Luxusní vila se čtyřmi ložnicemi v uzavřené komunitě El Rosario, Marbella, disponující obytnou plochou 631 m² na pozemku o velikosti 2271 m². Nemovitost byla dokončena v roce 2019 a nabízí soukromý bazén, panoramatický výhled na moře a rozlehlou zahradu. Vila se nachází 7 km od centra Marbelly a 1,8 km od nejbližší pláže. Nemovitost je orientována na jihozápad, což zajišťuje optimální sluneční svit během celého dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vyhledávané rezidenční oblasti El Rosario na východě Marbelly. Lokalita je obklopena golfovými hřišti a chráněnými zelenými plochami. Pozemek leží v mírném svahu s nadmořskou výškou 6 metrů. Vila je situována v klidné, venkovské atmosféře s přímým přístupem k místním službám a rekreačním možnostem.
Nemovitost nabízí čtyři en-suite ložnice, což vyhovuje rodinám s dětmi nebo hostům. Dva garáže a několik vstupních bodů řeší parkovací potřeby více vozidel. Vnitřní bar a zábavní prostor poskytují možnosti pro společenské akce. Soukromý bazén a zahrada umožňují venkovní rekreaci bez opuštění pozemku.
Projekt byl dokončen v roce 2019, což znamená, že všechny konstrukce a instalace odpovídají současným standardům. Vila byla nedávno renovována, což zahrnuje modernizaci interiéru a aktualizaci vybavení. Nemovitost je okamžitě obyvatelná bez nutnosti dalších stavebních úprav. Celková výstavba proběhla v souladu s místními stavebními předpisy.
Vila nevyžaduje žádné další stavební práce, což omezuje možnosti individuální přestavby. Nemovitost není napojena na veřejnou dopravu v docházkové vzdálenosti, což vyžaduje vlastní dopravní prostředek. Projekt neobsahuje sdílená komunitní zařízení jako jsou bazény nebo sportoviště, protože se jedná o samostatně stojící vilu s privátním vybavením.
Ref: VL719230
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi hledající trvalé bydliště v jižní Španělsku s vysokým standardem života. Díky čtyřem ložnicím a soukromým prostorům poskytuje vila dostatek místa pro rodinný život a zároveň umožňuje pracovní aktivity z domova. Investoři s dlouhodobou vizí ocení jak kvalitu provedení, tak potenciál zhodnocení v této prestižní lokalitě. Vila je také vhodná pro osoby, které chtějí trávit delší čas v teplém klimatu, ale zároveň si cení soukromí a nechtějí být závislé na hotelových službách. Pro milovníky golfu a vodních sportů je lokalita vhodný díky blízkosti golfových hřišť a pláží. Nemovitost vyhovuje těm, kteří preferují kombinaci venkovského života s přístupem do městských center a mezinárodního letiště.
Vila byla nedávno renovována s důrazem na kvalitní materiály a moderní technologie. V koupelnách jsou instalovány vysoce kvalitní sanitární zařízení s kombinací van a samostatných sprchových koutů. Podlahové vytápění je instalováno v hlavních obytných prostorech a koupelnách, což zajišťuje pohodlnou teplotu během chladnějších měsíců. Vnější terasy jsou vybaveny kvalitními dlaždicemi odolnými vůči povětrnostním vlivům a UV záření. Okna a dveře jsou vyrobena z kvalitních materiálů s dobrou tepelnou izolací, což přispívá k energetické účinnosti nemovitosti. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči a pracovními plochami z odolných materiálů. Vnitřní bar a zábavní prostor jsou navrženy s využitím kvalitních povrchových materiálů, které odolávají každodennímu používání. Celková povrchová úprava interiéru kombinuje moderní design s tradičními středomořskými prvky.
Cena vily činí €3,795,000, což odpovídá prémiovému segmentu luxusních nemovitostí v oblasti Costa del Sol. Cena zahrnuje plně vybavenou a renovovanou nemovitost o celkové obytné ploše 631 m² s pozemkem 2271 m². V rámci komunity je k dispozici také rozvojový pozemek vedle vily za €795,000, který nabízí potenciál pro rozšíření nebo další investici. Vzhledem k luxusnímu charakteru, nedávné renovaci a lokalitě v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly představuje tato nemovitost vysoce kvalitní investiční příležitost.
Denní život ve vile v El Rosario se vyznačují soukromím a komfortem. Hlavní patro funguje jako společenské centrum s otevřeným prostorem pro kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, které přímo navazují na terasu s výhledem na moře a zahradu. Ráno lze snídat na terase s výhledem na výcházející slunce, zatímco večer je vhodný pro relaxaci u soukromého bazénu. Spodní patro nabízí další tři ložnice s přímým přístupem do zahrady, což je vhodný pro rodiny s dětmi nebo hosty. Vila umožňuje flexibilní uspořádání dne podle individuálních potřeb - od klidného pracovního prostředí až po aktivní zábavu ve vnitřním baru. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem ke službám, které jsou v dosahu krátké jízdy autem.
Životní prostředí v El Rosario nabízí kombinaci soukromí a dostupnosti služeb. Marbella, město s bohatým kulturním a společenským životem, se nachází pouze 7 km od vily, což je přibližně 10 minut jízdy autem. Málaga, hlavní město provincie s mezinárodním letištěm a kulturními památkami, je vzdálena 42 km. Lokalita je dobře propojena silniční sítí, která umožňuje snadný přístup k jiným oblastem Costa del Sol. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) se nachází 384 restaurací, 124 lékáren, 73 bank a 157 kaváren, což zajišťuje vysokou dostupnost základních služeb. Region je známý svou kvalitní infrastrukturou, která zahrnuje zdravotnická zařízení, vzdělávací instituce a komerční centra. Mezinárodní školy a golfová hřiště jsou v dosahu několika minut jízdy, což přispívá k atraktivitě lokality pro mezinárodní komunitu.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v El Rosario na východě Marbelly. Nemovitost je situována mezi pobřežní oblastí a vnitrozemím, což poskytuje rovnováhu mezi přístupem k plážím a soukromím rezidenční zóny. Z mapy je zřejmá blízkost golfových hřišť, pláží a hlavních komunikací, které propojují lokalitu s Marbellou a Málagou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario se nachází ve východní části Marbelly, což je strategická pozice mezi hlavním městem provincie Málaga (42 km) a dalšími významnými městy regionu jako Algeciras (71 km). Lokalita je součástí Costa del Sol, která je známá svými pobřežními městy a turistickými atrakcemi. El Rosario se vyznačuje rezidenčním charakterem s přístupem jak k městskému životu v Marbelce, tak k klidnějším venkovským oblastem. Poloha umožňuje snadný přístup k celé řadě kulturních, historických a rekreačních možností, které region nabízí. Díky blízkosti k městu Málaga a mezinárodnímu letišti je lokalita dobře propojena s ostatními částmi Španělska a mezinárodními destinacemi.
Vila se nachází 1,8 km od pláže Playa de San Andrés, která je snadno přístupná autem nebo proaktivnějšími obyvateli i bicyklem. Nejbližší golfová hřiště, Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce, jsou vzdálena 8,2 km a 9,4 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 8 km od nemovitosti, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Marbella, hlavní turistické a obchodní centrum regionu, je vzdálena 7 km. Málaga s historickým centrem, nákupními možnostmi a kulturními památkami se nachází 42 km od vily. Přístavy jako IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) jsou v docházkové vzdálenosti pro majitele lodí nebo pro milovníky atmosféry přístavních měst.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Rosario se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19°C a teplotními výkyvy mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. S ročními 3,851 hodinami slunečního svitu patří region mezi nejjasnější v Evropě. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Výška 6 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (0,3%) vytvářejí ideální podmínky pro pobyt bez extrémních klimatických vlivů. Průměrné roční srážky jsou v této oblasti nižší než v severnějších částech Evropy, což přispívá k většímu počtu slunečných dnů během roku. Klima umožňuje celoroční využívání venkovních prostorů vily včetně bazénu a teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) nabízejí různé možnosti pro vodní aktivity a slunění. Tyto pláže jsou známé svou kvalitou písku a čistotou vody. V oblasti se nachází několik golfových hřišť včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), které nabízejí rekreační možnosti pro hráče všech úrovní. Sportovní centra jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km) poskytují možnosti pro vnitřní sportovní aktivity. Přístavy v okolí nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachtování. Vzhledem k počtu 32 místních svátků ročně existuje v regionu bohatý kulturní a společenský život s řadou tradičních akcí a festivalů.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario se nachází ve východní části Marbelly, což je strategická pozice mezi hlavním městem provincie Málaga (42 km) a dalšími významnými městy regionu jako Algeciras (71 km). Lokalita je součástí Costa del Sol, která je známá svými pobřežními městy a turistickými atrakcemi. El Rosario se vyznačuje rezidenčním charakterem s přístupem jak k městskému životu v Marbelce, tak k klidnějším venkovským oblastem. Poloha umožňuje snadný přístup k celé řadě kulturních, historických a rekreačních možností, které region nabízí. Díky blízkosti k městu Málaga a mezinárodnímu letišti je lokalita dobře propojena s ostatními částmi Španělska a mezinárodními destinacemi.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tato vila v El Rosario prémiovou nabídku jak co do ceny, tak co do vybavení. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti již od €269,950, což je výrazně nižší cenová kategorie, ale také jiná lokalita a standard vybavení. Podobně Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) se zaměřují na střední segment trhu s menšími bytovými jednotkami a sdílenými komunitními prostorami. Vila v El Rosario se od těchto projektů liší především svým luxusním charakterem, samostatným statusem bez sdílených prostor a rozsáhlým soukromým pozemkem. Lokalita El Rosario je považována za jednu z prestižních rezidenčních oblastí Marbelly, což se odráží v cenových relacích a kvalitě okolní infrastruktury. V porovnání s podobnými vilami v oblasti nabízí tato nemovitost konkurenceschopný poměr mezi cenou, velikostí, vybavením a lokalitou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID