Четириспална вила в Ел Росарио, Марбеля, разположена в затворен комплекс. Сградата с площ от 631 м² е построена на парцел от 2271 м² с просторна градина и частен басейн. Завършена през 2019 г., вилата предлага модерна инфраструктура и се намира в близост до плажове и голф игрища. С местоположението си в източната част на Марбеля, имотът представлява значима жилищна възможност в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ел Росарио, затворен комплекс в източната част на Марбеля, на 7 километра от градския център. Местоположението предлага комбинация от уединение и достъпност, с близост до морски брегове и голф терени. Районът е заобиколен от зелени площи и природни зони.
Имотът е проектиран да отговори на нуждите на семейства или лица, търсещи просторно жилище с четири самостоятелни спални, всеки със собствен баня. Голямата градина и басейнът създават възможности за отдих на открито, докато няколкото паркомяста и гаражи отговарят на нуждите от паркиране.
Вилата е завършена през 2019 година, което я класифицира като наскоро построен имот със съвременни характеристики. Статусът на проекта е готов за обитаване, без текущи строителни дейности или бъдещи етапи на развитие. Всички основни функции и инфраструктура са напълно завършени и функционални.
Имотът не предлага общи части или споделени удобства типични за апартаментните комплекси. Поради местоположението си в затворен комплекс, достъпът е ограничен до жители и гости. Имотът не е подходящ за лица, търсещи урбана среда с пешеходна достъпност до градски центрове. Изисква се личен автомобил за ежедневни пътувания.
Ref: VL719230
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, търсещи престижно жилище в затворен комплекс с повече уединение. Наличието на четири спални с индивидуални бани го прави подходящ за по-големи семейства или за лица, които редовно приемат гости. Местоположението в Ел Росарио, с близост до плажове и голф игрища, би привлякло хора, които ценят активен начин на живот. Вилата също така би отговорила на нуждите на лица, работещи от разстояние, благодарение на специално обособения офис. Инвестиционният потенциал на съседния парсел я прави интересна и за инвеститори.
Вилата е изпълнена с висококачествени материали и съвременни технологии. Подовото отопление осигурява комфорт през зимните месеци, докато климатичната инсталация с функции за отопление и охлаждане поддържа оптимална температура през цялата година. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли и подово отопление. Кухненското оборудване е от висок клас, с вградени уреди и голям работен плот. Външните тераси са покрити и осигуряват защита от слънцето, докато градината е с внимателно подбрани растителни видове, подходящи за местния климат. Басейнът е с професионална изолация и система за филтрация.
Цената на имота е определена на €3,795,000, което отразява както големината на имота (631 м² жилищна площ и 2271 м² парцел), така и местоположението му в престижния район Ел Росарио. В цената са включени всички модерни удобства като подово отопление, климатична инсталация и висококачествени материали за обзавеждане. Съседният непостроен парцел от €795,000 предлага допълнителна инвестиционна възможност за бъдещо разширение.
Дневният живот в тази вила се характеризира с комбинация от комфорт и близост до природата. През сутрините, големите прозорци и терасите с изглед към морето осигуряват достатъчно слънчева светлина, докато вечерите могат да бъдат посветени на отдих в личния басейн или градината. Кухнята, отворена към дневната зона, улеснява ежедневните задачи, докато терасата с бар зона предлага възможности за забавление. Разположението на спалните на различни нива осигурява уединение за всички членове на семейството. Външните пространства са проектирани да се използват през по-голямата част от годината благодарение на благоприятния климат.
Ел Росарио предлага баланс между уединение и достъпност до основни услуги. На разстояние от 2 километра се намират множество ресторанти (384), аптеки (124), банки (73) и кафенета (157), които осигуряват ежедневните удобства. Близостта до Марбеля (7 км) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги, включително луксозни магазини, болници и културни събития. Малага, на 42 километра, предлага международни услуги и летище. Районът е известен със своите плажове, като Playa de San Andrés е само на 1.8 километра. Наличието на голф игрища в близост привлича любители на този спорт.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Ел Росарио, източен Марбеля. Имотът е разположен в затворен комплекс в близост до плажове (1.8 км) и голф игрища (8.2 км). Маркерите илюстрират добрата свързаност с Марбеля (7 км) и Малага (42 км), както и близостта до ключови забележителности и удобства в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Ел Росарио, жилищен комплекс в източната част на Марбеля. Тази позиция осигурява добра връзка както с Марбеля (7 км), така и с Малага (42 км). Близостта до по-малки градчета и села в района позволява автентични изживявания с местната култура и традиции. Положението на комплекса в близост до голф игрища и зелени площи го превръща в предпочитано място за жители, които ценят баланс между природната среда и градските удобства.
Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, се намира на 1.8 километра от имота, което осигурява лесен достъп до морски развлечения. Центърът на Марбеля е на 7 километра, предлагайки разнообразни магазини, ресторанти и услуги. Летището в Малага е разположено на около 8 километра (по права линия), което улеснява международните пътувания. За голф ентусиастите, най-близкото игрище, Club de Golf Málaga Parador, е на 8.2 километра. Наличието на 50 линии на обществения транспорт предоставя алтернативни възможности за придвижване, въпреки че собствен автомобил остава препоръчителен.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава със средиземноморски климат с около 3851 слънчева часа годишно. Средните годишни температури варират между 12°C и 26°C, със средна годишна температура от 19°C. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Вилата е разположена на височина от 6 метра над морското равнище, което осигурява лек вентилационен ефект от морето. Районът има лек наклон от 0.3% към морето, което практически означава равнинен терен, удобен за ежедневни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа предлага разнообразни възможности за отдих на морския бряг. Playa de San Andrés на 1.8 километра е най-близкият плаж, последван от Playa de la Misericordia на 3.2 километра и Playa de los Baños del Carmen на 3.8 километра. За любителите на голфа, регионът предлага няколко първокласни игрища, включително Club de Golf Málaga Parador на 8.2 километра и Club de Golf de Guadalhorce на 9.4 километра. Спортните центрове като Centro Municipal de Ajedrez на 0.5 километра и Centro Wellness на 0.7 километра осигуряват възможности за закрити дейности.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Ел Росарио, жилищен комплекс в източната част на Марбеля. Тази позиция осигурява добра връзка както с Марбеля (7 км), така и с Малага (42 км). Близостта до по-малки градчета и села в района позволява автентични изживявания с местната култура и традиции. Положението на комплекса в близост до голф игрища и зелени площи го превръща в предпочитано място за жители, които ценят баланс между природната среда и градските удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, вилата в Ел Росарио се отличава със значително по-голяма площ и по-висок стандарт на обзавеждане. Проектите като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат значително по-малки имоти на по-ниски цени, което ги прави подходящи за купувачи с по-ограничен бюджет. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е в по-нисък ценови сегмент, но с по-скромни характеристики. Вилата в Ел Росарио заема премиум сегмента на пазара, предлагайки не само значителна жилищна площ, но и локация в един от най-престижните затворени комплекси в източната част на Марбеля. В сравнение с подобни имоти в централните части на Марбеля, Ел Росарио предлага по-голямо уединение и близост до природни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID