生活環境を提供します。リビングエリアとベッドルームにはエアコンが完備されており、暖房と冷房の両方に対応しています。ガレージには木製の床が敷かれており、高級感と実用性を両立しています。全てのベッドルームには造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースとして十分な機能性を発揮します。バスルームには近代的な設備が取り付けられており、バスタブと独立したシャワーブースを備えています。屋外エリアにはカバードテラスが設置されており、日差しを避けながら屋外での活動を楽しむことができます。このヴィラは、2019年に完成した比較的新しい物件であり、最新の建築技術と高品質な仕上げが特徴です。また、暖炉も備えており、冬の寒い夜には心地よい暖まりを提供します。
このエル・ロサリオの独立型ヴィラの価格は3,795,000ユーロからです。この価格は、631㎡の広大な居住空間、2271㎡の敷地面積、プライベートスイミングプール、海の眺望、4つのベッドルームと4つのバスルームという豪華な施設を考慮すると、地域の類似物件と比較して合理的な設定です。また、隣接する未開発用地が別途795,000ユーロで販売されており、将来的な拡張や投資の可能性を考慮することができます。物件は2019年に完成しており、現代的な設備と高品質な仕上げが特徴です。
エル・ロサリオのヴィラでの日々は、静かでプライベートな生活を中心に展開します。朝は南西向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、広大な庭やプライベートプールの眺めを満喫できます。この地域は丘の上に位置しているため、海や周囲の風景を一望しながら、マラガの温暖な気候を味わうことができます。日中は、プライベートプールで泳いだり、広い庭で過ごしたり、屋内のエンターテイメントエリアで時間を過ごしたりすることができます。夕方は、専用の屋外ダイニングエリアでバーベキューを楽しんだり、リビングルームでくつろいだりすることができます。週末には、近くのビーチ（1.8km）やマルベージャの中心地（7km）へ車で出かけることもできます。年間を通じて多くの日差しを楽しむことができ、特に春から秋にかけては、屋外での活動が中心となる生活スタイルです。静かな住宅地でありながら、必要なサービスへのアクセスも確保されており、リラックスしながらも不便のない生活を送ることができます。
エル・ロサリオは、マルベージャの東部に位置する静かな住宅地です。マルベージャ中心部までは車で約7分、マラガ市街までは約30分の距離にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約8km、車で約20-30分です。日常生活では、車での移動が必須となりますが、主要なサービスや商業施設へのアクセスは良好です。2km圏内にはレストランが384件、薬局が124件、銀行が73件、カフェが157件、歯科医院が26件あり、日常生活に必要なサービスは十分に利用可能です。教育機関へのアクセスも良好で、国際学校も近くにあります。静かな住宅地でありながら、必要なサービスや施設へは比較的短時間でアクセスできるという、バランスの取れた生活環境を提供します。
このマップはエル・ロサリオのヴィラの位置を示しており、マルベージャ中心部から東へ約7km、マラガ市からは南西へ約42kmの地点にあります。南西向きの土地に位置し、海と周囲の風景を一望することができます。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、車で約5分です。周辺は主に住宅地と緑地で構成され、静かで安全なゲーテッドコミュニティとして機能しています。主要な道路へのアクセスも良好で、マルベージャやマラガへの移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオはマラガ県東部、マルベージャ市内に位置する高級住宅地です。マルベージャ中心部までは7km、マラガ市までは42km、アルヘシラスまでは71kmの距離にあります。この地域はマルベージャの東部に位置し、ゴルフコースや保護された緑地に囲まれた静かな環境を提供します。マルベージャからフエンヒローラに至る「ゴールデンマイル」と呼ばれる高級住宅地の一部として知られ、マラガ海岸エリアの中でも特に落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マラガ都市圏の東部に位置しながらも、十分な緑地と開放感を兼ね備えた、バランスの取れた立地条件を誇ります。
最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、車で約5分の距離にあります。マルベージャ中心部までは7km、車で約10-15分です。マラガ市中心部までは42km、車で約30-40分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約8km、車で約20-30分です。ゴルフ場については、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが9.4km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが11.1kmにあります。これらのゴルフ場まで車で約15-20分でアクセス可能です。ジブラルタル空港までは直線距離で約104km、車で約1時間30分です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約383km、車で約4時間です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは海抜6mの位置にあり、穏やかな気候を享受しています。年平均気温は19.0°Cで、冬季は平均12°C、夏季は平均26°Cとなっています。年間の日照時間は3,851時間と非常に多く、特に春から秋にかけては安定した晴れやかな天気が続きます。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間約5ヶ月間あり、5月中旬から10月中旬まで海水浴を楽しむことができます。ビーチへの地形は勾配0.3%とほぼ平坦で、歩きやすい環境です。地域全体が地中海性気候に属し、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤という特徴があります。この気候条件は、屋外活動やガーデニングに最適な環境を提供し、一年を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・ロサリオからは、マラガ海岸の美しいビーチに簡単にアクセスできます。最寄りのビーチはプレヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）で、そこからプレヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）、プレヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメン（3.8km）まで続く海岸線を楽しめます。これらのビーチは洗練された施設を備え、日常生活や休暇の両方で利用可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.1km）など、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（0.5km）、セントロ・ウェルネス（0.7km）、フォルス・トリニダッド（0.7km）などが近くにあり、様々なレクリエーション活動を楽しむことができます。マリーナ施設として、IGYマラガマリーナ（1.0km）、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（7.2km）も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオはマラガ県東部、マルベージャ市内に位置する高級住宅地です。マルベージャ中心部までは7km、マラガ市までは42km、アルヘシラスまでは71kmの距離にあります。この地域はマルベージャの東部に位置し、ゴルフコースや保護された緑地に囲まれた静かな環境を提供します。マルベージャからフエンヒローラに至る「ゴールデンマイル」と呼ばれる高級住宅地の一部として知られ、マラガ海岸エリアの中でも特に落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マラガ都市圏の東部に位置しながらも、十分な緑地と開放感を兼ね備えた、バランスの取れた立地条件を誇ります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エル・ロサリオのヴィラは、マルベージャ東部の高級住宅地に位置する独立型住宅で、類似物件と比較して明確な特徴を持ちます。例えば、トルレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、エル・ロサリオの物件は大幅に高い価格帯（3,795,000ユーロ）に位置します。この価格差は、主に物件のサイズ、立地、付加価値によって説明されます。エル・ロサリオのヴィラは631㎡の居住空間と2271㎡の敷地面積を誇り、類似プロジェクトよりも大幅に広い空間を提供します。また、マルベージャの東部という立地は、中心部に近いながらも静かで安全な環境を提供するというバランスの取れた特徴を持っています。エル・ロサリオは、ゴルフコースや保護された緑地に囲まれた高級住宅地として知られ、より都市化された地域にあるプロジェクトとは異なる、リゾートのような生活環境を提供します。さらに、この物件は2019年に完成した比較的新しい独立型住宅であり、一部の類似プロジェクトがマンションタイプや建設中の物件であることとも異なります。総じて、エル・ロサリオのヴィラは、広い空間、プライバシー、高品質な仕上げ、そしてバランスの取れた立地を重視する購入者に適した選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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