Denna lyxiga fristående villa i El Rosario, Málaga, slutfördes 2019 och erbjuder ett generöst boende med fyra sovrum och badrum. Med en boyta på 631 m² och en tomt på 2271 m² ger villan gott om plats för både avkoppling och underhållning. Beläget i en lugn, landsbygdsomgivning med närhet till stranden och olika bekvämligheter, kombinerar denna fastighet privatlivet med tillgång till Marbellas och Málagas faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i El Rosario, ett område i östra Marbella omgivet av golfbanor och skyddade grönområden. Fastigheten ligger på en höjd av 6 meter över havet med en lätt sluttning mot havet på 0,3%, vilket skapar ett lättillgängligt och naturskönt läge med havsutsikt.
Fastigheten är utformad för dem som söker rymligt boende med hög komfort. De fyra sovrummen, alla med eget badrum, ger gott om privat utrymme för familjer eller gäster. Den stora trädgården och privata poolen möter behovet av utomhusliv, medan garage för två bilar och flera tillgångspunkter tillgodoser praktiska krav på parkering och säkerhet.
Byggnationen avslutades 2019 och fastigheten är därför i nyskick med modern infrastruktur och tekniska installationer. Som ett helt färdigställt projekt finns inga byggrisker kvar, och alla ytor och anläggningar är omedelbart redo för användning utan ytterligare väntetider eller oförutsedda kostnader.
Villans läge kräver bil för dagliga transporter och ärenden, med begränsade gångmöjligheter till närmaste bekvämligheter. Fastigheten är inte lämplig för de som söker ett aktivt stadsliv utanför grinden, och de höga underhållskostnaderna för en stor trädgård och pool bör beaktas i budgetplaneringen.
Ref: VL719230
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar särskilt väl för familjer eller par som söker en permanent eller långtidsbostad på Costa del Sol. För de som planerar att bo större delen av året i Spanje erbjuder fastighetens fyra sovrum och genomtänkta layout gott om utrymme för familjeliv. Den är också lämplig för dem som regelbundet har gäster eller använder bostaden som semesterbostag för utökad familj eller vänner. Fastigheten passar den som uppskattar både avskildhet och tillgång till service, med närhet till stränder och stadsliv utan att behöva bo mitt i ett turistområde. För den aktiva livsstilen erbjuder närheten till golfbanor och sportfaciliteter möjligheter till fritidsaktiviteter, samtidigt som den stora tomten och poolen skapar ett privat utrymme för avkoppling. Investerare som söker en premiumfastighet i ett etablerat område kan också finna detta intressant, särskilt med tanke på expansionsmöjligheten på den intilliggande tomten.
Fastigheten har byggts med höga kvalitetsmaterial och modern teknik, vilket framgår av de genomtänkta detaljerna i alla rum. Badrummen är utrustade med moderna inredningar och har både badkar och separata duschutrymmen, vilket visar på en genomtänkt design. Köket är fullt utrustat med moderna apparater och är funktionellt utformat för matlagning och socialt umgänge. Golvvärme i badrummen och klimatanläggning bidrar till ett bekvämt boende året runt, vilket är en viktig egenskap i det spanska klimatet. Den stora trädgården är välplanerad och underhållen med flera sittgrupper och matplatser, vilket indikerar en professionell landskapsdesign. Byggkvaliteten framträder också i de slutförda ytorna där inga omedelbara renoveringar eller reparationer behövs, vilket skiljer denna fastighet från äldre eller mindre genomtänkta nybyggen i området. Tekniska installationer som el, vatten och ventilation är utförda enligt moderna standarder, vilket minskar risken för framtida underhållsproblem.
Priset för denna fastighet är €3,795,000, vilket motsvarar cirka €6,012 per kvm boyta eller €1,671 per kvm tomt. Detta placerar fastigheten i det premiumsegment av bostadsmarknaden på Costa del Sol, vilket återspeglar både det höga kvalitetsläget och de exklusiva egenskaperna som privat pool, havsutsikt och generösa ytor. Den breda prisnivån motsvarar vad som förväntas för lyxvillor i området med liknande standard och läge. Markpriset bredvid fastigheten på €795,000 erbjuder potentiella expansionsmöjligheter eller investeringspotential.
Dagliga livet i denna villa präglas av en balans mellan privatliv och social aktivitet. Morgonen kan börja med frukost på terrassen med havsutsikt, följt av arbete i det dedikerade kontoret eller eftertanke i den stora trädgården. Underhållningsutrymmena inomhus erbjuder möjligheter för avkoppling eller sällskapsliv oavsett årstid. Eftermiddagen kan spenderas vid poolen eller med ett besök på närliggande stränder. När solen går ner kan man laga middag i det välutrustade köket eller njuta av utsikten från den övre terrassen. Villans layout stödjer både familjeliv och sociala tillställningar, med separata zoner för aktivitet och vila. Med nära tillgång till golfbanor, restauranger och Marbellas centrum kombinera den stillsamma privatlivet med möjligheten till ett aktivt socialt liv vid behov.
Livet i denna villa präglas av närheten till både natur och urbana bekvämligheter. Med bara 7 kilometer till Marbella centrum har lätt tillgång till shopping, restauranger och underhållning. Den något större staden Málaga ligger 42 kilometer bort, vilket gör dagsturer till kulturella sevärdheter och internationella shoppingcentrum genomförbara. Inom 2 kilometers radie finns ett stort utbud av dagliga tjänster med 384 restauranger, 124 apotek, 73 banker och 157 kaféer, vilket indikerar ett levande och serviceinriktat område. Transportnätet är välutvecklat med 50 kollektivtrafiklinjer och lika många hållplatser, vilket underlättar rörlighet även utan egen bil, även om bil fortfarande rekommenderas för maximal flexibilitet. Området har en blandad befolkning med både permanentboende och säsongsinvånare, vilket skapar en dynamisk livsstil utan att vara överväldigande turistisk.
Kartan visar El Rosarios fördelaktiga läge vid Costa del Sol, med närhet till både kustlinjen och inlandet. Fastigheten markerad med en röd pins är strategiskt placerad med enkel tillgång till Marbella centrum, Málaga stad och närliggande golfbanor. De blå områdena representerar skyddade naturområden som omger utvecklingen och bidrar till områdets gröna karaktär.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Rosario är positionerat som en exklusiv bostadsförort i östra delen av Marbella, vilket ger en unik kombination av avskildhet och tillgänglighet. Området ligger strategiskt mellan de två större städerna Marbella och Málaga, vilket gör det möjligt att dra nytta av bådas tjänster och attraktioner. Medan Marbella erbjuder lyxshopping, nattliv och internationell atmosfär, ger Málaga tillgång till kulturella institutioner, internationell flygplats och större kommersiella center. Områdets läge gör det också relativt enkelt att utforska andra delar av Costa del Sol, inklusive närliggande resorter och kuststäder som Fuengirola och Torremolinos. El Rosarios geografiska positionering skapar en balans mellan kustnära bekvämligheter och ett mer avskilt, exklusivt bostadsområde, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för dem som söker både tillgänglighet och privatliv.
Från villan är närmaste strand, Playa de San Andrés, endast 1,8 kilometer bort, vilket motsvarar en kort bilresa eller cirka 20 minuters promenad. Andra populära stränder som Playa de la Misericordia och Playa de los Baños del Carmen ligger inom 4 kilometer. Marbella centrum med dess shopping och restauranger nås på cirka 7 kilometer, medan Málaga stad ligger 42 kilometer bort. För resor till och från internationella destinationer ligger Málaga-Costa del Sol flygplats bara 8 kilometer bort, vilket gör resandet enkelt. Golfentusiaster har flera banor inom kort avstånd, med Club de Golf Málaga Parador på 8,2 kilometer som närmaste alternativ. Marinaanläggningar som IGY Málaga Marina ligger bara 1 kilometer bort, vilket erbjuder möjligheter för båtägare och sjöaktiviteter.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i El Rosario är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C året runt. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0°C och 3,851 soltimmar per år erbjuder området ett mycket behagligt klimat för utomhusaktiviteter. Höjden på 6 meter över havet och den lilla sluttningen på 0,3% mot havet skapar ett mikroklimat som är milt och skyddat från extrema väderförhållanden. Simsäsongen varar i 5 månader när vattnet håller en temperatur på minst 20°C, vilket gör det möjligt att njuta av havet från vår till sen höst. Den långa sommaren med över 300 soldagar per år bidrar till en utomhuslivsstil där trädgården och poolen kan utnyttjas större delen av året. Den måttliga nederbörden och den stabila väderleken gör området till en attraktiv plats både för permanentboende och semesterliv.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandområdet kring El Rosario erbjuder flera kvalitetsstränder inom kort avstånd. Playa de San Andrés, den närmaste stranden på 1,8 kilometer, är en populär plats med tillgång till restauranger och strandbarer. Andra närliggande stränder som Playa de la Misericordia och Playa de los Baños del Carmen breder ut sig längs kusten och erbjuder varierande upplevelser från lugna bad till mer livfulla miljöer. Golfentusiaster har flera välansedda banor inom räckhåll, inklusive Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, alla inom 11 kilometer. Sportfaciliteter är rikligt förekommande med närliggande center för schack, välbefinnande och generella träningsanläggningar. Marinaanläggningarna IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo erbjuder möjligheter för båtaktiviteter och kustnära nöjen, vilket förstärker det marina livsstilserbjudandet i området.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario är positionerat som en exklusiv bostadsförort i östra delen av Marbella, vilket ger en unik kombination av avskildhet och tillgänglighet. Området ligger strategiskt mellan de två större städerna Marbella och Málaga, vilket gör det möjligt att dra nytta av bådas tjänster och attraktioner. Medan Marbella erbjuder lyxshopping, nattliv och internationell atmosfär, ger Málaga tillgång till kulturella institutioner, internationell flygplats och större kommersiella center. Områdets läge gör det också relativt enkelt att utforska andra delar av Costa del Sol, inklusive närliggande resorter och kuststäder som Fuengirola och Torremolinos. El Rosarios geografiska positionering skapar en balans mellan kustnära bekvämligheter och ett mer avskilt, exklusivt bostadsområde, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för dem som söker både tillgänglighet och privatliv.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
El Rosario skiljer sig från närliggande områden genom sin unika kombination av exklusivitet, närhet till natur och tillgång till stadsliv. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar, som erbjuder mer kommersiella lägenheter från €269,950, ger El Rosario ett mer avskilt och privat boende i högre prisklass. Lantana Residencial i Mijas, med priser från €205,000, är mer inriktad på kompakta bostäder i en mer urban miljö, medan El Rosario erbjuder generösa villor med stora tomter. Etherna Homes 2 i Estepona, från €259,000, positionerar sig som ett nyare utvecklingsområde med modern infrastruktur, men saknar El Rosarios etablerade karaktär och närhet till både Marbella och Málaga. Vad som gör El Rosario unikt är dess balans mellan villakaraktär och tillgång till service, samt dess geografiska positionering mellan två stora städer, vilket ger flexibilitet som många mer isolerade bostadsområden saknar. Prisnivån i El Rosario är högre än i många andra kommundel, vilket återspeglar både läget och den höga byggnadsstandarden som är tydlig i områdets arkitektur och infrastruktur.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID