וילה פרטית עם 4 חדרי שינה באל רוסאריו, מאלגה, הממוקמת על מגרש של 2271 מטר רבוע. הנכס כולל בריכה פרטית, גינה נרחבת ונוף לים. הווילה בנויה על שטח כולל של 631 מטר רבוע והושלמה בשנת 2019. הנכס מציע חללי מחיה גדולים, 4 חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, 2 חניות וטרסות מקורות המשקיפות על הגינה והים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה סגורה של אל רוסאריו, במזרח מארבליה. האזור מוקף במגרשי גולף ואזורים ירוקים מוגנים, המספקים סביבה שקטה ומוגנת. המיקום מציע פרטיות תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים חיוניים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות חללי מחיה רחבים עם אפשרויות בידור ופנאי. חלוקת החדרים מאפשרת פרטיות לכל חברי המשפחה עם חדרי שינה עצמאיים וחדרי אמבטיה צמודים. הגינה והבריכה מספקות מרחב בחוץ לפעילות ומנוחה.
הנכס הושלם בשנת 2019, מה שאומר שהמבנה עדכני וכולל תשתיות מודרניות. הווילה עברה שיפוץ לאחרונה, כולל מטבח מלא, חימום תת-רצפתי ומערכות אקלים מתקדמות. המצב הטכני של הנכס אינו דורש השקעות נוספות בטווח הקצר.
הנכס לא ממוקם במרכז עירוני צפוף, מה שמגביל את הגישה הרגלית למתקנים. רכב פרטי הכרחי לתנועה יומיומית. המיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה עירוניים תוססים או נגישות מיידית למגוון רחב של חנויות ומסעדות במרחק הליכה.
Ref: VL719230
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או בית נופש יוקרתי באזור חוף הים של ספרד. הוא פונה לקונים המעריכים פרטיות וחלל פרטי נרחב. משפחות עם ילדים ימצאו את הגינה והבריכה כמתקנים מועילים לפעילות יומיומית. אנשי מקצוע העובדים מרחוק ייהנו מחלל העבודה הייעודי והסביבה השקטה. גם זוגות פנסיונרים יכולים למצוא עניין בנכס, עם החללים הגדולים המאפשרים אירוח משפחה וחברים. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס יוקרתי עם פוטנציאל להשכרת נופשים בעונה הגבוהה.
הנכס כולל חומרי גמר ברמה גבוהה. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד מודרני, וחדרי האמבטיה כוללים אמבטיות ומקלחות נפרדות בעיצוב עכשווי. הרצפות בחניות עשויות מעץ, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים. מערכת החימום התת-רצפתי מספקת חום אחיד בחורף, ומערכות מיזוג האוויר מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. הארונות הבנויים מציעים אחסון שיטתי בכל חדרי השינה. הטרסות המקורות ואזורי החוץ מתוחזקים היטב, מה שמעיד על איכות בנייה ותחזוקה קפדנית.
המחיר המבוקש עומד על 3,795,000 אירו, המשקף את גודל המגרש, הנכס עצמו והמיקום. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח היוקרתי של השוק באזור. הערך נתמך על ידי הגודל הפיזי הגדול של הנכס, המתקנים הפרטיים כמו הבריכה והגינה, והפוטנציאל לפיתוח נוסף במגרש הסמוך הזמין לרכישה בנפרד.
הווילה מציעה חיי יומיום המתמקדים בפרטיות, נוחות ופנאי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפונה דרום-מערב, עם אור שמש שמגיע עד שעות אחר הצהריים. הגינה הגדולה מאפשרת פעילויות חוצות ללא צורך בעזיבת הנכס. לאורך היום, חללי המחיה הפנימיים מספקים אזורים נפרדים לעבודה, מנוחה ובידור. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית הופכת למרכז הפעילות, עם אפשרות לאירוח באזור הברביקיו. בערב, חלל הבר והבידור בקומה התחתונה מספק אפשרויות בידור ביתיות. חיי הלילה שקטים יחסית, עם אפשרות ליהנות מהקרירות הערבית בטרסות המקורות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון שירותים ומתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ, קיימים 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 73 בנקים ו-157 בתי קפה, המספקים מענה לצרכים יומיומיים. הנכס ממוקם במרחק של 7 ק"מ ממרכז מארבליה, עיר הידועה בחיי הלילה, הקניות והמסעדות שלה. העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 42 ק"מ, המציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ושירותים עירוניים נוספים. התשתית הכללית של האזור מפותחת היטב, עם 50 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס המספקות קישוריות למרכזים העירוניים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור אל רוסאריו, במזרח מארבליה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, כמו גם את המיקום בין מארבליה למאלגה. המפה מדגישה את הפריסה הפחות צפופה של האזור, עם מרחבים ירוקים בין השכונות היוקרתיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור אל רוסאריו, בחלק המזרחי של מארבליה, מה שמציב אותו במיקום אסטרטגי בין העיר התוססת מארבליה לבין העיר הגדולה מאלגה. המיקום מציע נגישות טובה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור קוסטה דל סול. מבחינה גאוגרפית, הנכס נמצא במרחק שווה יחסית ממרכזי התיירות העיקריים, אך מספיק קרוב לחוף כדי לאפשר ניצול של יתרונות החופשה. בהשוואה לאזורים מערביים יותר בקוסטה דל סול, אל רוסאריו נחשב לאזור יוקרתי אך שקט יותר, עם פחות צפיפות תיירותית בשיא העונה.
החוף הקרוב, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחך של 1.8 ק"מ מהנכס, הנגיש בנסיעה קצרה ברכב. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לוס באנוס דל קרמן (3.8 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר. מרכז העיר מארבליה נמצא במרחק של 7 ק"מ, המציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. מגרשי גולף כמו מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ) ומועדון גולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) נגישים לחובבי הספורט.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שיוצר מעבר נוח ולא תלול. האזור נהנה מ-3,851 שעות שמש בשנה בממוצע, מה שמספק אקלים נעים לאורך רוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19°C, עם טווח חודשי נע בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. בשל המיקום הקרוב לים, האקלים נשאר מתון גם בחודשי הקיץ החמים, עם לחות יחסית גבוהה אך לא מעיקה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בקרבת מקום, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחוף הים התיכון. באזור קיימים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכז שחמט עירוני (0.5 ק"מ), מרכז וולנס (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט פורוס טרינידאד (0.7 ק"מ). מרינות כמו מרינה IGY מאלגה (1.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלאב מדיטרניאו (1.6 ק"מ) מציעות שירותים לחובבי שיט ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור אל רוסאריו, בחלק המזרחי של מארבליה, מה שמציב אותו במיקום אסטרטגי בין העיר התוססת מארבליה לבין העיר הגדולה מאלגה. המיקום מציע נגישות טובה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור קוסטה דל סול. מבחינה גאוגרפית, הנכס נמצא במרחק שווה יחסית ממרכזי התיירות העיקריים, אך מספיק קרוב לחוף כדי לאפשר ניצול של יתרונות החופשה. בהשוואה לאזורים מערביים יותר בקוסטה דל סול, אל רוסאריו נחשב לאזור יוקרתי אך שקט יותר, עם פחות צפיפות תיירותית בשיא העונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באל רוסאריו ממוקמת בפלח הגבוה יותר של השוק, הן מבחינת מחיר והן מבחינת גודל. לדוגמה, פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים נכסים במחירים נמוכים באופן משמעותי, אך עם פחות שטח ופרטיות. ההבדל העיקרי בין הווילה באל רוסאריו לבין פרויקטים אחרים הוא בגודל המגרש (2271 מטר רבוע) והמיקום היוקרתי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דיור בקהילות סגורות עם שירותים משותפים, הווילה באל רוסאריו מציעה פרטיות מלאה עם מתקנים פרטיים. מבחינת איכות הבנייה, הנכס באל רוסאריו מציג סטנדרטים גבוהים, בדומה לפרויקטים יוקרתיים אחרים באזור, אך עם יתרון בגלל השלמתו המאוחרת יחסית (2019), מה שאומר שתשתיותיו עדכניות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID